부산시 동래구 4주차 임장보고서 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]
부산시 동래구 3주차 임장보고서 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]
지방투자기초반 3주차 강의 후기 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]
[인상 깊었던 점] 전세가 낮다고 투자를 못하는 것이 아니고, 투자금에 맞는 선호 단지가 있다면 가능! 해당 지역은 절대적 저평가이다! 욕심 버리기! 공급이 마무리되는 분위기가 궁금하면 다른 광역시 참고! [적용할 점] 투자 전, “입지&연식&가격”별로 비교 가능한 단지 10개 준비하기!! 당장 투자하지 못하더라도 앞마당 만들기!! 관심이 많던 지역에 대해
부산시 동래구 2주차 임장보고서 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]
지방투자기초반 2주차 강의 후기 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]
[인상 깊었던 점] 인구 관련 수치, 초등학교 및 중학교 수치 등을 투자와 직접 연결해서 생각! 투자 단지를 검토할 때, 최근 거래량을 파악하여 판단 근거로 추가! [적용할 점] 세대당 인구수는 분당 기준으로 평가하기! (그동안은 대략적인 감으로만 느끼고 넘어갔는데, 좋은 근거!) 시세 지도를 작성하면서 가격에 영향을 주는 선호 요인 확인해 보기! (단순
지방투자기초반 1주차 강의 후기 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]
[인상 깊었던 점] 지방 투자에서 인구는 곧 수요! (나중에 내 물건에 들어올 수요 & 내 물건을 받아줄 수요!) 상품성이 중요! (땅의 가치가 높은 일부 지역을 제외하고는 상품성울 우선 순위로!) 지역 / 신축 / 구축 별 투자 우선 순위 정하기! (내 앞마당에서 투자 가능한 단지들로 연습!) [적용할 점] 투자 대상으로 보고 있는 단지들 중 1등을 뽑을
부산시 동래구 1주차 임장보고서 [지방투자 기초반 29기 28조 sungbeen]
[서투기 21기 46조 sungbeen] 3주차 강의 후기
서기 3주차 양파링님의 강의로 서울 및 수도권 투자를 어떻게 준비해야 할지 배울 수 있었습니다. 비교 평가 프로세스로 투자 준비하기! 서울과 수도권 앞마당이 점차 늘어나면서 기존의 앞마당은 방치되는 느낌이 있었습니다. 이번에 양파링님이 알려주신 비교평가 프로세스로 앞으로의 앞마당은 물론 기존의 단지들도 정리를 해야겠다고 생각했습니다. 수도권 C지역 투자 전
[서투기 21기 46조 sungbeen] 동대문구 3주차 임장보고서
[서투기 21기 46조 sungbeen] 2주차 강의 후기
서투기 2주차 권유디님의 강의를 듣고 해당 지역에 대한 분석은 물론이고, 수도권 투자를 어떻게 바라보고 준비해야 할지 배울 수 있었습니다. - 약점이 있는 단지에 투자하기! ‘저 단지는 너무 언덕이야..’ ‘저 단지는 균질성이 떨어져..’ ‘저 단지는 교통이 불편해..’ 등의 생각을 단지 임장을 하다보면 습관적으로 많이 하게 되고, 단점만 보고 투자 대상에
[서투기 21기 46조 sungbeen] 동대문구 2주차 임장보고서
[서투기 21기 46조 sungbeen] 1주차 강의 후기
서투기 1주차 자모님의 강의를 듣고, 서울 및 수도권 투자를 어떻게 준비해야 되는지 알게 되었습니다. 소액투자 1~2억 사이의 소액 투자만을 고려했기 때문에, 한동안 투자 범위에서 서울은 빠져있었습니다. 지방 앞마당을 쭉 만들다가 가끔 서울이 궁금해서 편한 마음으로 공부하고 있었습니다. 하지만 이번 강의를 듣고, 내가 가진 투자금으로 광역시, 수도권 외에
[서투기 21기 46조 sungbeen] 동대문구 1주차 임장보고서
부산광역시 남구 임장보고서 [지방투자기초반 25기 53조 sungbeen]
3주차 강의 후기 [지방투자기초반 25기 35조 sungbeen]
지방투자기초반 3주차 제주바다님의 강의를 듣고 앞마당이 하나도 없는 C지역에 대해서 미리 배울 수 있어서 좋았고, 빨리 해당 지역을 직접 임장하고 임보를 쓰면서 확인하고 싶다고 생각했습니다. 3주차 강의를 보고 내 투자에 적용하고 싶었던 점은 얼마에 살지 정해보기! 입지 분석, 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장, 비교 평가, 1등 뽑기 등의 과정을 거쳐
2주차 강의 후기 [지방투자기초반 25기 35조 sungbeen]
지방투자기초반 2주차 식빵파파님의 강의를 듣고 비교적 친숙했던 B지역에 대해서 정리할 수 있었고, 다른 앞마당에 적용할 수 있는 것들을 배울 수 있었습니다. 광역시 공급 분석하기! 투자 시, 리스크와 직결되는 ‘공급’을 안일하게 생각했었고 기회라고만 생각했습니다. 하지만 이번 강의를 통해서 지금보다 더 자세하게 알고 투자해야 한다는 점을 배웠고, 특히 물량
1주차 강의 후기 [지방투자기초반 25기 35조 sungbeen]
지방투자기초반 게리롱님의 강의를 듣고 지방 투자를 준비하는데 도움이 될 많은 것들을 배울 수 있었습니다. 투자 우선 순위 정하기 앞마당을 만들고 비교평가를 할 때마다 항상 고민했던.. [입지 좋은 구축] vs [입지 떨어지는 신축]에 대해서 광역시, 중소도시 별로 다르게 봐야 한다는 것을 배웠습니다. 또한 임장과 임보, 강의를 통해서 가치 있는 지역을 구분
