[실전31기 딩동댕 A8T 살시간 하나둘 야! 돌체라떼1] 5강 후기
**실전반 전후의 인식변화 1.전화 임장과 매물임장 부사님과의 소통.시장에서의 흐름은 현장에 있다. 전화 임장을 통한 일 잘하는 부사님을 만나고 소통하는 것에 대한 중요성 매임을 통한 다양한 케이스를 만나고 우선순위를 만드는것!!!! top3를 뽑는 과정!!!!할수있다 **오늘강의에서 인상깊었던 내용 1.수도권 공급이 많은 지역을 투자 포인트 수도권은 전체
[실전 31기 딩동 댕동 A8T 아파트 살 시간 하낫둘 야! 돌체라떼1]4강 후기
험블 선배님과 인턴 선배님의 내공이 느껴지는 강의 정말 잘 들었습니다!!! 험블 선배님 매물 임장과 협상은 `습관`이 되어야한다. 첫 실전반인 저는 항상 동료와 함께 매물임장을 했었는데요. 실전반을 시적하면서 오롯이 혼자 매물 임장을 처음하게 되었습니다. 1차시 매물 예약 ㅡ투자자를 싫어하는 사장님을 만났을때:나의 상황을 오픈을 최대한 오픈한다. 단지임장(
[실전31기 딩동댕동 A8T 살 시간 하낫 둘 야! 돌체라떼1] 3주 튜터링데이 후기
실전반의 꽃인 튜터링 데이!!! 3명의 임보 발표와 피드백을 들으면서 오전 시간을 보내고 오후에는 서대문 비교입장지에 분임의 시간과 질문의 시간을 보냈습니다!!!! ****본것 금천구 임장지의 정리와 서대문구 비교임장지 비교!!!! 2개 지역은 공통적으로 언덕과 직주 근접의 요소를 가지고 있지만 강남까지 둘자 30분내로 가깝지만 환경이 두 지역의 급지를 결
열반스쿨 실전반 1강 수강후기
용용 맘맘님 강의를 처음 듣게 되었는데요!! 많은 양의 강의 교안에서 튜터님의 열정을 느끼게 되었습니다!!! 부동산은 그동네에 부자들이 어디 살고 있는지가 정말 중요하다. 부자들이 많이 사는 아파트는 역세권의 영향은 적다. 상승증에 더 많이 오른다. 서울수푸르지오로 예를 들어 주셨습니다. 유디님이 항상 말씀하셨던 부자를 사는 동네 아파트가 좋은 아파트라는
[실전31기 딩동댕동 A8T 살 시간 하낫 둘 야! 돌체라떼1]1강 강의 후기
주우이님 강의 잘 들었습니다!!! 시장을 바라보는 지표는 3가지를 가지고 본다 . 1.거래량 지금 시장은 과거 어느 시장과 비슷할까?? 서울아파트 거래량은 5천건이상이면 평균이상임 빠르면 2009년의시장과 늦으면 2015년의 시장의 모습일것으로 추청한다. 개래량이 일시적으로 늘어나는 것은 가격 반등이 상대적으로 낮음 2023년 상승장ㅡ강남3구와 양천구(새아
돈버는 독서모임 ㅡ세이노의 가르침 독서 후기
책책 제목(책 제목 + 저자) : 저자 및 출판사 : 세이노의 가르침 읽은 날짜 : 25.4 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #부자 # 태도 #조언 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 :세이노 부자가 되고 삶을 살아가는 조언을 해주는 책 2. 내용 및 줄거리 세이노는 일단 한국 사람이었다는게 한번 충격이
사장님 0억에까지 되면 사겠습니다!!!연락주세요!!!
1)잊기 전에 기록하기 현재 서울 시장의 상황 내가 보고 있던 집 가격이 벌써 많이 올라버렸고 가격 조정이 안되는 시장 실제로 서울은 현재 기준 저렴하거나 비싼 아파트들이 혼재되어 있으며 전고점을 넘어가는 단지들도 늘어나고 있습니다. 하지만 서울 및 수도권에는 여전히 전고잠을 회복하지 못한 아파트가 많으며 일부지역에서는 전세부족으로 전세가가 높아짐에 따라
사울투자 기초반 수강후기 [서울집으로 100억 7ㅏ죠!!!돌체라떼1]
1)본것 서울&경기 비교평가 프로세스 1단계 가치 ㅡ입지가치(위치,접근성(직장,교통)+환경,학군 상품가치(연식,세대수,브랜드) 선호도(가치가 비슷하다면 사람들이 더 좋아하는곳) 2단계 가격 ㅡ저평가(전고점 대비 하락률) 투자금 3단계 리스크ㅡ전세세팅(조건,공급) 땅의 가치가 제일 중요(위치,접근성) 땅의 가치를 우선 고려하되 투자 지역/투자자 상황을 고려에
약점는 단지를 찾아라!!!1[서울집 투자로 100억 7ㅏ죠 돌체라떼]
1)잊기 전에 기록하기 1.서울에서 내 투자금에 맞는 가장 좋은 단지 찾는 법 (저평가 vs 저가치) 서울 단지들은 저가치가 없다. 좋은 단지를 찾고 적정가격에 매수하여 최대한 오래 보유하라 전고점 대비 ㅡ00%빠진 단지면 더 이상 저평가를 따지지않고 ㅡ00% 중에서 투자금에 들어오는 제일 좋은 단지를 사는 투자를 한다!!1 ``좋은 기업(=00 000)을
서울투자 기초반 1강 후기
**현재 수도권 시장 진단&수도권 아파트 투자의 특징 수도권의 현재의 시장은 세모의 시장이다 좋은것은 올랐고 아직 오르지 않은 것이 있다. 예를 들어 dmc센트럴 아이파크 반응이 올라오지 않은 단지들을 봐라!!! 상급지는 싸지 않음을 알고 10년을 보유해야함으로 등락이 있음을 알고 실거래보다 낮게 거래하는 것을 목표로 한다. 투자 범위는 5급지까지 투자 범
제테크 기초반 권유디님 3강
유디님 강의 잘들었습니다!!! 부동산 투자의 기본 개념과 부동산 하면서 알아야 할 것들을 강의해주셔서 감사합니다!!! 1)잊기 전에 기록하기 확종일자:언제부터 살기 시작하는지 주민센터에 신고하는것 용적률:땅의 면적에 대한 건물의 연면적 비율 대지지분:땅의 면적을 세대수로나눈 면적 재개발은 용적률이 낮을수록 대지지분이 높을수록 유리하고 수익률이 높다. 시세차
제테크 기초반 후강 후기
안녕하세요!!! 광화문 금융러님 강의 정말 감사합니다. 월부콘에서 만나뵌적은 있는데 이렇게 강의를 통해서 만나뵙게되서 감사합니다. 강의가 정말 좋았습니다. 조각조각 나눠져있는 저의 제테크 기초상직들이 정리되는 기분이었습니다. 너무나 쉽게 설명해주시고 실질적인 도움을 주실려고 애쓰시는 모습을보면서 감사했습니다!!!! 1)기록하기 세제해택을 받을수있는것을 정리
제테크 기초반 수강후기 [제테크 기초반 5기 돌체라떼1]
너나위님 좋은 강의 항상 감사드립니다!! 강의를 들으면서 사회 생활을 시작하는 조카들이 있는데 추천해주면 좋은 강의겠다라고 생각했습니다!!! 저는 40대고 어느정도 부를 이루 상태에서 월부 생활을 시작한지 1년이 지난 시점에서도 제테기 강의는 많은 부분에서 정확히 알지 못하고 알지 못했던 부분이 많았습니다. 이강의를 하는목적이 사회적 비용 발생을 줄이기 위
지피지기 백전 백승 ㅡ나도 나위님이 되고 싶다!!!
<6개월 계획> 2월 ㅡ제테크 기초반 ㅡ서대문 ㅡ시세 정리 및 매물정리 3월 ㅡ실전반 /열기반 ㅡ성북구/평촌 ㅡ시세 정리 및 매물 정리 4월ㅡ내마기 /실준ㅡ성북구/평촌 ㅡ시세 정리 및 매물정리 5월 ㅡ열중 ㅡ관악구 ㅡ시세정리 밀 매물정리 6월 ㅡ실전반 /서기 ㅡ구성남/광명 ㅡ매물정리 투자 7월 ㅡ실준 ㅡ서초구 ㅡ투자 느낀거 1.투자를 심플하게 보자 결국 남
김미경 딥마인드!!!돌체라떼1
행복 10계명 1.일주일 하루는 가족들과 시간 함께 보내기 2.하루에 한번 안아주고 사랑한다 말하기. 3.저녁은 가족들과 함께 먹기 4.각자의 위치에서 각자의 시간을 잘보내기 5.한번 생각하고 말하기,감정에 솔직하기 6.건강을 위해 운동 하기 7. 내가 먼저 배려하기 8.배려해주는 걸 알아주고 고맙다고 표현하기 9.각자의 위치에서 최선을 다할수있게 응원하기
나는 될때까지 할 것이므로 반드시된다!!!!!!!
본것 1.임장 보고서 없이 투자 할수 없는 이유 임장,임보로 가치를 알고 가치대비 싼것을 투자 하는것 !! 예)서대문구 무학 현대 가치가 있나?? ㅡㅡ>입지가치+수요 분석 ㅡㅡ>종로구에 위치하고 역세권,사람들이 좋아하는 단지 같은 가격 중 가장 좋은 단지??ㅡㅡ>9.8억대면 9억대중 가장 좋은 단지??다른 지역과 비교 투자금 ㅡㅡ>투자금 4,4억 둥 가장
실전준비반 수강후기 돌체라떼1
본것 1.나에게 맞는 임장지 선정 1단계 앞마당 0ㅡ3개 :직장 ,사는곳 강남 방향,평단가 높은곳(상급지) 2단계 앞마당 4ㅡ6개 :4급지 ,4급지 3단계 앞마당 7개 이상 :강남 ㅡ 수지 ㅡ수원 2.다음앞마당 6개월 로드맵 임장 지역 선정 3단계:앞마당 7개 이상 급지의 수직적 비교 ㅡ지하철라인으로 수직적 비교 구로 ㅡ주천 ㅡ부평,분당 ㅡ수지 ㅡ영통 거주
서울 투자 기초반 64기 주우이님과의 임장!!!!!!!
2025년 1월은 저에게 큰 행운이 왔습니다. 서기반에 강사와의 임장에 선발되었습니다!!!! 2024년 말에 강사와의 임장은 선발이 한번 됐으면 좋겠다라는 생각을 했었는데요. 생각이 실현이 되서 정말 감사한 새해의 시작이 되었습니다!! 올해는 좋은 일들만 있을것 같습니다. 강사와의 만남은 송파 분임을 2시간 진행이 되었는데요. 다행히 저는 앞마당이라 쉽게
