
수강 정보
| 수강 기간 | 41일 (강의시작일 2026-06-01 ~ ) |
|---|---|
| 구성 | 총 12개 수업 |
강의 설명













커리큘럼
아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
크리에이터
월부에서 투자를 시작하고
경제적 자유를 이룬 검증된
부동산 투자 전문가

| 수강 기간 | 41일 (강의시작일 2026-06-01 ~ ) |
|---|---|
| 구성 | 총 12개 수업 |













아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
월부에서 투자를 시작하고
경제적 자유를 이룬 검증된
부동산 투자 전문가
열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
106,444개 후기
열중반에서 가장 마음에 들었던 건 독서에 조금 더 집중할 수 있는 환경이라는 것이었다.투자를 위해서 내가 성장해야 하는 부분에 분명 필요했는데 부족했던 부분을 채워주는 강의었다.1. 내가 크게 성장해야 많은 돈이 올 수 있다. 내가 그릇이 작으면 운이 좋아 한 번에 큰 돈이 온다고 해도 밖으로 흐른다.항상 투자하기 전에 생각하는 부분이다. 아직 종잣돈이 적어서 쉽게 투자하기 어렵다는 생각에서 벗어나기 힘든 상황이다. 이런 상황에서는 조급함도 생기기 마련이다. 남들은 다 하는데 나는 왜 못할까? 남들을 비교하지 말고 내가 성장해야 장기적인 부동산 투자시장에서 버틸 수 있다.2. 기준과 원칙이 없으면 매순간 갈팡질팡한다. 투자 원칙과 프로세스로 투자해야 한다.충분한 경험과 지식이 쌓이기 전까지는 원칙과 프로세스를 철저히 지켜야 한다. 물론 그 이후에도 지켜야 하는 건 마찬가지지만 자만하지 않고 기준이 있어야 변함없이, 후회없이 투자할 수 있다.3. 번거롭고 힘든 일이지만 목표를 본다면 감당하지 못할 시련은 없고 무조건 목표까지 가야 한다.돈이 적을 수록 바짝 따라 잡아라.『월급쟁이 부자로 은퇴하라』에서도 너나위님은 성장하기 위해서 연단의 시간을 거치셨다. 시간을 투자한 만큼 미래의 나에게 돌아오는 리턴값은 어마어마 하다는 것을 앞서 걸어간 부동산 투자의 멘토, 너나위님이 보여주고 있다. 내가 원하는 목표를 위해서는 그 만큼의 시련이 있어야 하고 그것을 감당하기 위해서 내면이 단단해지는 시간이 이번 열중반에서 키울 수 있을 것이라고 믿는다.
머리로 기억하고 뼈에 새기는 저환수원리, 그 진짜 의미를 다시금 제대로 배운 시간열중반을 독서만 한다고 생각할 지도 모르지만열중은 실전투자자가 되기 위한 필수 강의라고 또 다시 느끼게 되었습니다.실전투자자로 나아가기 위한 단계단계를 섬세하게 쪼개어 다루어주셨고각 단계에서 어떤 마음가짐으로 어떤 것들을 해 나가야하는지 새겨주는 강의였습니다.독강임투+복, 어설펐던 내 투자를 복기해 본 시간열중강의에서 두르는 내용들이 투자를 하기 전과 후 사뭇 다르게 다가오는 것 같습니다.투자 전엔 투자의 원칙이구나 이렇게 하는구나 였다면투자 이후엔 그래서 이렇게 말씀하시는구나, 이래서 이렇게 바라보라고 하신거구나매 순간 투자와 강의를 자연스럽게 연결짓게 되었습니다.그리고 나의 첫 투자가 얼마나 어설펐고 우당탕했으며 과정 속에서 부족한게 무엇인지, 여기까지는 해봤어야하는데 하지 못한게 무엇인지, 어떤 부분에서 조급했고 어느 단계에서 행동이 부족했는지 복기를 하게 되었습니다.지금 나는, 다음의 나는같은 책을 읽어도 나의 상황에 따라 인상깊었던 구절이나 기억에 남는 부분이 다르듯,투자자로 나아감에 있어 거쳐야하는 단계가 있고 내가 어느 단계에 있느냐에 따라보이는 것 느끼는 것이 다르다고 하신 말씀이 무엇인지 깨닫게 되었습니다.다음 투자 역시 어설프고 우당탕하겠지만어제의 나보다 한걸음 더 걸어본 내일의 나는 가급적 많은 대안을 손에 쥐고조급함을 버리고 객관적으로 가치를 평가하며 썩 괜찮은 투자를 해나가겠습니다 : )이를 위해 독강임투, 할 수 있는 것에 집중하겠습니다.
안녕하세요,쇼니를 위해 투자하는 포쇼니입니다.매주 열중 강의를 들으면서,열중 강의를 ‘독서하는 강의’라고만 알고 안 들었으면 정말 큰 실수였겠다 라는 생각이 듭니다.이번 3주차 잔쟈니님의 강의를 들으면서 난제 중에 난제였던 ‘비교평가’를 비로소 이해할 수 있게 되었습니다.그 전까지는 제가 앞마당도 거의 없기에 비교평가 강의로 기준을 들어도막상 실제 제 앞마당 단지들을 넣고 비교하면, 헷갈리기만 하고비교 평가는 커녕 비교도 어려웠던거 같습니다.그러나 이번 잔쟈니님의 비교평가 기준 및 적용 사례를 통해앞마당이 적어도 비교평가는 할 수 있다는 자신감과제 앞마당에서 제 종잣돈 안에서 투자할 수 있는 가치있는 매물를 뽑는 기준을 명확히 알게 되었습니다.그리고 앞마당은 적지만, 잔쟈님이 말씀해주신 단지들은 알고 있었기에 강의를 이해하는데 더 도움이 되었습니다.그리고 모르는 단지들은 또 담에 가봐야겠다는 생각도 들었구요 :)확실히 앞마당이 많으면 비교평가를 더 잘할 수 있다는 것은 국룰이라는 것도 다시 한 번 마음에 새겼습니다.같은 지역 내에서 생활권별로 비교 평가 하는 방법, 지역 간 비교평가, 물건별 비교평가까지!정말 비교평가를 뽀개주셔서 실제 저같은 초보 투자자들에게 ‘비교 평가’ 에 대한 고민과 답답함을 뻥뻥 뚫어 주셨습니다.이 강의를 듣고 제 앞마당의 단지들을 비교하면서 제 마음 속 1,2,3위도 뽑았습니다 :)그리고 아직 저는 없는 지방 사례까지 예를 들어 주셨는데, 그 이유를 말씀해 주셨을 때 현재는 무주택자이거나 1호기밖에 없지만 투자 이후 소액으로 계속 투자할 분들을 위해 알려주신다는 잔쟈니님의 마음이 어떻게 나의 마음을 아셨을까? 하는 생각과 함께 감동이 되었습니다.🥺그리고 잔쟈니님의 첫 투자까지 복기를 해주셔서 그 과정을 보면서 ‘나도 저렇게 BM해야지’라는 생각을 했습니다.그래서 이번 강의를 통해 BM할 것은,앞마당 지역간 비교평가마음속 Top1은 매물털기전임 할 곳 리스트 및 질문 준비해서 이번주 바로 3군데 이상 전화해서 예약 잡기똑순이처럼 깔끔하고 명확하게 그리고 세세하고 아낌없이 지식과 경험을 공유해주신잔쟈님 튜터님께 감사드립니다.😍
5년 내 자산 10억을 만들기 위해 꼭 들어야할 강의였다.전세대출이 막히고, 매매가가 상승하는 시장에서 내가 잘 할 수 있을까 하는 걱정을 날린 한 주였다.이번주 강의를 통해 현재 투자시장이 어떤지, 내가 어떤 지역을 선택하여 봐야할 지 명확하게 알게 되었다. 지방과 수도권 각 지역의 시세흐름을 알고 내 상황에 맞는 지역이 무엇인지,어지럽던 생각이 좀 더 정리된 것 같다.3년내에 내가 할 수 있는 한, 가장 가치있는 자산을 선택해서 2주택를 만들어서 투자를 멈추지 말아야겠다. 가치가 상승한 자산을 매도하여 좀 더 가치있는 자산을 매수하는 팁도 알려주셔서멈추지 않는 투자공부 동기부여를 알려주셔서 좀 더 장기간으로 봐야겠다.가장 좋았던 것은, 내 투자금에 아직 서울, 수도권 시장이 가능하다는 것을 알게 되어 희망이 생겼다.이제 내가 무엇을 해야할지 뚜렷해졌다!서울 25개구와 수도권 지역을 발품발아 내것으로 만들어내년까지 어떻게든 1호기 만들어야 겠다고 재다짐했다. 그것을 위해 주당 20시간 공부 시간을 만들고,매월 수도권 임장보고서를 작성해야겠다.특히 5순위 시세표를 만들어 지속적으로 업데이트하고, 내가 투자할 물건을 계속 비교평가 해나가야겠다.흔들릴때도 있겠지만, 주우이님께서 말씀하신대로 나에게 맞는 투자처 찾는 법을 적용해가며내 투자금을 가능한 지역을 찾아 갈 것이다.월부 환경 안에서, 오랫동안 잃지않고 투자해나갈 수 있는 힘을 얻은 강의 였다.주우이님처럼 행복한 투자자가 되기 위해 왜 투자를 하는지, 무엇에서 행복감을 느끼는지균형을 잘 잡아가며 앞으로 정진해야겠다.
오늘의 원씽인 완강을 했다^^
나의 기준으로 열심히 했다가 아닌, 나보다 잘하는 사람 더 열심히 하는 사람의 기준으로 해보는 것.
우물 안 개구리가 아닌 환경 안에서 실행력과 마인드를 배우는 것
= 강의에서 쟌쟈니님의 손품 방법, 비교평가 방법을 나에게 적용시켜보기.
같은 책도 시기별로 마음에 남는 내용이 다른 거 같다.
같은 책을 한 번 더 읽어 본 적이 없었는데, 읽을 때마다 다른 볼펜으로 표시해 그 시절 나에게 부족한 점과 나의 성장 모습을 보기!
한 번에 많은 일을 잘하려고 하지 말고, 우선순위가 높은 중요한 일에 충분한 시간을 쓰는 것 = 원씽
내일의 원씽은 완독!
느리더라도 꾸준히 파이팅~.~

비교평가를 하는 것이 너무 모호하고 어렵게만 느껴졌는데 우선순위와 프로세스를 몰랐고 익숙하지 않아서 그런 것 같았습니다. 또한, 비교평가를 할 때 지역 내, 지역 간, 물건 별 비교평가를 할 수 있는데 각각의 과정에서 가장 중요한 것이 무엇인지 가르쳐 주셨고 앞으로 투자공부를 할 때 적용하고 연습하고 반복한다면 앞마당이 여러 개 생겼을 때 기준에 따라 비교평가를 잘 할 수 있을 것 같았습니다.
- 지역 내 비교평가를 할 때 같은 지역이라고 할 지라도 핵심가치가 다를 수 있다는 점 (무조건 역세권이 절대적이지 않을 수도 있다), 그리고 그 핵심가치는 임장, 임보, 입지분석 등을 통해 파악할 수 있어야한다.
Tip 전고점(21~22상반기) 높았던 단지들의 특징 파악해보기. 상승장의 고점에는 사람들의 선호도가 제일 많이 반영될 때
- 지역 간 비교평가를 할 때 너무 많은 변수가 다르다면 비교하기 어려우므로 하나의 변수는 고정하고 비교해야 수월하다
- 교통을 비교할 때 1~2분 같이 너무 근소한 차이를 따지기보다는 그정도밖에 차이 안나면 대동소이하다고 생각해도 괜찮다.
- 현 시점 비규제지역은 어차피 대부분 서울 핵심지와의 물리적 거리가 멀기때문에 ‘위치’보다 ‘교통(소요시간)’이 핵심
- 교통접근성 따질 때 강남만 가까운 것보다 강남접근성이 어느정도 확보되었다면 여러개 교집합인게 좋다.
- 물건별 비교평가를 잘 해서 물건에 대한 이해도를 높이고 실제 들어가는 비용을 정확히 계산할 줄 알아야 협상할 때 근거를 가지고 제시할 수 있다.
- 지방에서는 인구수=수요/ 공급의 중요성* / 빈땅이 많아 새아파트가 많이 들어오면 수요가 이동할 수 있다.
- 지방 지역간 비교평가 시 현시점기준으로 절대적 저평가이기 때문에 지역 내 선호도가 높은 것을 선택하면 환금성을 더 챙길 수 있다. (지방에서는 매도를 해야하므로)
- 전세 세팅해야하는 상황이 있다면 전세입자인척하고 다른 물건 볼 수 있는지 양해 구해보는 노력까지도 해보기 (물건 경쟁력 파악 위함)
- 호갱노노 분위지도 다음 임보에 반영해보기
인상 깊었던 점
비교평가할 때의 지역내 핵심가치 생각하기
저번 달 동대문구를 앞마당 만들며 마음이 많이 어려웠습니다
분임 다녀왔는데 생활권 순위 모르겠고
시세그룹핑 만들었는데 저평가 단지 모르겠고
시세지도 만들었는데 저평가 단지 모르겠고
마음이 어려웠는데 강의를 들은 후 어떻게 비교평가를 하는 건지 선명하게 이해했습니다
특히 동대문구를 예시로 강의해주셨는데 이게 웬 떡이죠 큰 행운이었습니다^^
또한 작년 12월에도 열중을 수강했는데 들을 때마다 와닿는 부분이 다른 거 같아요
앞마당 개수보다 중요한 것은 올바른 가치 판단할 수 있는 나의 실력이라는 걸 명심하며 나아가겠습니다
꼭 적용할 점
1.규제지역이냐 비규제지역이냐의 방향성이 중요한 게 아니라 감당가능한 것 중 가장 좋은 단지를 선택하는 게 중요
중요한 것은 가장 좋은 단지!
2.핵심가치를 갖춰야 플러스 알파 입지요소가 의미가 있는 것
3.꼭 1등 물건을 안 사도 됨 내가 사는 물건의 순위가 어떤 지 알고 다음 로드맵을 세울 수 있으면 됨!
4.지방투자에서의 가치판단 우선순위 / 지방광역시와 수도권외곽 비교평가 기준
5.나보다 더 잘하는 사람
나보다 더 열심히 하는 사람
나보다 더 기준이 높은 사람들은
어떻게 하고 있는 지 보는 것만으로도 도움이 됨
꼭 두려워하지 말고 실전반 도전할 것!
너무나 유익한 비교평가 강의 감사합니다 잔쟈니 튜터님
뒤로 가는 선택을 하지 않기 위해 어떤 게 더 중요한지 매순간 생각하겠습니다 감사합니다^^
이번 2강은 실전투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략과 독서후기 작성법에 대해서 강의해 주셨다.
비교평가를 위해서는
“독서는 수천권을 읽어도 실행하지 않으면 남의 지식이다! 책은 그 내용을 삶에 적용한 사람의 인생을 바꿔준다” 이 구절이 가장 기억에 남는다.
투자도, 독서도 실행하지 않으면 아무것도 할 수 없다!!!
잔쟈니 튜터님~ 이번 강의도 유익하게 너무 잘 들었습니다. 비교평가방법~ 강의를 통해 알려주셔서 감사합니다^^

안녕하세요
더블샷1입니다.
이번 열중반 2강은 잔쟈니 튜터님의
“비교평가로 더 오를 아파트 고르는 법”이었습니다.
같은 조건이라면
더 수요가 많은 단지를 선택해야 한다는 것이었습니다.
즉, 투자는 좋은 단지를 찾는 것도 중요하지만,
같은 가격으로 더 좋은 선택을 하는 과정이라고 할 수 있습니다.
튜터님께서는
모든 지역에는 가격을 결정하는 핵심 가치가 있다고 하셨는데요.
지역별로
교통이 가장 중요한 가치가 되기도 하고,
학군이 가격을 결정하기도 하며,
신축 여부가 중요한 요소가 되기도 합니다.
그래서 단순히
“신축이니까 좋다”, “대단지니까 좋다”
이렇게 판단하는 것이 아니라
그 지역에서 사람들이 가장 중요하게 생각하는
가치가 무엇인지 먼저 이해해야 합니다.
같은 신축 아파트라도
핵심 가치가 아닌 곳에 있다면
가격 상승이 제한될 수 있기 때문에
투자는 단순한 스펙 비교가 아니라
수요가 무엇을 원하는지 이해하는 과정이라는 생각이 들었습니다.
"비교평가는 고민하기 위해 하는 것이 아니라
행동하기 위해 하는 것이다."
투자를 공부하다 보면
조금 더 좋은 곳, 조금 더 완벽한 선택을 찾다가
결정을 미루는 경우가 많습니다.
하지만 강의에서는
같은 지역 안에서 비교평가만 제대로 해도
뒤로 가는 선택을 할 가능성은 크게 줄어든다고 말씀해주셨습니다.
지금까지 너무 많은 선택지 속에서
결정을 미루고 있었던 것은 아닌지 돌아보게 되었습니다.
완벽한 선택을 찾기보다
비교를 통해 확률 높은 선택을 하는 것
그것이 투자라는 생각이 들었습니다.
투자를 할 때 단순히 가격만 보는 것이 아니라
수요가 움직이는 구조를 이해하는 것이 중요하다고 말씀해주셨습니다.
예를 들어
강남의 가격이 움직이면
수요가 분당이나 수지 같은 지역으로 이동하고
이후 다른 수도권 지역으로
매수세가 확산되는 흐름이 나타날 수 있습니다.
또 같은 가격대라면
사람들은 자연스럽게 더 좋은 입지로 이동합니다.
그래서 투자자는
단순히 “여기가 싸다”를 보는 것이 아니라
일자리, 교통, 수요 이동 등
이 세 가지 구조를 함께 이해할 수 있어야 합니다.
좋은 투자자는
모든 선택을 맞추는 사람이 아니라
같은 가격에서 조금 더 좋은 선택을
꾸준히 해나가는 사람이라는 생각이 들었습니다.
그래서 앞으로 임장을 가거나 단지를 볼 때도
“좋다 / 별로다”라는 판단보다는
- 같은 가격에서 더 좋은 선택은 무엇인지
- 이 지역의 핵심 가치는 무엇인지
- 사람들이 왜 이 단지를 선택하는지
이 기준으로 비교해 보려고 합니다.
이번 잔쟈니 튜터님의 열중반 2강 강의는
투자자가 어떻게 비교하고 선택해야 하는지
투자의 사고방식을 다시 정리해 주는 강의였습니다.
앞으로 임장을 하면서도 막연한 느낌이 아니라
그 지역의 핵심가치를 생각하고
지역내,지역간,매물간 비교평가를 통해
같은 가격으로 더 좋은 단지를 선택하는 과정을 반복하며
선택의 확률을 높일 수 있는 투자자로 성장하고 싶습니다.