내집마련 기초반 3주차 강의후기 [내집마련기초반 41기 139조 청구리]
월부를 함께 하고나서 한달한달 시간이 빨리 지나갑니다. 부동산 하락장에 강의를 듣게 되어서 행운이라는 생각을 많이 하게 되었습니다. 아파트 전화임장부터 부동산방문하고 매물리스트업 업데이트하면서 그중에서 가장 좋은것을 고르고 협상을 통해 싸게산다. 기본원칙을 세워두고 그 과정에서 놓치지 않도록 너나위님이 세세하게 다~ 알려주셔서 너무 좋았습니다. 이러한것을
후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 139조 청구리]
내집마련 후보단지는 아니지만 조원들과 함께 동탄2 시범단지 임장을 다녀왔어요. STEP 1. 아파트단지 아파트명 : 동탄2 청계동 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 세대수 : 1817세대 입주연도 : 2015년 위치 : 경기도 화성시 청계동 520 STEP 2. 각 입지요소별 등급 구분하기 1) 직장 분석 - 화성시 : S급 2) 교통 분석 후보단지 ↔ 강남역
내집마련기초반 2주차 강의후기 [내집마련기초반 41기 139조 청구리]
나에게 특히 와닿았던 점 와... 진짜 입지를 조진다는 표현이 딱 맞는 강의 인거 같습니다. 서울을 급지별로 나누고 급지 / 지역에 대한 특성을 하나하나 짚어주시면서 말해주셔서 좋았습니다. 지금은 외계어로 들리긴 하지만 자음과모임이 말씀하신 것 처럼 단지 하나하나 공부해보면서 나중에는 서울 지도만 봐도 그 급지와 지역에 대한 특성을 줄줄줄 말할 수 있는 수
청구리의 내집마련 예산 계산 및 후보단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 139조]
청구리의 내집마련 예산 계산 및 후보단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 139조] 이번 과제를 통해 저희 집의 예산이 얼마인지(종잣돈과 대출가능금액)을 확인할수있었고 그 금액에 맞는 아파트 중 저희 가족이 살기에 적합한 아파트 단지를 선정하는데 도움이 되었어요~!! 1.내집마련 예산 작성 2.전국평당시세표를 기준으로 매수가능지역을 선정해보았어요. 3.
내집마련 기초반 1강 강의후기 [내집마련기초반 41조 139조 청구리]
내집마련 기초반 1강 강의후기 [내집마련기초반 41조 139조 청구리] 1강 강의수강시 인상이 깊고 적용해보고 싶은 점은 아파트를 매수시기를 판단할때 PIR 과 전세가율을 이용하여 매수시기를 판단하는 점이다. PIR 검토하는 방법을 공부하여 꾸준히 체크하는 것이 필요할 것 같다. 그리고 현재 시점은 같은 시기여도 단지별로 금액대가 다른 시기이기 때문에 "나
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 70조 청구리]
열반스쿨 기초반 4주차 강의에서는 부동산 투자단계에 대해 세세하게 배웠다. 부동산 투자 기준잡기, 임장지역선정, 지역분석, 현장임장, 비교평가하여 매수하여 매도하기까지 부동산 투자에 대한 모든것을 배울수 있었다. 사실 막연하게 생각되었던 부분을 상세하게 알게되어 좋은 점이 있었지만 내가 이렇게 할수 있을까? 라는 생각도 동시에 들었다. 이러한 의문점은 아직
열반스쿨기초반 3강 강의후기 [열반스쿨기초반 69기 70조]
이번강의에서는 특히나 아파트수익률분석하는것이 너무 좋았다. 입지평가 기준을 가지고 아파트수익률보고서를 작성하면서 재미있다는것을 느꼈고 실제 적용해볼수있는부분이라 더 좋았다. 주우이님 강의에서는 부동산의가치가 토지가+건물가 로 매겨진다는부분이 특히 인상깊었다. 물건을 비교평가할때 가격을 보면서 토지가에 대한부분도 염두해두고 평가할수있는 통찰력을 키워야겠다.
충청북도 청주시 청원구 각리서청주한신더휴센트럴파크 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 70조 청구리]
충청북도 청주시 청원구 각리서청주한신더휴센트럴파크 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 70조 청구리]
열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열반스쿨 기초반 69기 70조 청구리]
2주차 강의를 수강을 하다보니 "가치투자"를 강조하였으며, "가치투자"를 하기 위해서는 가치를 판단하는 안목이 생겨야 함을 강조하고 있었다. 워런버핏, 사와카미 아스토 등이 가치투자의 대표주자들이며, 이들의 투자원칙은 하기의 원칙을 강조하고 있었다. 첫째. 투자는 농사꾼의 마음/신입사원을 채용한다는 마음으로 해야한다. 둘째, 불황에 싸게 사서, 호황일때 비
