안녕하세요 행복한 투자자
오늘도감사히입니다 :)
오랜만에 지투 강의를 다시 듣게 되었는데요
실전투자를 염두하고 있는 만큼
강의에서 바로바로 얻어갈 수 있는 내용이 많을 것 같아
많이 기대가 됩니다♡
이번 강의는 정말 찐 투자자이신 밥잘님께서
어떻게 하면 월부에서 그냥 투자 공부하는 사람으로 남지 않고
진짜 '투자하는 사람'이 될 수 있는지
상세하게 알려주신 강의였습니다.
정말정말 도움되는 내용이 많았는데요~!
- 지방 지역들의 현황을 하나씩 정리해주시고
- 어떻게 하면 실전투자에 적용할 수 있는지
- 월급쟁이가 10억 벌고
비전보드 달성하는 구체적인 로드맵까지!
한순간도 유익하지 않은 내용이 없었습니다 :)
우선 지방투자법으로 알려주신 두 가지 로드맵에서
지방에서도 '가치성장투자'를 할 수 있다는 점을 배웠습니다.
하지만 소액투자를 위주로 하는 우리는
어떤 단지를 선택해야 하는지 특징들을 배웠습니다.
그 지역 내에서 1등 생활권, 단지는 아니지만
실거주 만족도가 ㅇㅎ한 생활권과 단지
그리고 가격이 싸다면 충분히 투자할 수 있습니다.
지방투자를 잘하는 법!
-> 비교평가를 먼저 하지 말고, 그 지역의 가치를 제대로
판단하면 비교평가가 저절로 된다는 점 !
그래서 우리는 지역을 깊게 파악하는 것을 최우선 과제로 여겨야 합니다.
그리고 투자대상 단지를 선정하는 것을 직접 보여주신 것도
정말 좋았는데요 ㅎㅎ
우선 도시 내에서 어떤 우선순위로 매물을 볼 것인지
입지 결정요소에 의해 상중하를 매긴 다음
투자할 만한 단지를 목록화하여
제외할 것은 제외하고 우선순위로 가져갑니다.
그리고 여기서 알려주신 중요한 것은
다른 사람들이 다 말하는 단지만 쳐다보고 있을 것이 아니라
다른 사람이 관심이 없을 때 먼저 발견할 줄 아는 게 중요하다는 점!!!
투자대상을 넓게 검토해야 합니다.
투자할 때는 목표 매수가와 가능 전세가를 설정해야 합니다.
사장님이 '그래서 얼마면 살 건데요'라고 물었을 때
'얼마면 바로 사요!'라고 말할 수 있도록
목표 매수가를 책정합니다.
그래야 내가 투자할 대상 단지 타겟팅이 됩니다.
그리고 마지막으로 밥잘님이 실제 투자하신 사례들을 통해
어떻게 1호기부터 투자를 진행하셨고
무엇을 배우셨는지 복기한 내용을 직접적으로 들려주셨습니다.
"소액투자는 덜 좋아도 더 싸면 산다"
"돈에는 꼬리표가 없다"
내가 무슨 단지 샀는지 좋은 단지 샀다고 자랑하는 게 중요한 것이 아니라
그 단지를 얼마나 더 싸게 잘 샀는지가 더 중요하다!!
이번 강의에서 배운 점들을 토대로
1호기 실전투자를 할 때 많이 도움을 받을 것 같습니다
좋은 강의 해주신 밥잘님 감사합니다!
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