열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 88조 사뚜뚜뽀삿]

첫 임장지 선정과 비교평가 (주우이님)

첫 임보를 쓰게 될 때 각자 살고 있는 동네를 첫 임장지로 선택하게 된다.

나 역시 내가 살고 있는 은평구를 첫 임장지로 뒀고,

바쁘다는 핑계로 실준을 완성하지 못해 임보의 마침표를 찍지 못했다.

주우이님의 임장지 선정에 대한 설명과 투자 의사결정 방법에 대해 들으면서

내가 여기서 꼭 가져가야 할 것은

앞마당의 마침표를 꼭 찍을 것

비교평가

출처 입력

선배와의 대화에서 코칭을 받은 것처럼 반마당 만든 것을 마무리해서 마침표를 찍고,

직장 근처나 집 근처 앞마당을 하나 더 만들어 늘려가야겠다.

최소한 앞마당 3개가 있어야 비교평가가 가능하니

최대 2달에 임보 1개씩은 쓰는 걸로!

그러기 위해서 다음 실전이랑 같이 새로운 임보를 하나 더 작성하고

은평구 임보는 개인적으로 마무리를 지어야겠다.

느려도 최선을 다해서 두 마리 토끼를 잡아야겠다.(원띵을 해야 하지만 해보는 데까지 해보기 )

수익률 보고서 작성 (양파링님)

두 번째? 세 번째 뵙는 걸까? 온라인으로 자꾸 뵈니 내적 친밀감이 생긴다 ㅎㅎ

이번은 막연하고 어렵게만 느껴졌던 수익률 보고서 작성이다.

수익률 보고서가 왜 꼭 필요할까?

아파트의 기준 정립을 위함과 수익률을 스스로 계산하지 못하면 매수 시기와 기다림을 버텨낼 수 없기 때문이다.

당연한 거 아닌가?라고 생각할 수도 있겠지만 이 부분을 짚고 넘어가지 않는다면

매수, 매도 타이밍을 잡기 쉽지 않을 것 같단 생각이 들었다.

심리적으로 매수한 사람들은 가격이 떨어지면 팔고 싶어 할 테고,

매수할 사람들은 손이 드릉드릉할테니까

더 가치 있는 것들을 솎아내기 위해 수익률 보고서를 작성해서

투자 기준을 확실하게 세울 수 있어서 주변 환경에 휘둘리지 않을 수 있을 것이리라.

이번 과제를 통해 입지와 수익률을 확실하게 확인하고, 또 계산해서

다음 임보 쓸 때는 좀 더 편하게 수익률 보고서에 대한 허들을 넘는 것으로 과제도 완료!

마지막 주도 잘 마무리해 봐야겠다.