지방투자기초반 3주차 강의 후기 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]
[인상 깊었던 점] 전세가 낮다고 투자를 못하는 것이 아니고, 투자금에 맞는 선호 단지가 있다면 가능! 해당 지역은 절대적 저평가이다! 욕심 버리기! 공급이 마무리되는 분위기가 궁금하면 다른 광역시 참고! [적용할 점] 투자 전, “입지&연식&가격”별로 비교 가능한 단지 10개 준비하기!! 당장 투자하지 못하더라도 앞마당 만들기!! 관심이 많던 지역에 대해
지방투자기초반 2주차 강의 후기 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]
[인상 깊었던 점] 인구 관련 수치, 초등학교 및 중학교 수치 등을 투자와 직접 연결해서 생각! 투자 단지를 검토할 때, 최근 거래량을 파악하여 판단 근거로 추가! [적용할 점] 세대당 인구수는 분당 기준으로 평가하기! (그동안은 대략적인 감으로만 느끼고 넘어갔는데, 좋은 근거!) 시세 지도를 작성하면서 가격에 영향을 주는 선호 요인 확인해 보기! (단순
지방투자기초반 1주차 강의 후기 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]
[인상 깊었던 점] 지방 투자에서 인구는 곧 수요! (나중에 내 물건에 들어올 수요 & 내 물건을 받아줄 수요!) 상품성이 중요! (땅의 가치가 높은 일부 지역을 제외하고는 상품성울 우선 순위로!) 지역 / 신축 / 구축 별 투자 우선 순위 정하기! (내 앞마당에서 투자 가능한 단지들로 연습!) [적용할 점] 투자 대상으로 보고 있는 단지들 중 1등을 뽑을
[서투기 21기 46조 sungbeen] 3주차 강의 후기
서기 3주차 양파링님의 강의로 서울 및 수도권 투자를 어떻게 준비해야 할지 배울 수 있었습니다. 비교 평가 프로세스로 투자 준비하기! 서울과 수도권 앞마당이 점차 늘어나면서 기존의 앞마당은 방치되는 느낌이 있었습니다. 이번에 양파링님이 알려주신 비교평가 프로세스로 앞으로의 앞마당은 물론 기존의 단지들도 정리를 해야겠다고 생각했습니다. 수도권 C지역 투자 전
[서투기 21기 46조 sungbeen] 2주차 강의 후기
서투기 2주차 권유디님의 강의를 듣고 해당 지역에 대한 분석은 물론이고, 수도권 투자를 어떻게 바라보고 준비해야 할지 배울 수 있었습니다. - 약점이 있는 단지에 투자하기! ‘저 단지는 너무 언덕이야..’ ‘저 단지는 균질성이 떨어져..’ ‘저 단지는 교통이 불편해..’ 등의 생각을 단지 임장을 하다보면 습관적으로 많이 하게 되고, 단점만 보고 투자 대상에
[서투기 21기 46조 sungbeen] 1주차 강의 후기
서투기 1주차 자모님의 강의를 듣고, 서울 및 수도권 투자를 어떻게 준비해야 되는지 알게 되었습니다. 소액투자 1~2억 사이의 소액 투자만을 고려했기 때문에, 한동안 투자 범위에서 서울은 빠져있었습니다. 지방 앞마당을 쭉 만들다가 가끔 서울이 궁금해서 편한 마음으로 공부하고 있었습니다. 하지만 이번 강의를 듣고, 내가 가진 투자금으로 광역시, 수도권 외에
3주차 강의 후기 [지방투자기초반 25기 35조 sungbeen]
지방투자기초반 3주차 제주바다님의 강의를 듣고 앞마당이 하나도 없는 C지역에 대해서 미리 배울 수 있어서 좋았고, 빨리 해당 지역을 직접 임장하고 임보를 쓰면서 확인하고 싶다고 생각했습니다. 3주차 강의를 보고 내 투자에 적용하고 싶었던 점은 얼마에 살지 정해보기! 입지 분석, 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장, 비교 평가, 1등 뽑기 등의 과정을 거쳐
2주차 강의 후기 [지방투자기초반 25기 35조 sungbeen]
지방투자기초반 2주차 식빵파파님의 강의를 듣고 비교적 친숙했던 B지역에 대해서 정리할 수 있었고, 다른 앞마당에 적용할 수 있는 것들을 배울 수 있었습니다. 광역시 공급 분석하기! 투자 시, 리스크와 직결되는 ‘공급’을 안일하게 생각했었고 기회라고만 생각했습니다. 하지만 이번 강의를 통해서 지금보다 더 자세하게 알고 투자해야 한다는 점을 배웠고, 특히 물량
1주차 강의 후기 [지방투자기초반 25기 35조 sungbeen]
지방투자기초반 게리롱님의 강의를 듣고 지방 투자를 준비하는데 도움이 될 많은 것들을 배울 수 있었습니다. 투자 우선 순위 정하기 앞마당을 만들고 비교평가를 할 때마다 항상 고민했던.. [입지 좋은 구축] vs [입지 떨어지는 신축]에 대해서 광역시, 중소도시 별로 다르게 봐야 한다는 것을 배웠습니다. 또한 임장과 임보, 강의를 통해서 가치 있는 지역을 구분
수도권 할까? 지방 할까? [신도시투자 기초반 5기 18조 sungbeen]
신투기 1주차 자모님의 강의를 듣고 저의 투자 준비에 적용할 수 있는 많은 내용들을 배울 수 있었습니다. 대략적인 급을 나누어 전략적으로 접근하자! 수도권 주요 지역에 대한 땅의 가치를 배워서 내가 투자할 지역에 대한 확신이 생겼습니다. 투자할 때 뿐만 아니라, 보유나 매도시에도 내 물건에 대한 가치를 객관적으로 파악할 수 있을 것 같습니다. 수도권도 가치
[열중 41기 한달 책 4권읽고 8년 안에 은퇴하조! sungbeen] 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아기곰의 재태크 불변의 법칙 2. 저자: 아기곰 3. 읽은 날짜: 2024.11 4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [p.18] # 네비게이션 # 목표의 필요성 인적이 드문 것에 비행기가 불시착하게 되는 경우, 실종자의 시신은 대부분 사고기로부터 반경 10km 이내에서 발견된다고 한다
[열중 41기 한달 책 4권읽고 8년 안에 은퇴하조! sungbeen] 열반스쿨 중급반 1강 강의 후기
열중 1주차 게리롱 님의 강의를 듣고 투자 생활에 꼭 필요한 원칙을 배울 수 있었습니다. “저환수원리” 반복적인 임장과 임보 작성으로 언제가부터 “저환수원리”를 기계적으로 생각했던 것 같습니다. 이번 강의로 각각 왜 필요한지, 어떻게 투자에 적용해야 하는지 정확하게 이해할 수 있었습니다. 앞마당 관리 지금까지 만들었던 앞마당에서 투자로 연결 시키는 것에 대
[열중 41기 한달 책 4권읽고 8년 안에 은퇴하조! sungbeen] 돈의 심리학 독서 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자: 모건 하우절 3. 읽은 날짜: 2023.11 4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [p.29] # 우물 안 개구리 누구나 내가 세상의 원리를 알고 있다고 생각한다. 그러나 우리는 세상의 아주 작은 한 조각을 경험해보았을 뿐이다. 투자가 마이클 배트닉은 이렇게 말
[신투기 3기 홈즈 9해조 sungbeen] 3주차 강의 후기
신투기 3주차 제주바디님의 강의를 듣고 투자자 관점에서 지역을 바라보는 여러가지 방법들을 배웠습니다. 지역 별 중요점과 주의점 확인하기! 이번 강의로 생소했던 a,b 지역에 대해서 배웠는데 단순한 정보 전달이 아니라 투자자 관점에서 해당 지역에서 중요한 점과 주의할 점을 생각하면서 분석하는 것을 보고 다음 번 앞마당부터 적용해야겠다고 생각했습니다. 교통 v
[신투기 3기 홈즈 9해조 sungbeen] 2주차 강의 후기
신도시투자기초반 2주차 양파링님의 강의를 듣고 앞으로 저에게 적용할 많은 것들을 배우고 느꼈습니다. 1. 미래의 가치도 중요하다! 언젠가부터 ‘호재’는 나중에 실현되는 일이라 현재 투자에는 직접적인 영향이 없을 것이라고 생각하고 있었습니다. 그런데 이번 강의 지역에 대한 미래 가치를 알고 나니, 전고점 대비 많이 떨어져 혼란스러운 이 시점에는 미래의 가치가
[신투기 3기 홈즈 9해조 sungbeen] 1주차 강의 후기
신도시투자 기초반 1주차 주우이님의 강의를 듣고 투자에 적용할 여러가지를 배울 수 있었습니다. 1. 신도시(경기도) 투자에서도 단기 보유할 물건을 판단하자! 내가 가진 투자금으로는 ‘지방 투자’가 답이고, 지방에서 수익이 나면 ‘수도권’으로 가서 팔지 않을 자산으로 만들어야 겠다는 막연한 생각만 했습니다. 그래서 신도시(경기도) 투자라고 하면 당장에 해야
서울투자 기초반 3주차 강의 후기 [서울투자 기초반 17기 52조 sungbeen]
서투기 3주차 제주바다님의 강의를 듣고 나에게 적용할 수 있는 내용들을 많이 배울 수 있었습니다. 서울 투자가 목표는 아니다. 투자 공부를 하면서 막연하게 서울 투자를 꿈꾸면서 있었는데, 경제적 자유를 위해서는 꼭 서울 투자만이 답이 아니라는 것을 알았습니다. 나의 상황에 맞게 최선의 방향으로 선택하면서 투자를 해야겠다고 생각했습니다. 성공하는 법을 알고
서울투자 기초반 2주차 강의 후기 [서울투자 기초반 17기 52조 sungbeen]
서투기 2주차, 주우님의 강의를 듣고 바로 적용할 수 있는 많은 내용들을 배웠습니다. 1. 상황에 맞게 매매 절대가 선정하기! 지방과는 다르게 서울 가격이 많이 높아서 가격에 대한 감이 없었습니다. 그래서 투자금에만 집중하고 단지를 봤었는데, 일단 매매 절대가격을 선정하고 단지를 보니, 전세가율과 무관하게 단지들을 볼 수 있어서 가격에 집중할 수 있는 좋은
