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4강 후기
현재 시점이 저평가 상태인지 어떻게 판단하며 내가 할 일은 무엇인가?
저평가 판단은 절대적 저평가와 상대적 저평가로 판단할 수 있다.
1.절대적 저평가 기준인 PIR 11 이하이면서 전세가율 65% 이상인 시기를 확인하면서
2.상대적 저평가 기준인 입지 비교(일자리, 교통, 환경, 학군)를 바탕으로 입지 대비 가격이 싼 것을 통해 가치와 가격의 불균형 여부를 확인하고 더 좋은데 싼 것을 살 수 있는 역량을 길러야겠다.
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