
수강 정보
| 구성 | 총 25개 수업 |
|---|
강의 설명
















커리큘럼
아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
크리에이터
월부에서 투자를 시작하고
경제적 자유를 이룬 검증된
부동산 투자 전문가

| 구성 | 총 25개 수업 |
|---|
















아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
월부에서 투자를 시작하고
경제적 자유를 이룬 검증된
부동산 투자 전문가

열반스쿨 중급반_47기_25년 9월 개강
107,359개 후기
안녕하세요.우당탕탕 1호기 계약후 잔금을 앞두고 있습니다.잔금후에는 올수리를 진행하고 전세셋팅의 숙제가 남아있는 저에게너무나도 도움이 되는 강의였습니다.특히 조건부전세대출 부분을 알고는 있었지만 희미했는데, 자세히 설명해주셔서 잘 이해할 수 있었습니다.빨리 전세셋팅을 하려면 현금전세를 해야 하고, 전세가 설정도 잘해야 한다는 생각을 했습니다.저는 올수리한 후에는 현재 전세호가중 최고가로 내놓고 싶은 마음이었지만…적절한 가격을 잘 결정해야겠습니다.전세입자를 구하는 기간동안 매도인이 주전세로 있어주기로는 했는데,사실 매도인이 조건부전세대출 부분을 알지 못한 상태인 것 같습니다.바로 전세가 나갈 거라고 생각하고 있을텐데…시간이 늦어지면 재촉하지 않을까 걱정입니다.계약전에 그 부분을 확실히 하지 않고 계약을 성사시키는데 급급했던 점을 반성합니다.매매계약은 어영부영 진행했지만전세계약은 특약도 꼼꼼히 잘 챙겨서 진행하겠습니다.
열중반에서 가장 마음에 들었던 건 독서에 조금 더 집중할 수 있는 환경이라는 것이었다.투자를 위해서 내가 성장해야 하는 부분에 분명 필요했는데 부족했던 부분을 채워주는 강의었다.1. 내가 크게 성장해야 많은 돈이 올 수 있다. 내가 그릇이 작으면 운이 좋아 한 번에 큰 돈이 온다고 해도 밖으로 흐른다.항상 투자하기 전에 생각하는 부분이다. 아직 종잣돈이 적어서 쉽게 투자하기 어렵다는 생각에서 벗어나기 힘든 상황이다. 이런 상황에서는 조급함도 생기기 마련이다. 남들은 다 하는데 나는 왜 못할까? 남들을 비교하지 말고 내가 성장해야 장기적인 부동산 투자시장에서 버틸 수 있다.2. 기준과 원칙이 없으면 매순간 갈팡질팡한다. 투자 원칙과 프로세스로 투자해야 한다.충분한 경험과 지식이 쌓이기 전까지는 원칙과 프로세스를 철저히 지켜야 한다. 물론 그 이후에도 지켜야 하는 건 마찬가지지만 자만하지 않고 기준이 있어야 변함없이, 후회없이 투자할 수 있다.3. 번거롭고 힘든 일이지만 목표를 본다면 감당하지 못할 시련은 없고 무조건 목표까지 가야 한다.돈이 적을 수록 바짝 따라 잡아라.『월급쟁이 부자로 은퇴하라』에서도 너나위님은 성장하기 위해서 연단의 시간을 거치셨다. 시간을 투자한 만큼 미래의 나에게 돌아오는 리턴값은 어마어마 하다는 것을 앞서 걸어간 부동산 투자의 멘토, 너나위님이 보여주고 있다. 내가 원하는 목표를 위해서는 그 만큼의 시련이 있어야 하고 그것을 감당하기 위해서 내면이 단단해지는 시간이 이번 열중반에서 키울 수 있을 것이라고 믿는다.
머리로 기억하고 뼈에 새기는 저환수원리, 그 진짜 의미를 다시금 제대로 배운 시간열중반을 독서만 한다고 생각할 지도 모르지만열중은 실전투자자가 되기 위한 필수 강의라고 또 다시 느끼게 되었습니다.실전투자자로 나아가기 위한 단계단계를 섬세하게 쪼개어 다루어주셨고각 단계에서 어떤 마음가짐으로 어떤 것들을 해 나가야하는지 새겨주는 강의였습니다.독강임투+복, 어설펐던 내 투자를 복기해 본 시간열중강의에서 두르는 내용들이 투자를 하기 전과 후 사뭇 다르게 다가오는 것 같습니다.투자 전엔 투자의 원칙이구나 이렇게 하는구나 였다면투자 이후엔 그래서 이렇게 말씀하시는구나, 이래서 이렇게 바라보라고 하신거구나매 순간 투자와 강의를 자연스럽게 연결짓게 되었습니다.그리고 나의 첫 투자가 얼마나 어설펐고 우당탕했으며 과정 속에서 부족한게 무엇인지, 여기까지는 해봤어야하는데 하지 못한게 무엇인지, 어떤 부분에서 조급했고 어느 단계에서 행동이 부족했는지 복기를 하게 되었습니다.지금 나는, 다음의 나는같은 책을 읽어도 나의 상황에 따라 인상깊었던 구절이나 기억에 남는 부분이 다르듯,투자자로 나아감에 있어 거쳐야하는 단계가 있고 내가 어느 단계에 있느냐에 따라보이는 것 느끼는 것이 다르다고 하신 말씀이 무엇인지 깨닫게 되었습니다.다음 투자 역시 어설프고 우당탕하겠지만어제의 나보다 한걸음 더 걸어본 내일의 나는 가급적 많은 대안을 손에 쥐고조급함을 버리고 객관적으로 가치를 평가하며 썩 괜찮은 투자를 해나가겠습니다 : )이를 위해 독강임투, 할 수 있는 것에 집중하겠습니다.
안녕하세요,쇼니를 위해 투자하는 포쇼니입니다.매주 열중 강의를 들으면서,열중 강의를 ‘독서하는 강의’라고만 알고 안 들었으면 정말 큰 실수였겠다 라는 생각이 듭니다.이번 3주차 잔쟈니님의 강의를 들으면서 난제 중에 난제였던 ‘비교평가’를 비로소 이해할 수 있게 되었습니다.그 전까지는 제가 앞마당도 거의 없기에 비교평가 강의로 기준을 들어도막상 실제 제 앞마당 단지들을 넣고 비교하면, 헷갈리기만 하고비교 평가는 커녕 비교도 어려웠던거 같습니다.그러나 이번 잔쟈니님의 비교평가 기준 및 적용 사례를 통해앞마당이 적어도 비교평가는 할 수 있다는 자신감과제 앞마당에서 제 종잣돈 안에서 투자할 수 있는 가치있는 매물를 뽑는 기준을 명확히 알게 되었습니다.그리고 앞마당은 적지만, 잔쟈님이 말씀해주신 단지들은 알고 있었기에 강의를 이해하는데 더 도움이 되었습니다.그리고 모르는 단지들은 또 담에 가봐야겠다는 생각도 들었구요 :)확실히 앞마당이 많으면 비교평가를 더 잘할 수 있다는 것은 국룰이라는 것도 다시 한 번 마음에 새겼습니다.같은 지역 내에서 생활권별로 비교 평가 하는 방법, 지역 간 비교평가, 물건별 비교평가까지!정말 비교평가를 뽀개주셔서 실제 저같은 초보 투자자들에게 ‘비교 평가’ 에 대한 고민과 답답함을 뻥뻥 뚫어 주셨습니다.이 강의를 듣고 제 앞마당의 단지들을 비교하면서 제 마음 속 1,2,3위도 뽑았습니다 :)그리고 아직 저는 없는 지방 사례까지 예를 들어 주셨는데, 그 이유를 말씀해 주셨을 때 현재는 무주택자이거나 1호기밖에 없지만 투자 이후 소액으로 계속 투자할 분들을 위해 알려주신다는 잔쟈니님의 마음이 어떻게 나의 마음을 아셨을까? 하는 생각과 함께 감동이 되었습니다.🥺그리고 잔쟈니님의 첫 투자까지 복기를 해주셔서 그 과정을 보면서 ‘나도 저렇게 BM해야지’라는 생각을 했습니다.그래서 이번 강의를 통해 BM할 것은,앞마당 지역간 비교평가마음속 Top1은 매물털기전임 할 곳 리스트 및 질문 준비해서 이번주 바로 3군데 이상 전화해서 예약 잡기똑순이처럼 깔끔하고 명확하게 그리고 세세하고 아낌없이 지식과 경험을 공유해주신잔쟈님 튜터님께 감사드립니다.😍
안녕하세요.
우당탕탕 1호기 계약후 잔금을 앞두고 있습니다.
잔금후에는 올수리를 진행하고 전세셋팅의 숙제가 남아있는 저에게
너무나도 도움이 되는 강의였습니다.
특히 조건부전세대출 부분을 알고는 있었지만 희미했는데, 자세히 설명해주셔서 잘 이해할 수 있었습니다.
빨리 전세셋팅을 하려면 현금전세를 해야 하고, 전세가 설정도 잘해야 한다는 생각을 했습니다.
저는 올수리한 후에는 현재 전세호가중 최고가로 내놓고 싶은 마음이었지만…적절한 가격을 잘 결정해야겠습니다.
전세입자를 구하는 기간동안 매도인이 주전세로 있어주기로는 했는데,
사실 매도인이 조건부전세대출 부분을 알지 못한 상태인 것 같습니다.
바로 전세가 나갈 거라고 생각하고 있을텐데…시간이 늦어지면 재촉하지 않을까 걱정입니다.
계약전에 그 부분을 확실히 하지 않고 계약을 성사시키는데 급급했던 점을 반성합니다.
매매계약은 어영부영 진행했지만
전세계약은 특약도 꼼꼼히 잘 챙겨서 진행하겠습니다.

1호기를 해보니, 투자에 대한 확신과 보유운영의 중요성이 더욱 와닿았다.
내가 선택한 물건에 대한 확신이 후회없는 보유로 이어진다는 생각이 확고해졌고,
이 과정에서 마인드가 중요하다고 생각한다.
가치판단이 매수뿐만 아니라 보유에도 영향을 미친다는걸 이번강의에서 새삼 다시 깨달았다.
가격을 분석하기 보다는 가치를 분석하는게 효과적이고,
부동산을 공부한다는건 즉 가치를 공부한다는 뜻이므로
가치를 분석하는 투자자가 되어야한다.
가치를 분석하고 제대로 판단하려면 비교평가를 해야하는데,
이게 비교평가의 핵심이다.
그리고 내가 매수한 1호기에 대해서도 뭐를 감수하고 매수했는지 다시 복기하자.
적용할 점
1. 지역 핵심가치를 파악할때 - 전고점 기준 가격으로 그룹핑을 해볼 것
2. 내가 투자했던 시기가 어떤 국면이냐에 따라 그 시장이 주는 복기가 달라질 수 있다.
3. 잘 지켜나가는건 실력의 영역이므로 실력을 키우자

열중반을 신청한 이유. 전세빼기 강의 였고, 적정 전세가셋팅의 중요성을 깨닫게 해주신 양파링튜터님 감사합니다.
일단 후회하지 않게 뭐라도 사고보자! 투자를 결심한 6월,
최근 수도권 시장은 전세도 부족하고 공급도 부족하다 보니, 전세 셋팅에 대해 너무 안일하게 생각하고 있었습니다.
‘어짜피 전세가 없으니, 비선호단지나 기본상태만 아니면 나갈것’ 라고 이미 당연하게 자리잡고 있던 생각에 한번도 안나갈꺼를 고민하지 않은 제게 다시한번 놀랐습니다ㅎㅎㅎ
그래서 매수 조건과 투자금만 고민하고 있었던 것 같습니다.
“시장이 빼주는 전세가 아니라 내가 빼는 전세”
전세는 단순히 시장에 맡기는 것이 아니라, 내가 직접 설정하면서 주도하여 기준을 잡아가는것.
내가 세운 기준과 이유에 맞게 적정 전세가를 설정하고, 경쟁력 있는 조건을 만들 수 있는 실력,
단순히 투자금만 보고 매수하는 것이 아니라, 매수 이후 어떤 상황이 발생할 수 있는지, 어떤 비용을 치르게 될 수 있는지 대응까지 하는 부분까지 알려주셔서 감사합니다><
또한, 조건부전세대출.. 계약 과정을 이해하고, 매물의 가격만 보는 것이 아니라, 그 안에 숨겨진 조건들을 읽을 수 있어야 투자 후보군도 넓어지고 더 좋은 선택을 할 수 있다는 것을 알고, 물건들의 상황을 보면서 뜯어보면서 조건을 만들어 보겠습니다.
bm.
전임전 가격 조건들을 조합하여 유추해보고, 내자금에 맞도록 조건만들어보기
처음에는 굳이 시장의 전세가가 있는데 왜 이렇게 까지 설정해야 하지? 라는 생각이 들었습니다.
하지만, 적정전세가를 설정하다보면 특히 리스크를 다시 한번 점검할 수 있고, 내스스로 기준을 만들어가는 과정이라 느꼇습니다.
bm.
매임단지 공급파트 교안 2현재2 그대로 임보적용하기
정말 아차 싶었던 부분이였습니다ㅎ
지금까지는 매수 자체에만 집중했기 때문에 계약 이후 과정에 대해서는 깊게 생각해본 적이 없었습니다.
계약서 작성, 특약, 등기부등본 확인 같은 부분들은 막연히 그때 가서 처리하면 된다고 생각했습니다.
하지만 실제로는 계약서 한 문장, 특약 한 단어가 매수자에게 유리할 수도 있고 불리할 수도 있다는 것과 그때가서 허둥지둥 하지않도록, 계약 전까지도 지속적으로 등기부등본 확인하고, 계약서 내용을 꼼꼼하게 검토 하겠습니다!
특히 특약에 있어서 내 입장에서만 생각하며 무조건 요구하기보다는
결국 부동산은 사람과 사람이 만드는 거래이기에,
말 한마디로 감정이 상할 수도 있고, 좋은 계약이 틀어질 수도 있기에 작은것에 무조건 넣어야한다는 반박보다는 나중에 가치있는 것을 소유하지 못할 수 있는 부분까지 고려하여 유연적으로 가져갈 것과 아닌것을 구별해야 된다는 것을 배웠습니다.
bm.
투자후기담 매일 읽으면서 계약과정, 계약시 유의사항 인지하기
미리 계약과정, 특약사항 체크리스트 정리해놓기
제목: 앞마당을 넓혀가는 즐거움을 알게 해준 최고의 강의!
이번 강의의 가장 큰 소득은 '발로 뛰는 투자의 가치'를 알게 된 점입니다. 단순히 데이터만 보고 판단하는 것이 아니라, 입지 요소를 쪼개어 분석하고 직접 현장에 나가 사람들의 발길을 느끼는 임장의 매력에 푹 빠졌습니다.
튜터님께서 떠먹여 주는 지식이 아니라, 스스로 비교 평가할 수 있는 '기준'을 세워주셔서 앞으로 혼자서도 길을 잃지 않을 것 같다는 자신감이 생겼습니다.
매주 과제하느라 엉덩이에 땀 차고 힘들었지만, 주말마다 함께 임장 가며 서로 힘이 되어준 우리 조원분들 덕분에 버텼습니다. 이번에 만든 앞마당을 시작으로, 제 자산의 크기도 차근차근 키워나가겠습니다. 다들 현장에서 오래오래 뵈었으면 좋겠습니다!
1강 후기를 보면서 강의 원칙을 가지고 투자하는게 중요함을 느꼈습니다. 공부를 하면서 원칙대로 투자하는 실력을 갖춰야겠습니다