광진구 자양동 우성 현장 방문 과제
강의 수강 후 시간이 없어 다녀오지 못하고, 과거에 다녀온 경험을 내마중 강의 내용을 회고하며 남깁니다. 예산에 들어오며 고점 대비 많이 떨어진 지역 중, 가장 교통이 좋다고 생각되는 광진구 자양동 우성 단지들을 돌아보았었는데, 처음 입지를 분석 할 때에는 교통과 편의시설, 한강 접근성과 초중고 밀집된 여건이 메리트라고 생각했습니다. 다만, 연식이 오래되었
내집마련 중급반 2주차 수강 후기
각 구별 대장단지와 함께 그들이 대장인 이유와 다른 단지간의 비교 예시를 통해 실제 단지 비교를 할 때 어떤 방식으로 비교할 수 있는지 기준을 잡을 수 있었습니다. 1~2주택으로 자산을 늘려나갈 수 있다는 것을 실제 경험담과 예시를 통해 알 수 있었고, 이번 내집마련을 통해 적용해 볼 수 있을 것 같습니다.
2주차 과제 입지분석 [내집마련 중급반 5기 57조 천천히빠르게]
후보지역의 8.5~12.5억, 20평대 단지 중 최대 하락폭 -20% 이상, 전세가율 50%이상, 300세대 이상 단지에 대한 입지 분석 입지분석 급지 (군: 1~5등급, 구: 순서순위) 직장 (1~4등급 = S~C등급) 교통 (강남 기준이나 2티어 근무지역과 아주 가까우면 약간 어드벤티지 부여, 1~4등급) 환경 (1~4등급) 학군 (1~5등급, 5등급은
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 57조 천천히빠르게]
내집 또는 투자를 위해 필요한 기본 개념에 대해 다시 한번 정리할 수 있는 계기가 되었습니다. 앞으로 시장이 변화할 때 어떤 기준으로 물건을 바라봐야 할 지 기준을 세울 수 있었습니다.
[내마중5기 57조 천천히빠르게] 1주차 과제
대상 지역: 경기도 용인시 풍덕천동 (1) 아파트 리스트 -> 엑셀파일 첨부 (2) 각 종잣돈 케이스에 따른 선택지 i. 기존 1주택 매도하고 현재 전세 유지 - 종잣돈 2.5억 ii. 기존 1주택 유지하고 전세금 재배치시 - 종잣돈 3.6억 -> 케이스 i.에 아래 목록 포함 (3) 종잣돈 +1억으로 가능한 선택지 i. 기존 1주택 매도하고 현재 전세 유
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 102조 천천히빠르게]
연식에 대해 어느정도 무게를 주고 말씀해주셨는데, 신축 vs 구축의 선택과 강남 접근 시간 +20~30분의 가치와 비교해서 생각 해 볼 기회가 되었습니다. 실제 단지들을 다녀보면서 입지와 주변 환경들을 확인해 볼 좋은 동기가 되었습니다. 서울 각 지역별 평가와 핵심적인 내용들에 대한 코멘트와 비교분석도 좋았습니다.
천천히빠르게의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 102조 천천히빠르]
분석 대상 성동구 금호동 금호대우 직장: A 교통: S 학군: C 편의시설: B 환경: C 공급: A 총평 입지는 괜찮고 단지도 조용하며 잘 정리되어 있음. 옥수역까지 상당한 언덕길로 돌아가야 함. 금호역 방면으로는 절대 도보로 다닐 수 있는 환경이 아님. 옥수역 방면으로는 상권이 전혀 없고, 매우 언덕길이라 늦은 저녁에 걸어다니기에는 적절하지 않음. 주차
