계약갱신청구권 문의

“계약갱신청구권” 관련하여 문의드립니다. [현 상황 정리] 23.10에 2.9억 임차인과 전세 계약 현재 전세 시세는 동등 수준 25.06에 2.9억 그대로 연장하기로 협의 (구체적인 재계약 방법 언급X) 임차인은 오래 거주하고 싶다고 하시지만 27년 해당 지역 입주 물량 많음 현재는 4년 이내에 매도 계획 X (중간에 생각이 바뀔 가능성..) [Q.1]

[열반스쿨 기초반 88기 76조 sungbeen] 2주차 강의후기

열반스쿨 기초반 2주차 너바나님의 강의로 - 인상 깊었던 점 미래를 예측하는 것은 불가능! (전문가의 의견으로만 투자 X) 투자의 원칙은 시장에 따라 변화하지 않는다! (저환수원리) 세금이 아깝다? 투자자 마인드 아니다! - 적용할 점 아직 월세 수익보다는 시세 차익에 중점을 두자! 부동산 정책에 관심을 갖는 것도 필요하지만 내 실력이 먼저! 저환수원리!

[열반스쿨 기초반 88기 76조 sungbeen] 2주차 아파트 수익률 분석 보고서

[열반스쿨 기초반 88기 76조 sungbeen] 1주차 강의후기

열반스쿨 기초반 1주차 너바나님의 강의를 듣고 단순히 부동산 지식 뿐만이 아니라 부자들의 마인드와 성공 루틴을 배울 수 있었습니다. - 인상 깊었던 점 대한민국 부자들이 사업과 부동산으로 돈을 축적! 나에게 맞는 노후 준비! (시스템 투자) 모든 투자를 관통하는 투자 원칙! - 적용할 점 부자를 옆에 두고 관찰하기! (롤 모델 만들기) 씨를 뿌리고 재배하듯

[열반스쿨 기초반 88기 76조 sungbeen] 1주차 비전보드

부산시 동래구 4주차 임장보고서 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]

부산시 동래구 3주차 임장보고서 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]

지방투자기초반 3주차 강의 후기 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]

[인상 깊었던 점] 전세가 낮다고 투자를 못하는 것이 아니고, 투자금에 맞는 선호 단지가 있다면 가능! 해당 지역은 절대적 저평가이다! 욕심 버리기! 공급이 마무리되는 분위기가 궁금하면 다른 광역시 참고! [적용할 점] 투자 전, “입지&연식&가격”별로 비교 가능한 단지 10개 준비하기!! 당장 투자하지 못하더라도 앞마당 만들기!! 관심이 많던 지역에 대해

부산시 동래구 2주차 임장보고서 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]

지방투자기초반 2주차 강의 후기 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]

[인상 깊었던 점] 인구 관련 수치, 초등학교 및 중학교 수치 등을 투자와 직접 연결해서 생각! 투자 단지를 검토할 때, 최근 거래량을 파악하여 판단 근거로 추가! [적용할 점] 세대당 인구수는 분당 기준으로 평가하기! (그동안은 대략적인 감으로만 느끼고 넘어갔는데, 좋은 근거!) 시세 지도를 작성하면서 가격에 영향을 주는 선호 요인 확인해 보기! (단순

지방투자기초반 1주차 강의 후기 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]

[인상 깊었던 점] 지방 투자에서 인구는 곧 수요! (나중에 내 물건에 들어올 수요 & 내 물건을 받아줄 수요!) 상품성이 중요! (땅의 가치가 높은 일부 지역을 제외하고는 상품성울 우선 순위로!) 지역 / 신축 / 구축 별 투자 우선 순위 정하기! (내 앞마당에서 투자 가능한 단지들로 연습!) [적용할 점] 투자 대상으로 보고 있는 단지들 중 1등을 뽑을

부산시 동래구 1주차 임장보고서 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]

[서투기 21기 46조 sungbeen] 3주차 강의 후기

서기 3주차 양파링님의 강의로 서울 및 수도권 투자를 어떻게 준비해야 할지 배울 수 있었습니다. 비교 평가 프로세스로 투자 준비하기! 서울과 수도권 앞마당이 점차 늘어나면서 기존의 앞마당은 방치되는 느낌이 있었습니다. 이번에 양파링님이 알려주신 비교평가 프로세스로 앞으로의 앞마당은 물론 기존의 단지들도 정리를 해야겠다고 생각했습니다. 수도권 C지역 투자 전

[서투기 21기 46조 sungbeen] 동대문구 3주차 임장보고서

[서투기 21기 46조 sungbeen] 2주차 강의 후기

서투기 2주차 권유디님의 강의를 듣고 해당 지역에 대한 분석은 물론이고, 수도권 투자를 어떻게 바라보고 준비해야 할지 배울 수 있었습니다. - 약점이 있는 단지에 투자하기! ‘저 단지는 너무 언덕이야..’ ‘저 단지는 균질성이 떨어져..’ ‘저 단지는 교통이 불편해..’ 등의 생각을 단지 임장을 하다보면 습관적으로 많이 하게 되고, 단점만 보고 투자 대상에

[서투기 21기 46조 sungbeen] 동대문구 2주차 임장보고서

[서투기 21기 46조 sungbeen] 1주차 강의 후기

서투기 1주차 자모님의 강의를 듣고, 서울 및 수도권 투자를 어떻게 준비해야 되는지 알게 되었습니다. 소액투자 1~2억 사이의 소액 투자만을 고려했기 때문에, 한동안 투자 범위에서 서울은 빠져있었습니다. 지방 앞마당을 쭉 만들다가 가끔 서울이 궁금해서 편한 마음으로 공부하고 있었습니다. 하지만 이번 강의를 듣고, 내가 가진 투자금으로 광역시, 수도권 외에

[서투기 21기 46조 sungbeen] 동대문구 1주차 임장보고서

부산광역시 남구 임장보고서 [지방투자기초반 25기 53조 sungbeen]

3주차 강의 후기 [지방투자기초반 25기 35조 sungbeen]

지방투자기초반 3주차 제주바다님의 강의를 듣고 앞마당이 하나도 없는 C지역에 대해서 미리 배울 수 있어서 좋았고, 빨리 해당 지역을 직접 임장하고 임보를 쓰면서 확인하고 싶다고 생각했습니다. 3주차 강의를 보고 내 투자에 적용하고 싶었던 점은 얼마에 살지 정해보기! 입지 분석, 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장, 비교 평가, 1등 뽑기 등의 과정을 거쳐