[서기 24기 어느 봄날 3삼5오 모여서 서대문 내꺼 만들조 태후] 4주차 강의후기 (Feat. 한걸음 더 내밀어보자)
1강. 살 때부터 싸게 사는 실전 매물 임장 & 협상법 깨 -협상을 하는 것도 중요하지만 그것보다 중요한 것은 매수를 하는 것이다. 적 -후회 없는 매수를 위해 매임을 한다. 2강. 소액투자를 해야 하는 사람과 투자 전략 적 -2주~4주 간격으로 내가 아는 아파트 매매가격 및 전세가격을 업데이트 한다. 6강. 수도권 소액투자 시 자주 묻는 질문 적 -비교평
[서기 24기 어느 봄날 3삼5오 모여서 서대문 내꺼 만들조 태후] 3주차 강의후기 (Feat. 내가 투자할 때는 오히려 감정을 빼야한다!)
1강. 서울 수도권 투자 성공의 의미와 가치성장 투자 프로세스 깨 -1급지 단지가 아닌 (가치가 있는) 4급지 J단지도 싸게(전고점 이하에) 사서 오래 보유했다면 매매와 전세 모두 꽤나 올랐다. 무조건 상급지 투자가 답은 아니다. -1급지 S구에선 8천만원으로도 투자해서 16억을 벌 수 있었다… -서울 수도권 하급지에서 잘 투자했다면 2017~18년까지도
[서기 24기 어느 봄날 3삼5오 모여서 서대문 내꺼 만들조 태후] 2주차 강의후기 (Feat. 부대비용까지 감안해서 최대한 정확하게 투자금에 맞는 단지를 찾는다!)
1강. 지금 서울과 경기도, 둘 다 보고 더 좋은 투자처 찾는 법 깨 -서울도 서울 나름이고 경기도도 경기도 나름이다. -현재 중요한 것은 가능한 좋은 자산을 사는 것이다. 적 -랜드마크 아파트를 통해 비슷한 위상의 지역과 비교해볼 수 있다. 4강. 서울 경기 아파트 비교평가 할 때 따져봐야 할 3가지 깨 -네이버 통해 시세만 봐서는 투자 못 한다. -투자
[서기 24기 어느 봄날 3삼5오 모여서 서대문 내꺼 만들조 태후] 1주차 강의후기 (Feat. 지금 더 열심히 힘내야 할 시기!!!)
1강. 2025년 5월 현재, 서울 시장에 대한 달라진 판단 기준 깨 -'비싸지 않은 적당한' 가격에 사는 게 중요하다. 이전과 무대가 달라졌다고 볼 수도 있다. -지역 내에서도 단지별, 동별 매매가 흐름이 다르다. 어느구 어느동 어느단지까지 깊게 들어가서 대화를 나눠야 한다. 그냥 퉁 치면 안 된다. -이전 가장 깊었던 하락장에서 최선호 단지가 날라갔다고
[2024년 월부콘 13조 태후] 2024년 한 해를 돌아보고, 다가올 2025년을 준비하며 (월부콘 후기)
안녕하세요 절대로 포기하지 않는 투자자 태후입니다. 회사 일정이 바쁘다보니 이제서야 월부콘 후기를 남겨봅니다. 대략 10일이 지났는데도 여전히 그때의 감흥이 남아있네요 ^^ 너무나도 운 좋게 참석할 수 있었던 월부콘 후기 지금 시작합니다! 행사 전, 점심 식사 저희 13조는 행사 몇일 전, 미리 에이스 미요미우 조장님의 진두지휘하에 조모임을 하며 서로 인사
[내집마련 기초반 50기 18억 드림팀 태후] 3주차 강의후기
1차시. 왕초보도 당당하게 부동산 가고 꼼꼼하게 집 골라내는 법 깨 -1년 내내 오르는 시장은 없다. -부동산에 미리 전화를 해보면서 친절한지, 일을 잘 하는지(현재 매물상황과 시세, 현장 분위기를 잘 파악하고 있는지) 알아보는 게 중요하다. -매물은 많이 볼 수록 좋다. -미리 확인가능한 매물목록 문자 안내를 부탁한다. 적 -방문 2~3일 전 예약한다.
[내집마련 기초반 50기 18억 드림팀 태후] 태후의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차 !!!
대망의 내집마련 기초반 50기의 마지막 3주차 과제입니다. 1. 임장 후기 작성 9호선(급행) 역까지 도보 9분(체감상 덜 소요됨)만에 갈 수 있어 아주 좋은 역세권이라 느껴졌다. 입지요소 중 특히나 ‘교통’, ‘환경’에 대해 더 힘을 두고 살펴보았다. 먼저 ‘교통’ 측면에서는 강남까지 45분(9호선, 신분당선 환승 1회), 시청까지 45분(9호선, 2호선
[내마기 50기 18억 드림팀 태후] 태후의 아름다운 내집마련 프로젝트 2주차
내일 퇴근 후 시간이 없을 것 같아 일단 3개라도 급하게 해서 올려봅니다 ^^ 자모님 말씀대로 개수를 많이 하지는 못 하여 아쉽지만 그래도 한 번 해보는 게 너무나도 큰 의미가 있는 것 같아요. 다시 한번 좋은 과제 주셔서 감사합니다~ 다들 과제하시느라 고생많으셨어요!!! 우리조 18억 드림팀도 끝까지 파이팅이에요~
[내마기 50기 18억 드림팀 태후] 2주차 강의후기 (Feat. 자음과모음님)
이번에는 자모님의 내마기 2주차인 한 번 배우면 평생 써먹는 내집마련 원칙 강의후기 입니다. 깨 -시작하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다. -서울에서 3급지 이상의 구축은 평형 차이가 나더라도 땅의 가치가 앞서기 때문에 10년 보유하면 이긴다. -지방에서는 종사자 수 20만 넘는 지역도 거의 없다. -실제 의사결정은 결국 매물을 봐야 밥이 되든 정해진다
[내마기 50기 18억 드림팀 태후] 아름다운 내집마련 보고서_1주차 과제
사진 출처 : (주)CA조경 기술사 사무소 1) 나의 드림 하우스 : 서울 서초구 반포동 2-12, 아크로 리버파크 34평 ‘나는 반드시 2034년까지 아크로 리버파크 34평을 투자로 매수할 것이다’ 2) 나의 예산 3) 후보로 생각하고 싶은 단지 5개 (투자금 조금 +@한 경우) - 동작구 사당동 ‘사당 극동’ 84 계 3,2 매 10 / 전 5.5 -
[내마기 50기 18조 태후]1주차 강의후기
[깨] -너나위님은 주로 PIR과 전세가율을 중요한 지표로 보시며, 현재(PIR 11, 전세가율 54%)는 투자(또는 내집마련)하기 좋은 시기다. -만기 일시상환이 무조건 유리하다. 허나 지금은 없어졌다 ㅠㅠ -원금 균등 상환은 다른 재테크는 모르겠고 초반에 저축을 열심히 할 사람들에겐 알맞다. 반대로 미국 주식이든 돈 굴릴 수단을 찾아서 행할 의지가 있는
[훨훨의 서울 투자 입지센스] 태후 수강후기
장장 2주간의 강의와 플팩님의 대출력 강의까지 해주셔서 감사합니다 강의 후에 남은 단어는 서울 신축 대단지인 것 같아요 평소 월부에서 잘 다루지 않았던 재개발/재건축이 메인인 것 같아 어렵긴 했지만, 부동산 아파트 투자자라면 당연히 어느정도는 알고있어야 하는 부분이라 유의깊게 들었습니다. 다만, 강사님이 말씀하셨듯이 기본적인 입지는 당연히 알아야하는 건 맞
3주차 수강후기 [내집마련 중급반 10기 67조 태후]
<1차시. 나에게 맞는 단지 의사결정 기준> 깨 -더 나은 단지가 없는지 고민된다면 지금 찾은 단지들보다 ‘땅’을 더 올리거나 땅의 가치가 비슷한 지역 안에서 단지를 찾는 노력을 해야한다. -20평대와 30평대 중, 거주만족도의 차이가 있더라도 한번 들어갈 때 더 좋은 입지를 선택한다. -매수 기준+예산(종잣돈)에 맞다면 더 싼 것보단 더 좋은 것을 선택한
2주차 강의후기 과제[내집마련 중급반 10조 67기 태후]
<1차시. 현재 서울 수도권 부동산 시장 진단> 깨 -과거 서울시장의 초기 상승장이 올때의 평균 전세가율은 70%였다. -각자의 적정 매수구간에 들어온다면 적극적으로 매수 준비를 해야한다. -서울 아파트 평균 전세가율은 57%지만, 현재는 53.7% 수준으로 낮은 편이다. -같은 지역 내에서도 단지별로 가격 흐름이 다르다는 것을 알고 좋은 지역이라도 포기하
[내집마련 중급반 10기 67조 태후] 1주차 과제
고점 대비 -14%이상 하락한 단지들을 색깔 표시하였고, 그 중에서 직접 보고 싶은 단지들은 아래와 같습니다. [59타입] 마곡 수명산 파크 5단지 / 염창 동아 3차 / 등촌 주공 3단지 [84타입] 강변 힐스테이트 / 가양동 한강 / 우장산 롯데캐슬 다들 1주차 과제하시느라 고생많으셨습니다~!
내집마련 중급반 10기 67조 1주차 강의후기
< 1차시. 지금 집.. 사도 되나요? -집이 가지는 가치와 의미- > 깨 -서울 부동산의 미래는 부산이라고 볼 수 있다. 현재 부산은 특수한 것들만 장기적으로 우상향할 추세이고, 서울은 특수한 것들만 빼고 장기적으로 우상향할 추세라고 볼 수 있다. 그렇게 보면 둘은 완전히 다르다. -수익 측면에서 장기적으로 유리하려면 반등폭이 작은 게 좋다. (범위를 잘
