[지기12기 8리투자해서 1찍은퇴하조 어치빙] 1강 후기(제주바다님)

[배운점 정리]

1. 지방은 수도권보다 수요&공급이 중요하다.
2. 공급이 저평가와 리스크관리에 영향을 주기 때문에 매수에 영향을 준다.
3. 공급은 3년평균도 봐야 하고 각 년도도 따져야 한다.
4. 입지와 선호도 모두를 따져야 한다. (광역시도 입지 중요하다!)
5. 수도권과 달리 직장,교통과 같은 출퇴근이 그렇게 중요하진 않다.
6. 인구는 세대당 인구수도 봐야 한다. 가족단위의 선호도가 높은 곳을 파악하기 위해서.

[느낀점]

1. 지역 소득이 높다고 단순히 좋은 게 아니라, 그게 학군에 영향을 끼친다는 게 인상깊다. 울산의 학군이 발달한 이유를 알 것 같다.
2. 제주바다멘토님께서 대전 분석하며 말씀주신 것처럼 무조건 신축이라고 좋은 게 아니라 입지 좋은 구축이 더 낫다는 점도 인상깊다.

[BM]

1. 시장의 싸이클을 알기 위해 단지들의 시세(전세가와 전세 물량)를 월별로 트래킹해야겠다.