[재계약시 중개수수료 안 내도 되는 법] 임대인·임차인이 직접 합의한 경우 - 계약서 임대인이 직접 작성해서 우편으로 보냄(2부) - 임차인 도장 찍어서 1부 보관, 1부는 다시 임대인에게 우편으로 보냄 기존 세입자와 연장 계약시 직접 계약서를 작성하여 위와 같이 진행합니다. 별도 수수료가 들지 않습니다. 위와 같은 방법을 우선 제안하지만 간혹 불안한 마음에 부동산을 낀 상태에서 진행하기를 원하시는 경우라면? 대부분 응해주는 편입니다. 계약기간 동안 임차인의 마음을 편하게 해드리는 것도 중요하다 보기 때문입니다. 부동산을 통해 진행할 경우 지역이나 부동산에 따라 다르지만 보통 10만원~20만원 정도의 별도 수수료가 발생합니다.

[역전세 그 후 2년] 2년 전 전세금을 돌려줘가며 어렵게 새 임차인을 맞췄던 집이 곧 만기가 된다. 연락 드려보니 집 매수 계획이 있어 전세 연장은 안 한다고 하셨다. 이사날짜는 먼저 확정짓지 말고 새로 들어오실 분과 협의하시도록 당부드리고 간단한 축하인사도 전한 뒤 부동산에 전세를 내놓았다. 인근 동일평형에 전세가 한 개도 없었다. 이전 실거레가를 보니 시세도 좀 올랐다. 하지만 근처에 곧 입주하는 신축이 있어, 빠르게 전세를 빼고 싶은 마음에 보증금 증액 없이 전세광고를 올렸다. 5시간만에 전셋집 계약을 하고싶다는 분이 나타났다. 현재 살고 계신 임차인이 당황하시며 아직 이사갈 집을 못 알아봤으니 1주일만 집 찾을 시간을 달라 하셨다. 집 보고 가신 분은 이사날을 확정하기 어려운 상황임에도 꼭 자신이 계약하고 싶다며 가계약금부터 보내고 싶다며 안달이셨다. 역전세시장 그 후 2년 영원한 상승도 하락도 없다는 시장의 흐름을 본다

"저랑 포켓몬고 하실래요?" 초등학생들이 물었다 핸드폰을 보고 이 추위에 단체로 걷는 걸보니 초등학생들이 포켓몬고를 하는줄 알았나보다 누군가는 이 추운 날씨에도 임장을 하며 내집마련을 위해 투자를 위해 현장을 익히고 있다 혹자는 '꼭 그렇게까지 해야하냐?'하겠지만 손품발품만이 투자의 확신을 가져다준다는 사실을 지난 5년간 깨달은 진리다 오늘도 부지런히 움직인다

<물건 개수에 따른 단지 특징> 네이버부동산에 나와있는 물건 개수로 단지 특징을 가늠해볼 수 있습니다. 해당 지역 안에서 단지끼리 비교 했을 때 상대적으로 물건 개수가 많다/적다로 판단해 볼 수 있습니다. 절대적 기준은 아니니 어디까지나 참고만 하세요 :) 1. 매매 물건이 많은 단지 특징 . 사람들이 많이 선호하지 않아서 가격이 올랐을때 매도하고 나오려는 물건이 많은 경우 → 물건이 많더라도 저평가 되어있다면 당연히 투자 가능 2. 전세 물건이 많은 단지 특징 . 투자자가 많이 들어가서 전세 물건이 많이 나온 경우 → 투자해서 전세 놓을때 주의해야 함 3. 전세 물건이 없는 단지 특징 . 지역에 전세가 없지 않은데도 어떤 단지에 전세가 없다면 투자자도 들어가지 않을 정도로 수요가 없는 단지 . 또는 해당 단지가 가치가 있다면 내가 전세가를 만들면서 투자할수도 있음

사람의 몸에는 한계가 있지만, 마음에는 한계가 없다. "사람의 몸에는 한계가 있지만, 마음에는 한계가 없다. 잠재력과 능력을 최고 올리고, 한계를 넘어서겠다고 마음먹는 것은 신체가 아니라 마음이다. 훈련하고 경기할 때 마다 사그라지지 않는 열정과 헌신을 바쳐라. 위대함을 만들어내라. '나는 최선을 다하긴 했지만, 그것은 어제까지만 충분했을 뿐이야' 혹은 '어제의 최선은 사라졌어 오늘은 오늘의 최선을 다할 차례야' 라고 생각하라." 물론, 모두가 다 챔피언이 될 필요는 없습니다. 그리고 챔피언이라는 목표를 달성하지 못한다고 인생이 불행하다고 이야기할 수도 없습니다. 다만, 내가 원하는 꿈과 목표가 있다면 적어도 그 꿈과 목표를 이루기 위해 내 기준에 맞춰서 한계를 정해놓은 것은 아닌지, 가장 열심히 해야하는 사람은 내 자신인데 노력에서 뒤쳐지고 있는 것은 아닌지 한번쯤은 생각해봐야할 것 같습니다.

“결정했다가 틀리면 어쩌지?” 정보를 더 보는 행동은 아주 신중해 보인다. 결정을 미루면 당장은 가장 안전한 방법이 된다. 안 사면 손실은 없기 때문이다. 아이러니한 것은 정보가 계속 늘어날수록 행동, 결단이 계속 뒤로 밀리게 된다. 부동산 매수에서 무결점의 결정에 대한 부담을 내려 놓길 바란다.

부동산 10년 가까이 보유하며 깨달은 점 다섯 가지 처음 부동산 공부를 시작하며 2016년 여름 처음으로 매수한 투자 물건을 이번주 매도 잔금을 치뤘다. 10년 가까이 보유하면서 나에게 많은 배움을 남겨 준 소중한 물건이다. 1번의 매수 계약, 3번의 전세 계약, 1번의 매도 계약의 여정을 거쳤다. 이 물건을 통해 나는 아래와 같은 깨달음을 얻었다. 1. 투자하려고 하는 시장에서 어떤 물건을 우선적으로 매수해야하는지 2. 물건에 따른 적정한 투자 수익은 어느 정도인지. 3. 적정한 매도 시기는 언제인지. 4. 투자 지역의 수요에 대한 직접적인 체감.(투자를 통해서만 알 수 있는 부분) 5. 마지막으로, 투자에 있어서 가장 중요한 장기 보유를 통한 기다림의 힘(인내) 첫 투자 물건이 나에게 준 크리스마스 선물은.. 기다릴 줄 아는 힘이 아니었나 싶다. 단기 상승을 쫓지 말고, 기다림의 힘을 쫒아보는 건 어떨까?

🎯 1분 투자 상식: 10억으로 향하는 3단계 로드맵 10억은 특별한 비법이 아니라, 기본기를 충실히 쌓아가는 과정에서 자연스럽게 만들어집니다. ​많은 분이 "어떻게 10억을 모으냐"고 막막해하지만, 그 길은 생각보다 단순하고 명쾌합니다. 이 3가지를 묵묵히 실천하는 행동력이 10억 달성 플랜이 됩니다. ​1단계: 의미 있는 저축 투자의 씨앗을 만드는 가장 중요한 시기입니다. 불필요한 소비를 줄이고, 나의 미래를 위한 소중한 종잣돈을 차곡차곡 모아보세요. ​2단계: 가치 있는 투자 모은 돈을 공부를 통해 '단단한 자산'으로 바꾸는 단계입니다. 내 땀이 깃든 현금이 스스로 일하며 가치를 불릴 수 있도록, 좋은 부동산, 좋은 종목 등에 심어주는 것입니다. ​3단계: 꾸준한 반복 그리고 반복하세요. 시간과 정성이 쌓인 복리의 마법이 당신을 10억이라는 목표까지 안전하게 데려다줄 것입니다. 투자의 본질은 시간과 반복에 비례하는 것임을 기억해주세요.

서울 아파트값, 영원히 불패일까 재화들 중에서 석유, 가스와 같은 에너지원은 사용하고 나면 사라지는 데다, 공급량의 등락이 크기 때문에 긴 시간 동안 반드시 우상향하지는 않는다. 이와 달리 집은 땅 지분이 실재하고 주거 공간을 쉼 없이 제공하기 때문에 내재된 가치가 계속 이어지니까 다르다. 흘러내릴 때가 있어서 계속 흘러내렸으면 키우기도 하지만 그렇게 되지 않는다. 집값이 내릴 때도 있지만 그 기간은 상승기 때보다 짧다. 하락할 때 하락 폭은 상승할 때 상승 폭보다 작다. 그 결과 집값 추이 그래프를 그리면 톱니 모양으로 우상향한다. ​ 그래서 1~2년 단위로 쪼개서 보면 내리는 기간이 생길 수밖에 없다. 하지만 시간을 3~5년 이상 조금만 길게 보면 오르는 추세를 보인다. <<돈의 대폭발 중>> 주거를 위한 공간이 필요한 이상 집값은 결국 우상항하며 그렇기에 내집마련은 선택이 아닌 필수입니다.

지금부터 5년전 우연한 기회로 너바나님과 대화할 기회가 있었습니다 "나중에 부자되면 기부해야지 저는 그런 말 인믿습니다" 200만원 벌 때 2만원이라도 기부하는 사람이 부자가 되서도 나눌 줄 안다는 말씀에 나눔과 기부도 작은 습관이구나를 깨달았어요 저도 돈그릇을 키우기 위해 그 이후 바로 행동 했습니다 열심히 글을 쓰면서 나누고 5년째 꾸준히 한 단체에 정기구독 방식으로 소액이지만 기부하고 있습니다 메일 구독을 하면, 재밌는 스토리와 그림을 함께 보내주거든요 그게 또 저의 글감이 되기도 했어요 결국 나눔은 돌고 돌아 언젠간 나에게도 좋은 영향을 미치더라구요 뭐든지 처음엔 작은 시작이 중요합니다 아직 목표로 했던 올해 이루지 못한 것이 있나요? 지금이라도 바로 행동해보세요 다들 따뜻한 연말 보내세요 :)