내마중 2주차 강의 후기 [5기 113조 아삭스]
양질의 강의를 준비해주신 새벽보기님께 감사드립니다. 몇 가지 인상깊은 것들이 있었습니다. 수도권의 각 급지를 전체적으로 훑으며 개별 단지의 가격흐름과 입지를 살펴본 강의가 굉장히 큰 도움이 되었습니다. 특히 개별 단지를 분석하는 의식의 흐름을 공유해주시는 것이 도움이 됩니다. 개포가 반포와 비슷한 입지를 갖고있다는 새벽보기님의 말씀에 뒷통수를 한대 맞은 느
동작구 단지 입지분석[내마중 5기 113조 아삭스]
손가락 분석 상으로는 두 단지 모두 가격상 제대로 평가 받고 있는 것처럼 보인다. 3군 8.5억을 기준으로 신축이 10억, 구축이 8억. 그럼에도 전세가율을 고려했을 때 가격이 비슷해 비교해보았다. 실제로 임장을 해봐야 정확히 알 수 있을 것 같다. 둘다 가격추이를 지켜보면 좋을 것 같다.
내집마련 중급반 1주차 과제 [5기 113조 아삭스]
동작구의 아파트 리스트 전용 59 위주로 리스트업. 그러던 중 흑석 동양의 가격이 괜찮은 것을 발견 84를 확인. 더 좋다는 것을 발견. 84를 무조건 같이 봐야겠다는 생각을 함. (너나위님 리스트와 차이가 있지만 이유를 알게 됨) 임장 필요. 트레킹 필요. 부지런함 필요...!
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 113조]
열기, 실준, 지기, 서기를 듣고 한달간 홀로 투자를 해오다가 오랜만에 내마중을 들었습니다. 너나위님의 강의 키워드는 '명확성' 인 것 같습니다. 명확한 방향성 명확한 지표 명확한 가이던스 강의 듣고 있으면 속이 시원~하달까요? PIR과 하락률의 의미있는 수치를 정확히 제시하시고 봐야하는 곳과 그렇지 않은 곳의 경계를 명확히 해주시니 속이 시원합니다. 그리
[서기 8기 99조 아삭스] 3주차 강의후기
제가 느낀 주우이님 강의의 핵심은 '비교평가' 였습니다. 계속해서 비교평가를 하시더군요. 급지별 비교평가, 급지내 단지간 비교평가, 타 지역과의 비교평가를 통해서 끊임없이 저평가된 아파트를 찾는다는 것이 중요하다는 말씀을 계속해서 하신 것 같습니다. 강의를 마무리 하시며 이 환경에 남아 있는 것에 대한 중요성에 대해서 다시한번 말씀 주셨습니다. 일찌감치 식
[서기 8기 99조 아삭스] 2주차 강의 후기
양파링님의 투자 경험이 녹아있는 강의로 전혀 모르던 해당 지역에 대해 폭넓게 이해할 수 있는 기회였습니다. 마지막 강의에서 조원들과 함께 했기때문에 지금따지 해올 수 있었다는 말씀에 너무나 공감되었습니다. 저 역시 지금까지 만난 훌륭한 동료들 덕분에 지금까지 투자 공부를 이어올 수 있었던 것 같습니다. 특히나 이번 강의를 수강하며 조원분들께 정말 많은 도움
서기반 1강 강의 후기 [8기 99조 아삭스]
자음과 모음님의 강의는 '정량적 지표 제시, 구체적 사례 제시'로 역시나 몰입이 쫙쫙 되는 최고의 강의였습니다. 해당 지역을 그저 살펴보는 것이 아니라 해당 지역의 투자 가능 물건을 찾는다는 마음으로 임장하고 임보를 써보려고 합니다. 또한 해당 지역을 살펴봄으로써 가장 명확한 비교군을 갖게 되므로 더할나위 없이 훌륭한 연말이 되겠네요. 3개월 연속 자모님을
[지기반 14기 73조 아삭스] 4주차 강의 후기
경력과 실력에서 나온 제주바다님의 자신감있는 강의가 실질적인 판단에 많은 도움이 되었습니다. 마치 정답지를 공유해 주는 것 같은 해당 지역에 대한 명확하고 명쾌한 통찰은 단지임장을 하면서 별 생각 없이 지나칠 수 있는 것들을 보게 해주었습니다. 강의를 들으면서 '저렇게까지 명쾌한 것은 다소 위험한 것 아닌가?' 하는 생각이 잠깐 들었지만 그것은 수많은 경험
3주차 강의 후기 [지기 14기 73조 아삭스]
망구님 강의 잘 들었습니다. 인상 깊었던 점은 템플릿 하나하나가 실제 임장보고서에 적용할 수 있는 장표들이었다는 점입니다. 이런 내용이 임장보고서에 반영되면 참 좋겠다는 생각을 많이 했습니다. 또한 전혀 모르던 D,E 지역에 대한 이해의 폭을 넓힐 수 있었습니다. 감사합니다.
[지기 14기 73조 아삭스] 2주차 강의후기
게리롱님 강의는 처음 들어봤습니다. 조곤조곤 핵심을 잘 짚어주시더군요. C지역을 안가봤지만 아주 명쾌한 기준으로 해당 지역을 둘러본 기분입니다. 인상깊었던 점은 다음과 같습니다. 임장하며 또는 임장보고서를 작성하며 실제로 각 개인이 고민할 법한 가려운 부분을 잘 긁어주셨습니다. 광역시 못지 않게 지방 소도시도 투자의 가치가 충분할 수 있다는 사실을 깨달을
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지기반 14기 73조 아삭스]
역시 자모님의 강의력은 최곱니다. 실준반에 이어서 두번째로 자모님의 강의를 듣습니다. 상황마다 깔끔하게 정량적 지표를 제시해주시는 덕분에 이해가 잘 됩니다. 태어나 부산을 2~3번 가본 것 같고 김해는 가본적이 없는데 두 지역이 어느정도(?) 머리에 그려지는 것 같습니다. 이제 임장지역인 천안에 대한 임보를 작성하려고 합니다. 자모님께서 알려주신대로 '선호
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 48기 49조 아삭스]
괜히 유튜브에서 100만명 구독자를 달성한 주역이 아니며 괜히 아파트로 지금의 수익을 달성하며 유명세를 떨친 인물이 아니라는 생각이 들었습니다. 너나위님의 인사이트는 찐 실력에서 나온 것이더군요. 인상깊었던 것들이 몇가지 있었습니다. 1.어떤 아파트를 이야기 하면 그 아파트의 시세와 입지에 대해서 설명할 수 있는 수준. 2.지금 아파트를 구매해도 괜찮은 이
실준반 3강 강의 후기[실준반 48기 49조 아삭스]
코크드림님의 실전경험이 녹아 있는 투자 사례를 통해 내용을 보다 명확히 숙지할 수 있었습니다. 매 강사님들마다 처음이니까 괜찮다며 완벽보다 완성에 초점을 맞추라는 말씀을 해주시는데 너무 완성에만 초점을 맞춰서 대강하고 있는건 아닌가 생각해보기도 했습니다. 실준반의 경우는 열기와 다르게 주에 약속이 1-2개만 있어도 무리를 하게 되더라구요. 코크드림님의 이야
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 48기 49조 아삭스]
임보를 구체적으로 어떻게 써야하는지 배울수 있는 강의였습니다. 특히 임보의 중간 중간 결론을 짓고 줄글로 느낀점을 도출해야한다는 것이 와닿았습니다. 임보를 조금 더 성실히 작성해봐야겠다는 생각을 했습니다. 15살의 내가 지금의 나에게 -사춘기를 심하게 겪고 있는 나지만 많은 고난과 역경, 그리고 그 누구도 쉽게 가지 않는 길을 걸어 멋지게 살아온 너를 존경
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 48기 49조 아삭스]
실준반 1강을 완강했습니다. 느낀점을 아래와 같이 추려봅니다. 자음과모음님은 핵심을 정확히 짚어주시려고 노력하신다. 자음과모음님 강의는 전달하고자 하는 내용이 귀에 쏙쏙 박힌다. 현실적, 정량적인 지표를 제시해주시는 것이 도움이 많이 되며 논리적으로 납득이 된다. 투자자로서의 삶을 셋팅한다는 것이 참 마음에 와닿았다. 감정을 쏟지 말라는 이야기를 중간중간
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 53조 아삭스]
4주가 정말 금방 지나갔습니다. 다시금 투자자로서의 마음을 다잡을 수 있는 시간이었습니다. 저는 아래와 같은 핵심 내용을 곱씹으며 실준반으로 넘어가보고자 합니다. 1.입지분석, 비교평가, 저평가 아파트 찾기, 무릎이하에 사기, 버티기 등 부동산 뿐아니라 모든 투자분야에 적용할 수 있는, 아니 적용해야만 하는 투자의 원칙에 대해서 정립할 수 있었습니다. 2.
용산구 동자동 센트레빌 아스테리움 서울 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 53조 아삭스]
▶ 아파트명 센트레빌 아스테리움 서울 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 B등급 용산구 사업체수 20,254 / 종사자수 135,240 2. 교통 A등급 강남 35분 / 여의도 28분 / 시청 12분 3. 학군 C등급 신광여중 80.4% / 배문중 75.1% 4. 공급 (가까운 중구까지 포함했는데 대체지역으로 적절한지 모르겠음) A등급 5. 환경 A등급
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 53조 아삭스]
당장이라도 임장하러 뛰쳐나가고 싶은 느낌이 드는 강의였습니다. 가장 인상깊었던 말씀은 양파링님께서 해주신 첫번째 투자를 얼른 하라는 맥락의 조언이었습니다. 당장은 기초지식이 없어서 강의를 듣고 있고, 종잣돈 마련이 된건가 의심스럽기도 하지만 지금처럼 몇개월 독강임투를 지속하다보면 저에게도 적절한 투자 시기가 찾아오지 않을까 하는 기대가 됩니다. 그때 아주
