서울투자기초반 4주차 강의후기
■ 강의 듣고 깨달은점 사람들의 수요, 전세가가 상승이 되는 지역, 수요가 높은 지역 구축 : 수요가 모이는 단지에 투자 강남까지의 위치, 접근성 → 땅의 가치 판단 기준 단지 비교는 입지, 역접근성,균질성,교통,환경 좋은 학원가 → 좋은 학교+학원가+의대,치대,한의대,서울대 합격자수 (학원수 미니멈 50개 이상) 과거 공급 → 주변 구축 시세 확인 공급
서울 투자 기초반 3주차 강의 후기
■ 강의를 듣고 느낌점 내 앞마당을 정리하고 지켜 보고 있나??? : 4월 부터 앞마당 생활권별 전수 시세 트레킹 1회/일 내투자금은 얼마인지 명확하게 바로 준비 할것 비교 하고 반드시 선택한다 = 지금 내 상황과 최선이 무엇인지 더 고민 한다 지금 시장에서 내상황에서 베스트를 찾는다 감당 가능한, 보유해서 수익을 낼수 있는 물건 서울&경기 비교 지역내 랜
[적절한 가격중에 가장 좋은 단지 고르는법] 서투기 2주차 강의 후기 사월 아빠
■ 강의를 들으며 인상 깊었던 내용 전세가가 오르면 매매가는 오른다 → 전세가가 오를 단지에 투자한다, 강남 1시간 이내, 수요가 높은 단지, 투자금내 베스트 좋은거, 덜 좋은거로 판단 한다 수익률 측면에서 약점을 활용한다 1~3순위 접근, 내 조건에 맞는걸로 선택, 단지에 반응이 없더라도 현장에서 내조건에 맞출수 있도록 셋팅하도록 노력 5~10년 보고 하
서투기 1주차 강의 후기 : 결과를 만들어 내는건 행동이다.
▶ 강의를 보며 느낀점 돈벌수 있는실력 → 노력(독강임투), 임장, 임보, 강의 가치있는 아파트를 볼수있는 실력 비싼 가격에 사도 좋은 아파트는 없다 적절히 비싸지 않은 가격, 전고점 대비 -15% ~ 20% 내가 가진 투자금으로 보유 기간내 리스크를 대응할수 있는 상황으로 유지 가치와 특징을 알고 비교를 통해 내투자금으로 할수있는 단지중 베스트 선택+내상
[ 너와 나를 위한 강의 ] 실준 65기 4주차 강의 후기
매번 강의 마무리에 울컥 하는 마음을 만들어 주시는, 진심으로 월부에 온 사람들을 위한 강의를 해주시는 너나위님께 진심으로 감사 드립니다. 지금 나에게 필요한것은, 아는대로 행동하고 반복한다, 그다음 복기하고 개선을 통해 성장 할수 있다. 나는 높은 투자 이해도를 갖고 있는건가? 잃지 않는 투자, 최고 수준의 투자가 무엇이고 나는 어떤 투자를 하려는지 알고
[ 임보에 내 생각 넣고 투자로 연결 하는 방법 ] 실준 65기 3주차 강의 후기
임보를 쓰며 가장 어려웠던 임보에 내 생각 넣고 분석하는 방법을 너무 잘 설명 해주신 자모님, 진심으로 감사 드립니다. ▶ 강의를 보며 느낀점 임장, 임보를 통해 투기가 아닌 투자 확신, 가치분석, 비교평가 → 임보 임보에 들어갈 내용을 알고, 행동한다 → 완주, 완료, 일단 한다 임보를 쓰고 실력 향상을 통해 투자하고 잘하는 사람이 된다 단지분석 투자매물
[ 실전 투자 프로세스의 모든것 ] 실준 65기 2주차 강의 후기
실전 투자 프로세스의 모든것을 열정적으로 강의해주신 코크드림님께 진심으로 감사 드립니다. ▶ 강의를 보며 느낀점 비교 평가 : 비슷한 입지인데 싼곳, 비슷한 가격인데 입지가 좋은것으로 비교 평가 사지 말아야할 물건 = 저가치 경기 최외곽 선호도 떨어지는 구축 : 장기적 우상향 x 상승장에서 전고점 회복하지 못한 단지 수도권 = 교통, 강남 접근성, 지역내
실전준비반 1강 강의후기 [ 실전준비반 65기 61조 사월아빠 ]
수강생 모두가 투자자로 나아갈수 있도록 진심을 담아 강의 해주신 권유디 멘토님께 진심으로 감사 드립니다. ▶ 강의를 보며 느낀점 임장 순서와 방법, 이유 현장에서 불편함이 없는 상태로 지역, 아파트의 우선순위를 매길수 있음 비교 평가는 좋은거중에 더 좋은거로 판단해 우선순위 랭킹 가격은 단기적으로 등락을 거치며 장기적으로 상승하는 방향으로 움직인다 → 나는
서울 투자 기초반 4강 수강 후기
지금 저에게 가장 필요한 내용과 무엇을 해야할지를 강의 내용에서 다 설명해주신 권유디 튜터님에게 진심으로 감사 드립니다. ▶ 강의를 보고 느낀점 해보고 나면 WHY가 해결됨 → 전임, 매임 위기가 기회, 장벽이 높을수록, 그걸 넘어 갈수록 성공에 가까워짐 : 기회비용, 편익 내기준, 내투자로 서울 투자로 노후 준비 투자 기준내 가치가 가장 좋은 단지 추격
서울 투자 기초반 3강 강의 후기
투자에 대해 중요한 점이 무엇인지, 투자자로써 성공하려면 어떤 마음 가짐과 행동이 필요한지, 현 시점 서울 투자에 중요한 C/D 지역의 특징까지 너무 좋은 강의 해주신 제주 바다님에게 진심으로 감사 드립니다. ▶ 강의를 보고 느낀점 해당 지역에서 선호도 높은 단지가 먼저 오른다 4~5급지 입지는 보통, 신축 아파트 20,30평대 관심 있게 볼것 매매가 6~
서울투자 기초반 2주차 강의 후기
열정적인 강의와 임장 보고서에 꼭 넣어야할것, 서울 투자에 중요한 점과 포기 하지 말아야할 이유 까지 너무 좋은 강의 해주신 주우이님께 진심으로 감사 드립니다. ▶ 강의를 보고 느낀점 서울, 4년만에 거래량 최대 , 조금씩 매물이 쌓이고 있는 상황 조금씩 매물이 쌓이고 있는 상황 매전 갭 줄어듬 → 지속적인 트레킹 저가 전세 매물 소진, 투자금 줄어 기회가
서울투자 기초반 1주차 강의 후기
너무 좋은 강의 내용과 강의 내내 진심이 느껴지는 강의와 투자 경험을 공유 해주신 자음과 모음님에게 진심으로 감사 드립니다. ▶ 강의에서 보고 느낀점 현재 서울 시장을 냉정하게 봐야함 : 구별 평단가로 투자금, 상황 파악 시세 업데이트 하면서, 앞마당 늘리면서 기회 포착 올라서 날라간 단지는 시세 트레킹 하며 지켜보자 사람들이 좋아하는것부터 오른다, → 계
신도시 투자 기초반 4강 강의 후기
▶ 본것 강남 1시간 이내 저평가 된곳 : 평촌, 수지,광명,구성남,하남 후순위로 부천,산본,수원 전세 PIR도 확인 할것 소액 투자로 자산을 쌓아 가는 방법 : 매매가 상승보다 전세가 상승이 더 큰 경우, 시장이 좋지 않아 매매가 주춤, 전세 수요 증가 공급/금리 → 전세가,역전세 소액투자 = 가치 있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 적은 투자금으로 매수
신도시 투자 기초반 3주차 강의 후기
▶ 본것 하남,성남 : 교통, 환경 개선 같은 가치를 갖는 저평가 물건 찾기 새아파트&추가 공급 예정, 신축이 가격이 눌림, 선호도 좋은 신축부터 가격 상승 비교평가 대상 : 입지 가치가 있는곳으로 입지가 조금 떨어지지만, 가격 상승이 되지 않은 단지 비역세권, 초등학교 멀리, 브랜드 선호도 떨어짐, 작은 평형, 신축인데 복도식 등등 선입견을 버리고 단지를
신도시 투자 기초반 2강 강의 후기
▶ 본것 평촌, 수지 교통이 개선 되어 상권,환경이 좋아질 지역 1. 평촌 공급 : 24년 이후 입주 예정 단지 위치 확인 과천 지정타, 월판선 종합운동장 도보 가능 단지, 주변 단지 확인 인덕원역 쿼드러플 역세권 2. 수지 저평가 여부 확인 전고 -20% 확인 호재와 기회비용 비교 용인 플렛폼 시티 관련 내용 체크 생활권별 단지 특지 파악 : 신분당선,
신도시 투자 기초반 1주차 강의 후기
▶ 본것 1,2기 신도시 : 입지가 우수한 경기도 핵심 지역 투자 성과 → 아는 지역, 앞마당, 임보, 실력으로 어디가 더 싼가? 저평가 여부가 가장 중요 평촌,수지,광명,서울 4급지와 동시 비교 아는 지역을 늘리고 기회를 잡기 위해 임장, 임보, 강의, 독서 루틴 지키기 투자 원칙 지키기 : 저환수원리 실거주자들이 선호하는 지역으로 검토 같은 가격대에서
내집마련 중급반 3주차 과제_현장 방문후 느낀점 작성
내집 마련 후보 단지가 과제 였지만, 현재 실거주 매도 계획이 없어 1호기 투자 리스트에서 뽑은 단지로 방문 방문 단지 : 보라매롯데낙천대 주요 지하철 노선은 아니지만 신림선 보라매공원역 도보 가는한 위치에 아파트 단지가 모여 있어 균질성은 좋았음 단지가 모여 있는 소규모 택지내에 중학교, 초등학교가 위치해 있어 아이가 있는 가족의 선호도는 어느정도 있을것
