[서울투자기초 11기 76조 강군이셋] 3주차 수강후기
3주차는 제주바다님이 서울 동북권의 원석을 세세히 분석해 주셨습니다. 동북권 각 구별 특징과 선호도를 알수 있었고, 각 구의 친구가 누구인지에 따라 급이 틀려 지기도 하고 중심업무지구에 붙어 있음에도 급이 낮을 수밖에 없는 특징도 알수 있었습니다. 특히 학군지에서는 무엇보다 학군수요가 우선이라는 것을 알수 있었습니다. 서울에서는 업무지구 접근성이 얼마나 좋
[서울투자기초 11기 76조 강군이셋 ] 2주차 강의후기
벌써 3월 19일이라는 것이 믿겨지지 않는 강군이셋 2주차 강의후기 입니다. 이번 강의에서는 서울 서남권 지역에 대해 입지분석을 하고 투자 우선순위를 어떻게 정해야 하는지 자세히 알려주셔서 꼬마전구가 반짝 반짝 켜지는 느낌이었습니다. 좀 더 실력이 쌓아서 전체 그림이 보이도록 임장을 열심히 해야 할것 같습니다. 개발 뉴스에 현혹되지 말고 투자에 관련된것을
[서울투자기초11기 76조 강군이셋 ]1주차 강의후기
안녕하세요 23년에 월부강의를 수강하기 시작한 강군이셋(강군23) 입니다. 1주차에서는 1.5배속을 기본으로 탑재하신 자음과 모음님이 카랑카랑한 목소리로 서울의 큰그림을 그려주셨답니다 서울이 하락장이라 저렴해졌으니 서울이라는 이유로 덜컥 매수하면 안되고 옥석이 섞인 이 하락장에서 가치있는 물건을 찾아, 당장 오르지 않아도 보유해 나가는 것이 가치투자의 본질
[내마중 5기 128조 강군이셋] 3주차 강의후기
내마중 3주차 강의 후기 입니다. 새벽보기님이 계속 비교하고 본인이라면 어떻게 하겠다고 결론내 주셔서 새벽보기님의 방법을 배울수 있었고, 덕분에 깜깜하던 암흑속에서 조금씩 가로등이 켜지고 있는것 같습니다. 복습하면서 올해에 꼭 행동하도록 하겠습니다. 강의를 통해 거주분리를 위해 싸게 팔고 싸게산다. 라는 의미를 재정립 할수 있었습니다. 그리고 많은 사례를
[ 내마중 5기128조 강군이셋 ] 2주차 강의후기
내집마련 중급반 2주차 강의 후기 입니다. -현재 시장상황은 매우 혼란한 시기이고 과거 2011년 어느쯤과 비슷하다. -내집마련은 10년을 결정짓는 매우 중요한 결정이다. -앞으로는 선택할 단지 가치를 모르고 사면 시세차익 5억이 날아갈수도 있고 원금도 잃을수 있다 -이런 시기의 원칙과 기준을 알고 1주택을 제대로 골라야한다. 서울 단지들을 정리해주시며 비
[내집마련 중급반 5기 128조 강군이셋] 단지 입지분석
거주분리를 하기위해 단지를 알아보았습니다. 현재 소유하고 있는 주택을 종자돈 삼아 움직일 경우 후보 단지 어떤걸 사도 현재 주택보다는 나은것 같습니다. 현재 집도 연식과 세대수 평형이 빠질것 없는데, 입지차이가 어마어마합니다 주택을 한번사면 평생 살려고 생각해서 내가 좋은 것만 생각하고 구입한 대가가 이렇습니다. 앞으로는 배운대로 행동할 수 있게 더 공부
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 128조 강군이셋]
내집마련 중급반 1주차 강의후기 입니다. 중급반에서는 1주택으로 할수 있는 모든 경우의 수를 알려주시는 강의였습니다. 지금 가격이 적절한지 알기위해 전세가율과 PIR을 활용하여 움품 패이는 구간을 찾을수 있었습니다. 또 이전과는 달라진 상황을 알려주시면 매수해야할 범위를 알려주시기도 했습니다. -무엇보다 배운대로 기준을 지키는것과 가격이 가장 중요하다고 강
[내집마련 중급반 5기 128조 강군이셋 ] 1주차 과제
1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기 엑셀로 정리하니 비교하기가 수월해 지네요. 가고 싶은 곳은 아직 빨
[내마기 42기 4ㄱ1 높여 마포가자 강군이셋 ] 부동산 방문하기
부동산 방문하기는 왜인지모를 턱이 있는 과제였습니다. 그렇지만 강의 내용에 부동산에서 해야할 모든 말과 행동을 알려주셔서, 듣는 중에 바로 부동산에 전화했습니다. 강의에서 하라는대로 시세, 동네분위기 등을 물어보았고 사장님께서는 친절하게 답해주셨습니다. 당황했던것은 생각하는 매물 가격을 저에게 물어봤는데, 대략 그동네 시세를 공부해 놓았기 때문에 좀 모자란
[내마기 42기 4ㄱ1 높여 마포가자 강군이셋 ] 3주차 강의후기
3주차는 부동산 사장님과 어떻게 만나야하는지 어떤 행동이 매너있는 행동인지 그동안 실전 투자자로 투자해 오면서 쌓은 노하우를 모두 풀어주셨습니다. 강의를 듣는 도중 부동산에 전화해서 그대로 해보고 싶은 욕구를 느낄정도로 너나위님의 예시와 연기가 감동?적이었습니다. 강의를 듣고 바로 전화하지 않으면 또, 미루게 될것 같아서 알려주신대로 네이버부동산에서 사이언
[내마기 42기 4ㄱ1 높여 마포가자 강군이셋 ] 2주차강의후기
2주차 강의는 평생 써먹을수 있는 내집마련의 원칙을 자음과모음 강사님께서 모두 풀어주셨습니다. 아파트를 고를때 나의 익숙함을 버리고 땅의 가치를 알아야한다. 랜드마크 아파트 시세변동을 파악하면서 예산에 맞는 생활권을 공유하는 단지를 선택해라 강남에 가깝다는 것은 이런것이다 강남에 한번에 갈수 있는 방법은? 대형마트 백화점이 있는것을 왜 봐야하는가? 균질성이
