서울시 송파구 임장보고서 [서울투자 기초반 14기 83조 성탄]

송파구 임장보고서 1주차 과제

서울투자 기초반 수강후기

서울투자 기초반은 투자자 입장에서 생각하는 방법을 알려주는 것 같았다. 늘 좋다고 하는 단지만 찾다 보니 가격이 너무 비싸 기회를 찾을 수 없었는데 좋은 급지 덜 좋은 급지 사람들이 선호하는 단지 덜 선호하는 단지 다양한 시각에서 부동산을 평가하고 투자 기회를 찾아야 한다는 걸 알게 되었다. 그리고, 생활권과 단지를 보며 적정한 가격으로 매수해야 한다는 부

열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 11조 성탄]

1월을 시작으로 내마기부터 내마중 열기까지 강의를 3개월 들었습니다. 수업만 듣는다고만 해서 가치 있는 물건을 판단할 수 있는 기준이 생기는 게 아니라는 점 최소 5개 이상의 앞마당이 있어야 비교평가 가능하다는 점 직접 발로 뛰는 것의 중요성을 느끼게 되었습니다. 현재 앞마당이 없어서인지 매물을 볼 때 저평가 여부나 다른 지역과 비교평가는 할 수 없지만 알

열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 11조 성탄]

수익률 보고서를 쓰는 이유에 대해 좋은 선택을 위한 과정이라고만 생각했는데, 투자하기 전 더 좋은 것을 선택하고 투자하고 난 뒤에는 잘 지켜 나갈 수 있도록 투자자에게 확신을 주는 것! 특히, 스스로의 투자에 확신을 심어주기 위해서 수익률 보고서를 써야 한다는 부분이 가장 와닿았습니다. 처음으로 작성하는 부분이라 쉽지 않았지만, 흔들리지 않는 뚝심을 위해

성동구 옥수동 래미안옥수리버젠아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 11조 성탄]

✅ 아파트명 옥수동 래미안옥수리버젠 ✅위치(지도) (단지 확대도) ✅ 입지평가 1. 직장 (A등급) 성동구 사업체수 41,665개 / 종사자수 203,221명 2. 교통 (S등급) 강남 29분 / 여의도 39분 / 시청 28분 3. 학군 (C등급) 광희중 86% / 성수중 82.5% / 옥정중 78.9% 4. 공급 (S등급) 인구수 : 276,952명 적정

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반72조 11기 성탄]

2주차 강의는 부동산 가치판별법 _ 전세가율 , 입지독점성 , 직장 교통 환경 학군 호재 악재 브랜드 매물판단 너바나레시피 _ 저환수원리 (저평가/환금성/수익률/원금보존/risk 관리) 그리고 앞으로 해야 할 방향성에 대해 설명해 주셨습니다. 투자는 철저히 self라는 부분이 인상적이었는데 상승장 하락장을 겪으며 흔들리지 않는 뚝심으로 투자를 이어가려면 스

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반72조 11기 성탄]

'자본소득이 근로소득을 초과하면 노후가 설레어진다'라는 부분에서 가장 와닿았던 것 같습니다. 노후에 대한 두려움 & 설레임 왜 그럴까 곰곰이 생각해 보면, 부모님이나 주변에 계신 어르신들이 노후에 대해 많이 걱정하고 계셔서 그런 것 같습니다. 평생 열심히 일하셨지만 탄탄하지 못한 노후 자금으로 혹시 자식들에게 짐이 되지 않을까 늘 걱정하시거든요. 저도 막연

[열반스쿨 기초반72조 11기 성탄] 성탄의 비전보드

안녕하세요. 설레임 가득한 삶을 살고 싶은 성탄입니다. 미래를 꿈꾸며 하나씩 정리하다 보니 기분이 좋아지네요! ^^ 목표가 높으면 그 목표에 맞는 노력이 필요하다고 말씀하신 것 처럼, 목표가 현실이 되도록 꾸준히 노력하겠습니다! 5년 후 오늘 작성한 비전 보드를 다시 확인했을 때 꿈이 현실이 되어 다행이다~잘했다고 칭찬해주고 싶어요!💛 STEP1. 이미지

[내집마련중급반 4기 25조 성탄] 3주차 강의 후기

좋은 아파트의 기준을 정리해 주시고 그 기준에 맞는 다양한 사례를 통해 비교 분석해 주셔서 조금은 이해하기 쉬웠습니다. 무엇보다 궁금했던 단지를 콕 집어 비교해서 말씀해 주셔서 너무 좋았어요.^^ 수업을 들으면 들을수록 거주 분리의 시각을 가지고 단지를 선택하고 싶다는 생각이 들었고 투자자로 바라볼 때와 내집 마련으로 선택할 때 방향이 다르다는 걸 알았습니

[내집마련중급반 4기 25조 성탄] 현장방문 후 느낀 점

관심 단지 분위기 임장을 다녀왔습니다. 아파트를 중심으로 전반적인 동네 분위기와 주변 상권을 확인하는 방향으로 진행했는데, 조모임을 통해 분위기 임장 순서가 행정동을 하나의 생활권으로 봐야 한다는 것 (걸어서 생활이 가능한 곳) 임장 시 아파트 단지 위주가 아닌 상권과 학원가 위주로 주변 환경을 돌아봐야 한다는 것 을 알게 되었습니다. 한 번 더 확인하고

내집마련 중급반 2주차 강의 후기 [ 내집마련 중급반 4기 25조 성탄]

2주차 강의를 듣고 1주차 과제를 수정해가며 과제를 진행할 수 있었습니다. 방대한 수도권을 급지별로 대표단지를 선정해 주시고, 종잣돈으로 마련할 수 있는 매수와 거주분리 예시들을 콕콕 찝어 비교해 주셔서 왕부린이한테는 너무도 감사한 시간이었습니다. 200개 정도의 많은 단지가 나왔는데 저는 무엇보다 우선 단지에 익숙해지도록 반복하며 계속 공부해야겠단 생각이

예산에 맞는 입지분석 [내집마련 중급반 4기 25조 성탄]

*** 2주차 강의를 듣고 다시 선정한 예산에 맞는 단지 입지분석입니다. *** 선정아파트 : 산운마을 12단지 동판교 대비 서판교가 저평가 되어 보이며 서판교역이 생기면 땅의 성장가치가 클 것 같아 선택했습니다. 매전차이 투자로 보고 있으며 센트라스는 왕십리 신축 대장아파트지로 비교군에서 고점이 압도적으로 높지만 전세가율이 낮아 투자금액이 높아 선정에서

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [ 내집마련 중급반 4기 25조 성탄]

지난번 내집마련기초반 강의가 내 현재 상황을 파악하고 기본적인 지식을 얻을 수 있었다면, 이번 내집마련중급반 강의는 실제 현장에서 뛰는 기분이었습니다. 아파트에 살아본 경험도 없고, 아파트 투자로 접근도 처음이라 막막했는데요.. 막연히 할 수 있을까? 생각했던 부분이 조금씩 구체화되고 있어 설렙니다. 너나위님이 주신 엑셀파일을 통해 서울에 이렇게 많은 아파

내집마련 중급반 1주차 과제 

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고) 2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 23조 성탄]

3강 강의 내용은 정말 알찼습니다. 부동산에 전화해서 매물 확인하고 직접 현장에서 대처하는 방법까지! 하나하나 세세하게 짚어주셨고, 혼신의 연기는 함께 부동산에 방문하는 것처럼 리얼하게 느껴졌습니다.^^ 기준을 정하고 흔들리지 않는 자세와 사람 사이에 일어나는 일임을 몇번이고 강조하신 부분은 잊지 않고 꼭~ 명심할게요~! 일하면서 강의 듣고 과제하기 벅찬

성탄의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 23조 성탄]

2024-01-26 (금요일 오후4시30분 - 7시) [ 보라매공원 근처 아파트 분위기임장 ] 1강 강의에 나왔던 보라매 공원 주변 아파트 분위기 임장을 진행했습니다. 동작구가 높은 지대가 많다고 해서 처음엔 마음의 준비를 하고 갔었는데 보라매공원 근처는 간혹 오르막이 있긴 했지만 대부분 평지여서 편히 다녔습니다. 신대방현대-보라매롯데낙천대-보라매파크빌-보

내집마련 기초반 2주차 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 23조 성탄]

제가 가진 예산으로 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막했었는데, 자모님의 강의에서 명확한 기준을 세워주셔서 그 기준에 맞추어 서울의 다양한 지역을 볼 수 있게 되었습니다. 부동산을 볼 때 무엇보다 내 기준이 아닌 다른 사람들이 좋아하는, 타인의 시선으로 생각해야 한다는 것을 이번 조모임을 통해 느끼게 되었는데요.. 저는 선택에 있어 학군이 항상 우선시 되

성탄의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 23조 성탄]

생에 아파트 첫 투자로 서울 1~3등내 아파트 매매가 목표입니다. 우선 원하는 지역마다 투자금에 맞는 아파트를 선정해 보았는데 한 지역씩 정해서 깊이 있게 공부해야겠다는 생각이 드네요. 지역은 성동구,양천구,광진구,마포구,영등포구,동작구,강동구,중구 입니다.

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 23조 성탄]

저는 5년차 개인사업자입니다. 사업하며 모은 돈은 은행에 차곡차곡 저금..했습니다. 은행 4프로대 예금 이자에만 만족하며 몇 년 동안 일 외적인 것에 관심을 아예 닫고 살았네요. 그러다 우연한 기회로 너나위님 책을 읽게 되었고, 아~이분한테 투자의 지혜를 배워야겠단 생각에 수업까지 신청하게 되었습니다. 제가 사업을 하면서 느낀 가장 큰 깨달음은 변화의 계기