열반스쿨 중급반 결국 해내는 사람들의 원칙 독서후기[열반스쿨 중급반 41기 12조 니꼴라우]

열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 결국 해내는 사람들의 원칙 2. 저자 및 출판사: 앨런피즈.바바라피즈/반니 3. 읽은 날짜: 2024.12.1 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 2장 무엇을 원할지 결정하라 인생에서 성취감을 얻지못 하고 결핍을 느끼는이유는 자신이 원하는 것이 무엇인지 결정한

열반스쿨 중급반 4강 강의후기[열반스쿨 중급반 41기 12조 니꼴라우]

수도권 /지방 비교평가 하는법에 대해 자세히 알게된 시간 이었다 지방은 인구 규모가 클수록 기대수익도 크니 인구가 많은 광역시 부터 임장을 가보라 하심. 인구수/매매가/전세가/전세가율/투자금 을 기준으로 작성해서 비교평가를 한다 지역내에서도 선호급지 순서에 따라 비교하고 급지별 1등을 뽑고, 다시 1등중에 1등을 뽑는순으로 지워가면 된다. 마지막 2개의 강

열반스쿨 중급반 부자의 언어 독서후기 [열반스쿨 중급반 41기 12조 니꼴라우]

열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자의 언어 2. 저자 및 출판사: 존소포릭/월북 3. 읽은 날짜: 2024, 11, 25 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 부를 추구하라ㅡ P15 진정으로 돈보다 중요한게 훨씬많지 “하지만, ‘돈 문제’ 를 극복해야다른 중요한 것들에 집중할수 있어. 돈과 시

열반스쿨 중급반 3강 강의후기 [열반스쿨 중급반 41기 12조 니꼴라우]

느낀점ㅡ 비교평가에 대한 노력을 이렇게까지 해야하는구나 하고 느낌 적용점ㅡ 내가보는 지역에 대한 시장진단 투자 우선단지 앞마당을 최소 5개이상 찾기 생활권 고정해서 1등찾기 가격대 고정해서 1등찾기 둘을 비교평가해서 1등찾기 매물임장하기.같은단지내 다른 물건 같이보고 비교하기 비교평가시 순서 ㅡ 가격순서 수리상태 (기본.부분수리.올수리.특올수리) 옵션상태

열반스쿨 중급반 ( 아기곰의 재테크 불변의 법칙) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 12조 니꼴라우]

열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아기곰의 재데크 불변의 법칙 2. 저자 및 출판사: 아기곰/아라크네 3. 읽은 날짜: 2024.11.19 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 시장을 혼돈시키는 가짜정보에 흔들리지 않으려면 정확하게 시장을 보는 눈을 가져야한다. 그 눈은 계속해서 시장을 보고, 임장

열반스쿨 중급반 2강 강의후기 [ 41기 12조 니꼴라우]

2강은 양파링 강나님의 전세맞추기 3단계 1.매수+전세 셋팅 2.매수+ 주인전세 계약 3.매수+ 임차인 거주중으로 승계 각 유형별 주의할점. 단점.장점 익히고 대비하기 *세낀물건 매수시 ,기존매도자와의 임대차 계약서내용확인+ 특약사항 확인 >> 가계약전에 *보증금액, 임대차기간 안료일, 갱신요구권 사용여부 확인 *가계약전에 기존 임대차 계약서 사진전송받아

열반스쿨 중급반 [돈의 심리학] 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 12조 니꼴라우]

열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사:모건 하우질,(주)인플루엔셜 3. 읽은 날짜: 2024.11.4~11.12 4. 총점 (10점 만점): / 9점 STEP2. 책에서 본 것 (3장) 결코 채워지지 않는것 모는 성공이 노력 덕분도 아니고 모는 빈곤이 게으름 땡순도 아닌라는 사실을 꼭알아두거라.

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 12조 니꼴라우]

투자원칙이 있어야만 여러개의 물건을 비교할때 기준에 의해서 분리하고 나쁜거부터 제거하며 보다 좋은 물건을 찾을수 있다. 헷갈리고 결정하기 어려운건 투자원칙이 세워져있지 않기 때문이라는 말씀이 강하게 와 닿는다. 저환수원리 ~~ 전고점대비 18~20% 만 들이대고 비교했던 나를 어떻게 그리 훤히 내다보시는지… ;; 그래서 놓친 물건은 없었는지 다시 확인해 보

서울시 성동구 임장 보고서 [서울 투자 기초반 17기 51조 니꼴라우와 함께]

지리적 입지 입지 평가 기준 직장 지하철 학군

서울투자 기초반 수강후기 [서울투자 기초반 17기51조 니꼴라우]

시세트레킹은 최소 한달에 한번했으면 좋겟다. 한달에 두번을 하면 더 좋겠다. 각 지역의 생활권별 대장,리드하는 아파트를 제일앞에두고 리드단지에 변화가 오면, 앞마당으로 정한 아파트의 변화를 체크한다. 그리고, 종잣돈범위보다 2억정도 차이나는 단지도 가격변화를 체크한다. 투자범위내로 들어오는 단지가 생기면. 투자범위 아파트중. 가치가 (입지,교통,환경,지역내

서울시 성동구 임장 보고서 [서울투자 기초반 17기 51조 니꼴라우]

성동구 금호베스트빌 단지에 대한 생각 단지 동별 배치가 언덕지형으로 되어있어 단지 컨디션 좋지않음. 외벽상태 보통, 신당역 도보 10분 이내로 이용가능, 단지가 언덕 아래에 잇어, 언덕위로 올라가는 단지엘리베이터 이용해서 단지밖으로 이동가능. 26평이 방두개 2bay며 가격은 전고점 거의 회복되고 전세가율이 56%낮음. 투자대상 에서 제외. *성동구 행당

서울투자 기초반 3주차 강의 후기 [ 서울투자 기초반 17기 51조 니꼴라우]

서울투자 기초반을 수강한 초기이유는 그래도 2,3급지에서는 투자를 해야지 하는 목표였는데 기대하지 않은 4급지를 분석해주셔서 처음에는 흥미가 생기지 않았다 하지만, 급지마다 대장아파트가 있고, 4급지여도 3급지보다 비싼, 사람들이 좋아하는 아파트가 있고, 그런 아파트가 더 상승장에서 많이 상승한것을 알려주셧다. 동대문, 성북구는 잘알고 있고, 별로 좋아하지

서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 17기 51조 니꼴라우]

지역 -성동구 시세분석

서울투자 기초반 2주차 강의후기 [ 서울투자 기초반 17기 51조 니꼴라우]

서울투자기초반 을 선택한 이유가 올해안에 서울에 내집마련하기 위해서 였는데, 서울 25개구를 다 알아볼 생각은 안하고, 생각해둔 지역만 보고 있었다는 것을 새삼 확인하게 됐다. 이번 2주차 강의에서는 강서구와 관악구를 집중적으로 다뤄 주셧다 말로만 듣고 멀다멀다 생각만 해왓던 강서구는 좋은직장이 많아서 젊은층의 수요가 탄탄하고 가격도 하락장에도 잘 방어가

서울시 성동구 임장보고서 {서울투자 기초반 17기 51조 니꼴라우]

입지 분석 v지리적 위치 v 입지 평가 기준 v 직장 - B v교통 - 접근성 - S : 강남역 30분/ 시청역 25분 / 여의도역 34분 v 학군 - B : 성동구에서 가장 공부를 잘하는 중학교는 광희중, 성수중,무학중으로 학업성취도는 84,86%이다. 학원가는 행당역 인근에 몰려있지만, 학부모들의 기대에 부응할수 있는 수준이 안되서 대부분은 강남으로 픽

서울투자 기초반 1주차 강의후기 [서울투자 기초반 17기51조 니꼴라우]]

*서울투자를 하기위해 공부하면서의 고민이 ㅡ내가 가진 돈으로 할수 있는 가장 좋은곳을 내가 할수 있을까? ㅡ이것이 최선인가? ㅡ더 나은 데는 없는걸까? 이런질문들은 욕심이다. 가장완벽한 것을 하고싶어하는 욕심이다 투자는, 지금 할 수 있는것을 하는거다. 투자를 하지 않고있다가, 서울상승장이 왔을때 자산을 갖고있지않을까 너~무 걱정이 된다는 자모님 말씀에 눈

내집마련 중급반 한 달 조모임 후기 [내집마련 중급반 10기 25조 니꼴라우]

Q1. 나의 후보단지중 우선순위를 정한 단지를 다녀오고 나서 새롭게 알게된점,달라진점 - 단지 소음이 걱정됏었는데 , 도로와의 이격 (작은 공원)이 있었서 괜찮은점, 초,중,고가 인접해 있어 주변단지에 비해 우월한 입지임을 확인, 상가는 빈약. 역시! 현장을 꼭 가봐야 한다는점 느낌 Q2.자음과 모음님의 질의응답 강의를 보고 가장 강하게 와 닿았던점 - 무

내집마련 중급반 3주차 과제 - 후보단지 방문 후 최종 TOP 1 단지 선정하기 [ 내집마련 중급반 10기 25조 니꼴라우]

평형:27평형 / 매매: 16억 5천 / 전세: 6억 4천 / 전세가율: 39% 현장 방문을 통해 알게된 선호 요인 총점 : 37점 2. 단지에 대한 나의 느낀점 학군지로서의 입지가 돋보이는 지역으로 광진구 대표 광남, 양진 학군으로서 선호도 높으며, 단지방문 을 해보니, 단지내에 작은 공원이 한강쪽으로 배치되어 있어, 강변북로의 소음과, 올림픽대교의 소음

[내집마련 중급반 10기25조 니꼴라우] 내집마련 중급반 3주차 수강후기

와닿았던점 내돈 예산 안에서 가능한 지역과 단지 를 고른다 그리고, 1억정도 초과된 단지도 같이 고른다. 그러기 위해서는 많은지역과 단지를 시세 조사 한다. 대출가능액을 미리 확인하다 전세맞추기는 매수 부사님말만 믿음 안된다. 꼭, 여러군데 내놓는다 내집마련은 거주만족도가 병행되어야한다 투자는 수익률이 무조건 우선인 아파트를 고른거다 적용할점 매주 임장을

강동롯데캐슬퍼스트/광장현대5차 입지분석 [내집마련 중급반 10기 25조 니꼴라우]

강동롯데캐슬퍼스트/광장현대5차 입지분석