지금 사도 괜찮을까요? 팔아도 괜찮을까요? 갈아타도 될까요? 이 세가지 중 하나의 고민이라도 하고 계신다면 당장 사고 팔고 갈아타는 것이 중요하기 보다는 내가 먼저 준비가 되어 있는지 스스로 물어보는 것이 필요하다고 이야기 드리고 싶습니다. 내집마련, 투자에 있어서 결국에는 내가 보고 있는 단지가 어떤 가치를 갖고 있는지 아는 것이 중요하고 가치를 생각했을 때, 싼지 비싼지를 판단할 줄 알아야합니다. 그래야 시기에 상관없이 살 수 있고 팔아야 하는 단지의 가치를 알아야 더 좋은 단지를 찾아내서 팔겠다는 결정을 내릴 수 있고 갈아타기를 성공적으로 할 수 있기 때문입니다. 현재 시기와 타이밍에 초점을 맞추시기보다는 그래서 내가 매수를 하려는 혹은 매도를 하려는 아파트의 가치가 어떤지를 판단할 수 있는지 판단을 하기 위한 기준이 있는지를 먼저 고민해보셨으면 좋겠습니다. 날이 많이 춥습니다. 건강 꼭 챙기세요 :)

올해도 투자코칭으로 많은 분들을 만났습니다. 찾아주신 모든 분들께 감사하다는 말씀 드리고 싶습니다. 내집마련으로 고민하시는 분들 좀더 좋은 곳으로 갈아타기를 고민하는 분들 실전투자로 결과를 만들어 가고 싶은 분들 기존에 잘못 투자한 물건 때문에 고민이 많으신 분들 등 각자 가지고 있는 고민들은 제가 많은 분들 만큼 다양했습니다. 코칭 이후 내집마련을 하셨거나 투자를 한 다음 댓글을 달아주실테면 제가 집을 산 것 이상으로 행복했던 것 같습니다. 부동산 이야기로 시작했지만 그분들의 인생을 만날 수 있었습니다. 코칭을 통해 선택을 돕는 역할을 하고 싶었고 단순히 문제를 해결해주는 것이 아니라 길게 잘 성장해 나가셨으면 하는 바람이 컸습니다. 많은 분들이 월부를 통해 길을 잘 찾아가시길 응원드리겠습니다!!

원씽 책에서 배우는 성공의 비밀 6가지 월급쟁이 투자자에게 필요한 능력 중 하나는 우선순위를 잡고 투자자의 삶을 오래 지속하는 것이라고 생각합니다. 📚 원씽 책에서 Part2는 의심해봐야 할 성공에 관한 여섯가지 믿음을 다루고 있는데요. 이렇게 생각을 전환해보면 어떨까 싶습니다. 1. 모든 일이 다 중요하다. ❌ -> 언제나 뚜렷한 우선순위를 잡는다. ⭕ 2. 멀티태스킹은 곧 능력이다. ❌ -> 제대로 집중해서 하나씩 해결하자. ⭕ 3. 성공은 철저한 자기관리에서 온다. ❌ -> 올바른 습관으로 성공을 향해 가자. ⭕ 4. 의지만 있다면 못할 일은 없다. ❌ -> 의지력이 소진되기 전에 중요한 일을 처리하자. ⭕ 5. 일과 삶의 균형이 필요하다. ❌ -> 불균형 속에서 무게를 맞추는 삶을 살아라. ⭕ 6. 크게 벌이는 일은 위험하다. ❌ -> 잠재력을 믿고 크게 생각하고 크게 행동하라. ⭕ 오늘 여러분의 원씽은 무엇인가요?

🔐 계약부터 입주까지, 내 돈 지키는 4단계 방어전 부동산 계약은 '도장'이 아니라 '확인'으로 완성됩니다. 매 순간 돌다리를 두드려야 소중한 내 자산이 지켜집니다. 1. 가계약 (선점): 마음이 급해도 돈부터 쏘지 마세요. 최소한 '동호수, 총액, 계약금, 파기 시 배액배상' 내용이 담긴 문자를 주고받아야 법적 효력이 있는 진짜 계약이 됩니다. 2. 본계약 (약속): 집주인 얼굴과 신분증 대조는 기본입니다. 등기부등본은 반드시 '계약 당일' 시간으로 직접 발급해 근저당 여부를 체크하고, 특약사항은 구체적으로 적으세요. 3. 중도금 (쐐기): 집값이 오를 땐 중도금이 무기입니다. 이 돈이 입금되면 매도자는 단순 변심으로 계약을 파기할 수 없습니다. 확실한 내 물건을 만들려면 중도금을 넣으세요. 4. 잔금 (완성): 끝날 때까지 끝난 게 아닙니다. 입금 '직전'에 등기부등본을 다시 떼세요. 계약일과 잔금일 사이에 주인이 몰래 대출을 받는 사고를 막는 마지막 단계입니다.

변화해서 결과를 만드는 사람 스스로 동기부여되는 사람은 어느 정도일까? 많아야 20%에 불과하다고 한다. 대부분은 누군가 자극을 주고 도움을 받아야 생각하기 시작한다. 자극을 주는 사람이 주변에 얼마나 있는가? 다가오는 해에는 그런 사람들이 많이 있는 공간에 머무르길 바란다. 변화할 수 있는 힘과 열정은 긍정적 자극을 줄 수 있는 사람을 만났을 때 얼굴을 내밀게 된다. 당신이 변화되기를 진심으로 바라는 사람이 이미 곁에 있다면 절반은 성공한 것이다.

1월 1일부터 시작해야지라는 생각을 하고 계시다면 내일부터 시작을 해보셨으면 좋겠습니다. 새해라는 것에 너무 많은 의미를 부여하다보면 그전까지 충분한 시간이 있고 의미 있는 시간으로 만들어갈 수 있음에도 새해를 핑계삼아 시간을 흘려보내게 됩니다. 그리고 마음을 먹었다면 언제부터 하겠다고 정해놓는 것이 아니라 당장 내일부터 행동으로 옮기는 것이 더 좋은 결과를 만드는 경우가 많았던 것 같습니다. 26년이 시작되니까지 남은 6일 일주일도 안되는 시간이지만 시작을 하고, 작더라도 어떤 결과를 만들기에는 짧지 않은 시간이라고 생각합니다. "기다리지 마라. '적절한 때'란 결코 오지 않는다. 지금 서 있는 곳에서, 당신이 가진 도구를 가지고 시작하라. 그러면 더 나은 도구들이 차차 나타날 것이다." <<나폴레온 힐>>

연말을 보낼 때 중요하게 챙기는 것 한 해를 마무리하면서 가장 큰 성과는 돈이 아니라 변함없이 소중한 사람들이 곁에 있었다는 사실 같습니다. 우리가 선택한 이 길을 늘 응원해주고 믿고 기다려주는 사람들이 있었기 때문에 가능한 부분이 많았습니다. 연말이면 가족들에게 "정말 애 많이 썼어"라는 말과 함께 행복한 시간을 선물해 주려고 합니다. 긴 기다림의 시간을 같이 걸어가고 있는 주변 사람들에게 감사함을 표현하는 시간을 가지세요. “말하지 않아도 알겠지”라고 생각하는데 마음은 전해질 때 더욱 의미가 있습니다.

투자자에게 오는 크리스마스 선물 연말이 되면 시장에는 이상한 일이 벌어진다. 갑자기 가격을 낮춰서라도 팔겠다는 물건들이 하나둘 등장한다. 이유는 단순하다. 빨리 팔 수밖에 없는 사정이 생긴 매도자들이 늘어나기 때문이다. 매도 시점을 기준으로 양도세 과세연도가 확정되고, 연내에 처분하면 세금을 줄일 수 있는 사람들에게 시간은 곧 비용이다. 지역마다 차이는 있지만, 연말이 되면 공통적으로 이런 흐름이 생긴다. “조금 싸게라도 팔고 올해 안에 정리하자”는 선택이 늘어나는 것이다. 연말은 사정이 급해진 사람들 때문에 가격이 내려오는 시기다. 준비된 투자자에게 이 시기는 하나의 선물이다. 시간에 쫓긴 매도자가 만든 기회를 만날 수 있기 때문이다. ps. 즐거운 성탄절 보내세요^^

[수수료 우대가 없어져서 투자가 망설여지는 분들께] 요즘 환율이 많이 오르고 있죠? 그래서 금감원에서는 증권사가 그동안 서학 개미분들께 제공하던 수수료 할인이나 환전 우대 혜택을 자제하도록 권고했다는 소식까지 들리네요. 제 강의를 듣고 이제 막 큰 용기를 내어 미국 주식 투자를 시작하신 분들이 많기에, 이런 상황들이 저로서도 참 안타깝고 마음이 쓰입니다. 하지만 지금 중요한 건 '본질'입니다. 어떤 자산에 장기 투자할지, 돈 잘 버는 기업이 어디인지에 집중해야 합니다. 장기 투자가 가능해지고 수익률이 차곡차곡 쌓이게 되면, 지금의 수수료 영향은 아주 미미해집니다. 나중엔 고민조차 안 들 수준이 되죠. 그래서 [그럼에도 불구하고 미국 주식에 투자]를 해야 하는 것입니다. 오히려 수수료 때문에 진입을 늦추다 수십~수백%의 수익을 놓치는 게 진짜 손해입니다. 좋은 것은 하루라도 빨리 시작하고, 오래 할수록 좋습니다. 모두 따뜻한 성탄 연휴 보내세요. 메리 크리스마스! 😊

가격은 오르고 그나마 저층만 남아있는데 이거라도 사야할까요? 최근 서울, 수도권에 내집마련을 앞두고 계신분들과 대화를 나누다보면 가장 많이 어려움을 느끼는 지점입니다 더불어 비규제 지역에 투자를 하려고 하는 상황에서도 물건의 가격이 깎이기는 커녕 매수한다고 하면 여전히 가격을 올려버리고 고민을 잠시 하다보면 다른 매수자가 계약금을 넣어버리면서 몸도 힘들지만 마음까지도 힘들어지는 상황이 생기게 됩니다 이럴땐 아래와 같은 기준으로 행동을 해보셨으면 좋겠습니다 1. 가격이 깎이지 않더라도 실거주의 경우 전고점과 비슷하거나 투자의 경우 전고점보다 낮은 가격이라면 + 최근 실거래보다 비싼 가격이 아니라면 매수를 고려해본다 2. 징검다리를 건너간다는 마음으로 내가 원하는 단지를 보는 것이 아니라 할 수 있는 단지들 중 가장 좋은 곳을 본다 3. 아무리 조급해도 기준을 지킨다(저층은 특히 조심) 4. 계속해서 손을 놓지 않고 관심을 가지며 환경안에 머문다