<평촌(동안구)이 좋은 이유 5가지> 1. 비슷한 급지의 수지보다 물리적 위치가 서울에 더 가깝다(평촌: 13km ,수지: 20km), 과천 지나면 바로 서초구(차로 30분) 2. 기존에 낙후되었던 평촌 외곽 생활권이 재개발로 신축이 들어오면서 지역 전체의 환경이 개선된 모습 3. 같은 1기 신도시인 분당과 함께 경기 대표 학군지. 평남 학군지 아파트 가격 상승을 보면 ㅎㄷㄷ.. 4. 월판선 개통예정으로 판교 일자리 접근성 개선 기대 5. 1기 신도시 구축 재건축, 리모델링 이슈는 앞으로도 계속 될 것 여러분들의 생각은 어떤가요? ㅎㅎ

지도만 보고 매수하려다 후회할 뻔한 이야기 1. 지도를 보면 거리상으로 역과 가까운 단지들이 있다. 심지어 더싸다. -> 역세권인데 왜 더 싸지?? 2. 알고보니 그 단지는 역과 거리만 가까울뿐 실제로 역을 가려면 건널 수 있는 다리나 횡단보도가 없어 매우 돌아가야한다. 3. 이상한 느낌에 더 먼데 비싼 단지로 향해본다 -> 역 지름길이 있어서 금방 역으로 가고 주변 상권도 더 좋다. 4. 그 두 단지의 현재 가격차이는 약 2억원... 임장을 가셔서 그 가격과 어울리는 게 맞는지 현장에서 확인을 꼭 해보세요. 그 발걸음 하나가 몇억 차이를 만듭니다.

돈이 새지 않는 구조를 만드는 것이 답이다. 1. 매달 저축은 자동이체로 걸어둔다. (자동화 = 감정 배제) 2. 시장 소음에 휘둘리지 않고 선호도 있는 아파트를 꾸준히 매수한다. 3. 역세권 중소형 아파트는 소액으로 시작하는 투자자들에게 자산의 발판이 된다. 4. 투자 끝난 거 아니야? 하지만 여전히 100% 수익을 낼 수 있는 단지들이 남아 있다. 5. 수익을 낸 뒤 좀 더 강남 접근성이 좋은 단지로 포트폴리오를 변경해 나가면 된다. 지금까지 살아온 삶과 비슷하게 살아간다면 인생의 변화는 없다. 수익을 낼 수 있고 환금성이 있는 단지를 매수하기 위해 이전보다 살림살이가 팍팍해지는 느낌을 받고 있는가? 그렇다면 지금 자산을 잘 모아가고 있다는 뜻이다. 부를 쌓는 중간 과정은 더 가난해지는 듯한 경험을 하게 된다. 각자 투자금에 맞는 최선의 투자를 해나가는 것은 어떤 시장에서든 변함없는 진실이다.

이번주 많이 오른 지역은 규제 지역일까요? 비규제 지역일까요? kb주간 시계열 데이터를 확인해보면 명확하게 알 수 있는데요 정답은 규제 지역입니다. 이번주 상승률 상위 10곳 모두 규제 지역이며 상급지뿐만 아니라 관악구, 광명까지 높은 상승을 기록하는 모습을 보이고 있습니다. 상승의 폭이 줄어든 곳이 대부분이었지만 하락으로 전환된 곳은 많지 않았으며 오히려 상승폭을 키운 곳도 있습니다. 이 말이 의미하는 바는 무엇일까요? 여전히 매도를 하는 사람들은 싸게 매도할 생각은 크지 않고 매수 수요는 여전히 존재함을 의미합니다. 부동산은 심리도 함께 작용합니다. 내릴 때는 많은 사람들이 관심을 가지지 않지만 상승할 때는 많은 사람들이 매수하는 것처럼요 앞으로의 상황을 이해하는데 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 후회없는 오늘을 보내시길 바라며 화이팅입니다!!

첫 3,000만원이 준비됐다면, (3,000만원이 아니라도) 이 글을 닫고 주말 임장 루트부터 계획해봐. 강의 시작 버튼을 눌러봐. 첫 칸이 채워지면 다음 칸은 생각보다 가까이 있을꺼에요.

거래량이 적은 vs 많은 아파트 결론부터 이야기하면 거래량 = 선호도라고 말하기는 어렵습니다. 물론 거래량이 많은 단지라면 상대적으로 선호도가 높은 경우가 많고 거래량이 적다면 상대적으로 선호도가 떨어질 가능성이 높지만 그렇지 않은 경우도 생각보다 많이 있기 때문입니다. (첨부된 사진의 입지 순서 : A>B>C>D) 그렇다면 왜 이런 모습을 보이는걸까요? 정말 선호도가 밀릴 수도 있겠지만 그 지역내 공급 상황, 다른 단지들의 가격, 매수/매도자간의 줄다리기, 거래가 가능한 매물의 부족 등 몇가지 특정된 이유보다는 다양한 이유가 있을 수 있습니다. 그렇기에 투자 대상의 가치를 판단할때는 거래량으로 판단하는 것은 주의 해야합니다. 다만, 적지 않은 기간 동안 거래가 많지 않은 단지라면 아무래도 그 지역내에서 선호도가 아쉬운 단지일 가능성은 높습니다. 그리고 내가 보고 있는 비슷한 두 단지가 가격이 둘다 싸고 적정한 투자금이 필요하다면 이럴 땐 상대적으로 거래량이 많은 단지를 우선순위로 두고 생각해볼 순 있습니다. 하지만 선호도에서 밀린다고 가치가 없고 투자를 하면 안된다라고 정해버리는 건 조심해야할 필요가 있습니다. 결국 중요한 건 실제로 그 단지가 가진 입지와 그에 따른 가치일테니까요.

'실수하지 않으려는 마음이 가장 큰 실수입니다.' 최근 '내집마련기초반 강사와의 만남'에서 한 수강생이 이렇게 물었어요. > “내집마련을 이제 막 시작하는데, 실수하고 싶지 않고 잘하고 싶어요. 꼭 하지 말았으면 하는 게 있을까요?” 저는 되물었습니다. > “지금 회사에 몇 년째 근무 중이세요?” “10년 정도요.” “그럼 신입사원이 ‘실수 없이 완벽히 해내고 싶다’고 하면 뭐라고 하시겠어요?” “너무 잘하려 하지 말고, 꾸준히 성실하게 하라고 하겠죠.” "맞아요. 내집마련도도 결국 같아요. 처음부터 완벽하게 하려다 보면 조금만 어긋나도 자신을 탓하고, 쉽게 포기하게 되죠." 잘하려고 하지 말고, 꾸준히 하세요. 그 꾸준함이 결국 여러분들이 바라는 결과로 안내해줄 겁니다.

새벽 6시 30분, KTX 광명역에 도착했습니다. 아이와 함께 시간을 보내다가 평소보다는 늦게 도착했습니다. 수도권에 거주하면서 처음 지방으로 임장을 갈 때 말도 안 되는 알람 시간에 이게 말이 되나 싶었습니다. 잠도 덜 깬 상태로 기차를 타려고 가는 발걸음이 처음에는 가볍지 않았던 것 같습니다. 지방에서 투자도 해보고 수익과 경험을 쌓아가다 보니 이제는 KTX로 가는 발걸음이 너무나 설레고 사실 당연하게 느껴집니다. 배가 고프면 밥을 먹고 잠이 오면 잠을 자듯이 투자를 더 잘하기 위해 할 수 있는 투자를 해내기 위해 제가 가야 할 곳으로 가는 이 시간이 너무나 소중하고 감사하게 느껴집니다. 아직 먼 지역으로 임장을 가는 것이 어색하거나 힘이 들 수도 있습니다. 하지만, 아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않더라고요. 토요일이라고 늦잠 자지 않고 떠나는 지금의 발걸음은 분명 의미가 있습니다. 오늘 하루도 힘내세요 :) 🎵 추천곡 : 시작 - 가호

수도권 교통 호재의 힘 몇 년 전, 우연히 지나가다 들러봤던 곳에 오랜만에 오게 되었습니다. 깔끔하고 균질한 신축 아파트로만 채워진 곳 아침부터 어디론가 나가는 분주한 사람냄새를 느낄 수 있는 곳 그때와 지금 달라진 것은 지하철 노선이 개통되었다는 것입니다. 당시에는 "너무 멀어.." 라고만 생각했던 곳이 이제는 "이정도면 괜찮은데?" 라는 생각이 듭니다. 2020년, 교통 호재 하나만을 보고 "너무 멀어.." 라고 생각했던 곳을 매수했습니다. 호재가 현실이 될 것이란 기대감은 저만 가진 것이 아니었습니다. 많은 사람들의 기대감에 가격은 하늘 높은 줄 모르고 치솟았습니다. 안타깝게도 호재는 현실이 되지 못했고 그 사실을 받아들이자 가격은 곤두박질쳤습니다. 그때 배웠습니다. 호재'만' 보고 사면 안 되는구나.. 호재'만' 보고 매수를 결정해서는 안 됩니다. 하지만, 이제는 호재'도' 고려해야할 때라고 생각합니다. 없던 것이 생기는 곳, 하지만 여전히 가격은 싼 곳 지난 시장 호재의 배신으로 사람들의 기대감이 없는 곳 이런 곳에서도 얼마든지 기회를 볼 수 있는 눈을 길러야합니다. "호재가 현실이 된 곳에서"

1015 규제 속 기회를 잡은 이들의 특징 오늘 실준반 수강생들과 만남의 시간을 보내고 왔다. 수강 중 1015 규제가 터져 당황하고 흔들릴 법도 한데, 그럼에도 끝까지 스스로 중심을 잡고 완강하고 과제까지 완수하여 멘토.튜터와의 만남의 기회를 잡으신 분들이다. 규제 관련하여 강의에서 가이드를 들었겠지만, 막상 개인 상황과 결부시켰을 때 궁금증 투성이었을테니 이 시간을 통해 상당히 많은 부분 해결이 될 수 있도록 마음을 다해 도움을 드리고 왔다. 투자에 있어서 가장 큰 리스크는 매수하지 못한 것이 아니다. 투자에 대해 알지 못하고 투자하는 자기 자신임을 잊지 않았으면 한다. 투자를 단기로 배울 수 있는 기술이라고 생각하는 사람과, 평생 갈고 닦아야 하는 기술이라고 생각하는 사람은 이런 규제나 예기치 못하는 변동성이 왔을 때 행동이 달라진다. 여러분은 어떤 투자자이고 싶은가? - 나의 길 - 외롭고힘겨운날에도 나의꿈멈출수없어 아직걸어가야할 나의길있으니 거칠은비바람불어와 내앞을막아선다해도 나는다시일어나서겠어 나의꿈있으니