<작년에 수지말고 동탄샀던 친구는 지금 후회하고 있을까> 작년에 친구가 동탄 신축을 매수하려고 저에게 물어봤던적이 있었습니다. 직장도 인근이고 신축 살고싶어했습니다 이렇게 이야기했습니다 같은 예산이라면 수지도 살 수 있다. 둘 다 가격은 싸다 다만, 수지가 더 가치있어 집 값이 빨리 오를 수도 있다(편익) 그런데 너의 출퇴근 시간이 더 늘어날거고 구축 사는 불편함이 있다. 집값도 늦게 오를 수 있다(비용) 친구는 ‘편익’과 ‘비용’을 따졌고 동탄 아파트를 ‘선택’했습니다. 지금의 결과는 수지아파트는 1억이 올랐고 동탄아파트는 여전히 그 가격입니다. 선택이 잘됐다 잘못됐다 말씀드리는 것은 아닙니다. 친구는 출퇴근 편하게 하면서 가족과 쾌적한 단지에서 행복하게 살고있습니다 여러분의 내집마련과 투자도 마찬가지입니다. 아마 원하는 것을 것을 다 가져가긴 어려울 것입니다. 선택 전 꼭 비용과 편익을 따져보시고 결정하시기 바랍니다.

삶에서 버릴 만한 경험은 단 하나도 없다. 좋은 일, 나쁜 일, 후회스러운 순간, 뜻밖의 행운 등 어떤 것도 그냥 사라지지 않고 지나고 보니 귀한 재료들이 되었다. 몇 년이 흐른 뒤 그 경험들이 전혀 예상하지 못한 시간, 공간에서 다시 살아움직이는 결과물이 될지 이전에는 미처 몰랐다. 힘든 하루를 보냈다면 언젠가 쓰일지 모르는 재료 하나를 더 모았다고 생각하자. 지금이 아니어도 언젠가 빛나게 되는 순간이 올테니...

소액 투자에서 흔히 하는 실수 소액이라는 단어에 집중하다보면 막상 중요한 것을 놓치고 투자금만 생각하게 됩니다 소액이라 할지라도 투자는 투자입니다. 즉, 내가 보고 있는 아파트의 가치를 아는 것이 필요하고 가치와 가격을 비교했을때 가치보다 가격이 낮은 저평가된 상태여야 한다는 것은 투자에서 절대적으로 지켜야하는 원칙입니다. 가진 돈이 적다보니 투자금에만 집중하고 있는 건 아닌지 정말 중요한 것을 놓치고 있는 건 아닌지 한번쯤 생각해 보는 것은 필요합니다.

🎯 1분 투자 상식: '가격감'에 갇히지 말고 '가치감'을 키우세요 전고점은 자산의 '잠재력'을 보여주는 좋은 지표지만, 투자의 승패는 과거와의 비교가 아닌 현재 매물 간의 치열한 '상대적 가치' 평가에서 갈립니다. ​"전 고점 대비 많이 빠졌으니 기회다?" 유동성이 만든 과거의 최고가는 그 아파트가 가진 '기초 체력'을 증명하므로 분명 도움이 되는 지표입니다. 하지만 옥석이 나뉘는 반등장에서는 과거의 가격표(가격감)만 믿다가 더 좋은 기회를 놓칠 수 있습니다. ​지금 중요한 건 '가치감'입니다. 전고점과 비교하는 '세로 비교'를 멈추고, "지금 5억으로 살 수 있는 A단지와 B단지 중 무엇이 더 우위인가?"를 옆으로 놓고 견주는 '상대적 비교 평가'가 필요합니다. ​과거의 숫자는 참고만 하세요. 점점 반등해서 전고점이 큰 의미를 갖지 못하는 현재 시장 내에서 저평가된 '최고의 대안'을 찾아내는 안목, 그것이 바로 진짜 실력인 '가치감'입니다

시간에 쫓겨서 하는 투자의 독 출산 예정이라서, 아이가 초등학교에 들어가서 회사 프로젝트로 바빠져서 등 시간이 부족해질수록 결정을 더 빨리 내려야 한다고 느낀다. 본인이 어느 정도 준비가 되어 있는지 시장사황을 고려하지 않고 생애 주기나 회사 상황 등에 쫓겨서 매수를 성급하게 하는 이들이 있다. 시장 분위기 좋을 때 일단 잡아야 한다는 조급함에 압도되어선 안 된다. 속도가 빠른 투자자 보다 준비된 투자자인지가 더 중요하다. 개인적 상황으로 인해 투자를 해치우듯이 하지 말자.

빠르고 정확한 직관을 위해 필요한 것 한 분야에서 정점을 찍은 사람들은 직관이 뛰어납니다. 의사 결정을 오래 고민하지 않아도 빠르게 답을 내릴 수 있는데요. 그 비결은 무엇일까요? '이세돌 인생의, 수읽기'라는 책을 보며 그 답을 얻을 수 있었습니다. ① 수많은 경험 ② 반복된 실패 ③ 끝없는 복기 실패를 두려워하지 않고 반복하고 철저한 복기를 통해 무수히 쌓아 올린 경험이 직관으로 연결되게 됩니다. 우리가 해야 할 일은 실패를 개의치 않고 일단 첫 돌을 던지는 것이 아닐까요?

<’연식만‘ 보면 안되는 이유> 지방 아파트를 보다보면 연식만 보는 경우가 있습니다 물론 연식 정말 중요합니다. 하지만 그와 함께 봐야할 것은 ‘생활권 그 자체의 환경’(아파트가 모여있어 쾌적한가)입니다 연식 못지 않게 생활권 그 자체가 사람들의 수요를 끄는 요소이기 때문입니다

현재 수도권에서 착공한 의미있는 교통 호재 1. 9호선 연장 2. 신안산선 3. 동북선 4. GTX-A (삼성역 구간) 5. 월판선 다만 단순히 지하철 노선이 들어온다고 좋아지겠지라고 생각하는 것은 조심해야합니다 실제로 거주하는 사람들의 생활이 개선되어야하고 업무지구를 지나가는 노선의 경우에는 해당 업무 지구로 출퇴근 하는 사람이 이사해서 거주하고 싶을만큼 매력적인 곳이어야 합니다

흑백으로만 선택하면 세상은 단순해진다. 하지만 실제 우리가 사는 삶은 그렇지 않다. 현실의 대부분은 ‘둘 중 하나’가 아니라 ‘둘 다 안고 가야 하는’ 경우가 훨씬 많다. 흑과 백 중 하나를 택해야 한다는 압박에서 벗어나라. 가치를 저울질할 수 없는 둘 다 소중한 것을 두고 어느 하나를 포기해야 하나요?라고 물으면 답을 찾기 어렵다. 모순처럼 보이는 두 감정, 두 선택을 적절히 조율하며 함께 끌고 가는 것이 우리 인생인 것을 인정하면 마음이 한결 편안해진다.

'어떤 단지가 더 오를까?(호재)' 이 물음을 던지기 전에 그 단지가 가치대비 저평가 되어있나를 먼저 살펴봐야 한다 지금 저평가 되어있기에 매수하는 것과 오를 것 같아서 사는 것은 천치차이다 특히나 장기보유에 있어서 더 그렇다 더 오를까는 저평가 다음에 고려할 요소다 +@를 먼저 보면 상황과 본질이 바뀌는 것이다 마치 지금 운전할 자동차를 구매하려는데 '이 차가 요새 인기 많데!'하면서 점검도 안하고 외관만 보고 사는 것과 마찬가지다 사고이력 없고, 관리 잘 되어 본질적 가치(성능, 상태, 내구성)가 가격보다 높다는 확신이 든 다음에 사는 것이 먼저다 그 이후 외관을 본다 집도 "이 단지 입지와 실거주 가치는 좋은데 왜 이렇게 싼가?"를 먼저 봐야 하는 것이다 그 다음에 "재건축", "역세권 개발" 같은 호재를 보면 더 폭발적인 수익이 나온다