[열기90기 3천으로 2억벌조 럭키데이]3주차 강의 후기

수익률의 마법

안녕하세요. 

기세로 달려가는 럭키데이입니다.

이번 3주차 강의는 그야말로 '뼈 때리는 팩폭'의 연속이었는데요. 

제가 초보 시절(불과 몇 달 전이지만요ㅋㅋ) 놓쳤던 

수익률의 본질을 아주 제대로 파헤치고 왔습니다.

돈만 많이 넣는다고 장땡이 아니다?

 

강의의 핵심은 명확했습니다.

• 나쁜 투자: 돈은 왕창 들어가는데 수익은 쥐꼬리 (내 마음도 쥐꼬리...)

• 좋은 투자: 돈은 적게 들어가면서 수익은 산더미처럼!

   

결국 우리 목표는 '적은 돈으로 적정하게 혹은 많이 버는' 고수익률 투자입니다!

주우이님께서 이번 강의에서 성동구 금호두산(10억)과 서대문구 신촌럭키(16억)를 비교해 주시는데 

무릎을 탁 쳤습니다. 

입지가 좋은 단지는 오를 때 먼저, 

더 높게 점프한다는 사실! 

역시 ‘입지 대장’은 배신하지 않습니다.

교통호재가 왔는데 왜 안 오르니... (feat. 기회의 신)

 

여러분, 신분당선이나 신림선 들어왔을 때 가격 안 올랐던 이유는?

 노선이 안좋아서가 아니다! 시장이 꾹꾹 누르고 있었던것!

 "호재가 있는데 가격이 안 움직인다? 그건 노선 탓이 아니라 기회의 신이 윙크하고 있는 겁니다!"

하락장에서 모두가 겁먹고 있을 때 가치 있는 아파트를 싸게 사는 실력, 

그게 진짜라는 걸 다시 한번 느꼈습니다. 

지금 시장이 딱 그 기회를 퍼주고 있는 '혜자'로운 시장이라는 사실!

3주차 열공 포인트 (느낀 점 & 적용 & 복기)

 

저도 사실 1호기 매수할 때는 '일단 사고 보자!'는 마음이 컸던 게 사실입니다

 하지만 이번 강의를 들으며 시야가 확 넓어졌어요. 적용하기!!

• 매수 급급함 탈출 : 이제는 단순히 사는 게 목표가 아니라, '더 가치 있는 것을 더 싸게' 고르는 선구안을 기르겠습니다!
• 무한 앞마당 생성: 실력은 발바닥에서 나온다! 꾸준히 앞마당을 늘려 저평가 단지를 쏙쏙 골라내겠습니다!
• 하락장은 쇼핑 타임: 남들 울 때 저는 웃으며 장바구니에 담을 실력을 키우겠습니다!

복기!!

열기 두번째인 나  !!

그동안 내가 강의 수강 이후  배운 것들이 제대로 실천하고 있었나? 

수익률 강의를 통해 제가 비교평가를 얼마나 제대로 하고 있었는지?

저평가를 판단하기 위해 앞마당간의 비교를 충분히 하였나?

투자금에 들어오는 단지 위주로 비교평가 했다!

하지만 투자금에 들어오는 단지들간의 비교평가에 한정되다 보니 

투자금별로 단지 비교평가를 더 해보지 못했던 것 같아서 

시세트레킹과 앞마당의 분석을 꾸준히 해보도록 하겠습니다!!

[ 오늘의 한 줄 포인트]

저평가 된 단지, 너 딱 기다려라! 

입지 분석 들고 찾아간다!

조원분들도 아직 기회가 남아있다는 사실에 다들 눈이 반짝반짝하시더라고요.

우리 모두 버거운 과정을 즐기며, 10년 뒤 100억 자산가로 만나요!

오늘도 확언! 나는 가치 대비 싼 아파트를 기신(기회의 신)처럼 알아본다!