특별할인! 지금이 마지막 기회, 2024 강동구 지역분석 및 유망단지 찾는법 | 월급쟁이부자들

올해 1월 용맘님의 '울산특강'을 수강하고
울산임장을 하며 실 투자까지 이어졌던
좋은 경험을 갖고 있는데요♡

임장 가기 전/후로 특강을 들으면서
강사님의 생각과 내 생각을 맞춰보며
라이브 코칭에서는 질문까지 할 수 있었던
정말 좋은 기회였습니다.^^


4월 부터는
0호기 매도 후 서울 신축 투자하기 위해
부지런히 그리고 즐거움도 챙기면서
서울 앞마당을 하나씩 만들고 있는데요

마침 서울에 몇 없는 새거새거 환경에
대규모 년식좋은 단지들이 모여 있기도 하고
단군이래 최대 규모의 입주가 예정되어 있어
위기와 기회가 공존하는 지역의 특강이 오픈 되었습니다^^


저도 처음 강동구를 임장했을 때
와~ 서울에 이런 평지에 대규모 신축 단지들이 있는 곳이 있었나?
라는 생각이 첫 인상 이었는데요 (지방 신도시 만큼의 쾌적함?)

2급지 정도의 좋은 신축들이 즐비하고 있는
생활권 에서 좋은 기회를 찾아보고
앞서간 투자자이신 용맘튜터님은 어떠한 생각을 갖고 있는지
어깨너머로 배워보기 위해 신청하였습니다.

대규모 입주장이 있는 곳에서의
가격이 눌려있는 곳에서의
투자자로써 가져가야 할 전략에 대해
배울 수 있어서 좋았고,

평소에 갖고 있던
아파트 가치 판단에 대해 씽크를 맞춰볼 수 있었습니다.


또 서울 각 구별로 선호 핵심입지요소 들이 있을텐데요~

그 중 '환경'을 볼 때
'생활의 편리성'과 '쾌적성.안정감.우월감'을
구분해 볼 필요가 있다는 것!

새롭게 인지 할 수 있었습니다.

그리고

내 집 마련과 달리
투자로써는

이러한 시장상황에서
어느 정도 반등한 가격대를 해야함을 인지하고
접근해야 한다는 점!


이제 제 플랜 대로라면
앞마당이 어느정도 늘려 왔고
타겟 단지들을 정리해서 투자금을 정하고
매도 금액대를 정해야 하는 시점이 온 것 같습니다.

물론 짧고 파동이 있는 하락장에서
가격 방향이 변하는 시점에 맞춰
적극 매도를 해야겠지만요!

편견을 갖지 말고
이번에 어깨 너머로 알게된 단지들도
단지 임장을 하고
List up 해서

트레킹해 나가야 겠습니다.^^

오늘도 좋은 기운 주시고
강동구에 대해 A~Z까지 알려주신
용맘튜터님 감사합니다 ♡

강동구는 올 3월에 임장은 했지만 임보를 미완성하여 6월 달에 꼭 완성하리라!
마음 먹던 참에 강동구 오프라인 강의 공지를 보았고 운 좋게 신청할 수 있었다.

용맘님은 내가 구독하면서 칼럼을 꽤나 챙겨보고 있던 튜터님이라 더욱 반가웠다.
글로 만났던 튜터님의 이미지는 강하고 씩씩한 여장부 스타일의? 느낌이었는데
실제로 뵙게 된 튜터님은 가녀리고 세련되고 아름다우셨다 .

용맘 튜터님의 열정적이고 꼼꼼한 강의를 듣고 나니
원래도 좋은 강동구가 너무나 매력적으로 보인다.
강동구가 왜 지금이 기회인지 이 지역이 가진 가치에 비해 현재 가격이 얼마나
매력 있는지 알 수 있던 강의였다.

특히 앞으로 교통이 개선되는 부분들을 어떻게 반영해보면 좋을지.
올림픽 파크포레온 주변의 구축, 준신축 등 단지들은 어떻게 보면 좋을지 등 고민하던 부분들이 해소가 되어 의미 있는 시간이었다.
+ 내가 사실 의미 있게 보지 않았던 단지들도 다시 들여다 볼 수 있게 됐고
Case와 가격대 별로 베스트 단지들을 추천해주셨는데, 나는 현재 거주분리로 투자를 할 생각이지만 "지금 종잣돈으로 내 집 마련을 한다면 어떨까? 이 정도 단지는 들어갈 수 있겠다." 생각하며 대입도 해보았다.

그리고 어느 정도 종잣돈이 준비되어 있다면 강동구는 현재 내집 마련으로
참 좋은 기회를 열어주고 있다는 생각이 들었다.

마지막 액션 플랜의 중요성을 말씀하시면서

"내 투자금 제대로 파악하고 조급할 필요는 없지만, 충분히 싸고, 감당 가능하다면 그때는 용기를 내야 합니다."
라는 말씀을 해주셨는데 그 용기는 임장을 갔고, 직접 물건을 보고 가치를 알고, 관심 단지들을 꾸준히 트레킹하며 얻게 된 확신을 통해서 나온다고 하셨다.

나도 조만간 용기를 내어 꼭 내가 할 수 있는 물건 중에 최선의 선택을 하고 말겠다 :)

귀한 자료와 튜터님 인사이트 레버리지 할 수 있어 감사합니다!!!