[내집마련 기초반 46기 73조 승승하트인] 내집마련 기초반 2강 강의 후기

이번 내집마련 두번째 강의에서는

자음과모음님께서

내집마련 선택 기준과 원칙에 대해서 정말 모든걸 쏟아내면서 알려주셨는데요

긴 시간 강의를 들으면서

정말 많은 내용과 정보들 사이에서

저에게 와닿은 한가지는

"내가 지금 마음이 너무 급하구나" 였습니다

"일반인들은 전혀 그렇지가 않은데

부동산 공부를 시작하면서 시세를 좀 보고 있으니

가격이 올라가는것 같아서 불안해 하는데

전혀 그럴 필요가 없다"며

"지금은 하락장이다"

"물론 최근에 1~2억 올랐지만

수요자가 그 가격을 받아주지 않으며 다시 내려가게 되어 있다"라는 말씀이

죽비로 쎄게 한데 맞은 느낌이었습니다.

빨리 뭔가를 사는것보다

더 중요한건

내집마련을 할 때 꼭 알아야 하는 기준과 원칙을 세워서

현명하게 선택을 할 수 있게 행동하는 것이 더 중요하다라는 것..

이것만큼은 정말 가슴 속 깊이 세겨야겠습니다

지금 뭔가를 사고 싶은 마음에 원칙과 기준을 잊어버리고

계속 어딘가 있을 것 같은

더 좋은 것만 찾아보려고 했었던 건 아닐까라는 반성과 함께..

그리고

자모님이

강의 내내 계속 강조하신 원칙 두가지는 반드시 기억하자

"보유할 만큼의 자산 가치가 있는 단지인가? 와

"가격이 싸면서, 내가 감당 가능한가?" 하는

두가지에 대한 질문에 스스로 답을 할 수 있어야 한다

10년 이상 끌고 가면서 보유할 만큼의 자산 가치가 있는가?

즉 우상향의 그래프를 그릴만한 입지에 있느냐, 그런 가치가 있느냐 하는 것이며

그리고 가격이 싸냐?

전고점 대비 -25% 되는 단지들을 찾으면서 6~7개 정도 지역을 알아가면서 비교해보고 싼 것을 매수한다

다만 계속 지역을 알아가면서 BEST를 찾으려는 것도 중요하지만

하지 말아야 할 선택을 알고 그 선택을 하지 않는게 더 중요하다.

선택을 할때

최고의 선택을 하려면 오히려 선택을 못한다

내 상황에 맞는, 그리고 나에게 맞는 최선의 선택을 고민하는게 더 현명한 선택이다

이번 내집마련 2주차 강의에서는 배운 세가지 중요한 것

1. 내집마련으로 자산을 불릴 수 있는 지역 선택 기준과

2. 어떤 아파트를 골라야 현명한 선택을 할 수 있는지

3. 그리고 예산에 맞는 단지 중 제일 좋은 지역, 단지를 선택할 수 있는 방법

※가장 중요한 점은

① 내 예산에 맞는 단지이면서

② 전고점 대비 20~30% 사이 떨어져 싸야 하고

③ 그 중에 땅의 가치가 있는 것 중에서 상품가치가 좋은 것을 선택해라

마지막으로

내집 마련을 위해 지금부터 준비해야 하는 것들에 대해서

알려주신 것들을 하나씩 적용하면서

내집마련에 한걸음 더 가까이 다가가겠습니다

긴시간 열강해 주신 자모님

다시 한번 감사의 말씀을 드립니다.