올하반기에 이사를 생각하고있는데..지금 강의를 들어도 도움이 될까요? 혹은 하반기에는 업데이트된 내용으로 해당강의를 들을 수 없는지 궁금합니다😂
답글 2
월부글리
26.03.11
안녕하세요, 아름다운솜1님! 올하반기 이사를 응원드려요~ 에공 리뉴얼 시점은 장담드리기 어렵습니다.
지역분석 강의는 이 시점에 주목해야할 지역을 위주로 구성해드리고 있어서,
이번 수지 강의도 무려 1년 4개월 만에 열리게 되었어요. 그래서 오히려 지금 들으시는 게 유리할 수 있습니다. 수지는 내집마련 관점에서도 충분히 매력적인 지역이지만, 앞으로 규제 변화가 생겼을 때 '강남/판교 등 직장 근처 가장 가성비 있는 지역'으로 더 주목받을 곳이거든요!
이사 시점에 알아보시면 조금 늦을 수도 있고, 생각보다 하반기가 얼마남지는 않아서..
지금 강의를 통해 지역을 제대로 이해해두시면, 하반기 이사 시점에 비교해서 가장 좋은 선택을 하실 수 있을 것 같아요 👍
월부글리
26.03.11
이나님이 이런 상황들을 올인원으로 대비할 수 있도록 (나중에 사는 분들에게도 적용할 수 있도록) 핵심 전략을 쏙쏙 설명해주시니, 먼저 시작해보시면 도움이 될 것 같습니당 💓 갈아타기 성공하시길 응원드립니다~!
무나미
26.03.11
안녕하세요, 현재 용인 거주 중 입니다. 혹시 단톡방은 몇시쯤 개설 예정일까요? 제 예산에 맞게 최적의 아파트를 고를 수있게 좋은 강의 부탁드립니다.
답글 1
월부글리
26.03.11
무나미님~ 용인에 거주하고 계시는군요 💓 환영합니다! 단톡방 오픈 전에, 정확한 날짜 및 시간을 한번 더 문자로 보내어드리도록 하겠습니다! 🌸 단톡방 초대 전에 강의듣다 궁금하셨던 점 후기 남기며 미리 정리해보시면 좋을 것 같아요
(단지명보다, 무나미님 상황에 하나씩 적용해보며 적용할 점/어려웠던 점/꼭 해봐야겠다고 생각한 점을 정리해보면 매수 결정을 앞당기는 데 도움이 되실 것 같습니다!)
햇숲
26.03.11
안녕하세요, 혹시 총 강의시간은 얼마나 되는지 알수 있을까요??
답글 1
월부글리
26.03.11
안녕하세요 햇숲님~ 강의 시간은 약 5시간 정도로, 수지 핵심만 쏙쏙골라 지역분석부터 매수 전략까지 한판정리해드립니다 :) 자세한 강의 내용은 [커리큘럼] 버튼 누르시면 더 확인해보실 수 있어요!
(아래 내용은 이미 제출한 후기를 아주 일부만 변경하여 다시 올린 것이니 참고하시기 바랍니다.)
저는 지금 (동안구 앞마당이고)안양 만안구를 매임까지 한 상황에서 수지 특강에 당첨되어 2월 25일 다녀왔습니다.
수지는 앞마당이 아니라서 이해를 돕기 위해 오프 강의 당일 오전에 찍먹(?) 분단임을 다녀왔고, 향후 오늘 배운 것을 제대로 이해하기 위해 '분임 > 단임 > 전임 > 매임' 하겠습니다. (다음 열중이나 명절 연휴 때 가야겠어요.)
수지도 처음이고, 윤이나 튜터님도 처음 뵙게 되어 설레었습니다. :-)
제가 댓글에 적은 내용이 강의 듣기 전 막연하게 수지에 대해 생각한 부분이고, 이것이 어떻게 바뀌었는지 아래와 같이 적어 보았습니다.
앗 고정이 되었네요.
새롭게 안 사실1.
아실을 통해 학업성취도가 강남에 못지 않은 것은 알았지만 성취도 1~4등이 선호도 Big 4가 아닌 것도 알게 되었고, 해당 중학교 배정을 위해 초등 저학년 때부터 다녀야 한다는 사실 또한 새롭게 알게 되었습니다.
약간 다르지만 저 또한 지방에서 어렸을 때 전학와서 저는 선호 학군에, 형은 고학년이라 다른 학군으로 배정 받은 적이 이 부분이 수요와 공급에 따라 움직인다는 것을 일찍 경험한 적이 있어 이해가 되었습니다.
새롭게 안 사실2.(저는 이렇게 짧게 걸리는 줄 몰랐습니다. ㅠ)
강남역 ~ 수지구청역, 8정거장 25~26분(정거장당 약 3분 남짓, 물리적 거리가 있구나.)
VS 2호선 신림 ~ 강남역, 8정거장 19분 (정거장당 약 2분 남짓)
강의를 듣기 전 가장 궁금했던 것이 연일 매스컴에서 ‘상승률 전국 1위 수지’로 고평가 여부 였습니다. 하지만 수강 후에 느낀 것이 매스컴에서 이야기한 것을 무조건/무지성으로 받아들일 것이 아니라 비교 평가를 해봤어야 하는 것이었습니다.
결론으로 먼저 말씀드리자면
새롭게 안 사실3.
여전히 기회가 있다. 저도 강의를 들으면서 제가 아는 단지랑 붙여보았는데 이 입지 요소(강남접근성, 학업성취도)인데 저평가로 생각되었습니다.
그러면서 생각한 것이 강사님들이 많이 말씀하신 ‘가치가 가격을 찾아간다.’ 였습니다.
새롭게 안 사실4.
제가 서울/수도권 동남부 앞마당도 조금 밖에 없고, 잘 가지 않는 동네라 이쪽 지리를 잘 몰라 성남시 수정구/중원구 정도만 알고 있는데 수지구가 판교와 가깝고, 근처 삼성 등 고연봉 직장인으로 자녀 교육을 위해서 충분히 수요가 있겠는데! 그렇다면 분당/판교 대체 수요지로서 충분히 역할을 하겠다.
지금 당장 매수할 수도, 바로 앞마당을 만들 수도 없지만 계속 관심을 가져야 하는 곳이라고 확신이 들었고, 호재(플랫폼시티, 반도체 클러스터) 실현 비율에 따라 조금 달라질 수 있겠지만 강서구와 같이 자족도시 가능성이 큰 & 더 좋아질 지역이 될 것 같습니다.
그럼 나는 어떻게 행동할 것인지? - 특강에서 배운 것 20%이며, 나머지 현장 경험으로 80% 채워 매수 및 자산 증가 - (본인 판단 아래 제외하지 않고)예산 가능한 모든 단지를 고려
- 용인시 수지구 앞마당 만들기 (기 발표한 토허제 만료일 ~26년 12월까지) - 매수 기회 및 종잣돈이 있을 때 비교 대상 서울/수도권 급지와 함께 안테나 단지를 세워두고 지켜보기
윤이나님의 수지특강은 월부에서 두번째로 수강한 강의입니다. 현재 열반기초반을 수강중인데 수지에 대해 좀 더 체계적으로 알고 싶어 수강했습니다.
수지에 거주한지는 24년 가량 되어서 수지의 눈부신 발전과정을 함께 했습니다. 현재 실거주하고 있는 내 집의 가치를 다시 알게 되었고 수지 전체지역을 서로 자세히 비교해보면서 아, 이래서 여기는 더 오를 수 밖에 없는 동네였구나 라는 현상에 대한 원인을 바로 알 수 있었습니다.
특히 죽전쪽은 잘 가보지 않은 동네여서 (처음엔 수지구 인줄도 몰랐을 정도) 이번에 자세히 알게 된 것 같습니다. 개인적으로 수지에 대해 생각해온바는 거주만족도가 거의 최상이라 너무 좋은 동네라고 생각했는데 그 생각에 대한 실제적인 이유를 파악한것 같습니다.
아울러 수지구에 대한 이야기는 아니었지만 플랫폼시티 호재에 대한 언급도 해주셔서 감사했습니다. 수지구와는 어떠한 영향이 있는지, 신분당선과의 비교도 도움이 되었습니다.
특히 아이 키운지 너무 오래되어서 학군에 대해서는 잘 몰랐는데 세세히 짚어주셔서 좋았습니다. 아마도 파워J 이실것 같은 윤이나님의 엄청 꼼꼼하신 자료정리 감사드립니다.