4년 망설이던 워킹맘. 드디어 서울 아파트 1호기 투자기
아픈 손가락 0호기. 월부와 만나게 된다 2021년 상승장에 부동산엔 관심없었던 40대 워킹맘 가만히 있으면 거지가 될 것 같은 불안감에 프리미엄 잔뜩 주고 수도권 신축으로 갈아탑니다 지금도 고점에 찍혀있는 점. 몇 달이 지나고 폭락이 시작됩니다. 왠지 쎄한 이 느낌.. 이것저것 찾아봅니다 신사임당 채널에서 사연에 눈물흘리는 너나위님을 보고 진심이 느껴져서
4주차 강의 후기
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 지금은 투자해야하는 시기 나는 올인할 단지를 찾았는가? 같은 가격중에 가장 좋은 단지인가? 투자할 만한 단지인가? 최고의선택일까? 단지내에서 물건중에서 비교해서 좋은 물건 뽑기 동별 물건끼리 비교해서 좋은 물건 뽑기 항상 결론 부분에서 어떤게 더 좋은지 몰라서 진전이 없없습니다. 절대가를 고정
실준3주차 후기
3강 후기 낙담의 골짜기를 버텨내야한다. 처음 실준을 들었을때도 코크드림님의 강의에서도 지금도 버터내라는 내용이 있었습니다 실거주집에 돈은 다 묶여있고, 돌봐야할 아이들, 여기 저기 안좋아지는 건강 그런 핑계들로 내려놓고 뒤돌아 왔지만… 자꾸 되돌아옵니다 많이 앉아있었어도 다시 훌훌 털고 일어나면 되는거죠? 단지임장 이번주도 단지안만 본것같네요 이 단지는
실준 2
우리의 목적은 가치 판단하기 임장보고서를 관통하는 한가지 ‘우선순위’. 임장보고서를 쓰다보면 목적을 잃고 장수채우는것에 급급한데 항상 생각하면서 해야하는 합니다 임보를 쓰면서 하는 장표마다 우선순위를 가리기 위해 노력합니다 서울은 모두 가치있는 곳. 좋아? 덜 좋아?로 판단합니다. 분위기 임장은 가격에 구애받지않는다면 어디를 사겠다!라고 말할수 있어야한다.
실준 1강 후기
이번 강의는 과한 취미 입니다 현재 나의 상태는 모른다와 안다의 사이 아닐까? 한다 난 날카로운 질문을 할수 있나? 질문할수 있는 사람이 되자 지금은 좋은 자산이 비싸지 않은 구간. 지난 2년 준비하지않았기에 기회였어도 알아차리지 못하고 지나고 나서야 기회였다는걸 알았다 지금이 지나면 후회할 상황. 지금은 전세가 오르고 있고 공급이 없는 상황입니다 네이버
서기 21기 109조 사나 4강 강의후기
내 상황에 맞는 아파트 선택하는 방법을 알려주셨습니다 생활권 우선순위 뽑아내기 내게 맞는 투자금으로 절대가 산정하는 방법 상대적으로 싸면서 좋은 단지 찾기(전세가율과 전고, 하락율) 지켜봐야하는 지역 어떻게 바라봐야하나? 선호하는 생활권을 잘 골라내기 생활권 순위 내고 매일 10분씩 시세보기 우리는 왜 임장하나? 사려고 임장하는 것이다. 이 마인드 장착하고
[서거21기 109조 사나27] 3강후기
지금까지 내가 투자 못한 이유 지금 할수 있는 최선의 선택을 하자!! 어디에 위치해있는가? 중요 강남과 멀어질수록 장거리 출퇴근을 감수할만큼 만족요인이 있어야한다(상품성+환경) 투자하려고 비교평가하는것이다. -15%이상 빠져있다면 여전히 저렴한 곳 선호도파악하기 위해 제일 좋은 위치에서 컴파스를 찍고 임장하고 정라한다. 투자하기 위해 비교평가 할수 있는 곳
서울 소액투자 전략 및 지역분석 강의후기
이번 강의를 들으면서 지금까지 왜 투자하지 못했을까? 에 대한 답변을 들을수 있었습니다 투자금도 많지않으면서 약점이 있는 단지는 하고 싶지않았습니다. 역세권이 아니라서 신축이 아니라서 대단지가 아니라서 내가 살고 싶은 곳만 사고 싶어서 외면하고 있었던 약점있는 단지들을 이제 하나씩 찾아보고 장바구니에 담아서 계속 지켜보겠습니다 조금하다가 살게 없어서 멈추고
서울 아파트를 가진 사람의 1강 후기
서울투자의 기회 잡는 법 꼭 하고 싶은 서울 아파트 를 할수 있게 알려주시는 강의 감사합니다 서울 투자는 10년을 보고 가는 것. 투자의 접근범위를 정하고 가치를 확인한다. 가치대비 저평가되어있는지 확인하고 감당가능한지 확인한다. 서울투자하면서 고려할 것들도 모두 알려주셔서 꼭 행동하겠습니다. 자꾸 차일피일 미루다가 좋은 기회가 다 날라가 버렸습니다 꼭 해
[내마중 13기 똘똘이 내집 9하고 2사가죠-사나] 3주차 강의후기
이번 3주차 강의는 내집 마련을 위한 방법을 하나하나 알려주셨습니다 업무로 주말 풀 근무를 하면서 강의도 밀리고 과제도 밀려서 다 듣지 못했지만 하나하나 차근히 짚어주셔서 꿀팁들을 대량 적어두었습니다 반복하고 숙지해서 하나하나 적용해보겠습니다. 등기부등본 보고 찾아내는 협상포인트 가계약하는 방법과 그 때 챙겨야하는 특약들 전세자금 대출을 알고 있어야하는이유
전농SK 4차 매물 임장 후기 [사나]
1. 매물 임장 후 느낀 점 전에 매물을 봤던 단지였으나, 업무가 바빠서 매임을 하지 못했다 부동산 사장님이 문자를 보내주셨다 전농sk 24평 6층 입주가능 전세안고도가능 내일 전화할 예정 현재 네이버에는 109동 고층 7억, 116동 중층 7억, 106동 중층 7.1억 전세는 110동 중층 4.2억(급한집) 110동 고층 방3 4.8억 2개뿐 청솔우성 7
[내마중 13기 똘똘내집9하고 2사가죠 사나27] 2주차 과제
(닉네임) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠 1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 주말내내 근무로 현장을 가보지 못해 아쉽다. 네이버부동산과 로드뷰로 본 곳들 전고점 대비 하락률이 놓은 곳으로 골라보앗다. 시세를 다 따자
[내마중 13기 똘똘내집9하고 2사가죠 사나27] 2주차 강의후기
이번강의 업무 마무리 하면서 주말 근무를 하면서 강의도 밀렸습니다 2주차 강의는 25개구에 대한 강의였습니다 입주장에서 전세가 변동과 그 순간에 잡을 수 있는 방법 매일 전세가를 체크해야합니다 전체적으로 보면서 0억대는 수도권 4급지 후반. 서울 5급지로 봐야한다. 구의 위상으로 보지만 아파트대 아파트로 볼때는 어떻게 볼수 있는지도 비교해봐야한다 알차게 꼭
[내마중 13기 똘똘내집9하고 2사가죠 사나27] 1주차 과제
(닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 회사가 업무 마감이라 야근이 많아서 시세조사를 다하지못해서 아쉽다 그래도 정말 정해주신걸로 정렬
[내마중 13기 똘똘내집9하고 2사가죠 사나27] 1주차 강의후기
안녕하세요? 너나위님의 진심어린 걱정이 느껴지는 강의 하나하나 떠 먹여주려는 의도가 느껴져서 더 감사했습니다 저도 2006년 2021년에 아무 것도 모르고 집을 사면서 꼭지에 구매했고 팔지는 않았습니다 21년도에 집을 사고 월부에 들어왔으니 이젠 결단할 때가 되었습니다 시장이 안좋아지면 더 사야합니다. 반대로 해야합니다 일반인의 마인드에서 벗어나자! 지금은
4주차 강의후기
회사일에 치여서 강의를 다 못들었습니다.. 그래도 자음과 모음님의 좋은 강의에 대한 후기 남겨보겠습니다 조금의 치열함 & 결단력 그동안 제일 부족했던 결단력에 대해서 말해주십니다 첫 시작이 있었기에 시작할수 있었다는 것. 이제 용기를 내서 결단해보도록 하겠습니다 아직 시세 상승이 오지않은곳 알려주셨으니 비교해보고 현재 가치 있는 곳으로 잘 찾아보겠습니다 안
[신투기 3기 투자근6 키워서 경제적 자유 2룰조 사나] 3주차 강의
3주차 강의해주신 제주바다님 감사합니다 줍줍만 했던 성남과 미사 청약단지만 했었던 곳이라서 처음 듣었습니다 앞으로 좋아질 두 지역에 투자하려면 시세 트래킹하기 신호가 오면 전수조사하기 매물확인하고 매물 털기 그동안 수업으로 들어왔던 내용이지만 막상 가슴이 콩닥거리는 매물이 나오면 다 잊게 되고 그저 달려가려고만 했습니다 1,2,3강에서 벤치마킹 할 내용들을
[신투기3기 투자근6키워서 경제적 자유2룰조 사나27] 2강 강의후기
수도권 아파트의 가치를 결정하는 요소 변화가능성은 왜 중요할까요? 땅의 가치를 판단하는 요소 일자리, 교통, 학군, 환경이다. 투자하면 10년을 가져가는데 그중에 변화가능성이 있는것은 교통과 환경 입니다 평촌은 지식정보타운으로 일자리가 늘어나고 과천이 확장되어 평촌과 가까워집니다 GTX와 월판선으로 교통도 더 좋아집니다 좋은 평촌이 더 좋아집니다 수지는 용
