자향님 감사합니다💪💓

저는 반년전 1호기할 때 매코를 하지못한게 못내 아쉬움이 남았었습니다. 나름은 최선의 선택이었지만 매물이 날아갈 것만 같은 급한 마음에 광클 시도에 소홀했어요. 이미 산 후에 튜터님들께 물어보곤 했는데, 이미 산 사람에게 튜터님들이 뭐라고 말씀해주실 수 있겠어요ㅎㅎ 그래도 잘 했다고 해주실 수 밖에…
그래서 다음 투자 땐 꼭 매코해야지. 마음먹었고, 여러차례 시도 끝에 광클에 성공했습니다.

매코 시작하자마자 고생 많으시다는 한마디에 눈물이 나버렸어요. 시댁 자산재배치를 하며 내 돈이 아니기에 더욱 부담감이 있었고, 또 자산재배치 뿐 아니라 다른 법무적인 것도 함께 해결해야하는 상황이 맞물려, 하루하루 목실감쓰고 함께하는 동료분들 보며 버텼거든요. 끝을 내기 위해 앞만 보고 계속 실행하자는 마음으로 매일 매물뜨는 것, 상황 체크하며 온 신경이 집중되어 있었거든요.

제가 결정한 것 속에서 놓치고 있던 부분을 짚어주셨고, 또 무엇을 주로 집중해야할지 알려주셨어요. 또한 제가 기존에 한 선택에 대해서도 실거주이기에 괜찮았던 이유를 명확히 알려주셔서 앞으로 자산 포트폴리오를 만들어가는 과정에 대해서도 확신이 들었습니다. 이에 조금 더 앞으로 나갈 용기가 생겼습니다.

감사드리고, 꼭 좋은 결과 남겨보겠습니다. 도와주셔서 감사합니다💓

매물코칭이 통화로 하는 건지도 모르고, 투자후보단지를 2개까지 넣는 건지도 모르고, 정말 아무것도 모르는 상태에서 투자하고 싶은 단지가 생기자 무턱대고 넣어봤습니다. 코칭 받기 전에 동료들에게 이것저것 조언을 구하면서 나름 준비는 했지만,센스있게쓰자 튜터님께서 계속 더 질문하라고 해 주셨는데, 질문도 준비부족으로 바닥나고, 제가 이 단지를 가져오게 된 과정과 이 매물의 상황에 대해 설명하는 것에 너무 기본적인 것도 빠져있다는 것을 깨달으면서 많이 부끄러웠습니다.
해당 지역과 단지의 가치도 듣고, 부모님과 사는 집이 양도 또는 집을 담보로 하는 대출계획이 없고, 제가 아직 1호기를 준비하는 것이기 때문에, 당장 세대주 분리를 위해 나가지 않아도 된다는 것도 알려주셨고, 조건 조율하는 것과 이 단지를 투자하지 않을 때의 행동지침도 알려주셨습니다.
매물코칭 후, 매도가가 더 깎이며 더 좋은 물건이 되다가, 갑자기 이사하겠다던 기존 세입자가 더 살게 되었다면서 단번에 투자하기에 그다지 매력적이지 않은 물건이 되어버렸습니다. 세입자가 2월에 이사간다는 말만 믿고, 갱신권 썼는지도 묻지 않고, 통화한 내용도 기록도 안 하고, 정신없고 두근두근 하기만 하다가 어영부영 놓게 된 것 같습니다. 세입자 또는 부사님의 말만 듣고 희망회로 돌려서 긍정적인 면만 보고 내달리지 않기, 보고 듣고 했으면 제발 써서 정리도 하고, 이야기도 하면서 정보를 흘려보내지 않도록 해야겠습니다. 그래도 이번 시도를 통해 부족한 점을 알게되었고, 태도도 다시 재정비할 수 있었습니다. 다음에 더 열심히 해서 양손에 더 운이 아닌 노력으로 매물 다시 찾아오겠습니다. 센스있게쓰자 튜터님 시간 내 주시고, 정성껏 이야기 나눠주셔서 감사합니다.

처음 매물을 잔뜩 보며, 만들어왔던 앞마당, 반마당을 다시 살펴보고 찾은 후보 매물들. 1순위, 2순위를 혼자 매기며 배운대로 평가를 하고있지만, 내가 해당 단지에 꽂혀서 후하게 평가하고 있는것은 아닌지, 평형과 입지가 완전 다른데, 이렇게 판단해도 되는 것인지 .. 긴가민가한 마음이었지만 나름 순위를 정하고 넣은 매코!

설문지를 작성하며, 내가 봤던 매물을 다시 객관적으로 볼 수 있는 시간을 가졌고, 튜터님과 물건에대해서 대화를 나누면서, 내가 가치 판단 부분에서 어떤점을 더 중요시 해야하는지, 놓친부분은 어디었는지, 이 물건뿐 아니라 앞으로 투자자로서 어떤 부분에 좀더 중점을 두고 판단하면 좋을지. 자세히 알려주셨습니다.
후보지뿐만 아니라 매임을 해왔던부분들에서 쌓여갔던 의문도 하나하나 해소해주시는 자유를향하여 튜터님의 통찰력!을 엿보고 배울수 있었습니다.

매물에 대한 상담뿐만 아니라, 불특정 다수를 대상으로 하는 강의로 배워왔다면, 저의 상황에 맞는 제 맞춤 교육을 1시간동안 압축적용시켜주는 느낌이었습니다! .

꼭 매물 상담이 아니라, 본인의 생각정리와, 배웠던 부분 확인차원에서도 큰 도움이 되기에 다른분들에게도 추천! 강추입니다.

좋은 코칭과 말씀, 배움을 나눠주신 자유를향하여 튜터님 감사합니다.

월부에서 공부 9개월 만에 첫 1호기 가계약을 진행했습니다. 월부 지역특강 통해 열심히 임장하고 후보단지를 선정했고 매코를 신청했지만 기회를 놓쳐 가계약을 우선 진행하게 되었어요. 그러다보니 본 계약 전에 매도인과 협상 중 이슈로 계약을 진행해도 될까에 대한 막연한 두려움이 있었던 것 같았어요.

그런 상황에서 조장님이 매코 신청을 하자고 제안해주셨고, 마침 제 생일이었던 아침 나에게 선물하자는 마음에 광클준비하여 매코에 성공하게 되었습니다.

저의 매코 멘토님은 자유를 향하여 멘토님이셨습니다. 매코 전 문항을 하나하나 보고 써내려가면서 스스로 정리가 되는 느낌이었는데 매코 당일 멘토님 목소리를 듣고 바로 안정되는 느낌도 들었어요.

멘토님은 저의 자산, 투자금으로 할 수 있는 지역을 설명해주셨고 저의 1호기 지역도 해당 종잣돈으로 할 수 있는 지역 중 하나라고 하셨습니다. 전반적으로 정리해주시면서 해당 단지를 잘 선정했다는 말에 9개월간의 공부가 헛되지 않았구나 했어요. 위안이 되었습니다.

매물에 대한 가격이라든지 계약내용을 점검해주셨고, 리스크(공급)가 없는지 한 번 더 챙겨주셨습니다. 매도인과 협상할 때 고민되었던 지점을 말씀드렸는데, 차분히 설명해주셨고, 저에겐 또 다른 선택지가 있으니 아쉬울게 없다고 하셨고, 덕분에 해당 이슈는 아주 잘 해결되었습니다.

앞으로 2호기는 어디로 할지에 대한 조언도 얻을 수 있었어요. 매코안했으면 마음고생에 아찔했을 나날들이 그려집니다.

멘토님 이제 다다음주가 계약날입니다. 내일은 계약+잔금일 전에 집에 방문하여 시설점검을 마지막으로 하고 특약을 보내고 정리할텐데요. 멘토님 덕분에 불안했던 마음이 사라지고 할 수 있고 해내겠다는 마음이 더 커졌습니다. 아쉬울게 없다는 멘토님 말씀이 맞았어요. 결국 계약을 진행하게 되었거든요.헷

매코 안하면 후회합니다 여러분, 걱정되거나 막연한 두려움이 계속된다면 꼭 매코해보세요.