[서기 13기 6월 더위도 임장열정 못 2기조 뷰가최고야] 2주차 강의 후기
2주차 강의는 아직 다 듣지 못했지만 강남은 모든 것을 갖춘 1급지라는 것만 들어서 막연하게 알고있던 부분을 입지분석을 통해 자세하게 알수 있었고 특히 단순히 사업체구와 종사자수 비율을 통해 다른 지역 대비 좋은 직장이 많이 위치해있다는 점을 알 수 있어서 좋았습니다. 동작구는 전혀 알지 못하는 지역이었는데 강의를 통해 많이 매력적인 곳이라고 느껴졌습니다.
[서울투자 기초반 13기 6월 더위도 임장열정 못2기조 뷰가최고야] 1강 강의 후기
서울 아파트 취득시 취득세 8%가 많이 부담스럽게 느껴져서 서울 투자 전에 무조건 주택 1호를 처분해야 겠다고 생각했습니다. 강의에서 알려주신대로 기존 주택을 처분할 때 양도세와 취득세를 모두 고려하여 주택 처분 여부를 결정하겠습니다. 그리고 막연하게 서울투자는 교통이 제울 중요한 입지요소라고 생각했었는데 강의를 통해 환경이 더 중요한 지역도 있음을 알게
[내집마련중급반 8기 23조 뷰가최고야] 래미안강동팰리스 현장 방문 과제
제가 방문한 래미안강동팰리스는 강동역 1번출구에서 도보3분 이내로 도착할 수 있는 초역세권 주상복합아파트입니다. 전용면적 59기준 전고점대비 23%하락한 가격으로 매물시세가 형성되었고 전세가도 60프로 넘는 단지이며 초역세권단지라 관심을 갖고 주말에 방문해보았습니다. 단지를 방문해보니 2019년식 주상복합으로 역세권이라 대중교통 이용이 용이하고 단지 내부에
[내집마련중급반 8기 23조 뷰가최고야]내집마련중급반 3강 후기
거주 보유 분리도 투자의 영역이라고 생각했는데 자모님의 강의를 통해서 투자와 거주보유분리의 차이점을 확실하게 알 수 있었습니다. 또한 거주분리는 1등뽑기가 아닌 자산가치가 있으면서도 거주만족도가 높은 집을 찾는 것임을 알 수 있었습니다. 처분해야 할 주택의 실거래가를 보며 한숨짓기 보다는 더 좋은 단지로 갈아탈 수 있다는 확신이 들때까지 좋은 단지를 찾도록
[내집마련중급반 8기 23조 뷰가최고야] 2주차 강의 후기
서울 및 수도권 내집마련시 교통을 우선 입지요소로 꼽아야 한다고 막연하게 생각했던 부분을 2주차 강의를 통해서 급지별로 지역별로 중요하게 봐야 하는 입지 요소가 무엇인지 자세하게 짚어주셔서 지역별 핵심 입지요소를 파악하는데 아주 많은 도움이 되는 시간이었습니다. 그리고 후보 단지에서 내 집을 선택할 시 앞서 배웠던 강의에서처럼 비교평가를 통해 1등을 뽑아야
[내집마련중급반 8기 23조 뷰가최고야] 1강 강의 후기
저는 23년 7월 너나위님이 하지말라는 수요가 없는 지역 전용84 초과 아파트로 갈아타기를 했습니다. 월부 강의를 들으면서 잘못된 선택임을 알았지만 이미 일은 벌어지고 난 후였습니다. 학령기 자녀들이 있어 거주지를 옮기는 것은 힘들다고 생각했는데 거주/투자 분리에 대해서 막연하게 생각해왔던 부분을 명확하게 할 수 있는 강의였습니다. 하지만 거주 안정성을 포
뷰가최고야의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 71조 뷰가최고야]
아파트명: 명일GS 세대수: 772 입주연도: 1999 위치: 서울시 강동구 명일동 1.직장 분석 2. 교통 분석 남편의 직장 및 나의 직장을 고려하여 서울 내에서 강동을 선택했으나 내 종잣돈으로는 갈 수 있는 곳이 거의 없고 강남까지 가려면 두번의 환승이 필요하다..시간은 1시간 이내이지만 두번의 환승은 좀 더 교통이 편리한 곳을 찾아봐야 하나 고민해볼
내집마련 기초반 2강 강의 후기[내집마련 기초반 45기 71조 뷰가최고야]
2주차 강의는 자음과모음님의 내집마련의 기준과 지역별 구체적인 예시를 통해 좋은 집을 고르는 방법을 배웠습니다. 지난주 예산에 맞는 내집 후보 리스트를 뽑을때에도 내가 좋아하는 지역과 조건을 기준으로 리스트를 추렸었다는 생각이 들어 다수가 좋아하는 조건을 기준으로 후보단지를 다시 리스트업해야 겠다는 생각을 하게 되었습니다. 그리고 나의 예산에 맞는 단지에
내집마련 기초반 1강 강의 후기[내집마련 기초반 45기 71조 뷰가최고야]
이미 내집은 두 번이나 마련해봤기에 내집마련 기초반을 수강신청 하고도 수강을 하는 것이 맞는것인지 의문이 들었지만 첫 시간부터 모르는 것 투성이었습니다. 가장 인상깊었던 내용 중 첫 번째는 내집마련에도 순서가 있다는 것이었습니다. 갈아타기를 하기 위하여 집을 알아볼때 내가 원하는 집을 찍어놓고 매수금을 마련하기 위해 쥐어짰던 경험이 있었기에 자칫 무리했다면
내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기[내집마련 기초반 45기 71조 뷰가최고야]
내마기 1주차 과제 후보지역 선정 내집마련 예산표 최종 예산: 7.9억 최종예산 +20%: 9.4억 4인가구(34평 목표) 아내직장: 경기도 내 전보가능 남편직장: 서울역, 송파, 남양주 내집마련 가능지역 서울(7.9~9.4억선, 34평) 은평구, 금천구, 동대문구, 성북구, 강북구, 구로구, 관악구, 중랑구 등 경기도(7.9~9.4억선, 34평) 구리시,
열반스쿨 중급반 돈의속성 독서 후기[열반스쿨 중급반 35기 128조 뷰가최고야]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 속성 2. 저자 및 출판사: 김승호, 스노우폭스북스 3. 읽은 날짜: 2023. 3. 4.~3. 10. 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 8점 STEP2. 책에서 본 것 #정규적인 수입 자산의 중요성 p. 34 비정규적인 수입은 실제 가치보다 커보이는 착각을 일으킨다. 그래서 사치를 하고 함부로 사용하게 돼
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[열반스쿨 중급반 35기 128조 뷰가최고야]
열반스쿨 중급반 4주차 강의는 양파링님의 실전 현장에서 무조건 알아야 하는 전세 A to Z 강의였습니다. 이제 갓 월부에 들어와 저환수원리부터 시작해 임보와 임장을 맛보고 나가 떨어질뻔 했던 제가 전세와 관련된 내용을 집중해서 들을 수 있을까 싶었지만 “투자의 끝은 매수가 아니라 전세세팅이다”라는 말씀에 새로운 깨달음을 얻었습니다. PART1에서는 202
열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서 후기[열반스쿨 중급반 35기 128조 뷰가최고야]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2023. 3. 3. 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. 왜 투자를 해야 하는가?] #고령화 #노후파산 #노후준비는 셀프 인구 고령화가 지속됨에 따라 국민연금, 퇴직연금, 개인연금 등 제
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기[열반스쿨 중급반 35기 128조 뷰가최고야]
열반스쿨 중급반 3주차는 너바나님께서 하락장에서 10억 버는 법과 월급쟁이가 투자자로 성장하여 경제적 자유를 얻는 법, 그리고 18년차 투자자이신 너바나님의 경험담을 말씀해주셨습니다. 1. 하락장에서 10억 버는 법 -미래 최고의 예언자는 과거이다 부동산 시장의 변화 통해 현재 부동산이 하락장에 있음을 알려주시고 하락장 이후에는 반드시 상승장이 온다는 것을
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 35기 128조 뷰가최고야]
열중반 2주차 강의는 유진아빠님의 투자의 원칙과 실전투자 프로세스에 관한 내용이었습니다. 열기반에서 처음 배웠던 투자의 원칙 ‘저환수원리’ 원칙을 좀더 구체적으로 핵심을 다시 한번 짚어보는 시간이었습니다. 저평가: 비교평가를 통해 가치있는 것을 더 싸게 사는 것이 중요한지를 알아야 하는데 이때 변수를 최대한 통일시켜야 해야한다는 것, 비교평가를 잘 하기 위
