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한가해보이

스리링님 너무 축하드려요 ^^ 고생 정말 많으셨어요~ 그리고 결혼도 진심으로 축하드립니다~

안녕하세요? 다른 단지 매물은 뭐랑 비교를 해보셨을가요? 일단 서울은 왠만해서 저가치가 없어 단지가 나쁘기는 정말 쉽지 않습니다. 다만 비싸냐 싸냐는 다른 얘기니깐요. 싼지 비싼지는 다른 비교 대상이 필요하고요. 감당가능(이자 부담 등등)은 개인의 월 소득/저축액에 따라 다른거라 부담이 크다 적다가 절대적일 수가 없고요. 좀 과정해서 예를 들면, 1년에 5억씩 벌면 저 대출이 아무것도 아닌것처럼요 비싼지 싼지는 비교대상 단지를 확인해서 해보시고요(보통 여기보다 안 좋은 동네, 별루인 단지랑 가격이 비슷하면 싼거입니다.) 홍제랑도 비교해보세요 상대적으로 별로잖아요. 홧팅임다!

안녕하세요 집사장님! 청량리쪽에 내집마련으로 보고 있으신걸까요? 앞서 말씀해주신 분들처럼 기본적으로는 임차인이 껴있는 경우에는 매매금-전세금 차액이 있어야 등기를 가져올 수 있으나, 토허제 지역의 경우 전세반환금은 1억밖에 돌려주지 않다보니 아무래도 현금여력이 어려우실 수도 있을 것 같아요. 이 부분 감안하셔서 다른 집도 한번 같이 알아보심을 추천드리고, 청량리 주변 여러단지들에 가능성을 열어두고 찾아보시기를 추천드립니다:)

케미님 넘넘 감사해요 ㅎㅎ 이제 벌써 1년 되었네요 그때의 봄이 ㅎㅎ

오오 매수하셨군요!! 넘 고생하셨어요!

ㅋㅋ 감사합니다!! 첫매임치구 아주 훌륭!!!

크~ 어떤 방법이 제일 좋은지 아시는 카이님 덕분에 시행착오 줄여갈 수 있어서 너무 좋습니다! 감사합니다🧡

딩동댕2

나답게님 안녕하세요~ 어머니를 생각하시는 마음이 너무나 대단하신 것 같습니다. 고민이 많이 되실 것 같아요. 나답게님의 어머니 집은 거주 뿐만 아니라 어머니의 노후자금으로서도 굉장히 중요하단 생각이 듭니다. 또한, 지금 재건축 진행 중으로 추후 신축에 대한 기대감, 노원의 상승 분위기 등으로 더 오를 여지가 있다고 생각합니다. 따라서, 나답게님께서 무리하게 매수를 하기보다 어머니 집으로 두시면 좋지 않을까 생각합니다. 집이 오래되어 많이 불편하실 것 같습니다. 어머니께서 부담을 안지고 싶어하시는 부분도 너무나 이해가 됩니다. 다만, 이 부분은 어머니의 자산 상황, 나답게님의 자산 상황, 집 컨디션 등에 따라 결정 여부가 달라질 것 같아 조심스러운 부분이 있습니다. 집은 지키시되, 주택연금으로 묶는 부분은 현재 자금 상황에 따라 달라지기 때문에 조금 더 신중하게 결정하려면 투자코칭을 해보셔도 좋을 것 같아요. 나답게님 진심으로 응원드립니다!

안녕하세요 버라덜이님~ 우선 내집마련을 위한 도전 응원드립니다! 1) 입주시기가 긴 매물들의 경우 말씀하신대로 세낀 매물들인 경우가 많습니다. 현재 정부에서 진행중인 정책 중 5.9대책으로 인해서 세낀 다주택자들의 매물의 경우 세입자 만기까지 실거주 유예 사항이 적용되기 때문에 세입자 만기일에 맞춰서 입주하시면됩니다. 단, 만약 대출을 받으신다면 등기 후 6개월 내 입주하셔야 되기 때문에 현금으로만 가능하며, 세입자가 나가는 날 세입자 반환 대출 등을 잘 알아보고 하셔야 합니다. 5.9 이전 계약한 매물에 한해서만 이기 때문에 토허제 4.16까지 신청이 완료되어야 15일 기준 5.9일날 계약이 가능하기 때문에 이점도 유의하시면 좋습니다. 2) 해당 매물의 경우 24p기준 세대수가 38세대 즉 매물이 전체 단지내에서 38개 밖에 없기 떄문에 거래가 드문드문한 것으로 보여집니다. 이점 유의하셔서 다른 타입의 거래와 전용면적 등을 비교해서 보시면 좋습니다 :) 내집마련까지 화이팅입니다 !