
수강 정보
| 구성 | 총 25개 수업 |
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강의 설명
















커리큘럼
아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
크리에이터
월부에서 투자를 시작하고
경제적 자유를 이룬 검증된
부동산 투자 전문가

| 구성 | 총 25개 수업 |
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아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
월부에서 투자를 시작하고
경제적 자유를 이룬 검증된
부동산 투자 전문가

열반스쿨 중급반_47기_25년 9월 개강
105,059개 후기
이번 강의는 수도권과 지방 투자를 고민하는 사람이라면 누구에게나 큰 도움이 되었을 강의였다.부동산 사이클부터 투자금별 투자 지역까지,막연했던 그림이 하나의 로드맵으로 정리되는 느낌이었다.특히 이번 금요일 예정된 투자 코칭을 앞두고, 질문을 다시 써야 할 정도로 속 시원한 답변을 많이 얻었다.이번 달 열중반에서지금 시장은 "절대적 저평가 속에 상대적 저평가 아파트 찾기 게임"이라는 메시지가 핵심이었는데,주우이님도 이 부분을 거듭 강조해주셨다.지금은 싸고 좋은 걸 ‘잘’ 찾아야 하는 시장.그러기 위해서는아는 단지를 많이 늘리고금액대별로 가장 좋은 아파트를 파악하는 연습도 해보자.(5순위 시세표를 활용해 내 투자금에 맞는 걸 위주로 살펴보기)7월에는 지방투자 기초반을 들으며 부산 임장을 다녀올 예정인데,강의에서 지방의 특성과 임장에서 중점적으로 봐야 할 지점을 구체적으로 짚어주어 큰 도움이 되었다.또한 그동안 막연히 알고 있던 '두채 전략', '다주택 전략'에 대해실제로 어떻게 실행하는지를 상세히 알려주셔서, 내 목표도 한층 구체화할 수 있었다.이제 나는 두채 전략을 통해 10억 자산가를 단기 목표로 세우려 한다.“임장보고서의 가치는 내가 만드는 것”이라는 말이 주우이님 말씀이 크게 와닿았다.지금까지 내가 만든 임장보고서를 돌아보면, 그 가치는 솔직히 5만 원도 안 될 것 같다. 😅하지만 잘 만든 보고서 하나가 5억, 아니 10억의 수익을 만들 수 있다고 생각하니,임장보고서를 다르게 바라봐야겠다는 다짐을 하게 되었다.이번 부산 임장때는 “5억짜리 임장보고서”를 만드는 연습을 해봐야겠다.“나를 믿지 말고, 루틴을 믿어라.”6월부터 매일 아침·저녁 운동과 식단 조절을 꾸준히 병행해왔는데몸이 건강해지는 걸 넘어서 이 루틴 자체가 내 일상에 활력을 주고 있음을 깨닫는 중이었다.이제 이 루틴에 something 투자 related element를 추가해,목표에 더욱 다가설 수 있는 루틴 있는 삶을 만들어보려 한다.
안녕하세요,쇼니를 위해 투자하는 포쇼니입니다.매주 열중 강의를 들으면서,열중 강의를 ‘독서하는 강의’라고만 알고 안 들었으면 정말 큰 실수였겠다 라는 생각이 듭니다.이번 3주차 잔쟈니님의 강의를 들으면서 난제 중에 난제였던 ‘비교평가’를 비로소 이해할 수 있게 되었습니다.그 전까지는 제가 앞마당도 거의 없기에 비교평가 강의로 기준을 들어도막상 실제 제 앞마당 단지들을 넣고 비교하면, 헷갈리기만 하고비교 평가는 커녕 비교도 어려웠던거 같습니다.그러나 이번 잔쟈니님의 비교평가 기준 및 적용 사례를 통해앞마당이 적어도 비교평가는 할 수 있다는 자신감과제 앞마당에서 제 종잣돈 안에서 투자할 수 있는 가치있는 매물를 뽑는 기준을 명확히 알게 되었습니다.그리고 앞마당은 적지만, 잔쟈님이 말씀해주신 단지들은 알고 있었기에 강의를 이해하는데 더 도움이 되었습니다.그리고 모르는 단지들은 또 담에 가봐야겠다는 생각도 들었구요 :)확실히 앞마당이 많으면 비교평가를 더 잘할 수 있다는 것은 국룰이라는 것도 다시 한 번 마음에 새겼습니다.같은 지역 내에서 생활권별로 비교 평가 하는 방법, 지역 간 비교평가, 물건별 비교평가까지!정말 비교평가를 뽀개주셔서 실제 저같은 초보 투자자들에게 ‘비교 평가’ 에 대한 고민과 답답함을 뻥뻥 뚫어 주셨습니다.이 강의를 듣고 제 앞마당의 단지들을 비교하면서 제 마음 속 1,2,3위도 뽑았습니다 :)그리고 아직 저는 없는 지방 사례까지 예를 들어 주셨는데, 그 이유를 말씀해 주셨을 때 현재는 무주택자이거나 1호기밖에 없지만 투자 이후 소액으로 계속 투자할 분들을 위해 알려주신다는 잔쟈니님의 마음이 어떻게 나의 마음을 아셨을까? 하는 생각과 함께 감동이 되었습니다.🥺그리고 잔쟈니님의 첫 투자까지 복기를 해주셔서 그 과정을 보면서 ‘나도 저렇게 BM해야지’라는 생각을 했습니다.그래서 이번 강의를 통해 BM할 것은,앞마당 지역간 비교평가마음속 Top1은 매물털기전임 할 곳 리스트 및 질문 준비해서 이번주 바로 3군데 이상 전화해서 예약 잡기똑순이처럼 깔끔하고 명확하게 그리고 세세하고 아낌없이 지식과 경험을 공유해주신잔쟈님 튜터님께 감사드립니다.😍
이때까지 열기, 실준, 서투기, 지투기 강의를 들으면서 전세 셋팅에 대한 내용도 배우긴 했지만 이렇게 디테일하게 배운 적은 없었는데 전세에 대해서 모든 경우의 수를 알수있게 돼서 너무 좋았던 강의였습니다. 강의 내용을 여러번 복기하면서 앞으로의 투자를 할 때 매수부터 전세 놓는 것까지 잘 마무리 할 수 있도록 하겠습니다. 매번 알차고 좋은 강의 해주셔서 감사합니다: )투자를 할 때 리스크에 대해서 항상 두려움이 있었고 1주차 강의에서도 리스크를 볼 때 공급만 보는 것이 아니라 전세가 안나간다면 잔금 대비까지 할수있어야 한다고 배웠는데 그 내용을 배웠을 때 나는 잔금대비가 안될 것 같은데.. 라는 생각이 들었습니다. 그래서 그럼 투자를 하기 어려운건가? 라는 고민이 있었는데 2주차 강의에서 잔금대비가 어려운 경우에는 주인전세나 세안고 매물을 매수해서 대응을 할수있다는 것을 배우게 돼서 고민하고 있었던 부분이 해소가 되어 좋았습니다. 그리고 앞으로 임장보고서를 쓰고 1등 뽑기를 할 때 네이버 호가 기준으로만 전세금를 확인 하는 것이 아니라 강의에서 배운 내용대로 ‘단지, 생활권, 공급’ 을 기준으로 실제로 전세를 놓는다면 전세셋팅을 얼마에 놓을 수 있을지 확인해서 1등뽑기를 마무리해봐야겠다는 생각이 들었습니다! 그리고 이렇게 사전 조사를 하고 부동산에 간다면 다른사람에게 끌려다니지 않고 주관을 가지고 투자를 할 수 있겠다는 생각이 들어 좋았고 도움이 많이 되었습니다
5년 내 자산 10억을 만들기 위해 꼭 들어야할 강의였다.전세대출이 막히고, 매매가가 상승하는 시장에서 내가 잘 할 수 있을까 하는 걱정을 날린 한 주였다.이번주 강의를 통해 현재 투자시장이 어떤지, 내가 어떤 지역을 선택하여 봐야할 지 명확하게 알게 되었다. 지방과 수도권 각 지역의 시세흐름을 알고 내 상황에 맞는 지역이 무엇인지,어지럽던 생각이 좀 더 정리된 것 같다.3년내에 내가 할 수 있는 한, 가장 가치있는 자산을 선택해서 2주택를 만들어서 투자를 멈추지 말아야겠다. 가치가 상승한 자산을 매도하여 좀 더 가치있는 자산을 매수하는 팁도 알려주셔서멈추지 않는 투자공부 동기부여를 알려주셔서 좀 더 장기간으로 봐야겠다.가장 좋았던 것은, 내 투자금에 아직 서울, 수도권 시장이 가능하다는 것을 알게 되어 희망이 생겼다.이제 내가 무엇을 해야할지 뚜렷해졌다!서울 25개구와 수도권 지역을 발품발아 내것으로 만들어내년까지 어떻게든 1호기 만들어야 겠다고 재다짐했다. 그것을 위해 주당 20시간 공부 시간을 만들고,매월 수도권 임장보고서를 작성해야겠다.특히 5순위 시세표를 만들어 지속적으로 업데이트하고, 내가 투자할 물건을 계속 비교평가 해나가야겠다.흔들릴때도 있겠지만, 주우이님께서 말씀하신대로 나에게 맞는 투자처 찾는 법을 적용해가며내 투자금을 가능한 지역을 찾아 갈 것이다.월부 환경 안에서, 오랫동안 잃지않고 투자해나갈 수 있는 힘을 얻은 강의 였다.주우이님처럼 행복한 투자자가 되기 위해 왜 투자를 하는지, 무엇에서 행복감을 느끼는지균형을 잘 잡아가며 앞으로 정진해야겠다.
무려 6시간이라는 긴 시간동안 열정적인 강의를 전달해주신 밥잘님께 감사의 말씀 드립니다.
전세 레버리지, 가치 투자에 필요한 귀중한 인사이트를 얻었습니다 !
소감
우리 모두는 같은 위치에서 시작한다.
밥잘님께서 본격적인 투자를 시작하신 19년도에도 나는 부동산에 관심을 가질 수 있었다.
그리고 20년도 또한 나도 관심을 가질 수 있었다.
작게 모은 종잣돈이 투자금이 될 수 있었고,
관심을 더 가졌다면 지금은 지금보다 더 나은 삶을 살고 있었을 것이다.
그러나 이번 강의를 듣고 그 과거에 대한 후회보단,
강사님께서 경험하셨던 투자 초기의 시기와 같이 나의 미래에 대한 기대감으로 가득 채워졌다.
2023년 기초반과 실준반 수강을 했다.
그리고 내가 바라보던 지역을 위한 종잣돈이 부족함과 일이 바쁘다는 이유로 잠시 월부를 떠났었다.
다시 돌아와 처음 수강한 강의라 다소 새롭고, 많은 정보의 흡수가 힘들었지만
앞선 투자 활동에 적용해 봐야겠다는 생각을 했다.
월부를 잠시 떠난 2년 간의 시간 동안 시장은 바뀌었지만, 그때 배운 투자의 원칙은 바뀌지 않았다.
현 시장 파악
시장이 빠르게 변하고 매수세가 몰리지만 가치 판단이 가장 우선이다.
저환수원리의 가치가 확보되면 하락이 와도 버틸 수 있고, 하방 지지가 되면 우상향의 기회도 볼 수 있다.
저환수원리를 배우고
내 투자금의 범주에 들어오는 매물을 우선 찾는게 아니라, 지역 분석을 통해 앞마당을 확보 해야한다.
비교평가를 통해 저평가 매물을 선정하고, 환수원리 원칙에 부합하는지 보자.
환금성을 확보하기 위해 세대수, 층수, 서울/수도권, 지방의 위치에 따른 입지를 분석하자.
현재 입지가 뚜렷하지 않은 물건은 매도 계획을 미리 잘 짜야하는 것도 잊지 말자.
수익을 확보하기 위해 너무 많이 오른 아파트보다 가치가 확보됐는데 덜 오른 단지를 찾자.
원금 보존, 즉 매매가가 현재 전세가 보다는 떨어지지 않는 전제하에 전세가율이 적정 수준의 물건 위주로 본다.
그리고 리스크는 피할 수 없으니 그에 맞는 대응 책을 만들자.
이렇게 원칙을 배우고 나니 기존 나의 계획이었던 급하게
서울 내 매물을 찾아 투자하는 계획에 대해 재고민 해보게 되었다.
현재 서울이 가격이 오르고 전고점을 뚫고 올라가는 추이를 보여도 조급해 지지 말자.
결국 ‘집 한 채는 안정적인 삶’이라는 개념에 사로잡혀 실제 가치의 매물을 보지 못하고 급하게 투자하면,
내 실력이 부족해 미래에 후회하는 투자가 될 수 있다.
실제 투자 프로세스
물건 선별 절차, 투자 의사결정 과정, 그리고 실제 사례에 사용됐던 비법과 디테일을 배우고 나니 든든하다.
나도 어서 앞마당을 만들고 실제 의사 결정을 하는 단계까지 나아가 보고 싶다.
마지막으로
독서와 임장보고서 작성을 통해 내 그릇을 키워야겠다.
그리고 빠르게 투자를 실행해야겠다.
나의 투자에 대해 복기하며 과정을 보완해야겠다.
강사님 말씀처럼 나의 투자 경험은 실패가 아닌 오히려 미래 더 큰 투자를 위한 배움이라고 여기고 싶다.
안녕하세요
열중48기 이번달 3시세끼 독서만 불4르조❤️
리초미입니다.

열중도, 밥잘 튜터님 강의도 이번이 처음이었습니다. 열기가 투자의 원칙과 프로세스를 다루는 ‘총론’이었다면, 1강을 듣고 난 열중은 ‘각론’에 더 가까운 느낌이 들었습니다. 너바나님 강의를 통해 저환수원리의 정의는 이해하고 있었지만, 실제 투자 상황에서 이를 어떻게 적용해야 하는지 막연함이 컸습니다. 이번 강의를 통해 저환수원리를 단순한 점검 툴로만 인식하는 것이 아니라, 각 항목이 기대하는 결과와 확인해야 할 내용을 보다 정확하게 이해하게 된 점이 인상 깊었습니다.
매수 조건을 만드는 여러 가지 방법을 배웠습니다. 10:5:4:3:1 법칙을 통해 실행 횟수가 늘어날수록 성공 확률이 높아진다는 것이 확 와닿았습니다. 기회를 만든다는 것은 왜 이렇게 어려울까요. 또한 거래 조건을 만드는 주체가 결국 나라는 말에도 깊이 공감했습니다. 지난 달 매임을 하면서 요즘 같이 매물이 없는 시장에서는 실입주, 월세 낀 물건 구분 없이 확인해야 내가 투자할 수 있는 물건을 어렵게 만날 수 있음을 실감했습니다. 이런 시장에서는 거절도 두려워하지 않고 효율도 계산하지 않는 용기를 가져야겠습니다.
떼쓰기, 꼬투리 잡기, 한 번에 포기하기 같은 방식보다, 경쟁 매물의 가격 및 구체적인 상태를 근거로 제시하며 설득하는 방식(“왜냐면요~”)이 현장에서 훨씬 효과적이겠어요! 특히 비슷한 조건을 가진 다른 지역의 물건과 비교하여 설명하는 방식은 생각해보지 못했는데, 앞마당을 꾸준히 넓히는 것이 중요하다는 점을 다시 한 번 느끼며 내년에도 수도권, 지방 가리지 않고 열심히 만들어 나가겠습니다 :)
튜터님 말씀처럼 주말 아침 아이를 두고 새벽같이 임장을 가거나, 졸린 눈을 비비며 새벽까지 임보를 쓸 때 “지금 이대로도 괜찮은 것 같은데 이렇게까지 해야 할까…” 라는 생각이 든 적이 있습니다. 그러나 잠깐의 어려움에 묻혀 지금 하고 있는 목표(why)를 잊어버리면 안된다는 말씀이 특히 마음에 와닿았습니다. 이미 9월 열기에서 비전보드를 작성하며 목표를 확인했고, 현재와 목표 사이의 간극을 채우는 이 시간을 의미 있게 보내야겠지요.
단단한 마음과 바른 투자 인식을 가질 수 있도록 늘 좋은 강의를 해주시는 멘토와 튜터님들께 감사드립니다. 저의 독립기념일이 엄청 기다려집니다!
안녕하세요.
부자의 fit 을 갖기 위해 노력하는 부핏 입니다.
열반스쿨 중급반
1주차에 투자원칙과 투자물건 찾는법의 밥잘님 강의가 있었습니다.
정말 오랜만에 중급반을 재수강 했는데, 몰입감있게 빠져들면서
기본에 대한 생각을 다시 해보게 되었습니다.
이번에 좋았던 부분을 벤치마킹해서 저의 투자로 연결해 볼 생각입니다.
밥잘께 감사드리면서
최대한 강의 내용은 적지 않고 적용 점을 중심으로 적어보겠습니다.
투자의 비기.. 정답은 이미 배웠다

강의를 듣다보면 대체로 강사분들의 경험담이 많이 나옵니다.
2억으로 사서 5억이 되었다던가 등 마치 무용담처럼 놀라운 경험담이 많습니다.
들으면서 “ 나도 저런 투자의 비기를 배워서 빨리 부자가 되고싶다” 이런 생각을 많이 합니다.
그렇지만 알고보면 이미 방법을 알고 있습니다
밥잘님께서 다시 강조해 주신 ‘저 환 수 원 리’
여기에 맞는 투자만 하면 잃기 어려운 투자를 할 수 있고
투자경험을 늘려서 실력을 쌓으면
강사님들의 무용담 처럼 수익율이 올라 가는 투자가 가능합니다.
오래걸리고 정석대로 하면 힘들지만 그게 가장 빠른길이고 진리라는 걸
이번 1강을 통해 제대로 느낄 수 있었습니다.
약해진 멘탈잡기

예전에는 제가 멘탈이 강하다고 생각했는데, 점점 나이가 들면서 많은 경험을하고
힘든 순간을 겪으니 멘탈이 무너져 내림을 느꼈습니다.
일, 투자 등 많은 부분에서 어려움을 겪었는데, 1강에서 밥잘님이 강조하신 독서를 통해서 다시 마음을 다질 수 있었습니다.
방법론까지 구체적으로 말씀해 주셔서 큰 도움이 되었는데, 이번에 열중을 통해서 독서를 생활화 해서
밥잘님 처럼 독서가 젤 좋은 영역까지 도달 할 수 있도록 노력하겠습니다.
그리고 성장의 구간에 진입해서 행복을 통한 더 오래 지속할 수 있는 장치를 만들어보겠습니다.
진심을 다한 강의 해주신 밥잘님 감사드립니다.
배우고 싶은 분입니다. 그 노력과 자세 비엠하겠습니다.
열중 48기 Good 3uy 9ood조 남은 시간도 화이팅입니다.

밥잘님의 강의 서두의 말씀처럼
“평생 써먹을 투자의 비법”을 전수받을 기회라
설렜고 기대되었습니다.
마침 이번 밥잘님의 강의 수강전
너나위님의 ‘월급쟁이 부자로 은퇴하라(이하 월부은)’를
먼저 읽기 시작했었는데

이것이 강의 내용을 이해하는데
도움이 많이 되었습니다.
밥잘님께서도
이번주 필독서가 월부은이라
접목해서 설명을 이끌어가신 듯 했습니다.
그리고 강의 뒷부분에서도
정기적으로 월부은 읽기를 추천해주셨고요.
밥잘님의 구체적이고 깔끔하신 설명들이
기억에 남고 앞으로도 도움이 많이 되리라 생각됩니다.
비법 전수 해주신대로 그대로 실행해보겠습니다.
그리고
독서를 하고 내 인생에 적용시키면
상당한 수준의 변화를 일으킬 수 있다고
강조해주셨습니다.
이 또한 실천하겠습니다.
감사합니다.
열중반 첫수강을 하면서 첫 째주차에는
밥잘 강사님과 ‘투자원칙’에 대해 철두철미하게 살펴봤다.
저 환 수 원 리
저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리
어느 하나 쉽게 간과해서는 안되며, 잃지 않는 투자를 위해 반드시 다섯 가지 사항 스스로 검토하고 확인해야 할 부분!
앞마당 관리의 0~7단계에서 아직 앞마당이 많이 없어서 나에게 적용을 못했지만,
앞마당이 점차 늘어나면 0~7까지 단계를 밟아나가는 것이 적용할 점!
또한, 가치에 대한 확신은 스스로 결정해나가는 것!
이는 결론에서 비롯되는 것이며
나의 결론은 결국 매물임장에서 나온다.
그러므로, 매물임장을 두려워하지 말자!!!