[츄린] 소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1.0억 수익률 계산 : 20.5 연수익률 계산 : 2.05 *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)

[츄린] 소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 탄현9단지일신 (10년 / 23평) 과거 매수가격

[츄린] 소액투자스터디 1일차 과제

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 느낀점 : 은퇴 자금 목표를 설정하고 달성하기 위해 필요한 수익률이 얼마인지를 생각해보면서 구체적으로 생각해보는 것이 중요, 맞춰서 방법을 찾아간다. 투기와 투자 구분해야 한다. 적용점 : 구체적으로 내가 바라는 목표 다시 셋팅. 목표 수익률을 설정하고 어떻게 만들어갈지 현실화해서 구체적으로 그려보기. 2. 수

[부동산 기초 챌린지] 아파트 전세 투자 앞으로도 유효할까요? (월세화, 매전차)

안녕하세요! 짧지만 굵게 부동산 투자의 기초 액기스 담은 강의에 진심으로 감사드립니다. 그동안 S급투자 현금흐름+시세차익을 얻을 수 있는 자산으로 아파트가 좋은 투자 대상이었단 것을 이해했는데, 과거처럼 아직도, 미래에도 유효한지에 대한 궁금증이 있습니다. 궁금해진 이유는 지방과 수도권 외곽이 아니라면 과거 대비 소액 투자는 어려운 매전차를 형성하고 있단

[츄린] 투자자꿈나무의 내집마련 통한 무주택 탈출기

월부 2년만의 무주택자 탈출기 2023년 7월부터 매수까지 2년 나름대로 20대를 후회 없이 보내고 30대로서 본업의 자리에서 일상을 보내던 어느 날 문득 월급쟁이로 살아가는 것이 내 월급 만큼만 허락되는 자유라는 생각을 했습니다. 내가 누릴 수 있는 물질과 시간은 생업을 위해 직장에서 허용해주는 만큼이 최대 한도였습니다. 자본주의 사회에서는 온전한 경제적

[츄린] 내집마련의 전과정 3강 후기

내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 내집마련 성격의 매수 도움 받기 위함 현재 시장 진단, 이해 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 현재 시장에 대한 진단, 매수 과정에서 필요한 디테일, 투자가 아닌 내집마련 관점 이해 앞으로 3개월 계획 (목표 세우기) 할 수 있는 것에 집중하기 3개월 동안은 다

[츄린] 사람들이 좋아하는 집 꼼꼼하게 보고 사자 2강 후기

집을 선택하기 위한 의사 결정 기준, 대출, 가격 협상, 계약 과정에서 거쳐야 하는 매수 절차까지 전 과정을 전체적으로 훑어주셔서 실행에 적용해볼 수 있는 기본기를 다져볼 수 있는 강의였습니다. 감사합니다! 느낀점 - 대출 한번 더 정리할 수 있었다. 나의 이해 다시 한번 점검 - 협상과 거래 이제 정말 실행하면서 겪어야 할 단계다. 놓치는 것 없지 잘 챙

남산타운 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 츄린]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 남산타운 (2002, 5150^) 평 매매가 전세가 25평 110000 47200 32평 12000 (저층) 66000 2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 1) 교통 [주요 업무지구까지의 거리 km] 강남역까지 거리 : 6km 시청역까지 거리 : 3.3km 여

[츄린] 내집마련 방향정하기 과제 : 남산타운

1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기 지금 서울 중상급지 내집마련 2. 단지 3개를 찾아 작성하기

[츄린] 나의 상황에 맞는 전략 내집마련 기초반 1강 후기

2023년 7월 첫 월부 강의 이후 딱 2년 만에 재수강 하게 된 너나위님의 내마기 강의입니다. 본격적인 투자공부를 2024년에 시작한 이후 나의 상황에 맞는 최선의 첫 1주택은 무엇일까 오랜 시간 고민했습니다. 이번에 개편된 강의 내용을 통해서 제가 고민해온 부분을 검증해보고 더 현명한 선택을 위한 해답을 찾아 나가보겠습니다. 느낀점 - 내집마련은 할 수

[실전 30기 녹두보리 튜터님과 끝까지 살아남을 불사조 츄린] 5주차 강의 후기

실전반 자모님 강의는 정말 귀하다고 튜터님께서 말씀해주셨는데 감사하게도 이 귀한 기회로 자모님의 투자 인사이트, 의사 결정하는 사고 프로세스, 투자자로서 마인드, 나아가며 성장하는 방법까지 다방면의 배움을 얻어갈 수 있는 마지막 주차 강의였습니다. 제 질문에 대한 자모님의 고견을 구할 수 있는 귀한 기회를 통해서 어떤 것을 고민해서 어떻게 내 상황에 적용하

[실전 30기 녹두보리 튜터님과 끝까지 살아남을 불사조 츄린] 최종 임장보고서 제출

[실전 30기 녹두보리 튜터님과 끝까지 살아남을 불사조 츄린] 4주차 강의 후기

가려운 곳 다 긁어주는 선배 투자자의 강의였습니다..! 임장과 임보에서 알지 못했던 디테일한 내용들을 알고 잘못된 이해를 바로 잡을 수 있었습니다. 아직 뚝딱거리고 용두사미로 끝나버린 그동안의 시간을 바로잡기 위해 핵심 내용들 잘 이해하고 알려주신 방법들 그대로 적용해서 성장해봐야겠습니다. 자주가족님 김인턴님 감사합니다 :) 느낀점 - 나는 왜 아직 투자를

[실전30기 6조 녹두보리 튜터님과 끝까지 살아남을 6ㅜㄹ(불)사조 ❤ 츄린] 튜터링데이 후기! 감사합니다 녹튜님!

🤍💚 첫 실전, 첫 튜터링 후기 💚🤍 정말 열심히 사시는 대단하신 분들이 다 모인 월부 유니버스에서 저는 사실 소시민 츄린입니다. 오랜시간 실전 수업을 갈망해온 분들에 비하면 죄송스럽게도 운이 좋게 두 번째 신청으로 기회가 주어졌어요. 실전반이 어떨지 사실은 깊게 생각하지 않았던 것 같습니다. 처음에는 주변에 이야기를 들을 기회가 없었고 당장 앞가림

[실전 30기 녹두보리 튜터님과 끝까지 살아남을 불사조 츄린] 2주차 강의 후기

용용맘맘맘님 정규 강의는 처음인데 1주차 강의에 이어 이것이 실전 강의구나 싶습니다..!! 임장, 임보 각 단계별로 제대로 하고 있는지 스스로 점검하기 너무 좋은 가이드라인 받았습니다. 어려운 비교평가도 구분별 직접 적용해보는 연습을 체계적으로 해볼 수 있을 것 같습니다. 감사합니다 :) 느낀점 - 임장 임보의 모든 단계는 결국 수익을 위한 행위. 할 때

[실전 30기 녹두보리 튜터님과 끝까지 살아남을 불사조 츄린] 1주차 강의 후기

처음 수강하는 마스터님 강의입니다 <3 중요한 부분들과 현실적인 부분들에 대해 단호하게 짚어주시는 내용들을 통해 공부 시작 이후의 스스로를 돌아보고 투자자로 나아갈 앞으로를 보다 현실적으로 느끼게 되었습니다. 아직 투자 경험이 없지만 투자 이후 일들에 대해 이해하고 긴 여정에 대한 감을 조금이나마 익혀보면서 투자자로서 밟아야 할 길을 그려볼 수 있었습니다.

동대문구 래미안라그란데 매물 임장 후기 [츄린]

1. 매물 임장 후 느낀 점 시장 분위기 : 전반적으로 입주장임에도 지역이 좋아질 것이란 기대감에 집주인들의 호가 인상 or 관망세 단지 : 25년 1월 입주 시작 후 좋은 동/라인 매물 소진, 남아 있는 건 비선호 동. 분양권, 입주권에 대해서 사장님께 배울 수 있었다 굿. 입주장이지만 주변 단지 호가는 같이 올라가는 흐름이 될 수 있구나 다른 부동산 통

[내마중 15기 추워도 집사러 7ㅏ0ㅑ조 츄린] 내집마련중급반 3주차 강의 후기

너나위님의 유쾌 텐션 내집마련 강의 덕분에 또 힘납니다! 감사합니다!!!! :) 느낀점 - 비슷한 단지끼리의 비교 방법. 의사선택 방법. 안해서 막연하게 어렵다,해야 한다. - 가격이 안떨어졌다고 느끼는 이유? 나는 과연 얼마나 현장에 있었나. - 태도의 중요성. 나는 그동안 본업, 투자 공부를 해오며 어떤 태도였을까. 나 중심의 태도가 아니었을까. 적용점

래미안미드카운티 단지 분석 [츄린]

츄린의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기

1. 단지 정리 양식에 맞추어 아파트 시세를 작성하기 2. 아파트 단지 선정하기 (우선순위 단지 추리기) 거주 보유 분리 - 전농SK - 래미안장안2차 - 전농 동아 - 답십리청솔우성 - 이문 쌍용 - 제기 한신 - 용두 신동아 실거주 - 래미안아름숲 - 청계한신휴플러스 - 래미안엘파인 - 답십리파크자이 - 휘경SK뷰 - 휘경센트레빌