지금 아니면 못 산다? 멈추면 보이는 진짜 신호들

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 우리는 삶의 많은 시간을 어제의 실수를 바로잡는 데 씁니다. 하지만 새로운 실수를 줄이는 기술이 있다면 어떨까요? 핵심은 속도가 아니라 '간격(여유 시간)'입니다. 잠깐 멈추면, 그 사이에 보이는 것들이 있습니다. 좋은 결정은 속도로 완성되지 않습니다. 간격, '멈추어 가는

세입자께서 보증금 선지급 요청...

안녕하세요~ 세입자가 2년 거주하고, 전세 만기가 된 집을 매도하고자 합니다. 일단 세입자가 집을 잘 보여줘야, 퇴거일정에 맞춰 매도가 될거라고 생각하는데요. 먼저 세입자가 이사갈집을 구했다고 합니다. 그런데 계약금이 없어서 보증금 10%를 선지급해줄수 있냐고 여쭤보시네요. 저희도 사실 자금이 부족한 상황이라 선지급을 위해서는 신용대출 받고(마이너스 통장)

KB전국 주간증감률 한 눈에 보기(25년9월2주차) (+증감지도) [해원]

안녕하세요 해원입니다. 25년 9월 2주차 매매 전세 주간증감률을 전국 한판으로 공유합니다. 전국 부동산 시장의 흐름을 확인해보세요! 전국 아파트 매매가격 변동률 0.03%, 3주째 상승 전국 아파트 전세가격 변동률 0.03%, 27주째 상승 매매 서울0.18% 상승, 수도권 0.08% 상승, 경기 0.04% 상승, 인천 0.00% 보합 5개 광역시 -0.

투자 인사이트 얻는 최고의 방법, '모의투자 트래킹' (+자동완성 양식) [워렌부핏]

안녕하세요~ 선한 영향력 나누는 삶을 꿈꾸는 워렌부핏입니다. 다들 달 잘 마무리 하셨나요? 월 말이 되면 모두가 임보 결론을 작성하느라 정말 정신 없으셨을텐데요ㅎㅎ 특히 임장지와 앞마당에서 TOP3를 선정하는 과정에서 항상 머리가 지끈지끈 하는 것 같습니다~ 어렵게 어렵게 비교평가하고 임장하면서 선정한 TOP3가 실제로 내 상황과 기준에 맞게 잘 선정한 것

[힘꾸천] 실전 임장은 이렇게 (with 한가해보이님, 워렌부핏님)

안녕하세요. 힘들어도꾸준히천청히 힘꾸천입니다. 한가해보이 멘토님 워렌부핏님과 함께하는 실전임장클래스에 수강할 수 있게되었습니다!! <분위기~매물 임장 모든 것> 분위기 임장부터 매물임장까지 정말 디테일한 요소까지 세세하게 설명을 해주셨습니다. 분위기 임장) 메인 상권/단지 상권 중 선호되는 특징은 양/질로 판단하는 법을 귀와 눈으로 담았습니다. 또한 생각하

한가해보이 멘토님과의 실전임장클래스: 실전 팁 대방출!

안녕하세요! 이돌맘입니다. 저에겐 너무나 귀중하였던 어제의 실전임장클래스를 복기해보며 후기를 남겨봅니다! 저는 평소 어린 아이 둘을 홀로 육아하는지라 주말에 임장이 불가하여, 조원분들과 함께 임장을 못 가는 날이 빈번했고, 평일에 연차를 쓰고 홀로 걷는 나날이 많았습니다. 그래서 월부에서 공부한지 1년 반이 되었지만, 경험이 있는 분들과 함께 걸으며 새로운

[실전 임장 클래스 연우십억] 잊기 전에 남기자! 생생한 오늘의 후기

안녕하세요~ 연간 우리 모두 십억씩 벌어요 연우십억 입니다. 저번 달 떨어지고 이번달에 드디어 실전 임장클래스를 가게 되었습니다. 첫 번째 날짜 첫 번째 시간으로 했고 임장 4일 전 쯤 단체톡이 열리고 한가해 보이멘토님이 카톡에 들어오셨습니다~ 실화인가요¿¿¿¿ ㅎㅎ 극 I 라고 하셨는데 사실 저도 I…….ㅎㅎㅎㅎ 먼저 다녀오신 긍부자님께 얘기를 많이 듣고

2년만에 1호기계약 그리고 8개월 마무리( 이 게시판에 글을 남길 날이 올줄이야.)

안녕하세요 그냥여리입니다 월부생활 2년이 넘는 시간동안 그 누구보다 성실한 시간을 보냈다고 말할 수 없지만 그저 할 수 있는데로 계속 구르려고 했습니다. 되도록 간단히 1호기를 맞이한 과정을 나누고자 노트북을 열었습니다. 1개월만에, 3개월만에, 6개월만에 1호기를 투자하는 분들도 있습니다만 그냥 저는 뭔가 남들보다 많이 느렸습니다. 함께 시작한 동료들은

상경한 지 8년, 2번째 서울수도권 씨앗을 심었습니다. [이브잉]

안녕하세요, 이브잉입니다. 이렇게 빨리 이 게시판에 투자후기를 쓸 줄은 몰랐습니다..ㅎㅎ 저는 작년 12월 서울에 1호기를 하기까지 장장 8개월동안 앞마당을 만들고 투자물건을 찾았었는데요. 처음의 투자 경험이 그렇다보니 사실 앞으로의 투자가 다 그렇게 길어질까봐 조금 걱정이 되기도 했습니다. 하지만 어차피 종잣돈은 거의 0에 수렴하고 ... 투자를 하지 못

9월, 다시 들썩이는 부동산 시장과 종부세 이야기

안녕하세요, 괭이부리말입니다. 9월 들어 부동산 시장이 들썩이며, 조급한 마음이 드실 수 있을 것 같습니다. 7~8월 뜸하던 신고가 알림이 2주 전부터 다시 늘어나더니, 오늘 아침에는 생활권 전역에서 알림이 쏟아지는 곳도 있었는데요. 그런 지역을 임장하고 계신 분들은 더욱더 마음이 급해지실 수 있을 것 같습니다. 오늘 아침 너나위 님께서도 “이럴 때 FOM

뜨거웠던 여름학기 4개의 계약서 작성하다! [방긋웃어요]

뜨거웠던 여름학기가 이제는 일주일이 채 남지 않았습니다. 이번 여름학기를 시작하면서 세웠던 목표를 100% 달성하고 학교를 마무리 할 수 있게 되었습니다! 이번 학교에서 저는 총 4개의 계약서를 작성했고, 0호기 매도 / 1호기 매도 월세집 계약 / 수도권 매수 안될 것 같았지만, 학교를 시작하고, 모든 것을 배운대로 하나씩 해 나갔습니다. 그러면 제가 어

(정투리 웹툰10) 전세 5천만원 올리고 싶다면? ★인테리어★가 막막한 사람 드루와

★(정투리 웹툰1) 1호기 경험담-지방만 보던 내가 갑자기 수도권 투자를? https://weolbu.com/s/G8kBX00qR6 ★(정투리 웹툰3) 1호기 경험담- 파티에 초대된 나, 내가 주인공이라고요? https://weolbu.com/s/G8kHG9GFBO ★(정투리 웹툰4) 1호기 경험담-★투자Queen never cry...★ https://w

이번에도 사라지실 건가요?_[월벗]

안녕하세요 월부의 벗 월벗입니다~ 🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️ 오늘은 제가 며칠 전 러닝을 하면서서 느꼈던 감정들에 대해 적어보려 합니다. 왜 갑자기 러닝 이야기냐구요? 그 날은 당장이라도 비가 쏟아질 것 같은 날씨였고 그럼에도 불구하고 저는 스스로 러닝을 하기로 약속했기에 일단 러닝을 하러 나갔습니다. 아직은 비가 오지 않았기에

[너나위] 몰라서 못 하던 일을 가능하게 합니다

오늘 아침 출근해보니 책상에 꽃다발과 편지가 놓여있었습니다. 무슨 일인가 싶어 내용을 보니 여러분들은 능력이나 상황이 안 되어 혹은 의지가 없어 내집마련을 못 하시는 게 아닙니다. 그저 몰라서, 가능성을 볼 수 없었기에 못 하고 계신 겁니다. 투자를 하면서 제가 잘 될 수록 저희 부모님이 몰라서 일평생을 고생하셨던 게 안타까웠습니다. 그런 분들을 줄이고 싶

전세 계약금 받기 전 확인해야 할 3가지 [마그온]

안녕하세요 :) 정석대로 배우고 행동하는 행복한 노후 준비를 돕는 마그온 입니다 ~! 집을 매수 이후 임차인을 맞추는 것 까지 해야 온전하 투자를 했다고 말 할 수 있는데요~ 부동산에 전세 올려 놓고, 계약 하면 되는거 아닌가요!? 라고 생각 할 수 있지만, 계약 과정 중에 예상치 못한 일이 벌어 질 때가 있습니다. 'OO씨 임차인이 전세금 1천만원만 깍아

매물이 없던 시장에서 월세를 구하면서 느낀 3가지 [방긋웃어요]

안녕하세요. 오늘도 방긋웃으면서 투자생활을 해나가고 있는 방긋웃어요 입니다. 최근 자산재배치를 하면서 월세를 새롭게 구해야 했습니다. 19년도에 실거주 아파트를 분양 받으면서 월세에 살 것이라고는 한번도 생각해 본 적 없었지만, 월부에서 공부하면서, 더 좋은 자산으로 갈아 탈 수 있는 기회가 있었고, 월부라는 환경 속에 있으면서 용기를 낼 수 있었습니다.

막내 M주임의 4년 10억 달성기: 지방 소액투자에서 가치성장투자까지

안녕하세요! 괭이부리말입니다. 오늘은 3년차 막내 M주임이 월부를 만나 배우고, 나누고, 성장하며 4년만에 10억을 만들어간 스토리(회사에선 여전히 막내..?!) 지방 소액투자에서 시작해 가치성장투자로 10억이라는 선물을 만난 스토리를 함께 나눠보려 합니다. 지금 시작하시는 분들, 특히 지방 투자로 시작하시지만 결국 수도권 투자로 노후준비, 경제적 자유까지

[두잇나] 빌라탑층에서 30억 자산이 되기까지, 그리고 다음을 준비하며

안녕하세요. 함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는 투자자 두잇나 (Do it now) 입니다. 저도 이곳에 글을 쓰게 될 줄 몰랐습니다. 신혼 때부터 열심히 모으기도 했지만 사실 지난 몇년의 과정들 덕분에 자산은 30억 즈음이 되었고, 순자산은 그 반도 넘게 되었습니다. 그럼에도 저는 아직 한참을 더 배워가고 있는 과정이고, 뭔가... 부끄럽기도 하고.

[힘꾸천] 잔금 후 이미 O개월 후... 결로 제거 매도자 분에게 가능할까요?

안녕하세요. 힘들어도 꾸준히 천천히, 힘꾸천입니다. 월부 입성 후 수도권에 첫 투자를 진행하면서, 결로와 관련된 특별한 경험을 하게 되어 글로 남기고자 합니다. 같은 고민을 하실 수 있는 분들께 작은 도움이 되길 바랍니다. (도움을 주신 한가해보이님, 워렌부핏님, 이돌맘님, 가을하늘2님 감사합니다) 1. 배경 간단히 배경을 설명하자면 매물 임장부터 뒷베란다

부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]

매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때