
수강 정보
| 수강 기간 | 41일 (강의시작일 2026-06-01 ~ ) |
|---|---|
| 구성 | 총 12개 수업 |
강의 설명













커리큘럼
아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
크리에이터
월부에서 투자를 시작하고
경제적 자유를 이룬 검증된
부동산 투자 전문가

| 수강 기간 | 41일 (강의시작일 2026-06-01 ~ ) |
|---|---|
| 구성 | 총 12개 수업 |













아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
월부에서 투자를 시작하고
경제적 자유를 이룬 검증된
부동산 투자 전문가
열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
106,473개 후기
열중반에서 가장 마음에 들었던 건 독서에 조금 더 집중할 수 있는 환경이라는 것이었다.투자를 위해서 내가 성장해야 하는 부분에 분명 필요했는데 부족했던 부분을 채워주는 강의었다.1. 내가 크게 성장해야 많은 돈이 올 수 있다. 내가 그릇이 작으면 운이 좋아 한 번에 큰 돈이 온다고 해도 밖으로 흐른다.항상 투자하기 전에 생각하는 부분이다. 아직 종잣돈이 적어서 쉽게 투자하기 어렵다는 생각에서 벗어나기 힘든 상황이다. 이런 상황에서는 조급함도 생기기 마련이다. 남들은 다 하는데 나는 왜 못할까? 남들을 비교하지 말고 내가 성장해야 장기적인 부동산 투자시장에서 버틸 수 있다.2. 기준과 원칙이 없으면 매순간 갈팡질팡한다. 투자 원칙과 프로세스로 투자해야 한다.충분한 경험과 지식이 쌓이기 전까지는 원칙과 프로세스를 철저히 지켜야 한다. 물론 그 이후에도 지켜야 하는 건 마찬가지지만 자만하지 않고 기준이 있어야 변함없이, 후회없이 투자할 수 있다.3. 번거롭고 힘든 일이지만 목표를 본다면 감당하지 못할 시련은 없고 무조건 목표까지 가야 한다.돈이 적을 수록 바짝 따라 잡아라.『월급쟁이 부자로 은퇴하라』에서도 너나위님은 성장하기 위해서 연단의 시간을 거치셨다. 시간을 투자한 만큼 미래의 나에게 돌아오는 리턴값은 어마어마 하다는 것을 앞서 걸어간 부동산 투자의 멘토, 너나위님이 보여주고 있다. 내가 원하는 목표를 위해서는 그 만큼의 시련이 있어야 하고 그것을 감당하기 위해서 내면이 단단해지는 시간이 이번 열중반에서 키울 수 있을 것이라고 믿는다.
머리로 기억하고 뼈에 새기는 저환수원리, 그 진짜 의미를 다시금 제대로 배운 시간열중반을 독서만 한다고 생각할 지도 모르지만열중은 실전투자자가 되기 위한 필수 강의라고 또 다시 느끼게 되었습니다.실전투자자로 나아가기 위한 단계단계를 섬세하게 쪼개어 다루어주셨고각 단계에서 어떤 마음가짐으로 어떤 것들을 해 나가야하는지 새겨주는 강의였습니다.독강임투+복, 어설펐던 내 투자를 복기해 본 시간열중강의에서 두르는 내용들이 투자를 하기 전과 후 사뭇 다르게 다가오는 것 같습니다.투자 전엔 투자의 원칙이구나 이렇게 하는구나 였다면투자 이후엔 그래서 이렇게 말씀하시는구나, 이래서 이렇게 바라보라고 하신거구나매 순간 투자와 강의를 자연스럽게 연결짓게 되었습니다.그리고 나의 첫 투자가 얼마나 어설펐고 우당탕했으며 과정 속에서 부족한게 무엇인지, 여기까지는 해봤어야하는데 하지 못한게 무엇인지, 어떤 부분에서 조급했고 어느 단계에서 행동이 부족했는지 복기를 하게 되었습니다.지금 나는, 다음의 나는같은 책을 읽어도 나의 상황에 따라 인상깊었던 구절이나 기억에 남는 부분이 다르듯,투자자로 나아감에 있어 거쳐야하는 단계가 있고 내가 어느 단계에 있느냐에 따라보이는 것 느끼는 것이 다르다고 하신 말씀이 무엇인지 깨닫게 되었습니다.다음 투자 역시 어설프고 우당탕하겠지만어제의 나보다 한걸음 더 걸어본 내일의 나는 가급적 많은 대안을 손에 쥐고조급함을 버리고 객관적으로 가치를 평가하며 썩 괜찮은 투자를 해나가겠습니다 : )이를 위해 독강임투, 할 수 있는 것에 집중하겠습니다.
안녕하세요,쇼니를 위해 투자하는 포쇼니입니다.매주 열중 강의를 들으면서,열중 강의를 ‘독서하는 강의’라고만 알고 안 들었으면 정말 큰 실수였겠다 라는 생각이 듭니다.이번 3주차 잔쟈니님의 강의를 들으면서 난제 중에 난제였던 ‘비교평가’를 비로소 이해할 수 있게 되었습니다.그 전까지는 제가 앞마당도 거의 없기에 비교평가 강의로 기준을 들어도막상 실제 제 앞마당 단지들을 넣고 비교하면, 헷갈리기만 하고비교 평가는 커녕 비교도 어려웠던거 같습니다.그러나 이번 잔쟈니님의 비교평가 기준 및 적용 사례를 통해앞마당이 적어도 비교평가는 할 수 있다는 자신감과제 앞마당에서 제 종잣돈 안에서 투자할 수 있는 가치있는 매물를 뽑는 기준을 명확히 알게 되었습니다.그리고 앞마당은 적지만, 잔쟈님이 말씀해주신 단지들은 알고 있었기에 강의를 이해하는데 더 도움이 되었습니다.그리고 모르는 단지들은 또 담에 가봐야겠다는 생각도 들었구요 :)확실히 앞마당이 많으면 비교평가를 더 잘할 수 있다는 것은 국룰이라는 것도 다시 한 번 마음에 새겼습니다.같은 지역 내에서 생활권별로 비교 평가 하는 방법, 지역 간 비교평가, 물건별 비교평가까지!정말 비교평가를 뽀개주셔서 실제 저같은 초보 투자자들에게 ‘비교 평가’ 에 대한 고민과 답답함을 뻥뻥 뚫어 주셨습니다.이 강의를 듣고 제 앞마당의 단지들을 비교하면서 제 마음 속 1,2,3위도 뽑았습니다 :)그리고 아직 저는 없는 지방 사례까지 예를 들어 주셨는데, 그 이유를 말씀해 주셨을 때 현재는 무주택자이거나 1호기밖에 없지만 투자 이후 소액으로 계속 투자할 분들을 위해 알려주신다는 잔쟈니님의 마음이 어떻게 나의 마음을 아셨을까? 하는 생각과 함께 감동이 되었습니다.🥺그리고 잔쟈니님의 첫 투자까지 복기를 해주셔서 그 과정을 보면서 ‘나도 저렇게 BM해야지’라는 생각을 했습니다.그래서 이번 강의를 통해 BM할 것은,앞마당 지역간 비교평가마음속 Top1은 매물털기전임 할 곳 리스트 및 질문 준비해서 이번주 바로 3군데 이상 전화해서 예약 잡기똑순이처럼 깔끔하고 명확하게 그리고 세세하고 아낌없이 지식과 경험을 공유해주신잔쟈님 튜터님께 감사드립니다.😍
5년 내 자산 10억을 만들기 위해 꼭 들어야할 강의였다.전세대출이 막히고, 매매가가 상승하는 시장에서 내가 잘 할 수 있을까 하는 걱정을 날린 한 주였다.이번주 강의를 통해 현재 투자시장이 어떤지, 내가 어떤 지역을 선택하여 봐야할 지 명확하게 알게 되었다. 지방과 수도권 각 지역의 시세흐름을 알고 내 상황에 맞는 지역이 무엇인지,어지럽던 생각이 좀 더 정리된 것 같다.3년내에 내가 할 수 있는 한, 가장 가치있는 자산을 선택해서 2주택를 만들어서 투자를 멈추지 말아야겠다. 가치가 상승한 자산을 매도하여 좀 더 가치있는 자산을 매수하는 팁도 알려주셔서멈추지 않는 투자공부 동기부여를 알려주셔서 좀 더 장기간으로 봐야겠다.가장 좋았던 것은, 내 투자금에 아직 서울, 수도권 시장이 가능하다는 것을 알게 되어 희망이 생겼다.이제 내가 무엇을 해야할지 뚜렷해졌다!서울 25개구와 수도권 지역을 발품발아 내것으로 만들어내년까지 어떻게든 1호기 만들어야 겠다고 재다짐했다. 그것을 위해 주당 20시간 공부 시간을 만들고,매월 수도권 임장보고서를 작성해야겠다.특히 5순위 시세표를 만들어 지속적으로 업데이트하고, 내가 투자할 물건을 계속 비교평가 해나가야겠다.흔들릴때도 있겠지만, 주우이님께서 말씀하신대로 나에게 맞는 투자처 찾는 법을 적용해가며내 투자금을 가능한 지역을 찾아 갈 것이다.월부 환경 안에서, 오랫동안 잃지않고 투자해나갈 수 있는 힘을 얻은 강의 였다.주우이님처럼 행복한 투자자가 되기 위해 왜 투자를 하는지, 무엇에서 행복감을 느끼는지균형을 잘 잡아가며 앞으로 정진해야겠다.
느낀점
지역특강을 통해서 잔쟈니 강사님을 알게 되었고 이번 열중반에서 다시 강의를 듣게 되었습니다.
강사님이 알려주신 최근 부동산 상황과 비교평가들은 현재 저에게 딱 필요한 것들이였고
제가 가지고 있던 궁금증들을 많이 해소시켜주었습니다.
강사님이 알려주신 비교평가를 통해서 지역 내에서는 핵심가치는 무엇인지, 지역 간에서는 어떻게 원칙과 기준을 적용하면 될지 너무 간단하고 쉽게 설명해주셨습니다.
매번 어떤 지역을 가야할지, 어떤 지역을 가야 돈을 많이 벌 수 있을지 그런 생각들로 정보만
찾는 초보자로 있었다면 강사님이 알려주신 방법대로 한다면 모든 지역들이 비교평가가
가능하겠구나 라는 생각이 들었고, 어떤 지역에 우선순위를 두어야할지 알겠다는 생각이 들었습니다.
또한 독서를 하면서도 늘 나에게 남는게 뭘까 그런 생각을 하였는데 독서후기에 반드시 포함해야할 세가지를 알려주시면서 그것들을 적고 나에게 적용한다면 책을 좀더 알차게 내 것으로 만드는 방법을 알게되었습니다.
꼭 적용해보고 싶은점
현재 가지고 있는 지역과 지역간 분석을 강사님이 알려주신 원칙과 기준을 가지고 비교평가를 해보고
순위를 정해보겠습니다.
알려주신 독서후기 방법도 이번 책을 읽고 적용해보겠습니다. ^^
너무너무 좋은 강의 감사합니다 ^^
2강은 비교평가에 대해서 집중적으로 배웠다 .
사실 이전에 오프 조모임에서 아직 저평가 / 저가치 이런 것들이 헷갈린다고 말한 적이 있었는데
이번 2강을 통해 그 당시 보다는 훨씬 이해도가 높아진 것 같다.
기본적으로 입지가치에서는 교통 / 위치 조건을 꼭 깔고,
그 다음+@ 직장, 학군, 환경을 고려해야한다는 것….
지역 내 핵심 가치를 찾을 때는 꼭 전고점 높았던 단지들을 그룹핑하고
그 단지들의 공통적인 특징을 찾아볼 것.
>>> 이전에 어떤 분의 임장보고서를 봤는데 그룹핑을 왜 하셨을까, 가격대로 한 것일까 했는데
이 부분을 듣고 왜 그렇게 하셨는지 이해가 되었다.
나도 얼마안되는 앞마당..ㅠ이지만 꼭 해봐야겠다 생각이 들었다.
가치의 우선순위를 세우는 부분에서는 대출을 이용한 갈아타기도 가르쳐주셨는데
진짜 신기할 정도로 ‘ 와 이런 방법도 있구나’ 싶었다.
Q&A쪽에서도. 제일 기억남는 부분은 “투자할 때 뒤가없는 선택이 가장 무섭다”는 것.
그리고 꼭지일까 두려워말자는 것. ( 예전부터 신고가 찍히면 매수자가 왜 저랬을까 의문스러웠는데
비교평가와 핵심가치를 정확히 파악하고 확신을 가진 투자라면 괜찮다는 것을 알게되었다. ㅎ)
그 외에도 비교평가에서 고려해야할 여러 요소들을 상세히 알 수 있었고
2.12대책, 대출관련, 지방에서의 비교평가 등등
많은 예시들로 이해가 잘 되었다.
많은 것을 알게 된 강의이자, 정말 재밌게 들은 강의였다.
[적용해야할 점]
-내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 집을 확신을 가지고 매수하자.
-비교평가, 핵심가치파악, 우선순위 세우기
-매수방향성을 다양하게 생각해볼 것 (실거주&투자 / 대출 / 투자비용 등)
-앞마당 넓힌 후엔 꼭 투자로 연결되도록
-실력 쌓아나가기

안녕하십니까?? 경제적 자유를 이루고 싶은 성공2710이라고 합니다.
잔쟈니 튜터님 2강 수강을 완료하였습니다.
2강에서는 투자에서 없어서는 안 될 비교평가에 대해서 알려주셨습니다.
비교평가를 꼭 해야 하는 이유는 확신을 갖고 투자를 할 수가 있기 때문입니다.
비교평가를 하지 않으면 내가 찾은 단지가 정말 괜찮은 단지인지 알 수가 없는데
비교평가를 하면서 단지 가치에 대한 확신이 생겨서 불안해 하지 않고
투자할 수 있고 보유할 수가 있습니다.
그리고 같은 돈으로 더 벌 수 있고 투자 후 적정 가격에 전세금을 받을 수 있을 뿐만 아니라 적정 가격에 매도할 수 있습니다.
비교 평가는 핵심가치를 우선순위에 두고 가치를 제대로 판단하는 것인데
아파트 가격에 영향을 주는 요소인 입지가치와 건물가치에 의해서 가격의 차이가 있습니다.
어느 것에 우선순위를 둘 것인지 명확한 기준을 가져야 비교평가를 제대로 할 수 있을 거라는 생각이 들었습니다.
비교평가 전략 3단계를 자세히 알려주셨는데요~
지역 내 비교평가와 지역 간 비교평가, 물건별 비교평가에 관해서 설명을 해주셔서 비교평가 시 어느 것을 우선가치를 둘 것 인지에 따라서 결론이 다른 것을 알 수 있었습니다.
우선순위는 지역에 따라서 다른데 서울 및 수도권은 교통, 위치를 우선 순위로 둡니다. 아무리 학군, 환경이 좋아도 직장, 교통이 좋은 단지들이 현재 매매가 상승폭이 높아진 것을 비교하면서 설명해주셔서 역시 수도권,서울의 직장, 교통의 우선순위는 변하지 않는 것을 알 수 있었습니다.
지방은 인구가 곧 수요이고 땅의 힘이 약해서 낡으면 다른 곳에 집을 지을 수 있기 때문에 오래된 단지는 투자대상으로 어려운 부분이 있는데요~ 지방도 입지 가지와 건물 가치가 있고 향후 3년간 공급이 많지 않은 지역이 투자 단지로 유의미하게 봅니다.
특히 지방은 수도권, 서울과 달리 환경과 학군이 좋은 지역에 모인 아파트가 높은 가격을 형성하고 있는 것을 알 수 있었는데요. 확실히 수도권과 우선순위가 다른 것을 알 수 있었습니다.
중요한 것은 지역 간 비교평가가 어려웠는데 튜터님께서 명확하게 알려주셨습니다.
바로 지역 내 선호도가 높은 것을 선택하는 것인데 실거주자 선호도가 높은 곳이 환금성이 좋기 때문에 오래된 준구축의 광역시 단지가 아니라도 중소도시 연식 좋고 선호도가 높은 단지가 오히려 더 나은 선택인 것을 알려주셨습니다.
그래서 좋은 곳 구축과 덜 좋은 곳 신축 비교도 이렇게 판단하면 되겠다는 생각이 들었습니다.
실전투자를 하기 위한 로드맵까지 튜터님께서 알려주셨는데요~
투자로 돈 버는데 중요한 세 가지( 투자실력과 환경, 실전 투자 경험)를 바탕으로 부자는 운의 영역이 아닌 힘들지만 투자를 반복하고 보유하면서 이 과정을 반복하여 실력을 더 많이 키워야겠다는 생각이 들었습니다.
끝으로 독서 내용을 정리하는 방법과 원씽 캘린더 작성 방법을 알려주시면서 모든 것이 완벽할 수 없지만 우선순위가 높은 중요한 일에 충분히 시간을 쓰고 이 과정을 반복하다보면 성과가 나오고 성과가 나오면 성장하게 되고 결국은 재미를 느끼게 되어 롱런할 수 있다고 하셨습니다.
저도 튜터님 말씀처럼 환경안에 있으면서 조금씩 더 성장하고 그 과정에서 재미를 느끼고 더욱 롱런하는 투자자가 되겠습니다. 긴 시간동안 열정적인 강의를 해주셔서 감사합니다~~^^
앞마당을 만들고 임보를 쓰는 과정에서 수없이 들었던 비교평가.
비교평가를 하라는데 ‘이 물건은 학군은 좋지만 연식이 아쉽고, 저 물건은 연식은 좋지만 주변 상권이 아쉽고…’
도무지 무엇을 비교해야 하는지 어렵고 막막하기만 했다.
2강 잔쟈니님의 비교평가 강의는 어떻게 비교해서 우선 순위를 매겨야 하는지에 대한 이런 내 궁금증을
속을 들켜버린 것처럼, 들여다보고 이야기해주시는 듯 했다.
“지역내 핵심 가치를 가장 충실히 만족시키는 것에 우선 순위”
물건인 아파트에는 사람의 감정이 담겨 있다.
그 아파트에 살며 생활하는 주체가 사람이기에 아파트 가격에는 사람의 마음이 담겨 있다.
그럼 그 지역 사람들이 아파트에 가장 바라는 것이 무엇일까? 어떤 가치를 가장 추구할까?
이것이 바로 잔쟈니님이 이야기하시는 비교평가의 핵심 우선순위라는 것을 이해할 수 있었다.
그동안 임보를 작성하며 ‘직장, 교통, 학군, 환경, 공급’ 의 가치를 일률적인 비율로 놓고 비교 평가를 하자니
혼란스럽고 어려웠던 것이 어찌 보면 당연한 것이었다.
지역간 비교도 결국 그 지역 사람들이 아파트를 소비하는 것이기에 그 지역 사람들이 가장 중요하게 생각하는 것이 무엇인지 파악하는 것이 비교의 핵심 요소.
그리고 그 핵심 가치는 무엇보다 직접 발로 뛰어보고 그 동네 사람들과 숨쉬어 보아야 알 수 있다는 것.
열심히 현장 속에서 가치를 찾으신 잔쟈니님, 그리고 앞선 수많은 선배님들처럼
나도 발로 뛰며 사람들의 가치가 반영된 아파트를 만나보아야겠다.
안녕하세요~~ 쪼러쉬입니다:D
열중 2주차 강의는 비교평가 강의였습니다.
열중 N번째 강의를 들으면서 앞마당이 늘었습니다.
강의에 나오는 익숙한 단지들이 많아짐에 따라
가치에 대해 더욱 생각해 볼 수 있던 시간이었습니다.
비교평가의 두 요소는 가치와 가격을 가지고 합니다.
가격은 네이버부동산을 보면 쉽게 알 수 있지만
눈에 보이지 않는 가치는 명확하지 않습니다.
결국 가치를 제대로 판단하는 것이 핵심입니다.
"비교평가란 가치에 우선순위를 매기고
내 투자에 확신을 더하는 과정이며
가장 많이 오르는 1등 맞추기 게임이 아닙니다."
지역마다 핵심 가치가 다른 경우가 많습니다.
서울 중심지일 경우엔 학군이나 환경이 중요할수도 있고,
베드타운일 경우엔 교통이 가장 중요할수도 있습니다.
더불어 생활권마다 핵심 가치가 달라질 수 있습니다(평남,평북)
이런 핵심 가치를 강사님만의 생각으로 강의에 풀어 주셨습니다.
핵심 가치를 전제로 단지 VS 단지로 비교평가를 해주셨습니다.
이 과정에서 강사님의 생각의 흐름을 엿볼 수 있었습니다.
인상 깊었던 점은 교통이 중요한 지역에서
강남까지의 거리만 좋은 곳과
강남은 조금 더 걸리더라도 시청,여의도까지 거리가
두루두루 좋은 곳이라면 그 수요가 더 크다는 것이었습니다.
또한 가치가 비슷하다면 나의 라이프스타일에 맞게
가치가 덜 한 단지를 선택할수도 있습니다.
보통의 경우 학군이나 환경일 수 있겠습니다.
가치가 높지만 학군,환경이 부족한 단지와
가치가 조금 덜 하지만 학군,환경이 나은 단지는
본인 상황에 따라 선택의 의미를 아는 것이 중요하다고 하셨습니다.
강의 막바지에는 꾸준함의 중요성을 일깨워 주셨습니다.
좋은거 한 채 산다고 비전보드 속 목표를 달성하기는 어렵습니다.
괜찮은 투자를 꾸준히 지속하고 잘 지켜나가는 것.
실력이 중요하다고 말씀해주셨습니다.
그걸 담을 수 있는 역량이 필요하며 독서로 기를 수 있습니다.
매 달 2권씩 책을 읽어 나가며 부자의 그릇을 키워보겠습니다.
긴 시간 강의해주셔서 감사합니다!!