실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 40조 아지랑스]
현재 나의 상황은..... 나의 상태를 정확하게 알아야 한다. 나의 위치가, 수준이 어디 인지... 아직도 아무것도 모르는 상태이다. 열심히 해야 하는데 의욕이 끝까지 가지 않는것 같다. 정말 내가 하고 싶은 투자는 무엇인가? 전문투자자가 되고 싶은가? 목표를 전문투자자로 삼지 않더라고 1채라도 시도 해보고 결정하자 내가 할수 있는 일에 집중하자. 지금 할
실전준비반 1강 강의후기(실전준비반 55기 40조 아지랑스)
땅의 가치가 있는 지역은 생활권 내 선호도가 떨어지더라도 상승장에 올라간다. 수도권 은 직장 교통이 우선이지만 지역에따라 학군, 환경이 우선이 될 수 있다. 시세트레킹은 투자할 단지를 찾는 것이 아니라 시세흐름, 분위기를 파악하기 위해서다. 시장분위기를 주기적으로 파악하여 매수기회를 포착할 수 있다. 처음부터 프로처럼 잘하려고 하지말자 내 수준을 인정하고
실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 55기 40조 아지랑스]
내가 투자를 할수 없을 것 같은 랜드마크도 분명히 내가 투자를 하는 데 비교를 할수 있는 기준이 될수 있다는 것. 아파트의 가치나 가격을 올리는 것에는 교통, 직장, 환경개선이 호재일수 있지만 도서관 같은것은 실 거주민에게 만족도를 높일수는 있어도 호재에 속하지 않는다.. 지역에 들어서는 것이 호재로 볼 수 있는지를 알아야 하고 호재만으로 아파트의 가치를
실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반55기40조 아지랑스]
지난 1월 실전준비반을 듣고 두번째듣는 강의 이다 처음 실전준비반을 들었을때 대충듣고 임장을 나가고 임보를 억지로 쓰다보니 뭔가 제대로 배우지 못하고 지나갔다는 생각이 많이 들었다. 다시 되돌아와 두번째 강의를 듣는데 '아! 내가 여태 가르쳐 준대로 한것이 아니라 내 마음대로, 누군가가 이야기 한대로 임장을 하고 임보를 했구나' 라는 생각에 들었다. 실전준
열반스쿨 중급반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 113조 아지랑스]
이번 4주차 강의는 라이브 코칭때 밤 12시를 넘겨서까지 진행해주신 양파링님이 강의를 하였다. 라이브 코칭때의 열정을 생각하니 이번 강의도 강사님 열정은 넘치시는데 내가 과연 따라 갈수 있을까 하는 걱정이 들었다. 사실 라이브 코칭떄도 2시간 듣고 나머지는 나중에 나눠서 들을수 있을 정도 였으니 말이다. 다행이 열중반 강의들은 1시간 내로 나뉘어져 있어서
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 113조 아지랑스]
강의후기는 강의를 듣고 바로써야 기억이 오래 남는 것 같다. 강의를 듣고 시간이 지나고 나니 교재를 뒤적거려야 그런내용이 있었구나라는 생각이 드는것 같다 ㅜ.ㅜ 너바나님은 부동산 투자 시장에서 15년 이상의 경력을 가지신 분이다. 많은 후배들을 양성했고 계속 투자시장에 있으면 부동산 시장이 어떻게 변화해 왔는지 지켜보신분이다. 작년 12월부터 주변 직장 동
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 113조 아지랑스]
공부를 하면서 자꾸 투자의 원칙에 대해서는 까먹게 되는것 같다. 아니, 까먹는 것이 아니라 이해하고 적용하기 어려웠다. 유진아빠님의 강의를 들으면서 심플하게 정리되는 느낌을 받았다. 저환수 원리를 다시한번 이해하고 특히 리스트 대비!!!! 이것은 투자자들에게도 중요하지만 내 집에 들어와 살게 될 세입자에게도 중요하다고 느꼈고 내가 하는 것이 투기가 아닌 투
열반스쿨 중급반 본깨적 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 113조 아지랑스]
나는 책 읽기를 좋아하고 싶어하는 사람이었고 그렇게 하기 위해 늘 책을 가까이 해왔다. 다만 투자에 관심이 없을 때까지는 소설책을 읽었다. 자기개발서는 나에게 흥미를 끌지 않았고 다들 똑같은 말을 하는 것을 굳이 책으로 봐야 하는 생각이 컸다. 책은 역시 감동을 주는 소설책이지!!!! 이러면서 국내 소설책들을 많이 읽었다. 책기록 어플을 사용하면서 내가 어
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기[열반스쿨 중급반 35기 113조 아지랑스]
지방을 투자해야 할것 이냐 수도권을 투자해야 할것이냐. 지방은 인구 소멸에 가치가 점점 떨어질테니 안전하게 수도권을 투자하는게 낫지 않을까? 이런 생각을 가지고 있던 나에게 지방을 투자 하던 수도권을 투자하던 결국 시간이 지나면 투자한 결과는 비슷하다는 강의를 듣고 무엇이든 실행하는 것, 그리고 빨리 투자하는 것이 중요하구나라는 것을 깨달았다. 지난번 열반
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 69조 아지랑스]
월요일 아침 목표는 강의가 올라오면 당일 완강을 하자는것이었다 회사 업무가 끝나고 집에와서 집안일을 하고 아이를 돌보다 보니 겨우 1강만 들을 수 있었고 그 다음날 아침 다시 목표를 설정할때도 강의 완강 + 후기 작성이 었는데 다른 일정이 생기면서 강의 듣기는 다시 뒤로 미루게 되었고 수요일 조모임을 하고 나서야 내가 우서으로 해야 하는 것이 무엇인지 다시
실전준비반 2주차 강의 후기(실전준비반 51기 69조 아지랑스)
겨우겨우 임장 보고서를 마쳤다 강의를 듣고 바로 했으면 기억에 남는 것이 많아 보다 더 쉽게 했을것 같은데 시간이 지난뒤에야 임보를 작성하다 보니 기억이 가물가물 , 강의 자료를 뒤져가며 어설프게나마 마친것 같다. 임보를 작성하며 제대로 하고 있는게 맞는지 다른 조원분들것도 찾아보고 너무 잘한 보고서에 괜시리 마음이 움츠러 들지만 난 초보!!!! 처음부터
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 69조 아지랑스]
지난날 월부 기초반을 듣고 아!! 임장이 중요하고 내 앞마당을 만드는것이 주요하구나 잃지 않는 투자를 하려면 비교 평가를 해서 가치가 있는 아파트를 골라야 하는구나를 느꼈다 그럼 임장을 해야겠는데?? 바로 다음에 실전 준비반이 있었고 임장 하는것과 보고서쓰는것까지 알려준다기에 알람을 맞춰놓고 수강을 기다리고 있었다 첫 주 강의는 자음과 모음님 강의 오프라인
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 70조 아지랑스]
마지막 강의 수강생들이 작성한 수익률 보고서리뷰를 시작으로 실제 어떤식으로 입지를 평가 하고 임장을 다녀야 하는지 설명해주는 유익한 강의 였다 실제적인 방법도 좋았지만 투자자로서 가져야할 마음가짐, 태도들을 중요하게 생가하고 항상 강조하시는것이 더 마음에 와 닿았고 그래야만 오랜 투자생활을 할수 있다는 생각이 들었다 첫술에 배부르지 않는다 꾸준히 해야 한다
열반스클 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기70조 아지랑스]
월부 선배님들이신 양파링님과 주우이님 강의를 들으면서 1,2강때와는 다른 두려움이 느껴지기 시작했다 수익률평가, 입지 분석 등등 이제 내가 도전해야하는.것들 맛보기만 하였는데도 내가 꾸준히 할수있을까 하는 걱정과 함께 강의수강후 조모임을 하면서 우리는 단기간에 결과를 보려는게 아니라는것과 끝까지 완주하는게 중요하다는것을 상기하고 마음을 다잡는다 아직은 과제
동안구 호계2동 현대홈타운 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 70조 아지랑스]
▶아파트명: 호계2차 현대홈타운 ▶위치(지도) ▶입지평가 1.직장 동안구 사업체수 171,868개 /종사자수 27,668명 ⇛ B 2.교통 ⇛ C 3.학군 ⇛ B 호성중학교 87.3%/ 모락중학교 87.5% 4.공급 ⇛ B 5.환경 ⇛ A 대형마트 1개(홈플러스) ▶과거시세 ▶평가 시세와 전세금이 평수와 관계가 얼마나 있나? 고점 시기에 매수를 하면 투자금
