실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 51기 29조 고투게더]
4강 후기 현재 시점이 저평가 상태인지 어떻게 판단하며 내가 할 일은 무엇인가? 저평가 판단은 절대적 저평가와 상대적 저평가로 판단할 수 있다. 1.절대적 저평가 기준인 PIR 11 이하이면서 전세가율 65% 이상인 시기를 확인하면서 2.상대적 저평가 기준인 입지 비교(일자리, 교통, 환경, 학군)를 바탕으로 입지 대비 가격이 싼 것을 통해 가치와 가격의
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 29조 고투게더]
손품 + 발품 모두 중요한 이유 코크드림님의 실제 사례를 통해 알 수 있듯이 수익률이 높은 아파트를 분위기 만으로 판단하여 입지 가치를 낮게 평가하는 오류를 범하지 않기 위해서는...... 손품으로 선호 요소를 파악하고 발품으로 현장과 손품 정보가 일치 한지, 아닌지를 꼭 확인하여 정확하게 가치를 평가하는 것이 중요할 것 같다.
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 51기 29조 고투게더]
비교 강남접근성, 학군이 좋은 '수지' vs '동대문구' 동대문구가 비싼 이유? 서울인지 아닌지가 중요한 사실이 아니라 수지구에서 품을 수 있는 직장인 수요보다 동대문에서 품을 수 있는 직장인 수요가 더 많다는 것이 중요합니다. 더 폭넓은 수요를 유인하는 대중교통을 가지고 있느냐도 중요하구요, 물리적 위치도 종합적으로 고려해야 합니다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 29조 고투게더]
1강 후기 자음과 모음님왈 '이게 다예요~!' 임장 & 임보를 투자와 연결 짓는 방법 분위기 임장으로 사람들이 좋아할 동네가 어디인지를 생각하며 단지 임장으로 선호도가 높은 단지를 고르고 랜드마크 아파트 시세를 파악한 후 매물임장으로 선호도가 높은 단지 중 가치 대비 싼 단지의 비교평가 리스트를 손에 쥐고 있어야 해요. 손에 쥔 것을 계속 보면서 투자하는
서초구 반포동 래미안퍼스티지 아파트 수익률 분석보고서 [열반스쿨 기초반 68기 19조 고투게더]
아파트수익률보고서 > 아파트명: 서초구 반포2동 래미안퍼스티지 > 위치(지도) 1. 직장 서초구 사업체수: 71,958개 종사자수: 487,976 (종사주수 30만이상이므로 S등급) 2. 교통 강남 26분/ 시청 34분/ 여의도 24분 (지하철로 강남 30분 이내 S등급) 3. 학군 학업성취도 평균 94.1% (90% 이상이므로 A등급) 4. 공급 2024
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 48기 19조 고투게더]
4주차 강의 성과 = 실력(재능*누적시간) * 노력 (2가지) 2가지 노력 1. 시간관리- 우선순위 정하기 2. 멘탈관리 –행복한 투자자 이런 마음이라면 행복하겠죠? 행복은 결코 영원하지 않기 때문에 행복해질 수 있는 마음을 배워야 한다. 감사일기와 미라클모닝을 생활화 (루틴화)하여 나의 마음을 다스리겠다. 행복한 삶은 기분이 좋든 나쁘든 내가 해야 할 일
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 19조 고투게더]
3강: 초보 투자자가 겪게 될 모든 것 To 초보 투자자 인생의 수많은~ 맛 중 부동산 투자의 달콤한 맛을 즐기기 위해서는.... 1.경험을 쌓는다는 생각으로 첫 임장지역을 다녀오세요. 자기가 살았던 지역부터, 2호선 라인을 따라 강남역쪽으로, 환금성이 좋은 대단지, 역세권 위주로 해보세요. 2. 앞마당= 입지 + 가격 + 보고서로 마침표를 찍어보세요. 입
