후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 43기 135조 우니2]
우선 화서역 푸르지오는 후보입지는 아니고 조별 임장 후보지로 입지분석하였다. 최근 스타필드 호재로 2021 입주시작한 화서역 푸르지오 이며 35평기준 고점 12억 5800이후 현재로 11억2천 매매가를 유지하고 있는 곳인데 그만한 가치가 있는 곳인지 입지분석 해보았다 우선 화서역에서도 도보 10-15분 가량 아파트 단지중 역세권에 있다고 볼수 있으나 1호선
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 43기 135조 우니2]
자음과 모음님의 강의를 들으면서 앞서서 강조되었던 입지의 중요성을 실제 서울 구별로 실제 아파트 사례들을 들으면서 실사례로 적용된 케이스를 보면서 또한번 \복습했다 그중에서도 동일 가격대에서 아파트간 비교를 통한 입지분석, 상승장에서의 가격차들을 보면서 비교분석이 항상 중요하고, 가격보다 항상 입지와 가치평가가 선행되어야 한다는 점이 가장 와닿았다. 경기도
우니2의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 135조 우니2]
0대인 나는 디딤돌은 해당하지 않으며 일반 대출의 선택지 밖에 없다. 매매를 하게된다면 이용할 수 있는 대출자격에 대해서는 알고 있었지만 나눠주신 대출계산기로 대출가능(상환능력이 되는)한 한도는 내 생각보다 적었다. 아마 나는 영끌의 대출범위를 생각하고 있었나보다.. 건강한(?) 대출범위내에서 서울 경기 지역내 단지를 추렸다. 꽤 많은 곳들이 list에 담
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 135조 우니2]
지난달 월부기초에 이어 내집마련 기초를 들엇다. 월부를 알게 된것도 그저 월급만 모아오던 내가 코로나와 경제적 성장등 어느때보다 핫한 부동산 시장에서 내집 한채를 마련할 때가 왔다고 생각했고 월부를 들으면서 아직 투자보다는 똘똘한 내집마련에 대해 알아보고 어느것을 선택하는 것이 좋을지 이번 강의를 듣고 결정하고 싶어서였다. 당연히 대출을 받을 생각이었으나
열반스쿨 기초반 69기 102조 우니2
양파링님과 주우이님의 강의때 수익률 보고서를 쓸 때 고려해야 할 점들을 실제 사례와 순서대로 적용해 가면서 주변의 이야기보다 입지 평가 요소를 철저히 분석하고 비교평가를 통해 최적의 투자할 곳을 정하는게 중요하다는 것을 알았다 비교평가가 이래서 매우 중요하다는 것을 또한번 각성했고, 주우이 님의 강의 때 투자할때 실투자금을 먼저 확인하는 것이 아닌 저평가여
