일시적 2주택 매도에 관한 문의-조언 부탁 드립니다^^
안녕하세요? 저는 현재 실거주 주택을 소유하고 있으며, 2024년 4월에 3급 지에 1호기 투자를 했습니다. 3년 내에 매도하려고 실거주 주택을 매물을 내어 놓았고, 직장 때문에 전세로 갈아타려고 하는데, 6.27 대출 규제 탓인지 전세나 월세는 거래가 있으나 매도는 거의 없어서 걱정이 됩니다. 2026년 까지 매도가 되지 않으면, 중과세 부담이 있는 것으
[마리나] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 안양시 동안구 비산동 한양수자인평촌리버뷰 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 6억5천 전
모닝페이지
아침에 일어나자마자 생각나는 것을 공책에 세 쪽 정도 씁니다. 일기를 쓰는 것도 아니고 거창한 계획을 세우는 것도 아닙니다. 쓸 단어가 떠오르지 않으면 '쓸 말이 없다' 라고 쓰면 됩니다. '모닝페이지'라 불리는 이 방법은 사람마다 잠재돼 있는 창조성의 물꼬를 트는데 탁월한 효과가 있다고 합니다. 미국 작가인 줄리아 카메론은 '아티스트 웨이' 라는 책을 통
열반스쿨 중급반 마리나(돈의 심리학) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 63조 마리나]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모겐하우절 3. 읽은 날짜: 2024.05.31.~ 2024.06.04 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9점 STEP2. 책에서 본 것 몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[열반스쿨 중급반 37기 63조 마리나]
#열중 4추차 양파링님 강의 우리가 추구하는 레버리지 투자가 알아야 하는 전세에 대해 배웠습니다. 수도권 매물을 가지고 있는 저에겐 6개월 후면 실전으로 맞이하게 될 전세! 열반 중급반을 좀 일찍 들었으면 얼마나 좋았을까 하는 생각이 들었습니다. 제 자금에 맞게 임차인이 있는 물건을 매수 했지만, 지금의 시세로는 약간의 높은 전세금에 추가 비용이 발생함을
얄반스쿨 중급반(월급쟁이 부자로 은퇴하라) 독서후기 [열반스쿨 중급반 37기 63조 마리나]
STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 ㈜알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2024.05.25.~ 2024.05.28 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 63조 마리나]
존경하는 너바나님 마지막 중급반 강의 후기 시작은 비록 늦었지만 오늘 보다 내일 더 성장 할 마리나 입니다. 자수성가로 나눔을 실천하시고 오늘날의 월부가 있기까지 지난 시간이 얼마나 힘드셨을까요.. 오후에 남기신 글을 통해서 가슴 뭉클함과 눈물이 났습니다 ㅠㅠ 이제 강의를 그만하시고 경영자로 가시는 길에 운이 좋게도 저는 이번 강의를 들을 수 있었고 개인
열반스쿨 중급반 (원씽) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 63조 마리나]
STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2024.05.15.~ 2024.05.21 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 09점 STEP2. 책에서 본 것 몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요 [ P 13~37
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 63조 마리나]
부동산 투자는 가치 있는 물건을 싸게 사서 모아 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다. 절 때 잃지 않는 투자의 원칙 1)저평가 (저평가 되어 있나? 가치>가격) -무조건 싸게 사는게 아니라 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다 가 핵심 -저가치는 입지가 떨어지는 구축+전세가가 장기간 오르지 않는 것 -자동차 비교 예시로 내용의 핵심이 쏙쏙 들어 왔습니다. 2
열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 63조 마리나]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 돈의 속성 2. 저자 및 출판사: 김 승호, 스노우폭스북스 3. 읽은 날짜: 2024.05.09~ 05.10 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 63조 마리나]
1강 나의 위치와 투자 방향을 좀 더 고민하게 되었습니다. 하락장 급매 등에 늘 조급했지만, 이렇게 중급 반 커리큘럼을 통하여 독서를 하면서 그 마음을 누르고 이어갈 수 있음을 느꼈습니다. 장기적인 안목으로 꾸준히 투자 공부하는 직장인이 되겠습니다. 수도권을 목표로 경제적 자유를 달성하기 까지는 지금 큰 불만 없이 근무 할 수 있는 직장 생활을 병행하며 투
오늘 1호기 계약하러 갑니다
월부 덕분에 오늘 수도권 1기 신도시에 1호기 계약하러 갑니다^^ 제 앞마당으로 4개월간 틈만 나면 임장한곳 수많은 매물을 보았으며 4월부터 매물털기를 시작했어요ㆍ제 투자금내 들어올듯 말듯 했는데 지난 주말에 드디어 1호기로 점찍은 좋은 아파트가 들어 왔습니다ㆍ 그래도 부족한 실력에 염려되어 매물 코치님께 의논을 드렸더니 제가 결정한 물건에 대해서 적당한
서울 역세권 1군 브랜드 아파트 조합원
서울 역세권 유명 브랜드 아파트 조합원 자격으로 연락이 왔어요. 현재 1주택 자이고, 분양 받을 경우 계약금 내고 중도금 무이자 대출 조건인데, 착공 시 추분이 얼마 나올지는 몰라 감당할 수 있을까? 망설이고 있습니다. 너무 끌리긴 한데 추분이 요즘 같은 상황이라면 플랜B는 어떻게 할지 고민중 입니다ㆍ 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림
급매로 나온 상속물건 투자
급매로 나온 단지를 보고 있었습니다. 신축은 아니지만 대단지고 26평 계단식에 방3/화1 입니다. 남편 사별로 공동명의자였던 부인이 내놓은 물건인데, 올수리된 물건이고 12층이라 전세놓기 좋을 듯 했습니다. 미성년자 아들은 자동 상속자 이므로 꺼려지긴 해서 망설이고 있던차에 부사님께서 법무사 통해서 상속포기하고 엄마와 매매 계약이 가능하다고 연락 왔습니다.
부모님께 상속받은 아파트 어떻게 해야할까요?
작년에 시부모님께 상속 받은 구축 "의정부 장암동 신곡우성아파트" 가 있습니다. 시가 4억이 넘던 아파트가 최근 3억~3억5천(올수리된것) 가격 형성으로 보이는데 (남향에 로얄층) 팔려고 내놔도 거래가 되지 않고 있습니다. 제 종자돈의 일부로 보유하고 있는 터라 거래가 되면 투자를 하려고 하는데 리모델링을 하려면 3천만원 정도 들어간다고 하여 고민 중에 있
[서쪽도사의 소액투자반 (마리나)] 수강후기
1.부동산 투자 공부를 올해부터 시작했는데, 재개발 투자도 있다는 것을 처음 알게 되었습니다. 밝고 활기찬 강의 모습이 부담 없이 듣게 되었습니다. 저는 평촌을 앞마당으로 가지고 있는데 투자금 1억5천이상 드는 리모델링 지역과 재건축 지역들을 보면 아파트가 너무 낡아서 사고 싶지 않더라구요. 좀 더 모아서 사람들이 살기 좋아하는 것을 사고 싶거든요. 부린이
안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 51기 78조 마리나]
실전준비반 4강 강의 후기[실전준비반 31기 78조 마리나]
강의 초반엔 이제 시작한 내가 너무 모르고 있나? 해서 두렵기도 했습니다. 하지만 너나위님의 4강 준비와 손글씨 문자까지 감동입니다 우리들이 잘 되라고 자세한 사례들로 결과의 차이를 알려 주셨고, 강의 들을수록 나를 객관적으로 판단하게 되었습니다. 무의식 적으로 갭이나 전세가율만 챙겨보던 저를 반성합니다. 절대적 저평가(시장 전체가 움직임)=>투자금 내에
실전준비반 3강 후기[실전준비반 51기 78조 마리나]
코코드림님 강의는 힘차고 좋은 내용 이었습니다. 전세 부분이 좀 어려웠는데 복습 시간에 찬찬히 들어보겠습니다. 그리고 무엇보다 가치 있는 물건을 내 투자금을 넘지 않는 범위에서 투자한 것이 많이 배울점 이라고 생각됩니다. 다음엔 지방 강의도 들어봐야 할 것 같습니다. 지방에서 서울을 오가며 엄두도 못낼 용기를 가지신 코코드림님 좋은 교재와 강의 감사합니다.
