갭 투자 등 투자에 관한 두가지 질문드립니다

올 8월 전세 계약 만료됩니다. 이에 주택을 매수를 할지 전세를 연장할지 다른 선택을 할지 여쭙습니다. 갭투자 현재 전세 거주중으로 2억 + 1억 전세 대출 실행했습니다. 매수를 생가갛고 있는데 와이프 직장 위치를 생각하다보니 집을 매수하더라도 현재 위치에 전세를 살아야하지 않나 싶습니다. 그런데 최근 법령중에 갭투자가 불가능하도록 부동산 법을 개정했다고해