[열기90기 32조 럭키데이] 2주차 강의 후기, 투자의 정석으로 회귀!

2호기 완수 목표 '투자의 정석'으로의 회귀

안녕하세요. 기세로 달려가는 럭키데이입니다.

1년 전엔 '한번 해볼까?'였다면, 지금은 ‘반드시 해낸다’입니다.

 1호기 잔금을 막 끝내고, 끝남과 동시에 올해 안에 반드시 2호기 깃발을 꽂기 위해 다시 신발 끈을 묶어봅니다!!! 

이제 곧 1년차가 되는 투자자의 굳건한 의지를 담아 3파트 요약과 전략을 정리하고 적용할 점까지 후기로 남겨보겠습니다.

 "지출 다이어트? 이제는 생존이다!" (포기가 있어야 '득템'도 있다)

부동산 투자의 시작은 화려한 임장 보고서가 아니라 ‘독한 마음’에서 나온다는 걸 뼈저리게 느낍니다. 

2호기 종잣돈을 위해 지출을 쥐어짜는 건 이제 고통이 아니라 즐거운 '득템'을 위한 준비 과정일 뿐입니다. 

지칠 땐 핸드폰 배경화면 속 비전보드를 보며 다시금 '돈 냄새'를 맡습니다. 

선배님들의 발자취만 쫄래쫄래 따라가던 시기를 지나, 이제는 제 보폭으로 올해 안에 2호기를 향해 직진하겠습니다!

적용할 점: 방문에 붙여둔 비전보드 진짜로 핸드폰 배경화면에 새기며 내 목표를 배경화면으로! 지출을 철저히 통제, 이제 보상은 적당히! 잔금도 끝났으니 이제 그만!

사이클의 파도를 타는 법: '숲'과 '나무'를 동시에! 저환수원리 기억하기!

인플레이션이라는 거대한 숲(물가, 통화량)을 보며 인내하고, 저평가라는 나무를 골라내는 실력을 키워야한다. 특히 이번 정부의 강력한 규제와 공급 절벽이라는 특수 상황 속에서, 지방 건설사가 죽어갈 때 역설적으로 가치가 오를 단지를 알아보는 실력을 키워, 지방에서 서울 수도권으로 갈아탈 수 있도록 준비된 투자자로 성장. 철저한 데이터와 실력으로 승부. 독강임투, 투자까지 결과를 내야한다.

적용할점 : 투자의 기준과 원칙을 가지고 저평가 찾아내는 실력을 강의와 조모임에서 임장을 통해 계속 꾸준히 해나간다. 실전반 계속 광클 도전하겠습니다.

세금은 부자의 훈장

"부자는 세금이라는 대가를 반드시 치러야 한다"는 말씀,   이제 세금은 피해야 할 장애물이 아니라 미리 계산하고 정복해야 할 영역

• 양도소득세: 근로소득세만큼 나올 수 있다는 걸 인정하고 수익률을 더 보수적으로 잡기!
• 종부세: 무지성 '양적 팽창'은 금물! 세금 부담을 고려한 고효율 포트폴리오

• 출구 전략: 조정지역으로 묶여 수익이 나면 과감히 탈출하는 유연함!  지방에서 수익이 나면 매도하고, ‘서울 상급지 갈아타기’라는 필살기를 준비하기!

   

적용할점 : 저환수원리에 ‘세금 계산’까지 마친 완벽한 시뮬레이션으로 잃지 않는 투자를 실행하겠습니다.

2호기 완수를 위한 Action Plan

“규제는 변하지만 가치는 변하지 않는다. 세금을 두려워하지 않는 실력자가 되어, 올해 안에 반드시 2호기 깃발을 꽂겠다!”

가치 투자의 길로 인도해주신 선배님들 감사합니다! 1년 차의 마인드셋 완료, 이제는 결과로 말하겠습니다. 오늘도 저는 '목실감' 쓰며 나를 이깁니다. 가즈아!