초보도 할 수 있는 안정적인 소액 투자 전략 | 월급쟁이부자들

부동산 포폴에서 중요한 4가지 원칙

1)지역분산:지역분산을 해야하는 이유는 부동산 시장흐름이 다르기 때문 아파트의 최종 종착지는 서울이다

2)금액분산:돈은 계속 굴려야 한다. 투자 실패시 차선책이 있어야 한다

3)기간분산:양도세등 유리

4)대상분산:질적 최상위는 빌딩이다. 

 레버리지를 최대한 활용하자

예비비를 준비하자 

나는 몇부리그에 있나? 4부리그쯤?

싸게 사는 방법은 레고, 경매, 하락장

실천하지 않으면 아무일도 일어나지 않는다

지역을 분산해야 하고, 시기를 분산해서 내가 성장해 나가야 하고, 금액을 분산해서 리스크를 줄여야 하고, 경험치를 쌓고,  대상을 분산하여 넓은 시각으로 봐야 한다.

상승과 하락의 곡선이 틀리고, 리스크를 분산할 수 있어야 한다. 지역마다 공급량이 틀리고, 움직이는 싸이클이 틀리기 때문에 조심해야 한다. 싸이클을 봐라.

기다리는 것도 투자의 일부이다. 조급해 하거나 서두르지 말아라.

하락장에서 8천만원을 낮춰 매도 할수 있는 베짱이 있는가? 팔릴수 밖에 없는 금액으로 판다면 매도 가능하다.

아파트, 빌딩, 개인매수, 법인매수 모든 사항들의 장단점을 알고, 돈이 움직이는 방향을 봐야한다.

아파트 가격이 폭등하고, 규제가 심해지면, 돈들은 수익률과 상관없이 빌딩으로 움직인다.

경매도 권리분석을 위해 알고 있는 것이 좋다.

예비비는 항상 준비하고 있어야 한다.

최종목표- 서울 아파트, 꼬마 빌딩

강의 재밌게 잘 들었습니다. 전에 다른 강의에서 안들리던 부분이 와 닿아서 이해 되는 것들도 있었고,

아파트만 볼것이 아니라 넓게 볼수 있는 계기가 된 강의 였던것 같습니다.