[경매올인원 1기] 암쏘해피J의 라이브Q&A 참여후기 (6/9)
명도할 때는 내가 갑이어야 하고, 점유자 탓을 할만한 거리를 만들수록 좋음! 지방 투자시 본인의 노력의 댓가로 수익-비용을 객관적으로 판단하지 못하고 입찰가를 더 높게 쓰는 경우가 있는데, 절대 정신차렷! 신축아파트 수리여부 > 탄성코팅, 시스템에어컨, 확장, 이쁜 인테리어 임장시 경매입찰 위장임장 티안나는 질문 > 어느동이 조망이 좋나요? 임장 필수 질문
[경매올인원] 암쏘해피J의 올인원1기 최종 수강후기!
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 마지막 오프라서 엄청난 고급정보를 주시려나..? 잔뜩 기대를 했다죠.. ㅎㅎ 그리고 마지막이라서 너무 아쉬웠구요…ㅠㅠ 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 여태까지 배운 내용 중에서 개인적으로 명도가 가장 난해했음.. 법 또는 숫자공식처럼 딱 떨어지는게 아니라서 그렇게 느껴지는것 같음..
[경매올인원 1기] 암쏘해피J의 임장 후 보고서 (개인임장 #02)
[암쏘해피J의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 122855 1. 권리분석 ▶ 2021.04.06 근저당 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) ▶ 점유자 = 소유자 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(
[경매올인원 1기] 암쏘해피J의 임장 후 보고서 (개인임장 #01)
[암쏘해피J의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 112599 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 ▶ 2019.12.06 근저당 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) ▶ 점유자 = 소유자 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(
[경매올인원] 암쏘해피J의 경매세금계산 인증
1. 관심있는 매물을 골라주세요. 2024타경3850 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 887, 당진송악경남아너스빌 105동 1005호 면적(공급/전용) : 82.24㎡/59.96㎡ 예매가 : 120,000,000원 입찰가 : 98,506,121원 2. 경매 세금계산 시트를 활용해 일반vs매매사업자 수익 비교하기 (전용 85㎡ 이하지만, 그런셈치고 계산하였음)
[경매올인원] 암쏘해피J의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 월부를 간다는것 자체로도 두근거렸고, 소액쌤을 실제로 뵙는것도 두근거렸고, 영상에서는 말 못할 오프라인으로만 말 할 수 있는 뒷얘기나 꿀팁 등을 들을 생각하니 무척 설레였음.. :) 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 뭐.. 일반 부동산 매매에 대해서도 잘아는건 아니지만.. 부동산에서 가
[경매올인원] 암쏘해피J의 실전반 3주차 수강후기 (평일반)
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 오늘은 수업중에 모의입찰을 해보기로 했는데, 1등하고 꼴등을 호명한다고 들어서 내향인인 나로서는 심장이 터질것 같았음 ㅋ 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 알면 알수록 점점 더 어려워지는 경매... 산 넘어 산 경매... 예습을 해왔는데도 이게뭐람.. 집에가서 복습해봐야지...ㅠㅠ 3.
[경매올인원] 암쏘해피J의 실전반 2주차 수강후기 (평일반)
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 저번주 예매가 산출에 이어서 드디어 입찰가를 산출한다고 생각하니 두근두근 했음 그런데 아직도 예매가 방법이 많이 헷갈려서 자신이 없음 그래도 마냥 즐겁고 설렘 ㅎㅎ 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 비용/수익을 어느정도 가늠해야 하는지 알려주셨는데, 일단은 수학공식처럼 외우는게 전부이지
[경매올인원 1기] 암쏘해피J의 라이브Q&A 참여후기 (5/27)
1. 제가 지금 시드가 적어서 지방쪽을 봐야하는 상황이었는데, 처음부터 지방매물에 대해 질문이 나와서 도움이 되었습니다 :) 지방같은 경우는 구축 vs 신축 비교하여 예매가를 산출하는게 가장 중요하다는 뜻으로 이해했습니다.. 저는 당진쪽을 봤는데, 저 역시 매도가 안될까봐 시도도 못하겠더라구요..ㅠ 그런데 하늘쌤꼐서 예매가 산출해보고 소액쌤 또는 본인에게
[경매올인원 1기] 암쏘해피J의 3차 조모임 후기
내 생애 첫임장.. 임장지역 : 수원 2024타경62075 2024타경76685 우리조는 시간이 맞지않아 전원이 모인적이 없어서 아직 얼굴을 한번도 못본 분들도 계심.. 그 중에 두 분을 오늘 처음으로 오프에서 만났음.. 짬짜라님은 매 임장마다 참석하시는 분이시기도 하고 실제로 부동산 투자도 서울쪽에 하고 계시는게 있으셔서 많이 배울 수 있었음.. 시낙님은
[경매올인원 1기] 암쏘해피J의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)
[암쏘해피J의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 76685 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 ▶ 말소기준권리 - 2018.10.24. 근저당권 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) ▶ 점유자 = 소유자(이현기) ▶ 또 다른 세대주 (최승찬)은 말소 확인 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서
[경매올인원] 암쏘해피J의 기일입찰표 작성 인증
1. 관심있는 매물을 골라주세요. or 수업 중에 예시로 활용된 경매지 상단을 첨부해주세요 2. 앞서 배운 내용을 토대로 입찰가를 산출해주세요 ▶ 수업 후 티타임 시간에 반장님들과 재산출한 값으로, 입찰표 작성가와 하기 산출내역과는 상이함을 안내 드립니다. 1) 예매가 2) 비용 3) 수익 4) 입찰가 3. 작성한 기일입찰표를 첨부해주세요. ▶ 수업 후 티
[경매올인원 1기] 암쏘해피J의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
[암쏘해피J의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2023 타경 56275 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 ▶ 2016.06.08. 근저당권 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) ▶ 점유자 = 소유자 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도
[경매올인원 1기] 암쏘해피J의 법원견학 참여후기
1. 법원 견학 일자와 지역, 법원명을 작성해주세요 - 5/19(월) 10:00 ~ 16:00 - 서울동부지방법원 2. 법원 견학을 통해 본것 / 깨달은것 / 적용할것을 작성해주세요 1) 본 것 법원 자체를 처음 가봐서 많이 긴장되었음 경매과? 법원이 아예 별도로 구분된다는 것을 처음 알았음 가면 이모?들이 경매지?같은거랑 볼펜을 나눠주었음 사람들이 생각보
[경매올인원 1기] 암쏘해피J의 2차 조모임 후기
2025.05.22.목. 오프라인 수업 종료 후 오프라인 2차 조모임. (with 한리버님, 온리원쭈니님) 우리 10조 중 목요일 오프수업을 조원인 한리버/온리원쭈니/본인 이렇게 3명이서 2번째 조모임을 진행하였다. 일단 저랑 쭈니님은 이번 주 토요일날 있을 조모임(임장)에서 가 볼 광명시 물건 3개를 주제로 하였고, 한리버님은 시간이 맞지않아 혼자 임장가
[경매올인원 1기] 암쏘해피J의 투자전략 설정하기
1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 - 3천만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 → 실거주(똘똘한 한채) 앞마당 : 지방(미정) → 경기 군포(산본),안양(범계,평촌)→ 용인,분당 → 서울 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디
[경매올인원] 암쏘해피J의 기초반 수강후기
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 > 경매에 대한 전문지식 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) > 입찰자의 입장에서 고려해야 하는 범위가 정말 넓구나… 아… 공부할게 정말 많구나… 아… 걱정이 앞서네… 과연 할 수 있을까…? 임장은 시작도 안했는데… 아… 큰일이네… 겁쟁이인 내가 할 수 있을까… ㅠㅠ 3. 당장 실행 할
[경매올인원 1기] 암쏘해피J의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)
옥션원 효율적으로 이용하는 방법 종합검색 > 법원선택 : 본인 관심지역 관할법원, 물건종류 : 아파트, 정렬방법 : 100개 > 선택 후 검색 필터링 된 물건 中 본인 기준선에 맞으면 > ‘1차 관심부동산’으로 관심물건 수정 나홀로 동X, 400세대 ↑, 1층X, 국민주택규모 관심물건 > 분류 : 1차관심부동산, 소재지 : OO, 현황 : 진행, 정렬 :
[경매올인원 1기] jhj9275의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)
얼마정도의 투자금이 필요할까요? 투자금의 3배 비선호 단지 매물 매도 팁 매수자 입장에서 사고싶은 금액을 정확하게 파악하기 호가 기준이 아니라, 직접 임장가서 매물 확인하여 판단 NPL물건도 권리상 문제 없으면 입찰 가능한지? YES NPL 물건이란? > 공부필요 세대열람시 4명의 세대주가 있던데 가능한건가요? 원칙상 1가구당 1세대 전입가능하나, 동의하에
[경매올인원 1기] jhj9275의 1차 조모임 후기
모임일시 : 2025-05-12(월) PM 7:00~7:50 모임내용 모두들 처음이라 낯설어 함 각자 시간이 서로 맞추기가 어려워 일단은 평일/주말 각각 되는 사람들끼리 따로 시간 및 지역 정하여 임장 오프라인 모임 갖기로 함 그리고 모두 경기권이긴 했지만, 안양/분당/하남/용인/부천 등등 좀 다 달라서 임장지역 의견을 합치는게 쉽진 않아보임 참석자 우선
