베스트 수강 후기

치리 치리
30대
여성
5.0
이번 강의는 수도권과 지방 투자를 고민하는 사람이라면 누구에게나 큰 도움이 되었을 강의였다.부동산 사이클부터 투자금별 투자 지역까지,막연했던 그림이 하나의 로드맵으로 정리되는 느낌이었다.특히 이번 금요일 예정된 투자 코칭을 앞두고, 질문을 다시 써야 할 정도로 속 시원한 답변을 많이 얻었다.이번 달 열중반에서지금 시장은 "절대적 저평가 속에 상대적 저평가 아파트 찾기 게임"이라는 메시지가 핵심이었는데,주우이님도 이 부분을 거듭 강조해주셨다.지금은 싸고 좋은 걸 ‘잘’ 찾아야 하는 시장.그러기 위해서는아는 단지를 많이 늘리고금액대별로 가장 좋은 아파트를 파악하는 연습도 해보자.(5순위 시세표를 활용해 내 투자금에 맞는 걸 위주로 살펴보기)7월에는 지방투자 기초반을 들으며 부산 임장을 다녀올 예정인데,강의에서 지방의 특성과 임장에서 중점적으로 봐야 할 지점을 구체적으로 짚어주어 큰 도움이 되었다.또한 그동안 막연히 알고 있던 '두채 전략', '다주택 전략'에 대해실제로 어떻게 실행하는지를 상세히 알려주셔서, 내 목표도 한층 구체화할 수 있었다.이제 나는 두채 전략을 통해 10억 자산가를 단기 목표로 세우려 한다.“임장보고서의 가치는 내가 만드는 것”이라는 말이 주우이님 말씀이 크게 와닿았다.지금까지 내가 만든 임장보고서를 돌아보면, 그 가치는 솔직히 5만 원도 안 될 것 같다. 😅하지만 잘 만든 보고서 하나가 5억, 아니 10억의 수익을 만들 수 있다고 생각하니,임장보고서를 다르게 바라봐야겠다는 다짐을 하게 되었다.이번 부산 임장때는 “5억짜리 임장보고서”를 만드는 연습을 해봐야겠다.“나를 믿지 말고, 루틴을 믿어라.”6월부터 매일 아침·저녁 운동과 식단 조절을 꾸준히 병행해왔는데몸이 건강해지는 걸 넘어서 이 루틴 자체가 내 일상에 활력을 주고 있음을 깨닫는 중이었다.이제 이 루틴에 something 투자 related element를 추가해,목표에 더욱 다가설 수 있는 루틴 있는 삶을 만들어보려 한다.
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포쇼니
여성
5.0
안녕하세요,쇼니를 위해 투자하는 포쇼니입니다.매주 열중 강의를 들으면서,열중 강의를 ‘독서하는 강의’라고만 알고 안 들었으면 정말 큰 실수였겠다 라는 생각이 듭니다.이번 3주차 잔쟈니님의 강의를 들으면서 난제 중에 난제였던 ‘비교평가’를 비로소 이해할 수 있게 되었습니다.그 전까지는 제가 앞마당도 거의 없기에 비교평가 강의로 기준을 들어도막상 실제 제 앞마당 단지들을 넣고 비교하면, 헷갈리기만 하고비교 평가는 커녕 비교도 어려웠던거 같습니다.그러나 이번 잔쟈니님의 비교평가 기준 및 적용 사례를 통해앞마당이 적어도 비교평가는 할 수 있다는 자신감과제 앞마당에서 제 종잣돈 안에서 투자할 수 있는 가치있는 매물를 뽑는 기준을 명확히 알게 되었습니다.그리고 앞마당은 적지만, 잔쟈님이 말씀해주신 단지들은 알고 있었기에 강의를 이해하는데 더 도움이 되었습니다.그리고 모르는 단지들은 또 담에 가봐야겠다는 생각도 들었구요 :)확실히 앞마당이 많으면 비교평가를 더 잘할 수 있다는 것은 국룰이라는 것도 다시 한 번 마음에 새겼습니다.같은 지역 내에서 생활권별로 비교 평가 하는 방법, 지역 간 비교평가, 물건별 비교평가까지!정말 비교평가를 뽀개주셔서 실제 저같은 초보 투자자들에게 ‘비교 평가’ 에 대한 고민과 답답함을 뻥뻥 뚫어 주셨습니다.이 강의를 듣고 제 앞마당의 단지들을 비교하면서 제 마음 속 1,2,3위도 뽑았습니다 :)그리고 아직 저는 없는 지방 사례까지 예를 들어 주셨는데, 그 이유를 말씀해 주셨을 때 현재는 무주택자이거나 1호기밖에 없지만 투자 이후 소액으로 계속 투자할 분들을 위해 알려주신다는 잔쟈니님의 마음이 어떻게 나의 마음을 아셨을까? 하는 생각과 함께 감동이 되었습니다.🥺그리고 잔쟈니님의 첫 투자까지 복기를 해주셔서 그 과정을 보면서 ‘나도 저렇게 BM해야지’라는 생각을 했습니다.그래서 이번 강의를 통해 BM할 것은,앞마당 지역간 비교평가마음속 Top1은 매물털기전임 할 곳 리스트 및 질문 준비해서 이번주 바로 3군데 이상 전화해서 예약 잡기똑순이처럼 깔끔하고 명확하게 그리고 세세하고 아낌없이 지식과 경험을 공유해주신잔쟈님 튜터님께 감사드립니다.😍
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한노을‪⌯
30대
여성
5.0
이때까지 열기, 실준, 서투기, 지투기 강의를 들으면서 전세 셋팅에 대한 내용도 배우긴 했지만 이렇게 디테일하게 배운 적은 없었는데 전세에 대해서 모든 경우의 수를 알수있게 돼서 너무 좋았던 강의였습니다. 강의 내용을 여러번 복기하면서 앞으로의 투자를 할 때 매수부터 전세 놓는 것까지 잘 마무리 할 수 있도록 하겠습니다. 매번 알차고 좋은 강의 해주셔서 감사합니다: )투자를 할 때 리스크에 대해서 항상 두려움이 있었고 1주차 강의에서도 리스크를 볼 때 공급만 보는 것이 아니라 전세가 안나간다면 잔금 대비까지 할수있어야 한다고 배웠는데 그 내용을 배웠을 때 나는 잔금대비가 안될 것 같은데.. 라는 생각이 들었습니다. 그래서 그럼 투자를 하기 어려운건가? 라는 고민이 있었는데 2주차 강의에서 잔금대비가 어려운 경우에는 주인전세나 세안고 매물을 매수해서 대응을 할수있다는 것을 배우게 돼서 고민하고 있었던 부분이 해소가 되어 좋았습니다. 그리고 앞으로 임장보고서를 쓰고 1등 뽑기를 할 때 네이버 호가 기준으로만 전세금를 확인 하는 것이 아니라 강의에서 배운 내용대로 ‘단지, 생활권, 공급’ 을 기준으로 실제로 전세를 놓는다면 전세셋팅을 얼마에 놓을 수 있을지 확인해서 1등뽑기를 마무리해봐야겠다는 생각이 들었습니다! 그리고 이렇게 사전 조사를 하고 부동산에 간다면 다른사람에게 끌려다니지 않고 주관을 가지고 투자를 할 수 있겠다는 생각이 들어 좋았고 도움이 많이 되었습니다
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전심
40대
여성
5.0
5년 내 자산 10억을 만들기 위해 꼭 들어야할 강의였다.전세대출이 막히고, 매매가가 상승하는 시장에서 내가 잘 할 수 있을까 하는 걱정을 날린 한 주였다.이번주 강의를 통해 현재 투자시장이 어떤지, 내가 어떤 지역을 선택하여 봐야할 지 명확하게 알게 되었다. 지방과 수도권 각 지역의 시세흐름을 알고 내 상황에 맞는 지역이 무엇인지,어지럽던 생각이 좀 더 정리된 것 같다.3년내에 내가 할 수 있는 한, 가장 가치있는 자산을 선택해서 2주택를 만들어서 투자를 멈추지 말아야겠다. 가치가 상승한 자산을 매도하여 좀 더 가치있는 자산을 매수하는 팁도 알려주셔서멈추지 않는 투자공부 동기부여를 알려주셔서 좀 더 장기간으로 봐야겠다.가장 좋았던 것은, 내 투자금에 아직 서울, 수도권 시장이 가능하다는 것을 알게 되어 희망이 생겼다.이제 내가 무엇을 해야할지 뚜렷해졌다!서울 25개구와 수도권 지역을 발품발아 내것으로 만들어내년까지 어떻게든 1호기 만들어야 겠다고 재다짐했다. 그것을 위해 주당 20시간 공부 시간을 만들고,매월 수도권 임장보고서를 작성해야겠다.특히 5순위 시세표를 만들어 지속적으로 업데이트하고, 내가 투자할 물건을 계속 비교평가 해나가야겠다.흔들릴때도 있겠지만, 주우이님께서 말씀하신대로 나에게 맞는 투자처 찾는 법을 적용해가며내 투자금을 가능한 지역을 찾아 갈 것이다.월부 환경 안에서, 오랫동안 잃지않고 투자해나갈 수 있는 힘을 얻은 강의 였다.주우이님처럼 행복한 투자자가 되기 위해 왜 투자를 하는지, 무엇에서 행복감을 느끼는지균형을 잘 잡아가며 앞으로 정진해야겠다.
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수강 정보

수강 기간	51일 (강의시작일 2025-12-05 ~ )
구성	총 13개 수업

강의 설명

커리큘럼

총 13개 수업

열반스쿨 중급반 오프닝 강의

월부멘토

1강

[오프닝강의] 지금 열중반분들이 가장 궁금해하는 것

00:44:19

[밥잘님] 내 돈 절대 잃지 않고 투자하는 법

밥잘사주는부자마눌

3강

01강. 변동되는 부동산 시장에도 절대 잃지 않는 투자 원칙

- 잃지 않는 투자의 5가지 원칙 - 사례를 통해 알아보는 투자 원칙 적용하는 법

02강. 저환수원리의 진짜 의미: 저평가, 환금성

- 가치 있는 물건을 싼 구간에 사는 방법 - 내 앞마당을 투자로 연결하는 방법

03강. 저환수원리의 진짜 의미: 수익성, 원금보존, 리스크

- 투자원칙 적용해 사례 분석하기 - 내가 한 투자 제대로 복기하는 법

[양파링님] 시장 상황에 따라, 전세 완벽하게 놓는 법

양파링

3강

04강 2025년 현재, 전세 시장 상황 완벽 분석

- 현재 전세시장 분위기 - 서울&지방 지역별 분위기

05강 초보도 가능한, 전세 수월하게 맞추는 법

- 전세 세팅 유형과 프로세스 - 지금 시장에서 알아야 할 전세 세팅

06강 사례를 통한, 실전 전세 빼는 법 완벽 마스터

- 적정 전세가 설정하는 법 - 리스크 줄이는 임대기간 설정법 - 알면 두렵지 않은 법인 임차인

[잔쟈니님] 비교평가를 통한 최고의 아파트 매수법

잔쟈니

3강

07강 앞마당 1개일 때 지역 내 비교평가 하는 법

- 비교평가 우선순위 정하는 법 - 생활권별, 가격별 비교평가 하는 법

08강 앞마당 2개 이상일 때 지역 간 비교평가 하는 법

- 지역 간 비교평가 우선순위 정하는 법 - 사례를 통한 비교평가 방법

09강 앞마당 여러개일 때 관리하며 투자 물건 찾는 법

- 앞마당 여러개일 때 비교평가 우선순위 정하는 법 - 가장 좋은 투자 물건 찾는 법

[주우이님] 나에게 맞는 투자지역 선정하는 방법

주우이

3강

10강 실전투자 위해 반드시 알아야 할 매물협상/시세트래킹/비교평가 핵심 질의응답

11강 투자금별 지역선정 및 투자로드맵 핵심 질의응답

12강 무주택, 1주택, 다주택 10억 달성 로드맵 및 투자전략

- 1주택자를 위한 10억 로드맵 - 다주택자를 위한 10억 로드맵

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크리에이터

월부에서 투자를 시작하고

경제적 자유를 이룬 검증된

부동산 투자 전문가

후기

총 104,421개

4.9

5점
103,132
4점
1,048
3점
193
2점
26
1점
22

성별

전체0
남성29,428
여성55,216

나이

전체0
20대2,987
30대50,925
40대35,880
50대 이상10,891

학습경험

전체0
첫수강이에요657

유용한순최신순

냥이iii
40대
여성
5.0
2025-09-27

너무나도 속이시원한 강의였습니다.
누구나가 고민하는 지점들과
안타까운 상황의 사연자분들 속에서도
모두에게 도움이 되는 메시지들을
잘 전달해 주셔서 좋았습니다.

질문을 주신분들의 답을
잠깐이나마 혼자 생각해볼수 있는
시간을 가져서 좋았고
여태 강의듣고 한 것이 헛짓거리는 아니였음에^^;;
다행이라는 생각을 하였습니다

좋은 강의 만들어 주셔서 감사합니다
주우이님 강의 매번 너무 좋아요!!!!
접기
0
솔빠
30대
남성
5.0
2025-09-27
주우이님의 강의는 항상 명불 허전이다. 따뜻한 카리스마로 좋은 얘기들을 해주셔서 감사합니다.

서울 수도권, 지방 부동산 시장 흐름

시장은 속도감 있게 움직이고 있고, 이런 시장일 수록 조급 해하지 말고 후회없는 선택을 해야한다. 상급지는 전고를 뚫었고, 중급지는 단지별로 다르며, 하급지는 꿈틀거리고 있다.

이 상황에서 어떻게 대응해야 하는가, 전고점이 넘은 단지를 매수해도 될까요?? 매수를 한다면 리스크를 알고 투자해야 합니다.
투자금이 너무 적은데 모일때까지 기다려야할까요? 지금 당장 할 수 있는 것을 하는 것이 중요합니다.

내 투자금에 맞는 앞마당 찾기
10억이 넘으면 서울 1급지, 서울 2~3급지는 4~7억, 4~5급지는 2~3억이 필요하다.
투자금에 딱 맞는 단지보다 조금 힘든 단지를 매물을 만들어서 해보자고 해야 한다.

실전투자 QnA
Q: A단지 vs B단지
A: 교통의 장점이 있는 단지가 우선이다.

Q: 지방 vs 수도권
A: 지방이 움직임이 빨라 금방 회수는 가능, 수도권은 상승 시 보유와 매도 둘다 선택이 가능하다.

Q: 구축을 어떻게 봐야하는가
A: 입지 독점성이 중요합니다. 입지독점성이 있다면 신축 대비 3가지를 대비해서 투자해야 합니다. 수리비, 하자, 전세를 대비하자. 수리비는 25평 1500만원정도, 하자는 보험으로, 전세는 현금흐름을 가지고 있어야 한다. (용적율과 재건축 이슈도 보자)

Q: 오르고 있는 단지를 사도 되나요. 5급지 투자 괜찮은가요?
A: 그 단지가 싸다면 사도 됩니다. 싸다는 비교평가로 나옵니다. 추격매수가 아닙니다. 5급지도 흐름이 옵니다 매수해도 됩니다.

Q: 앞마당이 15개인데 매수물건이 안나옵니다 어떻게 하죠?
A: 정찰병 단지 각 앞마당 당 5개씩 (대단지, 대장단지) 트레킹 및 네이버 알람 등록. 매일 확인하며 매물 전화하여 정리
의미있는 흐름이 보일 때 (횡보, 매물 줄어듬, 전세줄어듬, 가격낮아짐) 전수조사 진행. 5순위 시세표 진행

Q: 전세 낀 매물이 잘 안보이는데 어떻게 하죠
A: 모든것을 다 해봐야 한다. 전세 대기자가 있는 아파트도 같이 보세요. 부동산에 자주 방문해야 합니다. 꼭 살 사람이라는 생각을 심어주세요

Q: 비슷한 입지에 가격은 싼데 갭이 멀어서 투자 불가한 물건, 갭은 되는데 비싼 물건이 있습니다. 어떻게 해야하죠
A: 투자가 안되는 물건은 생각하지 말고, 투자가 되는 물건을 사는것이 좋다.

내 앞마당에서 투자하기 위한 방법
5순위 시세표 사용하여 항상 들고 다니고, 난 이 안에서 투자한다 생각하자.
내경우! 투자 순서
내가 가진 자산이 싼지 비산지 확인: 싼 구간이다.
2. 끝까지 가져갈 자산인지 확인한다: 강남 1시간 이상, 끝까지 가져갈 자산은 아니다.
3. 예상 매도 금액, 내가 가용할 수 있는 금액 확인: 3.5억 정도
4. 내 예산으로 살 수 있는 가장 좋은 물건의 우선 순위를 결정한다. 임보 시세
5. 내가 가진 물건을 매도한 후 미리 봐두었던 우선순위의 물건을 매수한다.
6. 거의 매도로 받은 계약금을 내가 사는 아파트에 넣어야 한다.

다들 화이팅 이십니다.
슬럼프는 자신이 노력했다는 증거이다. 루틴의 반복이 슬럼프를 이기게 해준다. 바쁘지 않을때를 생각해보면 행복하지 않은 기억도 많다. 바쁘고 힘들다고 행복하지 않은것은 아니다.

한달 월반 중급반 보내신 분들 진짜 너무 고생하셨습니다.

BM: 5순위 시세표 만들기, 3개월 계획 세우기. 노력은 누구에게 뒤지지 말자.
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김다올
30대
여성
5.0
2025-09-27

안녕하세요
하는 일마다 복이 들어오게 하기 위해
노력하고 있는 김다올 입니다.

이번 9월에는 꼭 열중반을 들으며
1호기 투자를 하리라 다짐하며
강의를 듣기 시작했는데

실제로 그 사이 투자를 했고
어느덧 마지막 강의를 듣게 되니
한 달 과정이 순식간에 지나간 것 같습니다.

여러가지 예상치 못한 일들로
이번에는 독서나 강의에 온전히 몰입하지 못해 아쉽긴 했지만
투자하는 과정에서 열반스쿨 중급반을 들었던 게
정말 잘 한 선택이였다 생각이 되고
2호기 투자할 때나 전세 재계약 시점에
꼭 강의 교안을 다시 찾아 보겠습니다.

열반스쿨 중급반 4강에서는
수강생들의 질문을 바탕으로 강의가 진행됐는데요
현재 시장에서 나에게 맞는 투자 전략을 배울 수 있었습니다.

# 현재 시장 진단
지금 시장 급변하는 중 4급지 대장까지도 전 고점에 다다름
급격히 상승해서 리스크를 대비해야 할 때
가치 대비 저렴한 아파트와 가격이 많이 오른 아파트가 혼재
잃지 않는 투자를 하는 것이 중요한 시장

# 꼭 기억해야 할 부분
기다리기보다 내 투자금으로 할 수 있는 최선을 찾고 투자 한다.
계속해서 더 좋은 자산으로 갈아탄다.

# 잃지 않는 투자를 넘어서는 방법
일은 한다 - 열심히 한다 - 꾸준히 한다 - 잘 한다

그 전에는 하는 거에 만족했더니 실력이 늘지 않았다.
이제부터는 좀 더 높은 단계로 열심히 꾸준히 해서 잘 하는 단계까지 가보도록 하자.

성공의 5단계 : 1. 재미, 반짝임 2. 슬럼프 3. 루틴 4. 보상 5. 성공
나를 믿지 말고 루틴을 믿어라

실력에서는 뒤쳐질 수 있어도 노력에서는 뒤쳐지지 않는다.

느려도 못해도 남과 비교하지 않고 나만의 속도로 계속 노력해서 결과를 만들어 낸다.

성공은 재능이 아니라 꾸준히 해내는 힘에서 나온다.

<BM>
0호기 갈아타기를 위한 앞마당 만들기
5분위 시세표 만들고 매달 업데이트 하기

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갑부자s
40대
남성
5.0
2025-09-27

Part 1. 실전투자를 위한 핵심 질의응답
이번 강의에서는 투자자들이 현장에서 실제로 겪을 만한 고민과 상황을 바탕으로 한 질의응답이 정말 인상적이었습니다.
예비 투자자로서 궁금했던 실전 Q&A가 구체적으로 다루어져서, 강의 내내 ‘내가 바로 실전 투자자라면 어떻게 행동해야 할까?’라는 생각이 많아졌습니다.
예를 들어, 내집 마련 타이밍, 대출 활용법, 지방과 수도권 투자전략 차이, 단지별 리스크 체크 방법, 임대 수익률 계산까지 중요한 질문에 대한 실무적 해답이 상세하게 알려주셨습니다.
데이터와 실제 사례를 곁들여 설명해주셔서 머리로만 이해하는 게 아니라 실제 내 상황에 대입할 수 있도록 설명해주는 점이 아주 좋았습니다.
그냥 지식이 아니라 현장에서 바로 써먹을 수 있는 ‘체감형’ 답변으로 정말 와닿게 느꼈어요.

Part 2. 순자산 10억을 위한 투자 로드맵
많은 월부 수강생들의 꿈이기도 한 ‘순자산 10억 달성’을 위한 구체적 투자 로드맵이 제시됐는데요.
주우이 멘토님은 본인의 경험과 실제 투자 데이터, 이론적 프레임을 결합해 각 단계별 성장의 그림을 보여주셨어요.
핵심은 단기적 기회만 보는 것이 아니라, 장기적으로 자산을 불려나가기 위한 투자 프로세스 설정과 점진적 이익 실현 전략을 알려주셨습니다.
투자금 규모, 물건 포트폴리오 배분, 시기별 기회와 리스크, 현금흐름 관리 등 ‘실행 중심’의 로드맵이 단계별로 매우 구체적이었고, ‘어떻게 행동하면 되는지’가 바로바로 머릿속에 그려졌습니다.
특히 시장 변동성 속에서 자신의 투자원칙을 지키며, 기회가 올 때 타이밍을 잡는 것, 실무적으로 언제 어떤 결정을 내려야 하는지 매뉴얼처럼 안내받는 기분이었습니다.
데이터와 실제 수익률, 성장 곡선 등 도표와 수치 자료가 함께 있어서 훨씬 신뢰가 갔습니다.

단순히 전략만 알려주는 게 아니라 ‘투자자의 생각하는 법’을 수없이 연습하게 정말 멋진 강의였습니다.
앞으로 실전 투자자로 나아갈 때 큰 기준점이 될 소중한 내용이였고 진심을 담다 전해주신 멋진강의를 해주신
주우이 멘토님에게 너무 감사합니다.
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정투리
30대
여성
5.0
2025-09-27
서울은 모두 불장일까?
그래프 비교를 통해 충분히 가치 있는 자산을 살 수 있는 시장이라는 것을 알려주심.
단순히 뉴스 기사를 통해 ‘서울이 불장이다.’ ‘더이상 내가 살 곳은 없다.’ 등등 공포심을 갖기 보다는 직접 급지별로 현상황을 분석하고 내가 행동해야 하는 것은 무엇인지 차근차근 알아보는 것이 중요하다.
막상 지난 대세 상승장 때 KB지수를 보니 불장의 느낌을 직접적으로 체험할 수 있었다. 막연히X 통계를 정확히 확인하기O
전국이 동시에 오르는 것이 아니다. 주우이님이 수도권→지방→서울 투자처를 반복하신 것은 전국이 동시적 흐름이 아니었기 때문. 어차피 나는 소액투자자! 수도권이 안 되면 지방을 가고, 내가 보던 지방 도시가 날아가면 다른 도시를 보면 된다. 언제나 투자할 곳은 있다는 강사님들의 확신은 앞마당을 늘려 나가며 실제로 경험해봐야 이해할 수 있을 듯하다. 지금 내가 불안한 것은 경험이 없기 때문! 경험을 쌓자!

내 투자금에 맞는 앞마당은?
언제나 단골 질문! 다음 앞마당은 어디로 갈까요? 서울/수도권/지방 지역별 투자금 규모에 대해 상세히 알려주심.
내가 월부 첫 입성했을 때에 비해 투자금이 더 많이 들어가긴 한다. 하지만 언제나 강사님들이 강조하는 것은 ‘예전에 이 돈으로 여기 투자할 수 있었는데…’하며 아쉬워만 말고 현명하게 다음 급지로 내려가서 할 수 있는 것 중 좋은 것을 하라는 것! 말은 쉽지만 투자처를 놓쳐버린 내가 과연 쉽게 행동을 할 수 있을까?ㅠㅠ 어려운 일이다. 그럼에도 불구하고 해내야지. 그러기 위해서 멘탈을 단단하게 만들어놔야 한다. 어떻게? 비교평가할 수 있는 앞마당을 많이 만들고 면밀하게 시세트래킹을 하며 손 안에 할 수 있는 단지들을 많이 리스트업 해놔야 한다.
주우이님의 5순위 시세표를 활용해 가격대별로 5순위 매물들을 뽑아놓는다면 바뀌는 상황에 더 빠르고 현명하게 대처할 수 있을 것 같다.

지방은 매도가 중요하다
예전에는 매수하는 것에만 집중했는데 요새는 매도에도 귀가 트인다. 확실히 경험이 있으면 들리는 것이 다르구나. 투자 이전까지는 환금성의 중요성이 그다지 크지 않았는데 지금은 저환수원리에서 환이 두번째에 있는 이유를 알겠다. 지방은 지금 절대적 저평가 시장이기 때문에 그 중에서도 더 좋은 것을 뾰족하게 봐야 한다!! 지난번 강의에서도 마찬가지지만 절대적 저평가 시장이라고 아무거나 하는 쉬운 투자를 해서는 안 된다. 아마 다음 투자는 지방이 될 것이기 때문에 사람들의 선호도를 명확하게 파악하고 접근해야 겠다. 전임과 매임은 다다익선~! 매물 100개는 본다는 생각으로 임할 것!

지방 아파트VS수도권 아파트
주우이님이 어떤 프로세스로 비교평가를 하는지 배울 수 있었음
예시로 부천에 있는 아파트와 대구에 있는 아파트를 비교해주셨다. 지역이 다르다 보니까 비교가 어렵다고 생각했지만 ‘기준’이 되는 랜드마크를 활용해 지역간 위상을 비교해보면 심각하게 어려울 것도 없다는 생각이 들었음. 더불어 내 상황에 맞는 아파트에 투자하는 것이 최선의 선택이라는 것도 배움. 수도권 20평대와 지방 30평대 비교는 진짜 어려웠는데… 서로의 장단점을 파악해서 내 역량에 맞는 단지를 투자하면 된다는 것을 알게 되었다. 뭘 사든 잘 보유할 수 있는 그릇이 필요하다!

소규모 단지 보는 법
월부에서는 서울이라면 200세대 이상 단지까지 다 보라고 하는데 주우이님께서 세대 수가 적은 구축 아파트를 보는 가이드 라인을 정리해주셔서 도움이 되었음. 결국엔 사람들이 적은 세대수를 감안하고라도 올 만한 선호 요소가 있어야 한다는 것. 아니면 정말 매도가 힘들 수도 있다ㅠㅠ…환금성 환금성 환금성!! 사람들이 여기에 왜 올까? 를 끊임없이 생각해봐야겠다.

둘 다 할 수 있다
어제 읽었던 백만장자의 시크릿에서 부자는 양자택일이 아니라 둘 다 할 수 있는 방법을 찾는다고 했는데 주우이님 또한 그러한 마인드를 갖고 있다는 생각이 들었다. 강의 질문에서 인생의 우선 순위를 결정하는 방법 (1호기vs이직)이 있었는데 나는 당연히 이직이라고 생각했음…하지만 이직 준비를 하고 남는 시간에 앞마당을 늘리며 투자 공부를 하라는 주우이님의 말에 무릎을 탁 쳤다! 왜 하나만 할 수 있다고 생각했을까? 우선 순위는 1호기도, 이직도 아닌 자산을 쌓을 수 있는 방법을 찾는 상위 목표인데!
나도 만약 어려움을 겪는다면 내 상황을 객관적으로 파악하고 상위 목표를 이룰 수 있는 수단이 무엇인지 꼼꼼하게 분석하자. 양자택일이 아니다. 둘 다다!

열중 마지막 4강의 추천 도서는 <그릿>인데 질의응답 및 강의를 통해서 월부에서 살아남으려면 그릿이 필수 요소라는 것을 생각하게 되었다. 슬럼프가 와도 불안함이 생겨도 결국 해낼 수 있는 방법은 환경과 루틴! 잡생각이 들지 않도록 제 시간에 할 일을 하고 타의 모범들을 보면서 기운을 내야 한다!
질의응답들을 보면서 매 달 수백명의 다른 사람들이 질문을 보내는 건데도 비슷한 질문이 늘 많구나…이런 생각이 들었음. 결국 근본적인 고민은 다들 비슷 비슷한 것 같다.
지루하지만 독강임투하고, 피곤하지만 독강임투하고, 우울하지만 독강임투하고, 정신 없지만 독강임투하고…그런 날을 보내면 어느덧 강사님들의 사고방식과 비슷해지는 자신을 발견할 수 있을 것이다.
이제 비슷한 대답을 할 수도 있고, 아직도 몰랐던 것들이 많아 감탄이 나오는 대답들을 들을 수도 있었다. 싱크가 맞으면 맞는대로 성장한 기분이 들어 기쁘고 아니면 아닌대로 배울 것이 많아 좋다. ㅎㅎ
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