열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서 후기[열반스쿨 중급반 35기 128조 뷰가최고야]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2023. 3. 3.

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가?]

#고령화  #노후파산  #노후준비는 셀프

인구 고령화가 지속됨에 따라 국민연금, 퇴직연금, 개인연금 등 제도적 지원이 이루어지고 있으나 노후 준비에 충분하다고 말할 수는 없다. 노후가 준비되지 않은 노인은 노년에 젊은이들에게도 어려운 일을 수행하며 힘들게 일하게 된다. 대한민국을 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 투자의 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니라 노후준비에 있다. 

[2장. 당신과 돈이 가야할 방향]

 #생산자산 #레버리지

p.77 돈을 쓰는 방식은 시간이 흘러도 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는 생산자산을 사는 것과 시간이 지날수록 감가상각 되는 소비자산을 사는 방식으로 나뉜다. 직장을 다니면서 모을수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 생산자산을 사는데 써야 한다.  

p. 101 아파트 투자는 전세금을 레버리지로 활용하는 투자이다. 전세금을 무이자로 빌리는 대신 임차인에게 보금자리를 제공해야 한다. 그러므로 많은 사람을이 선호하는 주거지역 및 물건에 투자해야 한다. 

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#종자돈 마련 #잃지 않는 투자법 #위기

p. 184 종자돈 마련을 위해서는 지출을 관리해야 한다. 불필요한데 쓰이는 돈을 정리해서 소비대상을 기존의 소비자산에서 생산자산으로 옮겨가야 한다. 

p. 206 잃지 않는 투자를 위해서는 사는 순간 돈을 버는 저평가된 물건을 사는 것이 중요하다. 저평가란 물건의 가치대비 싼 것을 말한다. 물건의 가치는 입지로 결정되기에 입지를 알아보는 요령을 터득하는 것이 중요하다. 소고기를 구매할때 정육점을 돌며 등급, 가격을 확인하듯 부동산의 입지판단 기준인 직장, 교통, 학군, 환경을 발품을 팔아 확인해야 한다.

p. 244 위기가 나만 피해갈 것이라는 착각은 버려라. 역전세 리스크를 대비하려면 현금을 확보해야 한다. 통장속 현금 외에도 마이너스 통장이나 신용대출 등을 이용하여 리스크 대비를 해야한다. 즉 처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 하는 것은 위험하다는 뜻이다. 

[6장. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면]

#조급함 버리기

p. 334 투자를 시작할때 가장 먼저 해야할 것이 조급함을 누르는 것이다. 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 찾아온다. 투자 공부의 순서를 따르며 반복하는 것이 중요하다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 국가도 회사도 나의 노후를 책임져주지 않는다. 노후에 아이들에게 짐이 되지 않고 편안한 삶을 누리기 위해서 투자는 반드시 해야한다.

2. 직장생활을 통해 소득을 벌어들여 소비자산이 아닌 생산자산을 사들여야 한다. 

3. 알았으면 행해야 한다. 아는것에 그치지 말고 발품을 통해 앞마당을 넓혀가며 기회를 잡아야 한다.

4. 잃지 않는 투자를 해야한다. 조급함에 욕심내지 말고 저평가된 아파트를 사들여 시스템을 구축해야 한다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 지출을 정리해서 절약한 돈으로 생산자산(독서, 강의)를 사들인다.

2. 앞마당을 넓혀가며 저평가된 아파트를 찾는 안목을 기른다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 187) 작은 변화가 과거와 다른 삶을 만드는 씨앗이 된다고 생각한다.