
수강 정보
| 수강 기간 | 41일 (강의시작일 2026-06-01 ~ ) |
|---|---|
| 구성 | 총 12개 수업 |
강의 설명













커리큘럼
아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
크리에이터
월부에서 투자를 시작하고
경제적 자유를 이룬 검증된
부동산 투자 전문가

| 수강 기간 | 41일 (강의시작일 2026-06-01 ~ ) |
|---|---|
| 구성 | 총 12개 수업 |













아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
월부에서 투자를 시작하고
경제적 자유를 이룬 검증된
부동산 투자 전문가
열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
106,643개 후기
열중반에서 가장 마음에 들었던 건 독서에 조금 더 집중할 수 있는 환경이라는 것이었다.투자를 위해서 내가 성장해야 하는 부분에 분명 필요했는데 부족했던 부분을 채워주는 강의었다.1. 내가 크게 성장해야 많은 돈이 올 수 있다. 내가 그릇이 작으면 운이 좋아 한 번에 큰 돈이 온다고 해도 밖으로 흐른다.항상 투자하기 전에 생각하는 부분이다. 아직 종잣돈이 적어서 쉽게 투자하기 어렵다는 생각에서 벗어나기 힘든 상황이다. 이런 상황에서는 조급함도 생기기 마련이다. 남들은 다 하는데 나는 왜 못할까? 남들을 비교하지 말고 내가 성장해야 장기적인 부동산 투자시장에서 버틸 수 있다.2. 기준과 원칙이 없으면 매순간 갈팡질팡한다. 투자 원칙과 프로세스로 투자해야 한다.충분한 경험과 지식이 쌓이기 전까지는 원칙과 프로세스를 철저히 지켜야 한다. 물론 그 이후에도 지켜야 하는 건 마찬가지지만 자만하지 않고 기준이 있어야 변함없이, 후회없이 투자할 수 있다.3. 번거롭고 힘든 일이지만 목표를 본다면 감당하지 못할 시련은 없고 무조건 목표까지 가야 한다.돈이 적을 수록 바짝 따라 잡아라.『월급쟁이 부자로 은퇴하라』에서도 너나위님은 성장하기 위해서 연단의 시간을 거치셨다. 시간을 투자한 만큼 미래의 나에게 돌아오는 리턴값은 어마어마 하다는 것을 앞서 걸어간 부동산 투자의 멘토, 너나위님이 보여주고 있다. 내가 원하는 목표를 위해서는 그 만큼의 시련이 있어야 하고 그것을 감당하기 위해서 내면이 단단해지는 시간이 이번 열중반에서 키울 수 있을 것이라고 믿는다.
머리로 기억하고 뼈에 새기는 저환수원리, 그 진짜 의미를 다시금 제대로 배운 시간열중반을 독서만 한다고 생각할 지도 모르지만열중은 실전투자자가 되기 위한 필수 강의라고 또 다시 느끼게 되었습니다.실전투자자로 나아가기 위한 단계단계를 섬세하게 쪼개어 다루어주셨고각 단계에서 어떤 마음가짐으로 어떤 것들을 해 나가야하는지 새겨주는 강의였습니다.독강임투+복, 어설펐던 내 투자를 복기해 본 시간열중강의에서 두르는 내용들이 투자를 하기 전과 후 사뭇 다르게 다가오는 것 같습니다.투자 전엔 투자의 원칙이구나 이렇게 하는구나 였다면투자 이후엔 그래서 이렇게 말씀하시는구나, 이래서 이렇게 바라보라고 하신거구나매 순간 투자와 강의를 자연스럽게 연결짓게 되었습니다.그리고 나의 첫 투자가 얼마나 어설펐고 우당탕했으며 과정 속에서 부족한게 무엇인지, 여기까지는 해봤어야하는데 하지 못한게 무엇인지, 어떤 부분에서 조급했고 어느 단계에서 행동이 부족했는지 복기를 하게 되었습니다.지금 나는, 다음의 나는같은 책을 읽어도 나의 상황에 따라 인상깊었던 구절이나 기억에 남는 부분이 다르듯,투자자로 나아감에 있어 거쳐야하는 단계가 있고 내가 어느 단계에 있느냐에 따라보이는 것 느끼는 것이 다르다고 하신 말씀이 무엇인지 깨닫게 되었습니다.다음 투자 역시 어설프고 우당탕하겠지만어제의 나보다 한걸음 더 걸어본 내일의 나는 가급적 많은 대안을 손에 쥐고조급함을 버리고 객관적으로 가치를 평가하며 썩 괜찮은 투자를 해나가겠습니다 : )이를 위해 독강임투, 할 수 있는 것에 집중하겠습니다.
안녕하세요,쇼니를 위해 투자하는 포쇼니입니다.매주 열중 강의를 들으면서,열중 강의를 ‘독서하는 강의’라고만 알고 안 들었으면 정말 큰 실수였겠다 라는 생각이 듭니다.이번 3주차 잔쟈니님의 강의를 들으면서 난제 중에 난제였던 ‘비교평가’를 비로소 이해할 수 있게 되었습니다.그 전까지는 제가 앞마당도 거의 없기에 비교평가 강의로 기준을 들어도막상 실제 제 앞마당 단지들을 넣고 비교하면, 헷갈리기만 하고비교 평가는 커녕 비교도 어려웠던거 같습니다.그러나 이번 잔쟈니님의 비교평가 기준 및 적용 사례를 통해앞마당이 적어도 비교평가는 할 수 있다는 자신감과제 앞마당에서 제 종잣돈 안에서 투자할 수 있는 가치있는 매물를 뽑는 기준을 명확히 알게 되었습니다.그리고 앞마당은 적지만, 잔쟈님이 말씀해주신 단지들은 알고 있었기에 강의를 이해하는데 더 도움이 되었습니다.그리고 모르는 단지들은 또 담에 가봐야겠다는 생각도 들었구요 :)확실히 앞마당이 많으면 비교평가를 더 잘할 수 있다는 것은 국룰이라는 것도 다시 한 번 마음에 새겼습니다.같은 지역 내에서 생활권별로 비교 평가 하는 방법, 지역 간 비교평가, 물건별 비교평가까지!정말 비교평가를 뽀개주셔서 실제 저같은 초보 투자자들에게 ‘비교 평가’ 에 대한 고민과 답답함을 뻥뻥 뚫어 주셨습니다.이 강의를 듣고 제 앞마당의 단지들을 비교하면서 제 마음 속 1,2,3위도 뽑았습니다 :)그리고 아직 저는 없는 지방 사례까지 예를 들어 주셨는데, 그 이유를 말씀해 주셨을 때 현재는 무주택자이거나 1호기밖에 없지만 투자 이후 소액으로 계속 투자할 분들을 위해 알려주신다는 잔쟈니님의 마음이 어떻게 나의 마음을 아셨을까? 하는 생각과 함께 감동이 되었습니다.🥺그리고 잔쟈니님의 첫 투자까지 복기를 해주셔서 그 과정을 보면서 ‘나도 저렇게 BM해야지’라는 생각을 했습니다.그래서 이번 강의를 통해 BM할 것은,앞마당 지역간 비교평가마음속 Top1은 매물털기전임 할 곳 리스트 및 질문 준비해서 이번주 바로 3군데 이상 전화해서 예약 잡기똑순이처럼 깔끔하고 명확하게 그리고 세세하고 아낌없이 지식과 경험을 공유해주신잔쟈님 튜터님께 감사드립니다.😍
5년 내 자산 10억을 만들기 위해 꼭 들어야할 강의였다.전세대출이 막히고, 매매가가 상승하는 시장에서 내가 잘 할 수 있을까 하는 걱정을 날린 한 주였다.이번주 강의를 통해 현재 투자시장이 어떤지, 내가 어떤 지역을 선택하여 봐야할 지 명확하게 알게 되었다. 지방과 수도권 각 지역의 시세흐름을 알고 내 상황에 맞는 지역이 무엇인지,어지럽던 생각이 좀 더 정리된 것 같다.3년내에 내가 할 수 있는 한, 가장 가치있는 자산을 선택해서 2주택를 만들어서 투자를 멈추지 말아야겠다. 가치가 상승한 자산을 매도하여 좀 더 가치있는 자산을 매수하는 팁도 알려주셔서멈추지 않는 투자공부 동기부여를 알려주셔서 좀 더 장기간으로 봐야겠다.가장 좋았던 것은, 내 투자금에 아직 서울, 수도권 시장이 가능하다는 것을 알게 되어 희망이 생겼다.이제 내가 무엇을 해야할지 뚜렷해졌다!서울 25개구와 수도권 지역을 발품발아 내것으로 만들어내년까지 어떻게든 1호기 만들어야 겠다고 재다짐했다. 그것을 위해 주당 20시간 공부 시간을 만들고,매월 수도권 임장보고서를 작성해야겠다.특히 5순위 시세표를 만들어 지속적으로 업데이트하고, 내가 투자할 물건을 계속 비교평가 해나가야겠다.흔들릴때도 있겠지만, 주우이님께서 말씀하신대로 나에게 맞는 투자처 찾는 법을 적용해가며내 투자금을 가능한 지역을 찾아 갈 것이다.월부 환경 안에서, 오랫동안 잃지않고 투자해나갈 수 있는 힘을 얻은 강의 였다.주우이님처럼 행복한 투자자가 되기 위해 왜 투자를 하는지, 무엇에서 행복감을 느끼는지균형을 잘 잡아가며 앞으로 정진해야겠다.
이번 2강을 통해 비교평가하는 방법을 많이 배울 수 있었다. 좀더 자신감이 생긴 것 같다.
교수맘입니다.
양파링님 강의는 투자 전에도 들었고, 투자 후에도 들었는데
제 경우에는 막상 실전에서 전세를 빼게 됐을 때 피부에 와 닿다는 표현이 적절할 정도로 유용한 강의였습니다.
이번에는 강의 수강 목표를
지금 시장에 적합한 실전 노하우를 배워서 실제 투자 현장에 적용하겠다!!! 입니다.
투자 후보 매물의 전세가를 정하는 연습을 해본다!!! 는 과제로 정했습니다.
▶전세 셋팅
: 적정 전셋가로 안정적인 세입자를 확보하여 투자금 회수와 현금 흐름을 최적화하는
투자의 핵심 실행단계 (그냥 세입자 구하기 아님)
-복기:전세 갱신은 아직이라 투자금 회수는 못해 봤지만 적정 전세가로 셋팅하여 다음 투자금을 세이브할 수 있었음
전세 셋팅을 미리 알아야 하는 이유
1.계약 조건은 되돌릴 수 없다.
2.자금 계획이 완전히 틀어진다.
3.더 좋은 투자 기회를 놓친다.
:세가지 모두 중요하다고 생각되지만,
나의 상황에서는 자금 계획이 틀어졌을 때 대응을 적절히 할 수 있을지 생각만 해도 긴장이 된다.
▶전세 셋팅 유형과 프로세스
1.새로 임차인을 구하는 전세 셋팅
2.임차인을 구할 필요 없는 전세 셋팅
:두 가지 모두 잘 알고 있어야 시간 확보(매매 잔금 기간 미리 협의) + 비용 계산(전세가 조정 여부 판단)…
-전세에 대해서는 하나 하나가 다 중요하구나~ 왜 예전에 같은 강의를 들었는데 다 새로울까?
전세 셋팅 유형 3가지
1.N개월 뒤 매매잔금
2.매도자가 전세입자(주전)
3.임차인 거주중(세낀)
-복기
:1호기는 첫번째 유형으로 거래를 했음
주변에 전세가 없어서 원하는 전세가 + 내 놓은지 3일만에 세입자를 구할 수 있었음
2호기 후보는 세번째 유형으로 세 낀 매물인데,
잔금을 치지 않을 수 있어서 내 상황에 맞지만 1호기 세입자와 만기일이 겹치지 않도록 세팅 주의가 필요함
정리
:'이 집을 사고 나면 어떤 과정이 펼쳐질지'를 미리 알고 대응할 수 있는 물건을 선택하는 것이 중요
단지<생활권<공급 순으로 확인
- 복기
:한 번의 경험을 생각해 보면
실거래가 2.6억 / 2.8억 이 5월에 거래가 됨
7월 전세 셋팅을 위해 처음엔 보수적으로 2.6억으로 설정

6월 거래가 된 후 단지/생활권 내에 전세 매물이 없음을 확인 후, 2.8억(⬆2천)으로 전세가 확정
(3억도 생각했지만 전세를 빨리 빼야 치맥을 해도 된다^^는 양파링님 강의를 기억하고 있었음)
& 생활권 내 부동산에 전임으로 전세 매물 확인함(함께 해 준 동료 감사)

다행히 원하는 전세 가격에 맞출 수 있었음
(일잘러 부사님의 중요함을 다시 한번 느낌-더 큰 평수:구축을 보러 온 손님에게 내 물건:신축도 함께 소개)
공급 물량을 통한 최종 점검
:2년 후 물량 + 2년전 신축 물량도 확인
(대단지 입주시 입주 전후 3개월까지 지속적인 모니터링 필수)
-복기
:2년전 신축 물량은 고려하지 않았던 점!
# 이번 강의에서
투자 전이나 후나 어느 하나 쉽지 않지만
안된다고 생각하기 보다 할 수 있는 방법을 찾을 수 있도록 도와주시는 강사님들!
환경 안에서 머물며 공부할 수 있어서 행복한 시간이었습니다.
다음 번 열중 때는 2호기를 복기하며 후기를 쓰고 싶네요🙏
양파링님~
항상 웃는 얼굴로 모든 경우의 수를 대비하시고 꼼꼼히 알려 주셔서 감사합니다.^^

즐거운 공간
월부가 아지트인 슈필라움 입니다.
배우기 전에는 규제 때문에, 대출 때문에, 상승장 때문에, 하락장 때문에 ~~~
모르면 불안하고 걱정되면서 때문에 할 수 없다고 생각하게 된다.
월중 3강 양파링 멘토님의 강의를 통해 배우고 나면
규제 덕분에, 대출 덕문에, 상승장 덕분에, 하락장 덕분에 ~~
지금의 상황을 탓하지 않고 언제나 스스로 더 나은 자산을 만들어 갈 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.
아파트 투자를 자산을 만들어 가는 것은
매수하고 보유하고 매도하는 과정에서
자신의 실력과 시간의 가치가 더해지면서 만들어진다.
이러한 과정에서 매수가 전부가 아니고 투자가 마무리 되는 것이 아니다.
보유하는 과정에서
전세라는 것을 디테일하게 알아야하고
매수 할 때도 전세를 알아야 올바른 투자 의사결정을 할 수 있다는 것을 이해 할 수 있었습니다.
투자 물건의 선호도를 이해하고
시장과 공급의 상황을 이해해야 한다.
단생공 공수포
열중을 수강 할 때마다
양파링 멘토님의 전세의 모든것을 수강하며
저환수원리와 함께 단생공 공수포를 떠올려 봅니다.
투자를 시행하고 전세 빼기를 하면서
양파링 멘토님의 전세 강의 교안을 다시보고 다시보면서
내가 무엇을 빼먹고 있는지
지금 내가 무엇을 해야하는지
복습하면서 행동하면서 전세빼기에 성공했던 기억을 떠 올려 봅니다.
시간이 지나면서 규제가 더해지고 또 더해지면서
또 막연하게 어렵네 라는 생각이
이번 강의를 통해 역시 제대로 파악하고 알고 있어야
막연한 두려움과 불안을 이겨내고
이런 시장에서 투자의 리스크를 관리 할 수 있음을 깨닫게 됩니다.
구분하고 쪼개고 케이스를 나누자
디테일하게 할 수 있는 방법을 고심하고
상황을 이해하고 협상하자
공급을 제대로 파악하자
어디에 언제 어느 정도 세대수가 되는 단지가 들어오는지
수도권은 한 판으로 이해해야 하지만
그렇다고 대충 퉁치지말고 투자 물건의 전세 셋팅에 영향을 꼼꼼히 따져보고 의사결정해야 한다.
시장은 언제나 생물처럼 움직인다.
과거에 머무르지 말고
변화에 대응방법을 찾고 적극적으로 협의해야 한다.
내 물건은 그냥 오지 않는다 만들어가는 것이다.
변화하는 시장에 대응 할 수 있도록
상황을 구분하여 디테일하게 설명해 주셔서 감사합니다.
적정 전세가를 설정하는 3단계? 단지, 생활권, 공급
임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지? 공급, 수요, 포트폴리오
전세에 대해 자세히 배울 수 있었다. 전세빼기를 두려워하지 말고 하나하나 배운대로 해나가자.

3주차는 양파링 멘토님의 강의로
유일하게 전세 하나로 강의를 가득 채운 강의다.
그 많은 월부 강의에서도 유일무이한 강의이기에 그 중요도는 매우 높다.
우리는 강의를 듣고 수많은 비교평가를 통해 투자물건을 찾고 협상을 통해 매수계약을 한다.
하지만 거기서 전세를 못맞춘다고 잔금을 쳐야한다면 스트레스가 이만저만이 아닐 것이다.
전세에 대해 제대로 안다는건 전세레버리지 투자의 가장 위험한 리스크인 잔금리스크와 역전세리스크를 동시에 대응할 수 있기에 무엇보다도 중요하다.
전세셋팅에 대해 알아야 하는 이유는
이번 강의에서는
상황별, 유형별 전세셋팅 유형에 대해서 자세하게 설명해 주셨고
어떤 상황에서도 99%는 미리 대응할 수 있겠다 싶었습니다.
그리고 조건부 전세대출 제한이 걸려있는 상황에서 어떻게 전세셋팅을 마무리할 수 있는지에 대해서도 알 수 있었습니다.
그리고 전세가격 설정…
어찌보면 당연한건데..이게 사람의 욕심이라는게 조금이라도 투자금을 줄이고 싶어 무리하게 전세금을 올리고 싶어하지 만 정확하게 주변 상황까지 파악하고 적정 전세가를 설정해야 전세가 빠지고 더 큰 위험을 최소화할 수 있었습니다.
그래서 우리가 기억해야하는 건 단-생-공
그리고 임대기간을 설정하기 위해 우리가 알아야하는 공-수-포 잘 고려하여
투자에 적용해야겠다.
그리고 이번 강의에서 세낀 물건 투자검토 3단계에 대해서 이야기해주셨는데
제제가 세낀 물건에 대한 투자를 진행했을때 빼먹은부분이 있어 이 부분복기하고
다시 세낀 물건 투자를 할때 꼭 3단계에 맞춰 검토를 해야겠다 생각했습니다.