실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 31조 꿈따라]

4강 너나위님 강의는 앞으로의 투자 공부에 대해 생각해보는 시간이였다. 1.아는대로 지속 해야한다. 적어도 3년은 반복 해야한다. 3년을 반복했을때 별로 어려운 느낌이 들지 않도록 꾸준히 하기. 2.투자공부는 아파트 가격을 하나씩 알아가는 것이다. 아는 지역의 개수가 투자의 실력이다. 앞마당을 꾸준히 만들자. 3.투자 이후의 시나리오 마다 상상해보고 대응을

안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 55기 31조 꿈따라]

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 31조 꿈따라]

3주차 강의는 코코드림님이 첫 투자를 하기위해 필요한 부분들을 알려주셨습니다. 1.수평적 비교평가와 수직적 비교평가의 차이를 알고 앞마당을 만들면서 앞마당 6개 까지는 수평적 비교평가를 하고 앞마당 7개 부터는 수직적 비교평가를 해보아야겠다. 2.지역별로 다른 입지 우선순위와 연식 우선순위를 알고 기억해야겠다. 3.지역의 가치는 크게 변하지 않는다. 하지만

안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 55기 31조 꿈따라]

실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 31조 꿈따라]

임보를 처음 써보는 초보도 이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다. 가치투자를 위한 임보의 중요성을 알게 되었고 임장 하고 매일 조금이라도 임보 쓰는 습관을 만들어야겠다. 초보가 꼭 해야 하는 부분과 추가 하면 좋을 부분을 알려주셔서 지금은 기본적인 것들만 했지만 나중에 조금씩 임보에 추가 해보면 좋을 것 같다. 단지분석을 하고 1등 뽑는 과정도 자세히 설명

안양시 동안구 임장보고서 2주차 [실전준비반 55기 31조 꿈따라]

안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 55기 31조 꿈따라]

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 31조 꿈따라]

자모님 강의를 듣고 임장에 대해 궁금한 점이 많이 해소되었다. 자모님이 초보때 이야기 해주셔서 공감이 되면서 나도 자모님처럼 노력해야겠다는 생각이 들었다. 잘 해야 한다는 부담감을 내려놓고 < 한다 > 에 집중해 보자. 독강임투가 습관처럼 익숙해지도록 매일 매일 그냥 해야겠다. 적용할 점 1.분임전 입지 분석 하고 로드뷰 참고하여 상권, 편의시설 지나도록

열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 66조 꿈따라]

STEP1. 책의 개요 1.책 제목 : 돈의 속성 2.저자 : 김승호 3.읽은 날짜 : 2024.03.04 4.총점(10점 만점) : 9점 STEP2. 책에서 본 것 1.돈은 인격체다. 돈을 친구처럼 대하면 돈에 대한 태도가 바뀌게 된다. 작은 돈도 함부로 하지 않을 것이다. 2.일정하게 들어오는 돈의 힘 현금의 흐름이 일정해야 경제적으로 윤택해진다. 규칙

열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 66조 꿈따라]

1호기 매수 만을 목표로 생각하고 매수만 하면 끝 인줄 알았는데 매수 후 중요한 전세 빼기에 대해 자세하게 설명해주신 양파링 강사님 감사합니다. 실제 사례를 예로 설명해주셔서 이해하기 쉽고 매수 이후에 여러가지 상황을 생각해보고 대처 방법을 알 수 있어서 좋았습니다. 열중반만 들을 수 있는 전세 강의 꼼꼼히 복습하겠습니다. 적용할점 1.전세 가격 설정시 단

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 66조 꿈따라]

지금은 하락장이며 하락시장에서 투자법을 자세하게 알려주셔서 좋았습니다. 너바나님이 투자하면서 힘들었던 점을 얘기해주셨는데 투자는 힘든 것이 당연하며 포기하지 말고 꾸준히 하는 것이 정말 중요하다는 것을 느꼈다. 적용해보고 싶은점 1.투자는 직업과 비슷하다. 시간과 노력이 필요하다는 점을 알고 조급함을 버리자. 2.공부하다 보면 벽에 부딪히는 순간이 온다.

열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 66조 꿈따라]

STEP1. 책의 개요 1.책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2.저자 : 너나위 3.읽은 날짜 : 2024. 02. 26 4.총점 (10점 만점) : 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 #레버리지 #수익률 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다. 전세금을 레버리지로 활용하는 투자는 결국 투입비

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 66조 꿈따라]

2주차 강의는 투자 원칙 < 저.환.수.원.리 > 를 자세하게 설명해주셔서 좋았습니다. 저평가 : 미래를 예상하지 말고 현재 가치 대비 싼 것을 찾는다. 환금성 : 다수가 사고 싶은 물건을 산다. 수익성 : 전고점 대비 30% 이상 하락한 가격 원금보존 : 전세가율이 높은 것을 산다. 리스크 관리 : 리스크는 회피가 아니라 관리이다. 1.저환수원리에 따라

열반스쿨 중급반 본깨적 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 66조 꿈따라]

STEP1. 책의 개요 1.책제목 : 본깨적 2.저자 및 출판사 : 박상배 / 위즈덤하우스 3.읽은 날짜 : 2024. 2. 17 4.총점 : 9점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 #본깨적 #실천 #삶의 변화 #목표 삶을 변화 시키는 독서법은 책을 보고 깨달은 점을 삶에 적용하고 실천하는 것이다. 읽으면서 깨닫고 적용할 것을 책 하단에 적는다. 책을

열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 66조 꿈따라]

성공하는 사람들은 언제나 뚜렷한 우선순위를 가지고 일한다. 한번에 하나씩 습관을 들여라. 당신의 습관이 당신이 누구인지 말해준다. 당신이 얻은 성취는 한번의 행동이 아닌 습관에서 나온다. 선택적 집중의 힘을 이용하여 올바른 습관을 들여라. 하루라는 시간을 투자해 최고의 성과를 얻고 싶다면 의지력이 떨어지기 전에 당신의 가장 중요한 일 그 한 가지 일을 일찍

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 66조 꿈따라]

기초반을 듣고 다음 수업으로 열반 중급반을 선택하였는데 너무 잘한거같다. 아직 1강만 들었지만 기초반을 들으면서 궁금했던 부분이 많이 해소되었다. 수도권 투자와 지방 투자를 선택하는 기준과 각각의 장단점을 잘 정리해주셨고 워낙 꼼꼼하게 설명해주셔서 이해하기도 쉬웠다. 지방 투자를 선택하면서 지역이 너무 많아서 막막했는데 암장 지역 우선순위를 정리해주시고 그

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 59조 하니요]

갑자기 부동산 공부에서 나타난 행복 난 행복한가 자신있게 대답을 못했다 10억, 고급 자동차 , 더 좋은 집이 있어야 행복할 거 같았다 어디서 들은거 같은데 그냥 흘려버린 이야기 '스스로 가진 것을 되돌아보며 감사하는게 행복이다 의도적으로 행복해지려는 노력을 해야한다' 너바나님이 말씀하시니 새롭게 들렸다 부자 마인드란 저런 것이구나 멘탈관리를 위해 저런 노

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 59조 하니요]

저평가 되어있는 가치 있는 아파트는 어떤 것인지 고민하는 시간이였다. 여러 참고 자료를 통해 입지 평가를 해보고 여러 아파트를 비교 평가 하면서 조금이나마 이해 할 수 있었다. 수익률 보고서를 하는 이유는 더 좋은 것을 볼 수 있는 눈을 기르고 가치를 찾아가는 시간을 잘 기다리게 해주는 것이다. 입지 평가를 해보면서 공부와 임장의 필요성을 느꼈다. 꾸준히

구로구 신도림동 신도림4차 e편한세상 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 59조 하니요]

아파트명 구로구 신도림동 신도림4차 e편한세상 아파트 위치 입지평가 1.직장 : A등급 구로구 사업체수 : 53,547 종사자수 : 239,168 2.교통 : A등급 강남 1시간이내 3.학군 : B등급 신도림중학교 89.9% 4.환경 : A등급 백화점 1개 5.공급 : S등급 263세대 과거시세 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍) 현시세 : 신도림4차e편

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 59조 하니요]

노후준비로 부동산투자를 하기로 했다면 그 분야의 전문가가 되어야 한다 . 맞다, 누군가 나에게 떠먹여주는 성공은 없다. 전문가가 되려면 1만 시간은 채워야 하고 1년에 1천 시간을 한다면 일주일에 20시간은 채워야한다. 하루 3시간 정도인데 그 이상을 하려고 노력해야겠다. 목실감 과제를 하며 처음으로 하루 목표를 세워 보았고 전날 실적을 체크하면서 뿌듯한