재개발지역 (뉴타운) 인근 구축매수시 뉴타운 입주에 따른 전세하락 대응을 위한 방법 문의

재개발지역 (뉴타운) 인근 구축매수를 염두에 두고 있습니다. 주변이 재개발되면 환경이 업그레이드되어 좋겠다는 생각이 들어 주변 환경 개선되기 이전인 저평가 시기에 매수하면 좋을 것 같습니다. 그런데…. 입주시점에 공급 과다에 따라 전세가 하락의 우려가 있을 것 같습니다. 전세가 하락을 슬기롭게 헤쳐나갈 방법이 궁금합니다. 적절한 매수 타이밍이 있을까요?