[열반기초 90기 37조 쿠시라이프] 1주차 수강후기

너바나 정규강의_재테크 입문반

강의 목표

• 월세, 배당 투자보다는 처음에는 시드를 늘려야함.
• 바닥부터 시작한 사람은 대출을 적극적으로 사용해야함, 대출은 자산이 올라가는 것에만 해야함.
• 전세는 무이자 대출로 생각할 수 있음. 토허제 아닌 것, 임대사업자 등 이용할 수 있는 부분이 있음.         

노후 준비 해법

• 평생 우리에게 필요한 돈은?
• 우리는 언제까지 돈을 벌 수 있을까?
• 부자들은 어떻게 큰 부를 얻었을까?
• 내 주변의 부자는 누구인가?
• 내가 벤치마킹해야 할 점

30-40대는 자산을 쌓는 방향의 투자를 해야함. 그 이상은 현금 흐름. 

50대 이후는 실거주를 해야함, 그래야 안밀려남. 

로드맵

분명한 목표 설정 -> 투자금 모으기(첫 몇년) -> 저가 매입 -> 장기 보유 -> 수동 소득 시스템

1. 분명한 목표 설정

목적지 설정, 경로 설정, 100일 습관 계획, 실행 및 복기

비전보드 만들기! 소득의 50%는 투자하는 방식의 소득 관리를 하자.

  연저축액(부업) - 수익률 - 투자기간

종자돈 마련 -> 불리기 -> 내 집 마련 -> 수동 소득 만들기 -> 시간 -> 경제적 목표 달성

습관 만들기, 장 중 단 연 월 주 일 단위 계획

목표를 달성했다면 반드시 보상하세요. 

돈관리: 50% 이상 선저축, 보너스 저축, 신카보다는 체크카드, 소비와 투자는 구분할 것.

1년 3천만원 모으기 project.

투자란?

• 고수는 잃지 않으면서 10년간 연수익률 20%를 버는 것
• 가치를 보고 투자                                                                                       
• 불황일때 매수하고, 호황일 때 매도하자
• 너무 조급하게 생각하지 말고, 일희일비 하지 말기, 5-10년 장기 투자한다고 생각.

수익률 높은 부동산 찾기

타인의 가치 판단을 생각해야함

• 직장: 강남 접근성(2,3,7,9,신분당), 시청 접근, 여의도 접근이 가장 중요함.
• 교통
• 학군
• 환경: 공원, 백화점 등 편의시설, 분위기, 거주연령/ 혐오시설, 비행지역, 외국인 주요 거주지, 저소득층 거주지, 60대 이상
• 호재/악재: 입지를 개선 시키는가?, 3년 이내의 것인가? 확정된 것인가? 불황 > 호재 불황일 때 호재를 보고 들어가야함. 호황일때는 아님.
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