관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
2주차 강의 후기
어느덧 열반 스쿨 기초반의 절반이 흘렀다.
'제대로 하고 있나' 라는 생각이 먼저 드는 나 자신이 조금 부끄럽다.
조원분들에 비해 이 핑계 저 핑계 대며 열심히도 안하고 합리화 시키며 집중하지 않는 나 자신을 발견한 한주였다.
반성하자.
2주차에서 내가 중요하다고 생각드는 강의
-시급한 일보다 중요한 일을 먼저 해라.
-루틴을 만들어라
-꿈을 꾸는것도 쉽지 않지만 지키는건 더 어렵고 이뤄 나가는건 더 더 어렵다.
-나의 투자 단계를 정확히 인지 해라.(나는? 하수)
-투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야 한다.
-무릎에서 사서 어깨에서 팔아라(불황에 사서 호황에 팔아라.)
-가족이 같이 살수 있을만하 물건에 투자 하라.(너바나)
-부동산의 가치를 판단하는 기준
.직장-사람이 많은 곳에 투자(우리나라의 가장 중요한 직장은 서비스업)
.교통-주요 업무지구 통과 여부
.학군-중학교 학군 파악(지역내 가장 좋은곳을 파악해라)
.환경-만족요소=공원,백화점등 편의시설 여부, 거주연령(30-50대)파악,동네 분위기 파악
불만족 요소=교도소,비행지역,쓰레기 매립장,외국인 주요 거주지역,저소득층 거주지역,60대 이상
.호재/악재-(불황일때 호재를 보고 판단한다.) = 입지를 개선 시키는가?
확정된 것인가?
3년 이내의 것인가?
.브랜드-부동산 투자를 선택할때는 나의 기준이 아니라 타인의 기준을 생각하고 투자해라.
(내 수요가 아니고 타인의 수요가 중요하다.)
자동차도 브랜드를 보고 판단하듯이 부동산도 똑같다.
-그럼 부동산의 가치를 판단하는법은?
위의 요소를 바탕으로 같은 돈으로 가장 좋은 부동산(저평가)을 선택한다.
-너바나의 투자 원칙 = 원칙을 지켜라
내가 잘 아는 곳에 투자해라(앞마당)
-부동산 투자의 기준 잡기
.저평가 여부
.환금성 - 오피스텔 보다는 아파트, 월부는 1,2층은 사지 않는다
.수익률 - 투자금 대비 얼마나 돌아 오는가?
-부동산은 매도를 하지 않으면 잃는 것이 아니다.
-원금 보전 원칙
.적정 전세가를 가져야 한다.
.입지 적정성을 갖거나 입주 물량을 봐야 한다.(적정 공급량=인구*0.5)
-
-월급쟁이 부동산 투자 전략
.1년에 한 채씩 사라(월부강의 듣고 1년 안에)
.가치가 있는 것으로
.소액으로 여러채
.시스템 구축을 한다(10채)
.부동산과 맞벌이 해라
**부자 마인드를 가져라**
성공한 사람은?
적극적
긍정적
낙천적
희망적
**마인드를 바꾸는 방법**
독서
강의
부자마인드를 배워라
2주차 정말 많은 것을 배웠다. 이제 이것을 실행하는 루틴을 만들어야 하는데....
이제까지의 습관을 버리고 새로운 습관을 가져야 한다.
부동산을 투자 하기 위해서는 정말 많은 요소들이 필요하다는 것을 알게 해준 강의
이제까지는 막연히 교통이 좋고 학군이 좋으면 괜찮다고 판단했는데 파악하는 방법과 그 외의 요소들이 필요하다는 것을 알게 해준 강의
투자는 인내가 필요하다는 것과 부자 마인드가 필요하다.
정확한 투자 방법을 알아야 잃지 않는 투자를 할수 있고 더 나아가 고수가 될수 있다라는 생각이 정말 많이 드는 강의
받을 생각만 하지 말고 먼저 좋은 사람이 되자.
댓글
