[안정일의 경매 실전투자반 도움닫기로] 4주차 미션_법원 견학 및 낙찰자 임장

낙찰자 임장 후 수익분석을 다시 정리해보았습니다. [나의 수익분석] 기준가 78,000만원 - 비용 7,800만원 - 수익 7,800만원 = 입찰가 62,400만원 낙찰가 62,400만원+비용 7,800만원=총투자금 70,200만원 대출(70%) 49,140만원, 실투자금 21,060만원(기준가 대비 27%) 실투자금 21,060원으로 수익 7,800만원을

[안정일의 경매 실전투자반, 심재좌망] 4주차미션_차곡차곡배워나가 낙찰

안녕하세요, 4주차 과제를 아래와 같이 수행했습니다. 법원 경매는 돌아오는 화요일 24일에 진행 예정입니다.

[안정일의 경매 실전투자반 카이로스86] 4주차 미션_법원견학 및 경매 첫입찰 후기

2023.10.16.(월)은 인천지법에 법원 견학 일정이 있는 날이었다. 가보니 336카페 행복해님과 월부 경매실전반 분들이 계셨다. 저도 첫 경매 입찰을 해보려고 한 물건의 입찰일도 같은 날이라 신기하게 쳐다보기만 하고 와이프와 같이 입찰물건의 기일입찰표를 쓰고 준비해간 입찰보증금을 잘 동봉했다. 그리고 동봉한 서류를 법원 접수처에 제출하니까 수취증을 주

[안정일의 경매 실전투자반, 심재좌망] 3주차미션_차곡차곡배워나가 낙찰

안녕하세요, 아래와 같이 2주차 내용에 첫번째 임장후 내용을 보충했습니다. 차근차근 물건에 대한 업데이트를 더 해가면서 실전에 대한 감각을 익히겠습니다. 항상 고맙습니다.

[안정일의 경매 실전투자반 코코] 2주차 과제 앞마당, 입찰물건

42평 중동, 신동백롯데캐슬에코 1단지 103동 2501호 (25층) 감정가 7억 1회유찰 최저가 4억9천 권리분석 말소기준권리 2021-10-25 근저당 신한은행 4억4천 2.임차인 없음 소유자 거주 권리분석 이상없음 물건분석 (물건 자체에 대한 분석) ex 면적,층,향,위치 등에 따른 상대적가치 평가 신동백롯데캐슬에코1단지 세대수1902세대동수총 17동

[안정일의 경매 실전투자반 도움닫기로] 2주차 미션_입찰물건 임장보고서(22-2033)

내 앞마당인 안양/평촌에 있는 22-2033 물건을 선택해서 임장보고서를 작성하고 기준가를 선정. 대상 물건: 호계럭키(’92 794^) 108동 6층 45평형(전용127) [1단계] 권리분석 말소기준권리(21.5.17. 서부새마을금고 539백만원)보다 선순위인 권리가 없고 채무자 거주이므로 인수 없이 깨끗한 물건. (다만, 광명시 징수과에서 금액도 없는

대금 미납원인

2022타경1984 감정가 694000000만원 최저가 340060000만원 나름파악해본 실거래 기준가는 555000000만원입니다 낙찰가 612300000 인데 미납이군요 지하철역 걸어서 6분거리이고 22년된 대단지아파트 11층이고 소유자가 안분선이고 임차인은 남편으로 문금용 전입일자가 2020년5월29일이고 근저당도 2020년 5월29일로 같은날입니다

[안정일의 경매 실전투자반 lilla02] 2주차 미션_앞마당 파헤치기

나의 앞마당 : 안양시 평촌 물건 검색 및 비교 아파트 조사, 기준가 설정 1번 물건 2번 물건 3번 물건 4번 물건

[안정일의 경매 실전투자반, 심재좌망] 2주차미션_차곡차곡배워나가 낙찰

첨부와 같이 과제를 했습니다.

설마의 실전투자반 토비엄마/2조 낙찰될 조 2주차 미션

앞마당 경매물건 입찰가 산정 성남3계 2022-58747 10.16 아파트 경기 성남시 중원구 상대원동 279-1 선경상대원2차 102동 15층 1504호 권리분석 말소기준권리 2020 8 31 근저당권 임차인없음/소유자(채무자)거주 물건분석 북동향 /고층/가운데집 거실베란다쪽 길게 트임(끝쪽 막힘) 초등학교 인접/버스 정류장 인접/단대오거리역 버스10분거

[안정일의 경매 실전투자반 퐈머] 2주차 과제_시세지도 및 투자분석

[앞마당 파기] 시세지도 24평형 or 32 평형 중 하나만 선택하라고 하셨지만 저는 평형간 가격도 비교해 보고 싶어 전용 59와 전용 84 모두 적었습니다. [입찰물건 분석] 사건번호 2022-57291 기흥구 언남동 장미마을 삼성래미안2차 1 권리 분석 말소기준권리 - 21.08.20 근저당 이하 말소 선순위 여부 - 소유자 거주중 2 물건 분석 214

2주차 과제 ㅡ 입찰가 산정해보기

1. 물건번호 2023ㅡ 189 태전동 힐스테이트 1602동 904호 2. 권리분석 감정가 518.000.000 최저가 (70%) 362.600.000 말소기준권리 2019. 11. 28 농협 근저당권 256.300.000 이후. 소멸 채무자 거주 3. 물건 분석 2017 사용 승인 (신축) 1176 대단지 9층 최근 거래금액 8월 490.000.000 6

[안정일의 경매 실전투자반 해사랑] 1주차 미션_(알쏭달쏭 기준가)

[2022-3544] 소재지 : 경기도 남양주시 진접읍 장현리 225-6 신동아 아파트 102-1301 [권리분석] 말소기준 : 2011.03.10. 국민은행 91,700,000 원 임차인 대항력 : 없음 (채창수 – 전입 : 2014.08.04. 확정일자 및 배당요구 없음) (입찰가능) [물건분석] 32평형 / 13층 / 남향 / 방 3개 진접오남 행정복

[안정일의 경매 실전투자반 해피조나단] 1주차 미션

소재지 경기 용인시 수지구 죽전동 501 동성아파트 106동 5층 503호 [용구대로 2742] 물건종류 아파트 건물면적 84.97㎡ (25.7평) 감정가 770,000,000원 대지권 40.8㎡ (12.34평) 최저가 (70%) 539,000,000원 권리분석 말소기준권리 이하 소멸 임차인 없음 입지 근처 초.중.고 다 있음 . 교통 보통 네이버 기준 매

[안정일의 경매 실전투자반 카이로스86] 2주차 미션_앞마당 시세 파악 및 물건분석 임장보고서

[2021 타경 521866] 소재지 : 인천광역시 부평구 원적로 344,107동 1004호(산곡동, 금호이수마운트밸리) 1. 권리분석 - 말소기준권리 : 2008년 04월 25일 근저당권 이하 소멸 - 임차인 대항력 × : 임차인 미존재 2. 물건분석 - 면적 : 114㎡ (34평) / 층 : 20층 중 10층(중층) / 향 : 남향 3베이 - 위치 :

[안정일의 경매 실전투자반 후니쏘] 2주차 미션_앞마당 경매건 임장보고서

[2022 타경 2033] 소재지 : 경기 안양시 동안구 경수대로623번길 46, 108동 6층603호 (호계동,럭키호계아파트) [권리분석] 말소기준권리 근저당 이하 소멸로 깨끗한 물건이고 임차인 없이 소유자 거주 (입찰가능) [물건분석] 면적 : 전용 127.57㎡ (38.59평) - 공급 148.81㎡ (45평) 층 : 15층 중 6층(중층) 향 : 정

[안정일의 경매 실전투자반 저녁햇살] 2주차 미션_앞마당파기

[안정일의 경매 실전투자반 저녁햇살] 2주차 미션_앞마당파기

[안정일의 경매실전투자반 스프링104]2주차 과제- 임장보고서

월부에서 이미 앞마당으로 만들었던 해운대구에서 시세트레킹하고 있던 아파트라서 추가 임장을 가지는 않았습니다. (관리사무소 미납관리비 확인 못한 상태입니다.)