윤이나S | 월급쟁이부자들

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안녕하세요:) 선함에 빛이 나는 투자자, 사람을 살리는 투자자 윤이나입니다❤️ 저는 매주 KB시세를 정리하고, 매월 대장 단지의 실거래 흐름을 분석해드리고 있습니다:) 투자가 간절하신 분들의 마음을 누구보다 잘 알기에, 보다 명확하게 판단하실 수 있도록 투자자의 시선도 함께 전달해드려요. 매주 시장을 읽고, 매달 흐름을 정리하며, 여러분이 자신 있는 선택을 할 수 있도록 앞으로도 성실하게 기록하고 나누겠습니다🏠❤️

대표글

전문가칼럼

『KB 칼럼 연재』KB시세, 이렇게 해석해야 제대로 보입니다

안녕하세요. 매주 KB시세를 통해 여러분의 자신 있는 선택을 돕는 윤이나입니다. "매주 올라오는 KB시세..시장동향을 살피라는데.. 너무 어렵다.."어떻게 시장상황을 살필지 막막하시죠? 이번 칼럼에서는 제가 매주 올려드리는 KB시세를 어떻게 해석하는지 그 방법을 함께 살펴보고,각각의 지표가 무엇을 의미하는지 짚어드림으로써 투자를 하시려는 분들에게 도움이 되고자 합니다. 🔽이번주 시세동향이 궁금하시다면?[KB 부동산]전국 주간 주택시장 동향 (25.9.1주차_윤이나) 요약 KB 시세는 무엇인가요?KB 시세는 어디에서 볼 수 있나요? 어떻게 해석하면 되나요? KB 시세는 무엇인가요? 1) KB시세는 국민은행이 각 단지별로 2개 이상의 중개업소로부터 실제 거래가격이나 매매(임대)사례를 조사해 산출합니다. 2) 50세대 이상 아파트와 오피스텔을 대상으로 하고 있습니다. 3) 인기 있는 지역일수록 시세가 높게 형성되며 거래가 적거나 특정 지역의 수요가 낮을 경우 은행 측에서 현장 조사를 통해 실질적인 가치를 평가하기도 합니다. 4) 2022년 1월 10일을 기준으로 표본 단지들을 정해놓고 매주·매월 꾸준히 업데이트되다 보니, 단기 변동성보다는 안정적 흐름을 보여줍니다. KB 시세는 어디에서 찾을 수 있나요? 검색창에 ‘KB land’를 검색합니다.메뉴 - KB통계 로 들어갑니다.3. 주간 시계열을 클릭! 그래서, KB 시세는 어떻게 보나요? ① KB시세 흐름에서 색상이 변화하는 단위는 ‘+/-0.2’ 입니다. 0.0% ~ 0.19% : 하얀색0.20% ~ 0.39% : 연한 주황색0.40% ~ 0.59% : 주황색 0.60% ~ 0.79% : 진한 주황색0.80% ~ 1.0% : 다홍색 0.0% ~ (-)0.19% : 하얀색(-)0.20% ~ (-)0.39% : 연한 하늘색(-)0.40% ~ (-)0.59% : 하늘색(-)0.60% ~ (-)0.79% : 파란색(-)0.80% ~ (-)1.0% : 진한 파란색 ② 실제 상승장 사례 예시단지는 서울시 단지 중 평균정도의 선호도를 보이는 ‘영등포 삼환’이라는 단지인데요.이 단지가 폭발적인 상승흐름을 보인 것은 20년도 말 부터입니다. 지난 2020년 말 부터 서울시 내의 상승 흐름을 살펴볼게요. 2020년 중반부터 시작된 상승흐름은 0.2, 0.4를 넘어서 강북구 최고 1.38이라는 폭발적인 상승률을 보여줍니다. 반대의 상황도 살펴볼까요? ③ 실제 하락장 사례 이 단지가 차갑게 식기 시작한 것은23년도 초부터입니다. 지난 2023년 초 서울시 내의 하락 흐름을 살펴볼게요. 2022년 말부터 시작된 하락흐름은 (-)0.20%, (-)0.40%, 를 넘어서 서대문구 최하 -1.77이라는 얼어붙은 시장의 모습을 보여줍니다. 계속해서 변화하는 시장을'0.2' 단위 색상을 통해 더욱 직관적으로 확인할 수 있는 것이랍니다:) 마치며 이번 글이 투자를 하고자 하는 분들께 시장을 파악하는데 있어서 든든한 나침반이 되었으면 합니다. 다음 칼럼부터는 한 주 동안 KB시세에서 상승/하락변동이 유의미했던 지역들에 대해하나씩 자세히 분석해볼 예정이니 많은 기대와 관심 부탁드립니다. 제 글이 도움이 되었다면 팔로우 를 꾹! 눌러주세요. 팔로우하면 저의 새 글을 받아보실 수 있어요.😊

...더보기 ∙ 1개월 전

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투자공부인증

[KB 부동산]전국 주간 주택시장 동향 ★휴무★ (25.10.2주차_윤이나)

안녕하세요.여러분의 빛나는 금요일을 만들고 싶은윤이나입니다:) 이번주 KB부동산은추석 연휴로 휴무입니다 :)이번주 한주 쉬고다음주 10월 17일 금요일에다시 돌아오겠습니다 :)행복한 금요일 되세요 ♡ [최신 KB주간 주택시장 동향을 보시려면? 👇🏻]https://weolbu.com/s/HZm4BWiN0E

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실전투자경험

2025년 10월 현재, 대한민국에서 가장 비싼 아파트 순위는?!

안녕하세요,여러분의 빛나는 순간을 함께하고 싶은윤이나입니다:) 추석이 다가온 10월 첫 주입니다. 가족분들과 함께 평안하고 풍요로운 명절 보내시길 바랍니다. ❤️ '25년 10월 랜드마크 대장 아파트 순위를 정리해왔습니다 :) [최근 KB시세를 보시려면]https://weolbu.com/s/GmRFBoMANa (주간 주택시장 동향은매주 금요일 업데이트 됩니다)#전국 대장아파트 #전국 랜드마크아파트 서울 수도권은 전반적으로상승 분위기입니다. 서울 중에서도 특히 한강, 강남접근성이 좋은1,2급지 중심으로 온기가 퍼지고 있는 양상입니다. 경기도 중에서도분당, 성남, 광교 등 선호도 높은 지역의 경우에도상승 흐름이 이어지고 있습니다. 순서대로, 서울/광역시/50만이상 도시의 랜드마크(대장)아파트시세 및 시세지도입니다유용하게 사용해주세요 :) 현재 분위기를 반영하기 위해네이버 부동산 호가를 참조하였습니다 (*가격은 호가 중 최저가 기준입니다저층 밖에 없을 때는 저층가격으로, 저층도 없을 때는최근 실거래가로 기록하였습니다) #수도권 랜드마크(대장)아파트 시세지도 #광역시 랜드마크(대장)아파트 시세지도 #중소도시 랜드마크(대장)아파트 시세지도 #서울 및 수도권 랜드마크(대장)아파트가격순 순위 서울 및 수도권의 상단 매매가는지난달에 비해상승하는 흐름을 보입니다. 서울의 최상급지와성동 마포 광진 양천 2급지라 분류되는 곳 모두 호가가급격히 상승하고 있습니다. 경기도에서는 선도지구로 지정된 성남시 분당구가가장 눈에 띄는 상승흐름을 보이고 있습니다. 서울 한강 외곽지역, 그리고경기도의 경우에는 매매가 보합하는모습을보입니다. 전세가의 경우 마포, 성동을 제외하고는소폭상승/하락을 반복하는 지역들이대부분이며 그 외에는 보합하는 흐름입니다. #광역시 랜드마크(대장)아파트 가격순 순위 이번달 광역시 랜드마크 호가를살펴보겠습니다. 울산과 부산의 전세가가 오르고 있으며특히 이번달에는 부산 동래구의전세가 상승이 눈에 띕니다. 매매가의 경우 대구와 부산상단을 제외하면보합하는 흐름을 보이고 있습니다. #중소도시 랜드마크(대장)아파트가격순 순위 중소도시는 전주, 창원 중심부를 제외하고는지난달 대비 매매/전세 모두 뚜렷한 변동은 없습니다. 전세가율 70% 이상인 도시들이 대부분이며(포항, 천안, 원주, 춘천, 전주)전세는 받쳐주면서 매매가 조정되는 곳몇몇 지역들에서는 80% 이상의전세가율을 보이기도 합니다.(청주) 감사합니다 :) <KB 시세 업데이트 일정>※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 :매월 첫째 주 업데이트※ 매달 평당가와 거래량은아래 자료에서 보실 수 있습니다.

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