안녕하세요~
말하는 대로 이루어진다!! 비비디바비디부1 입니다!!^^
열중도 벌써 2강을 들으면서 반이 지나갔다는 것에
마음이 싱숭생숭 합니다.
이제 막 시작한 것 같은데 벌써 1/2 이 지나서
반밖에 남지 않았다니... 아쉬운 마음이 매우 큽니다.
그만큼 월부 환경에 있는 것이
좋다고 느끼고 있으면서도
시간은 너무 빨리 지나가 버려
내가 좀 더 많은 것을 할 수 있지 않았나 하는
아쉬움 입니다.
이번 강의를 듣고 느낀 점과 적용할 점은
느낀점1.
매수가 전부라고 생각했는데,
매수는 투자 단계의 시작점일 뿐이고,
매수 그 이후에 투자 단계 또한
꽤 많은 input이 들어가며
나의 투자금이 정해지고,
투자금으로 인한 수익률에 큰 영향을 끼치기 때문에
절대적으로 중요한 부분이라는 것
느낀점2.
그 투자금에만 급급하여
전세가를 높게 받으려고 욕심만 낸다면
결국 부메랑으로 돌아온다는 점,
느낀 점3.
각 투자자마다 투자금의 크기가 다르기 때문에
무조건 싸고 좋은 게 아니라,
각 투자자마다 1등물건은 달라질 수 있기에
나의 상황을 정확하게 파악하고
나에게 가장 1등인 물건을 투자해야 한다는 것을 깨달을 수 있었습니다.
***적용할 점1.
매수전 수익률을 위한 싸게 사는 것을 가장 기본
(하락장에도 잘 버틸 수 있음)
+ 더싸게 사는 법(매도자 상황에 따른 가격 협상법)
or 매도자의 가격에 맞추면서 내 상황을 유리하게 설정하는 법
시장의 상황을 파악하는 것은
협상법을 사용하기 위한 가장~~~~~ 기본적인 전제조건이다
***적용할 점2.
임대 리스크를 줄이기 위한 매수 전 봐야 할 점,
임대가격 설정법(단생공)
임대기간 설정(공수포)
***적용할 점3.
매수(시작점)이후
진행해야 하는 투자 단계 마다의 유의사항,
+매수계약과 임대계약은 법률행위입니다.
법률행위에 대한 책임은 나에게 있습니다.
책임감을 가지고 신중하게 행동해야 하며
부사님에게 끌려다니는 초보자의 행동은 하지 않습니다.
->법적인 문제이므로,
내가 실제 투자하고 계약시에
반드시 양파링님의 교재를 보아야 할 것입니다.
이것만 보아도, 계약및 법률행위에 있어서
문제야기되는 상황은 없을 것 같습니다.
*** 마지막 적용할 점 4. 은
지금은 초보투자자이므로, 환경세팅과 할수밖에 없는 시스템을 만드는 것에 중점을 두면서
독서+ 가장 책을 잘 읽는 최고의 독서방법인 독서 모임과+ 선배와의 독서모임 또한
유지하여 투자마인드를 세팅하면서 투자에 대한 인사이트를 성장&발전 시켜야 겠다는 점입니다!
또한 강의 뿐 아니라,
이번 열중을 수강하며
1년에 책한권 안읽던 내가,
독서에 이렇게 몰입 될 수 있구나 라고 느끼며
나의 새로운 면을 발견하고
투자자로서의 정체성,
부자가 되어가는 나의 정체성을 발견하여
이 열중강의의 가장 중요한 원씽이
완료되어가고 있다고 생각합니다.
또한 열중강의 덕분에
또다시 변해가는 저의 정체성을 발견하게 되어
진심으로 감사함을 느끼고 있습니다.
읽어주셔서 감사합니다^^
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