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성탄

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성탄

서울투자 기초반 수강후기

서울투자 기초반은 투자자 입장에서 생각하는 방법을 알려주는 것 같았다. 늘 좋다고 하는 단지만 찾다 보니 가격이 너무 비싸 기회를 찾을 수 없었는데 좋은 급지 덜 좋은 급지 사람들이 선호하는 단지 덜 선호하는 단지 다양한 시각에서 부동산을 평가하고 투자 기회를 찾아야 한다는 걸 알게 되었다. 그리고, 생활권과 단지를 보며 적정한 가격으로 매수해야 한다는 부

24.06.11|조회수 15
00
수강후기
성탄

열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 11조 성탄]

1월을 시작으로 내마기부터 내마중 열기까지 강의를 3개월 들었습니다. 수업만 듣는다고만 해서 가치 있는 물건을 판단할 수 있는 기준이 생기는 게 아니라는 점 최소 5개 이상의 앞마당이 있어야 비교평가 가능하다는 점 직접 발로 뛰는 것의 중요성을 느끼게 되었습니다. 현재 앞마당이 없어서인지 매물을 볼 때 저평가 여부나 다른 지역과 비교평가는 할 수 없지만 알

24.03.31|조회수 25
01
수강후기
성탄

열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 11조 성탄]

수익률 보고서를 쓰는 이유에 대해 좋은 선택을 위한 과정이라고만 생각했는데, 투자하기 전 더 좋은 것을 선택하고 투자하고 난 뒤에는 잘 지켜 나갈 수 있도록 투자자에게 확신을 주는 것! 특히, 스스로의 투자에 확신을 심어주기 위해서 수익률 보고서를 써야 한다는 부분이 가장 와닿았습니다. 처음으로 작성하는 부분이라 쉽지 않았지만, 흔들리지 않는 뚝심을 위해

24.03.27|조회수 5
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아파트분석
성탄

성동구 옥수동 래미안옥수리버젠아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 11조 성탄]

✅ 아파트명 옥수동 래미안옥수리버젠 ✅위치(지도) (단지 확대도) ✅ 입지평가 1. 직장 (A등급) 성동구 사업체수 41,665개 / 종사자수 203,221명 2. 교통 (S등급) 강남 29분 / 여의도 39분 / 시청 28분 3. 학군 (C등급) 광희중 86% / 성수중 82.5% / 옥정중 78.9% 4. 공급 (S등급) 인구수 : 276,952명 적정

24.03.25|조회수 45
00
수강후기
성탄

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반72조 11기 성탄]

2주차 강의는 부동산 가치판별법 _ 전세가율 , 입지독점성 , 직장 교통 환경 학군 호재 악재 브랜드 매물판단 너바나레시피 _ 저환수원리 (저평가/환금성/수익률/원금보존/risk 관리) 그리고 앞으로 해야 할 방향성에 대해 설명해 주셨습니다. 투자는 철저히 self라는 부분이 인상적이었는데 상승장 하락장을 겪으며 흔들리지 않는 뚝심으로 투자를 이어가려면 스

24.03.16|조회수 18
00
수강후기
성탄

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반72조 11기 성탄]

'자본소득이 근로소득을 초과하면 노후가 설레어진다'라는 부분에서 가장 와닿았던 것 같습니다. 노후에 대한 두려움 & 설레임 왜 그럴까 곰곰이 생각해 보면, 부모님이나 주변에 계신 어르신들이 노후에 대해 많이 걱정하고 계셔서 그런 것 같습니다. 평생 열심히 일하셨지만 탄탄하지 못한 노후 자금으로 혹시 자식들에게 짐이 되지 않을까 늘 걱정하시거든요. 저도 막연

24.03.09|조회수 68
12
비전보드
성탄

[열반스쿨 기초반72조 11기 성탄] 성탄의 비전보드

안녕하세요. 설레임 가득한 삶을 살고 싶은 성탄입니다. 미래를 꿈꾸며 하나씩 정리하다 보니 기분이 좋아지네요! ^^ 목표가 높으면 그 목표에 맞는 노력이 필요하다고 말씀하신 것 처럼, 목표가 현실이 되도록 꾸준히 노력하겠습니다! 5년 후 오늘 작성한 비전 보드를 다시 확인했을 때 꿈이 현실이 되어 다행이다~잘했다고 칭찬해주고 싶어요!💛 STEP1. 이미지

24.03.09|조회수 123
11
수강후기
성탄

[내집마련중급반 4기 25조 성탄] 3주차 강의 후기

좋은 아파트의 기준을 정리해 주시고 그 기준에 맞는 다양한 사례를 통해 비교 분석해 주셔서 조금은 이해하기 쉬웠습니다. 무엇보다 궁금했던 단지를 콕 집어 비교해서 말씀해 주셔서 너무 좋았어요.^^ 수업을 들으면 들을수록 거주 분리의 시각을 가지고 단지를 선택하고 싶다는 생각이 들었고 투자자로 바라볼 때와 내집 마련으로 선택할 때 방향이 다르다는 걸 알았습니

24.02.28|조회수 18
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아파트분석
성탄

[내집마련중급반 4기 25조 성탄] 현장방문 후 느낀 점

관심 단지 분위기 임장을 다녀왔습니다. 아파트를 중심으로 전반적인 동네 분위기와 주변 상권을 확인하는 방향으로 진행했는데, 조모임을 통해 분위기 임장 순서가 행정동을 하나의 생활권으로 봐야 한다는 것 (걸어서 생활이 가능한 곳) 임장 시 아파트 단지 위주가 아닌 상권과 학원가 위주로 주변 환경을 돌아봐야 한다는 것 을 알게 되었습니다. 한 번 더 확인하고

24.02.25|조회수 33
11
수강후기
성탄

내집마련 중급반 2주차 강의 후기 [ 내집마련 중급반 4기 25조 성탄]

2주차 강의를 듣고 1주차 과제를 수정해가며 과제를 진행할 수 있었습니다. 방대한 수도권을 급지별로 대표단지를 선정해 주시고, 종잣돈으로 마련할 수 있는 매수와 거주분리 예시들을 콕콕 찝어 비교해 주셔서 왕부린이한테는 너무도 감사한 시간이었습니다. 200개 정도의 많은 단지가 나왔는데 저는 무엇보다 우선 단지에 익숙해지도록 반복하며 계속 공부해야겠단 생각이

24.02.20|조회수 57
11
아파트분석
성탄

예산에 맞는 입지분석 [내집마련 중급반 4기 25조 성탄]

*** 2주차 강의를 듣고 다시 선정한 예산에 맞는 단지 입지분석입니다. *** 선정아파트 : 산운마을 12단지 동판교 대비 서판교가 저평가 되어 보이며 서판교역이 생기면 땅의 성장가치가 클 것 같아 선택했습니다. 매전차이 투자로 보고 있으며 센트라스는 왕십리 신축 대장아파트지로 비교군에서 고점이 압도적으로 높지만 전세가율이 낮아 투자금액이 높아 선정에서

24.02.18|조회수 100
11
수강후기
성탄

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [ 내집마련 중급반 4기 25조 성탄]

지난번 내집마련기초반 강의가 내 현재 상황을 파악하고 기본적인 지식을 얻을 수 있었다면, 이번 내집마련중급반 강의는 실제 현장에서 뛰는 기분이었습니다. 아파트에 살아본 경험도 없고, 아파트 투자로 접근도 처음이라 막막했는데요.. 막연히 할 수 있을까? 생각했던 부분이 조금씩 구체화되고 있어 설렙니다. 너나위님이 주신 엑셀파일을 통해 서울에 이렇게 많은 아파

24.02.14|조회수 28
11
아파트분석
성탄

내집마련 중급반 1주차 과제 

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고) 2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

24.02.14|조회수 25
11
수강후기
성탄

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 23조 성탄]

3강 강의 내용은 정말 알찼습니다. 부동산에 전화해서 매물 확인하고 직접 현장에서 대처하는 방법까지! 하나하나 세세하게 짚어주셨고, 혼신의 연기는 함께 부동산에 방문하는 것처럼 리얼하게 느껴졌습니다.^^ 기준을 정하고 흔들리지 않는 자세와 사람 사이에 일어나는 일임을 몇번이고 강조하신 부분은 잊지 않고 꼭~ 명심할게요~! 일하면서 강의 듣고 과제하기 벅찬

24.01.30|조회수 25
11
아파트분석
성탄

성탄의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 23조 성탄]

2024-01-26 (금요일 오후4시30분 - 7시) [ 보라매공원 근처 아파트 분위기임장 ] 1강 강의에 나왔던 보라매 공원 주변 아파트 분위기 임장을 진행했습니다. 동작구가 높은 지대가 많다고 해서 처음엔 마음의 준비를 하고 갔었는데 보라매공원 근처는 간혹 오르막이 있긴 했지만 대부분 평지여서 편히 다녔습니다. 신대방현대-보라매롯데낙천대-보라매파크빌-보

24.01.28|조회수 97
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수강후기
성탄

내집마련 기초반 2주차 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 23조 성탄]

제가 가진 예산으로 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막했었는데, 자모님의 강의에서 명확한 기준을 세워주셔서 그 기준에 맞추어 서울의 다양한 지역을 볼 수 있게 되었습니다. 부동산을 볼 때 무엇보다 내 기준이 아닌 다른 사람들이 좋아하는, 타인의 시선으로 생각해야 한다는 것을 이번 조모임을 통해 느끼게 되었는데요.. 저는 선택에 있어 학군이 항상 우선시 되

24.01.23|조회수 57
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아파트분석
성탄

성탄의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 23조 성탄]

생에 아파트 첫 투자로 서울 1~3등내 아파트 매매가 목표입니다. 우선 원하는 지역마다 투자금에 맞는 아파트를 선정해 보았는데 한 지역씩 정해서 깊이 있게 공부해야겠다는 생각이 드네요. 지역은 성동구,양천구,광진구,마포구,영등포구,동작구,강동구,중구 입니다.

24.01.16|조회수 64
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수강후기
성탄

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 23조 성탄]

저는 5년차 개인사업자입니다. 사업하며 모은 돈은 은행에 차곡차곡 저금..했습니다. 은행 4프로대 예금 이자에만 만족하며 몇 년 동안 일 외적인 것에 관심을 아예 닫고 살았네요. 그러다 우연한 기회로 너나위님 책을 읽게 되었고, 아~이분한테 투자의 지혜를 배워야겠단 생각에 수업까지 신청하게 되었습니다. 제가 사업을 하면서 느낀 가장 큰 깨달음은 변화의 계기

24.01.16|조회수 84
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