열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 11조 성탄]
1월을 시작으로 내마기부터 내마중 열기까지 강의를 3개월 들었습니다. 수업만 듣는다고만 해서 가치 있는 물건을 판단할 수 있는 기준이 생기는 게 아니라는 점 최소 5개 이상의 앞마당이 있어야 비교평가 가능하다는 점 직접 발로 뛰는 것의 중요성을 느끼게 되었습니다. 현재 앞마당이 없어서인지 매물을 볼 때 저평가 여부나 다른 지역과 비교평가는 할 수 없지만 알
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 11조 성탄]
수익률 보고서를 쓰는 이유에 대해 좋은 선택을 위한 과정이라고만 생각했는데, 투자하기 전 더 좋은 것을 선택하고 투자하고 난 뒤에는 잘 지켜 나갈 수 있도록 투자자에게 확신을 주는 것! 특히, 스스로의 투자에 확신을 심어주기 위해서 수익률 보고서를 써야 한다는 부분이 가장 와닿았습니다. 처음으로 작성하는 부분이라 쉽지 않았지만, 흔들리지 않는 뚝심을 위해
성동구 옥수동 래미안옥수리버젠아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 11조 성탄]
✅ 아파트명 옥수동 래미안옥수리버젠 ✅위치(지도) (단지 확대도) ✅ 입지평가 1. 직장 (A등급) 성동구 사업체수 41,665개 / 종사자수 203,221명 2. 교통 (S등급) 강남 29분 / 여의도 39분 / 시청 28분 3. 학군 (C등급) 광희중 86% / 성수중 82.5% / 옥정중 78.9% 4. 공급 (S등급) 인구수 : 276,952명 적정
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반72조 11기 성탄]
2주차 강의는 부동산 가치판별법 _ 전세가율 , 입지독점성 , 직장 교통 환경 학군 호재 악재 브랜드 매물판단 너바나레시피 _ 저환수원리 (저평가/환금성/수익률/원금보존/risk 관리) 그리고 앞으로 해야 할 방향성에 대해 설명해 주셨습니다. 투자는 철저히 self라는 부분이 인상적이었는데 상승장 하락장을 겪으며 흔들리지 않는 뚝심으로 투자를 이어가려면 스
[열반스쿨 기초반72조 11기 성탄] 성탄의 비전보드
안녕하세요. 설레임 가득한 삶을 살고 싶은 성탄입니다. 미래를 꿈꾸며 하나씩 정리하다 보니 기분이 좋아지네요! ^^ 목표가 높으면 그 목표에 맞는 노력이 필요하다고 말씀하신 것 처럼, 목표가 현실이 되도록 꾸준히 노력하겠습니다! 5년 후 오늘 작성한 비전 보드를 다시 확인했을 때 꿈이 현실이 되어 다행이다~잘했다고 칭찬해주고 싶어요!💛 STEP1. 이미지
[내집마련중급반 4기 25조 성탄] 현장방문 후 느낀 점
관심 단지 분위기 임장을 다녀왔습니다. 아파트를 중심으로 전반적인 동네 분위기와 주변 상권을 확인하는 방향으로 진행했는데, 조모임을 통해 분위기 임장 순서가 행정동을 하나의 생활권으로 봐야 한다는 것 (걸어서 생활이 가능한 곳) 임장 시 아파트 단지 위주가 아닌 상권과 학원가 위주로 주변 환경을 돌아봐야 한다는 것 을 알게 되었습니다. 한 번 더 확인하고
예산에 맞는 입지분석 [내집마련 중급반 4기 25조 성탄]
*** 2주차 강의를 듣고 다시 선정한 예산에 맞는 단지 입지분석입니다. *** 선정아파트 : 산운마을 12단지 동판교 대비 서판교가 저평가 되어 보이며 서판교역이 생기면 땅의 성장가치가 클 것 같아 선택했습니다. 매전차이 투자로 보고 있으며 센트라스는 왕십리 신축 대장아파트지로 비교군에서 고점이 압도적으로 높지만 전세가율이 낮아 투자금액이 높아 선정에서
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [ 내집마련 중급반 4기 25조 성탄]
지난번 내집마련기초반 강의가 내 현재 상황을 파악하고 기본적인 지식을 얻을 수 있었다면, 이번 내집마련중급반 강의는 실제 현장에서 뛰는 기분이었습니다. 아파트에 살아본 경험도 없고, 아파트 투자로 접근도 처음이라 막막했는데요.. 막연히 할 수 있을까? 생각했던 부분이 조금씩 구체화되고 있어 설렙니다. 너나위님이 주신 엑셀파일을 통해 서울에 이렇게 많은 아파
성탄의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 23조 성탄]
2024-01-26 (금요일 오후4시30분 - 7시) [ 보라매공원 근처 아파트 분위기임장 ] 1강 강의에 나왔던 보라매 공원 주변 아파트 분위기 임장을 진행했습니다. 동작구가 높은 지대가 많다고 해서 처음엔 마음의 준비를 하고 갔었는데 보라매공원 근처는 간혹 오르막이 있긴 했지만 대부분 평지여서 편히 다녔습니다. 신대방현대-보라매롯데낙천대-보라매파크빌-보
