내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 61조 뚜루루뚜룰]

내집마련 기초반 2강은 자모님 강의다!

자모님은 라이브로만 처음 뵙고 강의는 처음이었는데

강의를 이렇게도 잘하실 수가 없다!!

아주 귀에 쏙쏙 박히는데 하나도 놓칠 수가 없어서 적는걸 포기했다 ^^

두번째 강의 들을때 음성을 자막으로 바꿔주는 어플을 사용해서 기록해놔야 할 듯 하다!

직장, 교통,학군, 환경까지 고려해서 내집 마련을 해야하는거다!

역세권인거 하나만 보고 내집을 마련해서도 안되고

업무지구와 얼마나 가까운지를 판단해야 하는거다!

강남, 영등포, 도심까지 이동시간이 얼마나 걸리는지를 확인하는게 중요하다.

나의 기준으로 집을 고르는게 아니라 타인의 기준으로, 대다수의 사람들이 좋아할 집을 골라야한다.

1. 예산에 맞는 단지를 네이버부동산에서 찾아 리스트업하고! (서울>과천분당평촌수지광명하남구리>그외경기도>인천 순서)
2. 교통(강남접근성)을 기준으로 오래걸리는 시간 순으로 소거한다
3. 추려진 단지의 환경, 학교 고려하며 선호도를 파악한다(교통, 학군, 환경)
4. 가격확인을 하고 전고점 대비 하락률을 확인한다 (지역, 동, 단지, 평형, 연식, 구조, 매매가,전고점, 하락률, 강남접근성) -> 전고점대비 20~30%사이 떨어져 싸야한다!

*내 예산에 맞는 단지 리스트 업하고 더 해보고싶다면 +5000만원까지 열고 리스트업하자!

외곽의 신축보다는 중심의 구축이 더 좋다!

로얄층은 23층기준으로 10~15층(2/3)

2,3층은 피할것

단지내 공원이 보이는 뷰를 더 선호(놀이터뷰는 시끄러움)

같은가격이면 동향보다는 남향

사이드호보다는 중심 호수를 선택할것!(결로가생길 수 있음)

---결론은!!!

정말 아파트를 고를 때 필요한 내용들로만 구성이 되어있는거다!!!!

강의영상 또봐야해 또봐야해!!!!!!!!!!!