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케빈님 이거 백점짜리 숙제 아닌가요~~ 실시간으로 주고 받던 상황이지만 글로보니 더 명확해지면서 저도 배워갑니다!! 1호기 다시 한 번 또 축하드려요🎊🎊

마그온

미어미어캣님 안녕하세요 :) 계획대로 안되는게 매도 매수 인것 같습니다 ㅠㅠ 3가지 선택지 모두 괜찮다고 생각 됩니다. 하지만 현재 무리라는 수준이 어느정도 인지 모르겠으나, 무리가 되는 방향이 마이너스만 아니면 토허제 지역을 매수 하셔도 좋다고 생각 됩니다. 제가 생각하는 마이너스가 안되는 상황은 현재 금리 보다 1.5배 상승했을때도 대출 상환에 어려움은 없는지 판단 해 볼 것 같습니다. 그럼에도 감당 가능하다면, 저는 토허제 지역에서 내 상황에 맞는 집을 선택 해보셨으면 합니다. 무리가 되는 부분에서 보유해 나가는 과정에서 마이너스 상황이고 지키기 어려운 상황까지 올 수 있다면 현재 토허제 밖에 무리 되지 않는 수도권 집을 매수 하셨으면 합니다 ㅠㅠ 답답한 상황이시지만 현재 매수 하겠다고 마음 먹으셨으니 이번에 꼭 매수 하셨으면 합니다! ㅠㅠ 미어미어캣님 할수 있어요!

단순히 숫자만 보고 저평가 여부를 따지기보다는 왜 84가 59와 별 차이가 없는지 그 안에 사는 사람들의 특성을 함께 고려해봐야겠네요^^ 좋은 글 감사합니다 보리님^^

안녕하세요~ 두단지 가치 비교부분에서는 위에 많은 선배님들께서 답글을 남겨주셨기에 10평대 투자 유의점 및 5억대 중 가장 최선인지 부분에 대해서 말씀드리고 싶네요~ 10평대도 분명 수도권 내 유의미한 자산이긴 하지만 아무래도 매도시 수요층이 폭이 얇기에 갈아타기 관점에서 원하는 시점에 매도가 안되는 일이 발생할 수 있습니다. 이에 구로구 내에서 5억대 역세권 단지들도 있으니 조금 더 알아보시고 결정하셨으면 좋겠어요! 10평대에 국한되지말고 넓게 알아보시면 더 좋은 선택을 하실 수 있을꺼란 생각이듭니다! 내집마련 빠이팅이예요!

강남을 지표로 시장을 지켜보기!! 좋은 글 감사합니다 숲님🫶🏻🫶🏻

대흙

안녕하세요 소리님 정말 고민이 많으실 것 같습니다. 우선 대출이자나 감당이 가능하다고 판단되면 너무 비싸지 않은 가격이기에 충분히 검토할 수 있다고 생각됩니다. (단, 월저축액의 약 2/3이상이 대출이자로 나가면 무리한 수준) 투자의 결정은 결국은 본인이 하는 것이기에 차분히 감당 가능한지 장기적으로 가져갈 수 있는지 꼭 따져보시길 추천드립니다. (해당 단지의 입지는 충분히 좋습니다.)

한가해보이

스리링님 너무 축하드려요 ^^ 고생 정말 많으셨어요~ 그리고 결혼도 진심으로 축하드립니다~

유쾌한소리님 안녕하세요~ 우선 약정금 200세대라는 부분에서 거래량이 적다보니 환금성 등에 대해서 걱정이 되실 것 같습니다. 서울에서 중요한 부분은 땅의 위치이기때문에 입지요소를 보는 부분에 있어서 다른분들께서 잘 말씀해주신 만큼 한번 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 걱정되시는 거래량 부분에서는 해당단지를 선택하고 싶어도 세대수가 작다보니 매수자들이 기피해서 선택을 못한다기보다 그 시점에 물건이 없어서 매수를 못했을 수도 있습니다. 그러므로 주변 단지의 매매 및 전월세 거래량 확인해보신다면 해당 동네를 찾는 수요가 어느 정도인지 가늠해보신다면 도움이 되실 것 같습니다. 아무쪼록 좋은 선택하시길 바라겠습니다 화이팅하세요!

안녕하세요 집사장님 무주택자는 26.5.9 이전에 계약(4월 중순 약정서 신청필요) 시 다주택자의 세낀 매물 매수가 가능하며, 전세반환대출 1억이 아닌, 잔금후 3개월 이전 LTV가 남는한도에 대해 후순위 대출 실행이 가능할 것 같습니다 (단 기존세입자의 계약일이 26.02.12 이전이어야 합니다) * LTV 한도 : KB시세*70%(생애최초) - 전세보증금 즉 대출가능액 : KB시세*70% - 전세보증금 4.1억 구체적인 내용은 은행별로 지침이 다를 수 있으니 정확한 내용은 꼭 상담받아보시길 바라며, 추가로 세입자 퇴거 후 1개월 이내 전입신고도 잊지 않고 해주시면 좋을 것 같습니다 ^^